パークホームズ調布　ザ　レジデンスってどうですか？

今週の第4期8次が4戸になってますね。
先着順も減ってるから残15戸くらいですかね。

>>1684 マンコミュファンさん
私が訪問した１月初旬に残30邸→3週間で残15邸と云う、売れ行き､､､凄い急ピッチですね。
スミフ効果か、昨今の中古バブルの影響か､､､

残り一階住居ばかりですかなぁ、､でもコスパを考えたら昨今の調布不動産バブル､､､迷ってたら即パーク買いにGOですよ､

焦って買うほど物件ではないと思うけど

設備仕様よりも価格水準の低さを優先したい方にはいいでしょう。

この物件って、２年前の販売当初から現在の販売期まで価格は上がって無いから､バブルの現在価格としては立地含めて割安感があるよね、そこがラストになって売れてる点だよ

>>1700 検討板ユーザーさん
ホントそれですよね。世界的な物価上昇で建築資材が高騰しているため、これから建てる新築マンションの値段は今販売しているマンションより確実に高くなる。ここ1?2年はほぼ確実に下がらないだろう。
ここの販売価格はコロナショックが発生した年に決定されているので今の相場のなかでは割安感がある。こうした物件が売れてしまうと新築マンションの価格は上昇する可能性が高い。

販売当初から価格が変わっていないから、割安感がある。。。。
まあ、捉え方次第ですよね。
価格を上げる（上げられる）理由がない、上げたら売れないという見方もありますし。

ここのようにローコストマンションで価格を抑えて早期完売を目指すパターン、
スミフのように長期戦での高値販売で後からマーケットが追いついてくるパターン、
2つ同時期にあるのが面白い。
個人的にはその中間が良かった・・・

>>1705 マンション検討中さん

個人的には中間が良かった。。。
スミフと三井の間に中間なんて無いと思う…
安易な中庸狙いは、日本人的な発想でしかない。只々没個性化した物件になるだけだな､
スミフはあきんど､三井はビジネスマン､､､それだけ。

今後材料価格が上がっても、その時はその時でここのようにハセコーがうまーくコストカットしてくれるでしょう

購入者です。数日前に入居したので、入居して感じたことをレビューします。

・やはり立地が良く、とても便利
オーケー、セブンがマンションを出てすぐのところにあり、ふらっと行けるのは買い忘れ等を気にする必要がなく便利です。
また、パルコやトリエ（映画館など）、西友、ビックカメラ、多くの飲食店が駅に行く途中にあるのもとても便利です。ここに住む前は同程度の駅距離の家に住んでましたが、その時よりも駅から帰る道が短く感じます。

・外の音がほとんど聞こえず静か
住んでいるのが西棟だからというのもあるかもしれませんが、車の音がほぼ聞こえず静かな環境です。旧甲州に面しているので多少音が聞こえると思っていたので意外でした。
救急車の音は僅かに聞こえますが、ほとんど気にならない程度です。前に住んでいた築30年の分譲マンションの時は結構気になったのですが、窓の性能が良くなっているのか、ここはほとんど気になりません。

・エレベーターが早い
これも前に住んでいたのが古いマンションだったから感じることかもしれませんが、エレベーターは快適に利用できています。


などが入居して感じることです。総じて快適で満足しています。
不満は現状特になく、強いて言うと、バルコニーが無駄に広いので、少し狭くして部屋を広くして欲しかったと思った程度です。

購入者のレビューということを踏まえ、参考にしていただければと思います。

入居者として感想追加します。
・各階ゴミステーションがとても便利
引越し時は特に感じますが、都度捨てられる各階ゴミステーションは本当に便利です。
一階の集積所まで持っていくとなると面倒でバルコニーなどに溜めがちですが、都度出せてストレスフリーです。まだ新しいからかもしれませんが、匂いや汚れも感じません。

・とても静か
東側ですがホテルかと思うほど静かです。救急車の音はたまに聞こえますが。サッシ性能のおかげかと思います。

・西側廊下の眺めが最高
朝は富士山を見ながら出勤、帰りは夜景を見ながら帰宅できてとても気持ちがいいです。

・立地が抜群
セブンへはメインエントランスからすぐ、OKへは北側エントランスからすぐ。小降りなら傘がいらない距離です。どこへ行くにもアクセスが良く、フットワークが軽くなります。

他にもたくさん利点があり、不満は特にないです。ご参考になれば。

入居者さんの投稿を拝見しても、やはりパークは良いマンションですね！

パークはもう少ししか､残って無いね。
超上げ相場の今となっては､かなり割安物件だったかなぁ､三井は２年前の販売開始時の値付けで通したからね、

>>1711 マンション知りたいさん
価格据置ってそれ自体そんな特筆すべき話でもないけどな。他エリアでも5、6千万程度の価格帯で価格は上げず竣工前に完売とかよく見るよ

オーケーストアは元々の価格が安いので、家計が助かっています。

たぬきの大恩返しで、今だと10％還元になっているので、利用しています。
前にはPayPayも還元キャンペーンやっていた気がしますし、これからも何かしらありそうです。

前は現金派だったんですが、ペイ系で払うとポイントも貯まるので、利用するようになりました。

セブン-イレブンも近くて助かります。お買物できる場所が近いのは、雨の日に本当によかったと実感します。

>>1713 匿名さん
昨日はOKが大混雑で売り切れも多数出ていました。
雪情報で週末分を買いだめした人が多いみたいですね。
ここは近くなので必要な時に必要な分を買いに行けばいいのですが。
ちょっと遠い人は買い物がおっくうになるので買いだめです。

>>1714 匿名さん
ほんと、こんな雪の日もフードかぶって買い物に行けるOKがあって大助かりです。

私も最初はOK安くて良いと思ってたけど。野菜は値段なり。野菜はダメ。マルエツの方が新鮮。ココカラ行けない距離ではないですね。西友、東急もダメ。