パークホームズ調布　ザ　レジデンスってどうですか？

>>1757 マンション検討中さん
過去40年間で世界先進国の物価や所得は約3倍になっています。
それを知っているだけで、
40年後に2倍では物価上昇や修理個所の増加に追い付かず、
成り立たない事が分かります。

40年先の物価や景気を予測するなど無駄なことです。
そんな調子の良い戯言に騙されて買う人は愚かですし、
無責任な予測で騙そうという三井の腹黒さを感じます。

販売時の計画期間以降に、竪配水管、エレベーター、機械式駐車場の交換とそれまでにない大物が控えてる。計画以上の値上げは必至。

あと住戸内の配管は各住戸でってなってるけど住民任せにしているとメンテナンスせずに水漏れ事故多発ってリスクがあってこれもまとめてって可能性もある。

長期修繕計画があるから大丈夫ってのは売る側のレトリック。

段階的値上げの修繕計画は将来未納問題を引き起こすリスクがあるってことで国土交通省のガイドラインでは定額積立が推奨されている。にもかかわらずこういった計画を立てるデベがどういうスタンスか。自明でしょ。

残8戸なのは変わらずですかねー？
4月までに完売した場合竣工後半年での完売になりますね。供給過多の調布でこの売れ行きは優秀だと思います。完売後にご近所のシティさんがどのくらいの価格を出してくるのか気になるところです…

>>1761 評判気になるさん
先着順が１戸、次期以降に販売予定の間取りが８種類、
最低でも9戸が残っています。
各間取り１戸ずつが残っているとは思えないので、
もう少し残っていると想像します。

>>1762 匿名さん　
公開されている間取りに先着順住戸が含まれているようです。
8戸のうち5戸が1階のようです。

>>1763 匿名さん
ということはやはり残8戸ですね

>>1763 匿名さん
公開間取りの8戸はすべてが”次期以降販売住戸”となっています。
それ以外に先着順受付の１戸となっているので、
合計で9戸はあるはずです。
先着順の部屋は67.72平米なのでBの間取りですね。

低層階の9戸…どのくらいで完売しますかねぇ。早いかもしれず、意外とかかるかもしれず…

先着順は111号室のBRdg で67.72㎡。
次期販売はBRdg の67.72㎡でBRdg は1階の
111号室のこと。
単純に先着順にし忘れてるだけだと思う。
だから8戸ですね。

>>1762 匿名さん
BRdgが先着順と間取りの両方のページに掲載されているので残8戸はよく見たら分かることですね。残数があると想像するのは勝手ですが、ホームページの情報はタイムリーではありません。実際は契約が進んでいて契約できる戸数は8戸切ってる場合もあります。

>>1765 匿名さん
　部屋のタイプにgがつくのは1階だけのようです。なので各タイプ1部屋ずつしかないですね。

基本的なことをすみません。次期以降販売住戸というのは、今は契約できない住戸ってことなのですか？

>>1770 通りがかりさん
そこのところは色々とありまして、、、

>>1771 匿名さん
契約は出来ないこともない、という感じですかね？
次期っていつ？？

>>1772 通りがかりさん
完売する事は当たり前ですが、
将来の事業に良い影響があるならいろいろします。

5期2次は1戸の販売、
明日3/18金曜10-13時受け付け、13：30に抽選発表。
この１戸の為に抽選会を開きます。
出来レース抽選なので買える人は予め決まっているはずです。

>>1772 通りがかりさん
このマンションに限らずとりあえずマンションの販売センターに話を聞きに行くと色々分かると思います。
私も最初は意味がよくわからず、2つ目から色々理解できました。

>>1773 匿名さん
早速、本日行われた206BLbの抽選販売の情報は消されましたね。
こんな部分は仕事が早い。
でも間取りにまだBLbが残っているのはなぜか？
同じ間取りが複数残っているんですかね？

>>1775 匿名さん
更新されてないだけだと思います。
残数が気になるんですか？

>>1776 評判気になるさん
いえ、素早い仕事と、更新せずに放置する仕事、
そこにどんな意図や策略があるのかと思ったので。