東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデン」についてご紹介しています。
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管理担当 [更新日時] 2024-05-14 16:05:30
【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト| 全画像 関連スレ まとめ RSS

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
   東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
 <WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
 <CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
 <EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
 ホテル:S造 地下1階、地上16階建
 ホール:S造 地下1階、地上5階建
 商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
 商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
     商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
      前田建設工業株式会社

[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04

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有明ガーデン

  1. 4501 匿名さん

    歩きと自転車、バスとかで軽くアクセスできる範囲の有明、東雲、豊洲、勝どき、晴海あたりの人がちょっと行ってみようかなって足運ぶだけで、相当な人数になる気がする…

  2. 4502 匿名さん

    イオンがオープンした時も行列できてたからね。湾岸には新しもの好きは多いんでしょう。
    イオンも今は昼間とかガラガラだけど。。

  3. 4503 マンコミュファンさん

    混むのは最初だけでしょ
    目新しいテナントが皆無だから

  4. 4504 匿名さん

    もっと楽しめばいいのに…有明の発展が嫌なんですかね?

  5. 4505 匿名さん

    >>4502 匿名さん
    イオンオープン時の行列はコロナ対策で入場規制してたせいでしょ。
    今も店内の人の数はオープン時とたいして変わりませんよ。

  6. 4506 匿名さん

    >>4504 匿名さん
    ひねくれ者が多いですから、ここは。

  7. 4507 匿名さん

    >>4502
    有明の人口の少なさを考えればむしろその方が自然。

  8. 4508 匿名さん

    東京ガーデンシアターもオープンですけど、何やるんですかね?
    周りのお店だけ?

  9. 4509 匿名さん

    商業施設ってできるまでドキドキするけど、一度行くと賢者モードになるよね。すみふははからずとも、時期ずらして開業するからすこしは長く楽しめそうだけど。

  10. 4510 名無しさん

    開店から並ぶのかな?入り口はいくつもあると思うんだけどシティタワーズのデッキから?

  11. 4511 匿名さん

    ヴィレバンの期間限定ショップだって。
    https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/event/detail/47/

  12. 4512 匿名さん

    ホテルのロゴに明かりが

    1. ホテルのロゴに明かりが
  13. 4513 匿名さん

    通路だけ通ってきたけど、なかなかいい感じだった。すみふの商業施設って他とすこし違うな、という感じが出てるといいね

  14. 4514 匿名さん

    スミフの商業施設って他にもあったっけ?

  15. 4515 匿名さん

    現地にいるかたいますか?

  16. 4516 マンション比較中さん

    すみふは商業施設初だよ
    羽田とここが初っ端

  17. 4517 マンコミュファンさん

    やっぱテナントが普通すぎて集客厳しそう

  18. 4518 匿名さん

    誰だよ、スナモ以下とか言ってた人は。
    来てみたけど、モール自体の雰囲気が良いから、テナントが物足りなくても満足感は高い。マークイズみたいなイメージか。

    レストランはどこも美味しそうで激混みだし、噴水も綺麗でリゾート感溢れてて間違いなく人気出るぞ。

    とりあえずネガも飯食いにでも行ってみなよ。

  19. 4519 マンション比較中さん

    すみふのギャラリーが悪目立ちしてるらしいな。
    マンションオタのネタとしては面白いけど笑

    フードコートやゲーセンがある階に置くのがすごい

  20. 4520 匿名さん

    Twitterで有明ガーデンで検索すると色々写真見れるけど雰囲気めっちゃ良さそう!

  21. 4521 マンコミュファンさん

    雰囲気だけ良くたって集客はできませーん

  22. 4522 匿名さん

    ここから歩きたくないな

    1. ここから歩きたくないな
  23. 4523 匿名さん

    >>4519 マンション比較中さん

    ギャラリーは入らなければ害はない。
    それより2階のカード勧誘がうざかった。
    結構です、と言っても通り抜けるまで付いてくるww

    それ以外は個人的にはかなり満足。
    ららぽと使い分け出来そう。

  24. 4524 マンコミュファンさん

    ららぽと似たようなテナントだらけで敢えてはいかなそう

  25. 4525 匿名さん

    >>4524 マンコミュファンさん

    だから行かなくていいって(笑)
    誰かに行けって脅迫でもされてるんですか??
    興味ないならこのスレだって見なくていいんだよ??

  26. 4526 匿名さん

    >>4524 マンコミュファンさん
    「テナントが普通すぎて集客厳しそう」
    「ららぽと似たようなテナント」
    これはららぼもやばいな。

  27. 4527 マンション検討中さん

    有明ガーデン早速行きました!
    めちゃくちゃ良かったです。
    フードコートもテナントも、普通っぽくないものが集まっててまたゆっくり来たいと思いました!
    人もすごくて、活気がすごかったです。

  28. 4528 匿名さん

    行ってきた。
    混雑は一般的なショッピングモールの土日並みくらい。
    テナントの良し悪しはそれぞれの背景にもよるだろうから、良いとも悪いとも言わないが、個人的には、ファミリーと主婦に偏りすぎかなという気がする。
    女性向けファッションもカジュアル・主婦より(印象としては40代以上?)で、仕事に行けるようなキャリアファッションはほぼなし。スーツセレクトくらい。
    一般的な若者ウケもほぼない。
    雑貨屋も多いが、ファッションと同じく似たようなお店ばかりでそれぞれの差別化がされていない気がした。
    キッズフロアを作るなら、もう少しファッションや雑貨もカテゴリ分けすれば良かったのではないかという印象。
    残念ながら若者は来ないだろうし、イベントで立ち寄っても飲食しかお金落とさないだろうな。
    スミフはオープンしたからといって落ち着かずに、早々にテナントリースの再構築の検討をすべきだと思う。
    有明住みだけど、子供いないし、本屋とスーパー以外はお台場行っちゃうな、うちは。

  29. 4529 匿名さん

    そうそう、タリーズに期待していたが、キッズフロアのど真ん中に、パーテーションしかない仕切りなので、キッズたちの声と雰囲気で完全に落ち着かない。
    回転良くしようとしたのか、親の休憩場所にしようとしたのかわからんが、フラッと本屋に寄って少し読書しながら休憩しようとは思えない雰囲気。
    これならオハナに行くかな。

    個人的にはカルディだけ、思ったより広々して良かった。

    そもそもインバウンドすらも考えていないテナントに感じた。

  30. 4530 マンション検討中さん

    >>4529 匿名さん

    タリーズって2個できるんじゃなかったですか?

  31. 4531 匿名さん

    まあテナントはこれからに期待ですね。まずは埋めないといけないという事情もあったのでしょう

  32. 4532 匿名さん

    思ってたより良かった。
    これはいけるのでは?

  33. 4533 匿名さん

    ま、飽きられるより何段階かに分けてオープンイベントを増やしていくのはアリだね。
    有明にまともなドラッグストアができたのも評価したい。

  34. 4534 匿名さん

    インバウンドなんて考えなくていいんじゃん?外国人訪問者前年比99%減少が2か月連続だし。アパレル弱いのは間違いない...ハイブランドはもちろん、有名セレクトショップほぼないしURくらい?

  35. 4535 匿名さん

    屋上にパンツ一枚になって遊んでる子供たちが。。。どんな教育してんのか。。。

  36. 4536 匿名さん

    >>4535 匿名さん
    子供いない人は迷惑に思うだろうけど、子供のしたいことをやらせてあげたい気持ちもあるんだよなあ。全部大人の都合押し付けて、あれも駄目これも駄目て言い続けると大人の目線だけ気にして、自分のやりたいこともわからないつまらん青年になるよ。他でもっとダメダメ言ってるから、極力やらせてあげたいんだよね

  37. 4537 匿名さん

    >>4536 匿名さん
    幼児好きの変質者という観点からはやめさせた方がいいという意見では。

  38. 4538 匿名さん

    基本的には近隣ファミリー層向けって感じか。

  39. 4540 名無しさん

    >>4534 匿名さん
    コロナ禍の結果はインバウンド重視じゃなくて良かった。
    しかし個のテナントのラインナップでオリンピックのインバウンドを狙おうと思ってたのかというところが驚愕。

  40. 4541 匿名さん

    まぁ結果オーライ?

  41. 4542 匿名さん

    行ってきたけど、普通に良いモールだね。
    ショボいかと思ったら全然良い。

  42. 4543 匿名さん

    フードコート以外の食事と酒は高いな。ご祝儀で食べてきたけど。

  43. 4545 匿名さん

    [No.4539から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  44. 4546 匿名さん

    デッキ無茶苦茶広い。今日は強風に悩まされたけど。

    1. デッキ無茶苦茶広い。今日は強風に悩まされ...
  45. 4547 匿名さん

    >>4546 匿名さん

    夜は青で照らしていた。

    1. 夜は青で照らしていた。
  46. 4548 匿名さん

    >>4543 匿名さん

    なかなか良かった。サンマルクのくせに。

    1. なかなか良かった。サンマルクのくせに。
  47. 4549 匿名さん

    >>4547 匿名さん

    後戻りは出来ぬ。近隣住民は使い倒すべし。

    1. 後戻りは出来ぬ。近隣住民は使い倒すべし。
  48. 4550 匿名さん

    外での食事も気持ちよかった

    1. 外での食事も気持ちよかった
  49. 4551 匿名さん

    >>4495 匿名さん

    綺麗でしたよ。当たり前か。

    1. 綺麗でしたよ。当たり前か。
  50. 4552 匿名さん

    小規模だけど噴水ショーやってた。

    1. 小規模だけど噴水ショーやってた。
  51. 4553 匿名さん

    >>4552 匿名さん

    四季をモチーフにしていた。

    1. 四季をモチーフにしていた。
  52. 4554 匿名さん

    暗いけど子供たちが遊んでました。

    1. 暗いけど子供たちが遊んでました。
  53. 4555 匿名さん

    フードコートから温泉につながってるのもよかったね。
    確かにテナントショボめだけど、
    テナントは三年もすれば入れ替わるから。

    施設のつくりが贅沢なのは確か。
    ゾーニングもよくできている。

    良いテナント入ってくると思うけどねー。

  54. 4556 匿名さん

    住友SCイオンカードのお買物・お食事券を貰うための買い物対象店、対象外店をはっきりアナウンスしてほしいんだが。されてないよね?

  55. 4557 匿名さん

    パークのオープンが待ち遠しい

    1. パークのオープンが待ち遠しい
  56. 4558 匿名さん

    しっかりつくられていた印象。
    フードコートも安っぽくなくてGOOD。
    ここからどんどん良くなっていくでしょう。
    ここに入りたいテナントも出てきますよ。
    無印来たら、すごいなぁ。

  57. 4559 匿名さん

    >>4556 匿名さん

    イオンカードのfaqにこっそり載ってる。もっと分かり易いとこにはっきり書いておくべきと思うんだけどね。

    https://faq.aeon.co.jp/faq/show/5728?category_id=247&return_path=%...

  58. 4560 匿名さん

    >>4559 匿名さん

    おお!ありがとうございます!

  59. 4561 匿名さん

    >>4559 匿名さん

    H&M、デコホーム、スポーツオーソリティー、丸善もかあ

  60. 4562 匿名さん

    全体的な雰囲気は申し分無し。近隣商業施設の中では一番かと。
    テラスも開放感ありとてもよろしい。

    テナントは、おっと思うものもあれば何だこれってものまで、玉石混交でした。
    まあ需要がないテナントは淘汰され、新たなテナントに置き換わっていくでしょう。

    特に良かったのは5Fの食事エリア。内装も洒落てるしどの店も美味しそう。
    有明の食のレベルが一気に上がりましたね。
    近隣住民の皆様おめでとうございます。

  61. 4563 マンコミュファンさん

    >>4559 匿名さん
    それは券を利用できない店舗で決済の対象外ではないよ

  62. 4564 匿名さん

    この住友ショッピングシティイオンカードのお買い物券って、1ヶ月の対象店舗での利用が5万円で付与されるんでしょ。
    結構キツくないか?
    特典の見出しにこの1ヶ月の利用って入ってないのトラップな気がする。

  63. 4565 マンコミュファンさん

    >>4564 匿名さん
    ちゃんと読みなよ、、繰越は2年間 

  64. 4566 匿名さん

    テナントは良い方向に入れ替わると期待する人が多いけど、その逆もあるからなぁ。。

    フードコートは悪くなかったけど、そう特別良くもなかった。慣れてない店員がまごつくのは愛嬌だけど。

  65. 4567 匿名さん

    まあ、これからどんどん良い店になっていけば良いのでは?

    悪い店は撤退するだろうし、良い店しか残らないでしょ。

  66. 4568 匿名さん

    >>4563 マンコミュファンさん

    4556です。ほんとだ。勘違いしてました。ありがとうございます。
    もしかして5万の買い物は全店舗対象?もうしばらくしたらイオンカードアプリでイオンスタイルの買い物が買物券にカウントされてるかわかるからそれを待ちます。

  67. 4569 職人さん

    >>4563

    "「住友不動産 ショッピングシティお買物・お食事券」送付特典"の対象外店舗だから
    券の利用も対象外だし、金額の対象でもない。ということだと思うよ。
    他に対象外の情報もないし。

  68. 4570 通りがかりさん

    >>4569 職人さん
    イオンは利用は出来ないけど、決済金額の対象って聞きましたよ

  69. 4571 匿名さん

    >>4569 職人さん

    それぽいですね。年会費無料だから別にいいけど。

  70. 4572 匿名さん

    臨時の駐車場は不要だったようですね。

  71. 4573 匿名さん
  72. 4574 マンコミュファンさん

    ハードは立派だけどソフトが全然弱かった
    これから良くなるとも思えないし
    なかなか厳しそう

  73. 4575 匿名さん

    ツイッター見てると概ね好評のようですね。

  74. 4576 マンコミュファンさん

    結構酷評も多いですね
    やっぱり田舎っぽくて大したことないと
    今までの更地と比べると最初は何だって良く見えますが、真価が問われるのはこれからでしょうね

  75. 4577 マンコミュファンさん

    有明民からすれば感涙のオープンだったと思います。テニスやフィギュアを観に何度か有明に行ったことがありますが、本当に何もなく人が住む場所では無いと思いました。
    商業施設のレベル的にはムサコのグランツリーや流山のおおたかの森SCと同じくらいの気がしました。総合的にはららぽーとやアリオのレベルまでは達していませんね。

  76. 4578 匿名さん

    >>4576 マンコミュファンさん

    悪い評価を血眼になって探してないで自分が行ってどうだったか判断したら?

  77. 4579 匿名さん

    まあ、有明住民にとっては大勝利だったし、良かったのでは?

  78. 4580 匿名さん

    まぁ既存の有明民にとっては良かっただろうね。
    それは誰も否定しないよ。

  79. 4581 匿名さん

    >>4570 通りがかりさん

    そうなんですね。そうだったらすごい嬉しいです。

  80. 4582 匿名さん

    ひとり必死な人がいるな。

  81. 4583 匿名

    有明ガーデンすごいですね!
    テラス席も多くて、気持ちよかったです。
    広すぎて全部はまわれませんでしたが、入りたいレストランもたくさんありました。
    近いうちにまた来たいなぁ、充実していて近隣住民が羨ましいです。

  82. 4584 匿名さん

    たのしそうでとてもよかったですね。

  83. 4585 匿名さん

    警察がたくさん来てた。犯罪情報マップに印付いちゃうかも。人通りが増えるとどうしても弊害はあるよね。通学路も向かいの歩道ににすることも検討されるんじゃないか。

  84. 4586 マンコミュファンさん

    ファミリー向けに寄りすぎてもはやコンサートホールと隣接させてる意味がないね

  85. 4587 匿名さん

    統一されたコンセプトがないように感じる。

  86. 4588 匿名さん

    >>4585 匿名さん

    どこらへん?何があったのでしょう?

  87. 4589 匿名さん

    >>4588 匿名さん

    デッキにあがる大階段の前辺り。12時頃。パトカー2台にお巡りさんが5、6人居た。目撃者?と話してた。

  88. 4590 匿名さん

    まさかネガが暴れたか!?

  89. 4591 匿名さん

    >>4475 匿名さん

    トモズに調剤薬局ありましたね

  90. 4592 匿名さん

    ここはほとんどの店でQRコード決済が使えていいね。
    どうせならイオンでも使えたらいいのに。

  91. 4593 匿名さん

    QRコードって中国の技術だからちょっとどうかな。

  92. 4594 口コミ知りたいさん

    >>4593 匿名さん
    日本ですよ。

  93. 4595 匿名さん

    アクアシティお台場、平日11時から17時駐車場無料。
    https://www.aquacity.jp/sp/news/detail.php?id=30017

  94. 4596 匿名さん

    >>4594 口コミ知りたいさん
    日本ですね。デンソー。

  95. 4597 検討板ユーザーさん

    >>4593 匿名さん
    クイックレスポンスの略だしこの前アンビリーバボで取り上げられてるから一般常識だろ
    ちなみに普及の為に権利公開という素晴らしい技術者及び会社
    講演会で世界からクソほど金を引っ張ってるから尚素晴らしい

  96. 4598 匿名さん

    >>4583 匿名さん
    この程度のモールは郊外にはいくらでもあります。
    僻地でなにもなかった有明住民には劇的な進化になりますが。

  97. 4599 匿名さん

    >>4579 匿名さん
    有明民だけでこのテナントを維持できるかなあ?
    都内の他の場所からわざわざ行く人はいないから。
    私の勤務先でもまったく話題にならないし、妻もオープンしたことも知らない。
    テレビのワイドショーとかでもまったく触れない。
    一年持つかなあ。

  98. 4600 マンコミュファンさん

    喜んでるのは有明民くらいかな。
    そりゃ更地で何もないエリアだったんだから普通のモールでも狂喜乱舞できるわな。
    他のエリアの人から見たら何の変哲もない平凡な施設すぎてわざわざ行く気にもならない。
    アクセスも悪いし前途多難でしょうなー。

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未定

2LDK・3LDK

56.33平米~71.84平米

未定/総戸数 39戸

パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK~4LDK

54.10平米~85.68平米

未定/総戸数 37戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.04平米~84.63平米

未定/総戸数 42戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸

ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90平米~78.82平米

未定/総戸数 90戸