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管理担当
[更新日時] 2024-04-27 13:23:36
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
<WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
<CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
<EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
ホテル:S造 地下1階、地上16階建
ホール:S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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11897
匿名さん
>>11895 匿名さん
東雲イオンのスーパー以外の部分ってそんな感じだっけ?
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11898
匿名さん
>>11896 匿名さん
調剤薬局なんか普通の街ならそこらじゅうにあるので空いてる薬局に行けばいいんだがな。
埋立地はマンションしかないから少ない調剤薬局に集中するのか。
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11899
匿名さん
>>11898 匿名さん
有明に調剤薬局はそこら中にあるのか。と考えるとわかりやすいのでは。
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11900
匿名さん
>>11898 匿名さん
薬局が混雑してるのを見て、医療モールと薬局が道の反対側にできる。
有明ガーデンが平日もっと人が増えないと、近隣に店が増殖していかない。
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11901
匿名さん
他のショッピングモールの場合、平日は空いてるなーという程度だが、ここは超絶ガラガラです。
同じガラガラという言葉を使っても、その内実は全く異なりますよ。
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11902
匿名さん
最近の平日見に行きました?それとも妄想?
少なくともレストランはららぽとかより混んでましたよ。
シアター要因がでかいでしょうけど、それはつまり、コロナが落ち着けば、平日は他の商業より混むということかと。
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11903
匿名さん
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11904
匿名さん
レストランだけ混んでもしょうがないだろ。
ちなみにららぽ3のレストランは平日でも行列できてるな。
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11905
匿名さん
>>11904 匿名さん
ガーデンも平日でも並んでるぞ?まじで現地行ってないの?
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11906
匿名さん
ガーデンシアターに平日昼夜公演のある舞台を呼んで来るのが一番ですね。
とりあえず時間潰しにガーデンに足を運んでくれるので。
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11907
匿名さん
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11908
マンコミュファンさん
平日に有明に集客とかって
計画段階から、マンコミで無理だってみんな言ってたでしょ
君ら客観的に考えられないだろうから
イメージしやすく例えると、西葛西にガーデンがあったとして、仕事帰りに行くかね
単発のイベントの街
怪しい人たちが集まる街です
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11909
匿名さん
>>11908 マンコミュファンさん
マンコミではイベント客はモールに来ないって言ってたね。
大前提で予想外してるんですが。
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11910
マンコミュファンさん
>>11909 匿名さん
そうなんですか
東京ドームも弁当系は売れてるね
月20日のコンサートがキャンセルになって、水道橋がシャッター街になってしまったようだけど
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11911
匿名さん
>>11909 匿名さん
飲食以外の売上は厳しいと思うよ。
今、ライブやお芝居に行くと関連グッズ販売がものすごくて、ガーデンで洋服や雑貨を買ってる余裕がないもんね。
せいぜい、お茶飲んだり軽食取ったりじゃないのかな。
そういう意味でのモールに客が来ないという意見なのでは?
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11912
匿名さん
今の状況でのイベント時の賑わいみてれば、そんなに心配はいらないかな。アパレルと化粧品は厳しかな。雑貨は結構賑わってるよ。
それこそ需要に合わせて新陳代謝していくよ。
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11913
匿名さん
晴海フラッグの入居が始まればまた変わってくるかな。
環状2号線で1本で来られるので、リックキッズのような学童保育の店舗が増えるかもね。
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11914
匿名さん
>>11913 続き
有明の人口が将来予測通り38,800人になるとも思えないし、徒歩3分圏内に大きなオフィスビルが建つとも思えないので、
今の時代、有明で物販店舗にこだわる必要はないのかなと思います。
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11915
匿名さん
ここ、平日はレストラン以外は客が入らないってことかな。
飲食以外はガラガラ
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11916
匿名さん
>>11909 匿名さん
どこが外してるんだよ。
イベント客はモールで買い物なんかしてないぞ。
レストランを使うだけ。
それもなんか食べる必要があるから来るだけで、モールのレストランが目当てではない。
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