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物件概要 |
所在地 |
東京都港区虎ノ門4丁目20番5(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
120戸(事業協力者住戸13戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート虎ノ門口コミ掲示板・評判
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5781
匿名さん
>>5743 匿名さん
ほとんどの部屋が真っ暗??今日通りかかったらめちゃ電気ついてましたよ。
遮光カーテンらしき部屋もあったけど、明るい部屋と暗い部屋の比率としてはごく普通。
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5782
匿名さん
>>5764 匿名さん
それはね
本当の住民はこの掲示板にはいないからですよ
あなたがここの住民ではないように。
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5783
匿名さん
>本当の住民はこの掲示板にはいない
これは、いわゆる言い訳の常套句。
これほど住民のパトロールが厳しい物件は、めったにないです。
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5785
通りがかりさん
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5786
検討板ユーザーさん
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5787
匿名さん
>夜9時か10時くらいに、このマンションの前へ行ってみてください。ほとんどの部屋が真っ暗で不気味です。
そろそろすき家の従業員さんが帰宅して灯りがつき始めると思いますよ。
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5788
匿名さん
ク○ディス○スがとびそうだという噂が話題になっているけど、本当なら大事件。
こういう物件は真っ先に損切りされそうだけど、大丈夫?
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5789
匿名さん
欧米系の銀行もさることながら、イギリスも経済危機に陥る瀬戸際で、イタリアから始まるEU崩壊の可能性、中国も実質はマイナス成長ということで、2023はガラガラポンの年になるかもしれません。
バブル色が強いマンションであればあるほど、バブル崩壊時に受けるインパクトも強くなりますよね。東京だと、このマンションに限りませんが、港区と渋谷区(神宮から恵比寿エリアまで)がズドーンと来そうです。
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5790
マンション検討中さん
戻るのも早いのが都心再開発物件。
暴落期待なら、今まさに先物フルレバショートで人生賭けてみたら、これぐらいの物件は現金で買える様になれるのでは?
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5791
匿名さん
たしかに買えるかもしれないけど、それだけのお金ができたら、他をマンションを買います。
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5792
qp
>>5788 匿名さん
どうも、毎度ありがとう。
大丈夫、損切りでなくて利確。
それに、ご自身のご心配されてくださいね(^o^)
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5793
匿名さん
利確おめでとうございます。
まさかとは思いますがこちらの物件、まだ売り抜けてらっしゃらない方は、いませんよね?
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5794
検討板ユーザーさん
まだ売れてない奴は、さすがに自業自得だわな
勝ち逃げ売り抜け押し込みが、ワイらのモットーやで
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5795
坪単価比較中さん
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5796
評判気になるさん
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5797
メンタンピンドラ1
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5798
マンション検討中さん
>>5783 匿名さん
もし住人の方がご自分のマンションの掲示板に興味を持ったとしてもごく普通だが
買えなかった奴が完売後から一年以上も執着して
ストーカー並みにしつこく嫌がらせの書き込みをする異常性は怖い
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5799
eマンションさん
てことは、住民が激しくパトロールしてることは認めたってことか。
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5800
匿名さん
>>5798 マンション検討中さん
管理組合で対策取ったりしないの?
いい例になると思うので、徹底的にやってみたらいいのでは。
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5801
匿名さん
>>5799 eマンションさん
自分に都合よく解釈するなよ
興味を持つのは自然なことだと書いてあるが
掲示板に書き込みしてるとは書かれてない
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5802
eマンションさん
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5803
名無しさん
>>5802 eマンションさん
さあ、そろそろよくわからない人の相手をするのは止めて無視しましょうか。
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5804
マンション検討中さん
>>5802 eマンションさん
ポジティブな書き込みはしちゃダメなのか?
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5805
マンション検討中さん
麻布台ヒルズで一山、オークラ別館建て替えでもう一山、虎ノ門ヒルズ西部まとまったらもう一山、祭りは続くよ
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5806
検討板ユーザーさん
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5807
名無しさん
>>5805 マンション検討中さん
虎ノ門ヒルズ西部?ステーションタワー?来年開業なのだから織り込み済みです。麻布台ヒルズ?虎ノ門麻布台プロジェクトのことですか?これも来年開業ですから織り込み済みです。オークラ別館はまだ計画が流動的なのでもし魅力的な開発計画が明るみになればポジティブな影響があると思います。あと虎ノ門ヒルズ南側のナンバービルが固まっているところの再開発は未発表ですが、一昨年のテレ東のニュースで森ビルの辻社長が触れていたので、そう遠くないうちに構想の発表がありそうな気がします。
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5808
匿名さん
このエリアは、元の町が跡形もなく消え去って、人工的な町が造られた、というかんじですね。マリウポリを思い出してしまうのは私だけでしょうか、、、
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5809
名無しさん
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5810
匿名さん
行ったことはありませんが、ロシアが町を造り変えている映像を見ました。
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5812
匿名さん
すき家を写してしまうと情報量が多すぎて全てが霞んでしまうよな
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5813
匿名さん
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5814
匿名さん
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5816
匿名さん
>>5811 検討板ユーザーさん
真っ暗で不気味だ、転売目的ばかりで人が住んでいないんじゃないかとか書いてた人がいましたが、真っ赤な嘘だったんですね。。
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5817
匿名さん
>>5806 検討板ユーザーさん
何十戸あるのかと思ったらたったの4つか
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5818
匿名さん
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5819
匿名さん
5817 匿名さん
「(売りに出ている部屋が)何十戸あるのかと思ったらたったの4つか」
総戸数わずか120戸の中規模マンション、しかも、竣工後1年も経たないのにもかかわらず、現時点で4つも売りに出ている、と言う事実がビックリなんですよ(過去も含めたら、もっと売りに出ています)。
すなわち、真面目に住んでいるこのマンションの住民の皆さんには申し訳ないけれども、欲にまみれた下品な連中の、マネーゲームのオモチャとしての扱いを受けている、ということです。
新たに中古でこのマンションを購入する方は、まともな住民であってほしいです。
マネーゲームをしたい人は、対象をマンションではなく、株とかFXとか金とかにしてもらいたい。
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5820
通りがかりさん
>>5811 検討板ユーザーさん
ここの商業施設は一階の牛丼屋だけでしょうか
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5821
匿名さん
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5822
職人さん
>>5819 匿名さん
今、最も上がり調子のエリアで
利益が見込める物件だからね
おそらく番町あたりも完成後すぐに売りに出るな。。。
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5823
匿名さん
>>5819 匿名さん
ずっとこの物件に貼り付いてるんですね
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5824
匿名さん
>>5808 匿名さん
このエリアはこの二十年ほどは大きな変化はないですが
六本木ヒルズ虎ノ門ヒルズ、虎麻の開発やミッドタウン
大規模開発はガラリと変わりますね。
元の町は跡形もない。
田舎は何十年経っても変わらなくていいですよ。山間部とか人工的でない自然に溢れている。
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5825
買い替え検討中さん
多くは完売後、忘れられていくが
ここは注目され続けている
この先も常にスレが上がり続ける
気になって仕方ないのだw
大好きの反対語は大嫌いではなく無関心
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5826
匿名さん
ポジのお決まり文句が流れ始めたこと自体はどうでもいいのですが、前向きに検討したいのでここの商業施設はすき家以外に何かあれば教えて欲しいです。
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5827
eマンションさん
>>5819 匿名さん
完全に性格ひねくれてるな
高く売れると思った物を定価で買って高く売って何が悪い?
あなたは何故2年前定価で販売してた時に買わなかったの?
住民だって値段が上がって転売されてる訳だから気分悪くないはず
転売が多いを悪と判断しているようだがこの価格帯を余裕資金で買えるお金持ちが転売目的で買ってるのは魅力があるからでは?
マネーゲームの対象がマンションなのではなく一等地やいいマンションのみが対象ですよ
あなたは売れ残り不人気マンション買って資産目減りしながら生活するのがお似合いですよ
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5828
匿名さん
残念ですが、
ここの商業施設は牛丼屋のみとなります。
ご査収ください。
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5829
匿名さん
>>5827 eマンションさん
こちら5819 匿名です。
私も幸い、このマンションから徒歩20分ほどの地に、3年前、マンションを購入しました。それが良いのかどうかは別にして、今の市場価格は1.6~1.7倍になっています。
自分は住むことを目的としてマンションを購入したので、将来、購入価格から多少値段が下がることになるとしても、気にしません。当面、売るつもりはありません。
私のような属性の住民が多いのか、中古で売りに出る部屋は少ないです。
ところで、マンションが新築で売りに出されたとき、似たような広さ、坪単価なので、購入する方の属性は比較的近いと言えます。一方で、そのマンションが後に大きく値上がりして転売されると、経済的価値観などが異なる、属性の違う住民が入ってくることになります。
私の問題意識はそこにあります。
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5830
匿名さん
は?
中国人が現地見ずにオンラインで買っていった物件だけど?w
まさに最強マンションだろこれw
ご近所マンション
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