パークコート虎ノ門ってどうですか？

このセクシー中庸マンションに住まえる高級特権民には、すき家の割引券は不要だと思いますよ。

久しぶりに見ましたが、一つも売れてませんね

https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0163508/

総戸数120のうち、売り出しが５件もあるんですか？　驚きました。竣工後１年も経たないのに。。。　

三井のリハウスだけで 5件ですよ、、、

一年ぶりにスレ覗いてみたら、牛丼と転売の話題で変わってなくて草
多分一年後も話題変わってなさそう

円安なので中華系がすぐに中古で買いそうなのに、なぜ躊躇しているのか？
中華系は高層タワーじゃないと喰いつかないのかな。中華系は牛丼のことを気にしないと思うので。
結局、これだけ売り物件が多いとなると、売値を下げないとダメだろうね。

牛丼ってそこまで嫌悪することですかね？

たしかに普通に考えと嫌悪施設隣接マンションだとされるのも仕方ないと思いますが、サラリーマンとか建設作業員とかにしてみればむしろ早食い安食いでメリットのような気がしますが。

すき家はもちろんメリット。この調子でガストとか、サイゼリヤとかが隣にできるといいよね。

>>5683 匿名さん
買った瞬間に利益が出る物件だからですね
強気に出すぎるとすぐには売れないけど慌てて売るほど切羽詰まってない問うことでしょう。

>>5688 匿名さん
すき家だけじゃなく、寿司屋とイタリアンとアジア料理、タリーズプロントは徒歩１分以内にある
スタバまでは３分
同じく３分以内でオークラとエディション内のレストラン利用可能
逆方向に３～４分歩けば六本木一丁目の方にも洒落た店が多数。
飲食には困りませんねここは。

>>5690 匿名さん
その点は同意するけれども、「家に戻るとほっとする」という環境ではないね。

ビジネスマンの多い昼とは打って変わって夜は静かですよ。

朝は鳥の声、夜は秋の虫の音色と木々を渡る風の音だけ。

緑が豊かでとてもほっとする環境だと思いますが
都心がお嫌いな方や飲食店が一切ない完全な住宅街を好まれる方には不向きかもしれませんね。

ないない。
場所的に牛丼屋の仕込みとか肉煙くらいだよ。

鳥の声…(ﾟ∀ﾟ)?？

むしろそういうのを最も求めてはいけない場所だと思うのですが。

いきなりステーキは潰れてもすき家は残るよな
それなりに売れているのだろう

>>5694 通りがかりさん

神谷町から六本木一丁目にかけての一帯が
都心、港区の中でも有数の緑の豊かな場所だということをご存じないんですね。

コロナとすき家が隣にあることに躊躇してたら
思いがけずあっさりと完売してしまいキャンセル待ちをするもキャンセルは出ず
いざ買えないとなると妙に悔しくて気になって

完売して他人様の住まいとなった今でも執拗に悪口を言い続ける。

>>5694 通りがかりさん
一年前のツィッターをわざわざ引っ張り出してきたんだな
貶めたい執念がすごいね
ご苦労さま(笑)

キャンセル待ち発言は笑いました。
むしろ中古在庫が増えていますよ。笑

>>5697 マンション検討中さん
キャンセル待ち？　たしかに当時は今よりも売値は安かったから、購入希望者は多かったけれども、それは転売目的（利ざやを稼ぐ目的）の人たち。
要するに、このマンションは、「転売を目的とする所有者がズラリと揃うマンション」ということです。「ここに永住したい」と思う住民は、まずいないでしょう。

そもそもマンションに永住はないかと思います。

ここのような投機色の強い物件では、また意味合いが変わるとは思いますが。

>>5701 匿名さん
ん？

俺も すき家の横で一生を終えるつもりはないよ？

どんぐりさんを見かけなくなったが、無事に転売できたんだろうか

>>5702 匿名さん
東京において、一戸建てはもちろんですが、マンションであっても、「永住希望」、もしくは「当面、引っ越すつもりはない」という人の方が、「将来は売却する（もしくは、引っ越す）」よりも多いことは、各区の世論調査を見れば明らかです。
したがって、多くの人にとって「将来、（何らかの事情により）マンションを売却する」というのは手段にすぎず、一方でそれが目的と化している住民が大半を占めるマンションは、健全とは言えないでしょう。

すき家がスタバになったら買ってあげようと思っているのですが、見込みはありそうですか？

>>5706 購入経験者さん

買わなくていいよ。

新虎通りにカフェは沢山あるよ
舛添要一がシャンゼリゼ通りにすると言ったきり消えたんだが

仲介が44㎡も売れたって言ってましたよ。

>>5706 購入経験者さん
スタバはもうすでに徒歩圏に2軒ほどある

このあたりはマンションを一生に一度の買い物だと考える人は少ないだろう。
転売目的ではなくともいつか手放す時に値落ちしない物件かどうかは重要なポイント。
日比谷線の駅へ徒歩５分圏内、近々2駅利用可。
ハザードマップを見ても安心な地域。
美味しいものが食べたければホテルオークラやエディション、アンダーズにも歩いて行ける。
深夜に小腹がすけばすき家もある。
虎麻ヒルズが開業すれば散歩がてら遊びに行ける。
価値が著しく下がる可能性は低い。

>>5711 匿名さん
あなたのようなタイプの方が多く住むマンションだったら問題はないと思います。
しかし、異常なまでの中古販売件数のデータをみるかぎり、本マンションは、最初から転売を目的として購入した人が多いと思われます。このようなマネーゲームの対象とされてしまったマンションは、健全とは言えないでしょうね。

>>5709 坪単価比較中さん

売り物件の情報から一つなくなっていますね。

売れてますよ着々と。ネガさんコメントくださいね。泣いても良いんだよ。

前に誰かが書いていましたが、ここは2億までの部屋は売れるけどそれ以上は厳しいと。
プロの不動産屋のリーク？だったかな。
今まさにそういう状況ですね。

>>5716 匿名さん

6月、3LDKが2.8億、坪1,071万円で取引成立。
8月、2LDKが2.1億、坪1,132万円で取引成立。

たった 2戸とはいえ、この場所で坪1000が出たのは驚きですね。

国旗のカラー等で、むしろすき家のレッドを好むような国の方々が買っていかれたのでしょうか。

>>5716 匿名さん

事実に基づいて話せていない。

>>5712 匿名さん
この先、価値が下がらない、値上がりが見込めない
そういった残念なマンション以外
どうしても一定数の転売目的の人が紛れ込みますね。
多くの人が魅力ある物件だと感じるであろうマンションほどどうしてもついてまわることでしょう。

そうは言っても住民票を移すという条件をつけたり
売主の方もある程度購入者を厳選していると思いますよ。
金さえ持ってれば誰にでも売るということはしません。
そうしないとコロナ前のように中国人富裕層にワンフロア爆買いされたりなんてことも起きかねません。

>>5721 口コミ知りたいさん

一行目訂正します。
この先、価値が上がらない

この前すきや言ってタッチパネルで牛丼頼んだら３０秒で提供されて驚いた。
忙しい虎ノ門エグゼグティブに相応しい。

夜、このマンションを眺めてみると、多くの部屋が真っ暗なままだ。実際に住んでいる人は少ないものと思われる。
すなわち、牛丼を食べる住民は少ないということであり、牛丼の話題で横やりを入れる人は筋違いということ。現実を理解していない。

>>5717 マンション掲示板さん

8月に買った人って貿易センタービルの分譲発表後だよね
転売ヤーからかうだけあって下手くそだな

数百メートルはなれた新虎通りの価格と比べると難しい価格よね
西新橋とかも
西新橋も虎ノ門名乗るマンションあるよね