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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区虎ノ門4丁目20番5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
120戸（事業協力者住戸13戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上21階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年01月下旬予定
入居可能時期：2022年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート虎ノ門口コミ掲示板・評判
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5901
口コミ知りたいさん
仙石山レジデンス＞ヒルトップ＞＞＞＞パークコート虎ノ門＞＞＞＞＞＞パークコート桜坂、SAION、レジデンスって序列でしょうか。詳細は三井のリアルプランで。
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5902
マンション掲示板さん
隣のオークラ別館の再開発で高低差を活かした緑溢れる公開空地ができたら、さらに価値は上がりますね。特に西側の部屋からの借景は素晴らしいものになるでしょう。
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5903
匿名さん
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5904
検討板ユーザーさん
そんな他所の物件を自慢する暇があるなら、
隣の牛丼屋をどう誤魔化すかを考える方が、
より建設的だと思いますよ。
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5905
マンション掲示板さん
>>5901 口コミ知りたいさん
あ、赤坂・六本木の坂上物件とは雰囲気が違いすぎて比較するのは失礼かと思うので、坂下同士での比較を聞いてました。パークコート愛宕、虎ノ門タワーズ、プラウド、ウェリスタワー、ブランズ。
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5906
匿名さん
ここは70～80㎡台のような少し窮屈なお部屋が中心なのですね。
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5907
eマンションさん
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5908
匿名さん
>>5906 匿名さん
>ここは70～80㎡台のような少し窮屈なお部屋が中心なのですね。
狭めに我慢して4人家族、3人家族が住んでる訳じゃなく
一人で住んでたりするから恐ろしいですよ、この東京は。港区は。
しかもギラついた60くらいのハゲのおっさんじゃなくて
それが30代の男だったり、それが女性であったり。
世間で何十年給料が上がらない、とか騒いでる世界とは全く別ですからね。
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5909
検討板ユーザーさん
はい。
ここに家族で住んでいる人は、狭いけど我慢して住んでいる感じです。
ちなみに隣が牛丼屋なので、家族ディナーには便利ですよ。
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5910
匿名さん
>>5909 検討板ユーザーさん
凄いよねえ。
世帯人口見ると3人家族がいたら両隣はひとり暮らしって世界だから恐ろしいね。
どんだけ金もってんだって。
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5911
匿名さん
ここは狭さも牛丼屋隣接も、独身男性には最適のマンションですね。
しかし、気兼ねなくフルトッピング牛丼を頼めるクラスの高級特権民じゃないと、ここには住めません。
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5912
eマンションさん
ついに隣りのすき家が閉店
完全無欠のマンションになりましたね
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5913
匿名さん
351Aという垢の低層木ビューの狭小住戸を、坪1900万で嵌めこまれる外人は現れるのか？
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5914
マンコミュファンさん
虎ノ門のマンションを紹介されなかった外国人が買っていく可能性はあると思います。
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5915
通りがかりさん
>>5908 匿名さん
港区はアドレスによってピンキリですよ。埋立地の方はあまり住環境が良くないので江東区より安かったりしますし。
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5916
通りがかりさん
パコ虎は、
あと二回の変身を残している。
これがどういうことか
分かるかね。
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5917
匿名さん
松屋が吉野家になるのと、低層の木が伸びて何も見えないビューになる2回の変身
それにしても半年ちかく掲載＆案内させられてる仲介が可哀想だな。
売主はケチって糞安い仲介料で出してもらってるんだから3億に値下げしろよ
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5918
通りがかりさん
オークラ別館跡物件も、
虎ノ門タワーズ側が高層ビル、
パコ虎横が緑地という、
パコの追い風やね。
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5919
通りがかりさん
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5920
名無しさん
今売れば3億円以上利益がでるけど、まだ上がりそうだから持っておこうかな
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5921
通りがかりさん
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5922
通りがかりさん
すき家跡、
建て直すと大きくセットバックが
必要そうだけど、
テナント入れ替えだけ？
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5923
検討板ユーザーさん
オークラ跡：坪2500
パコ虎：坪2000
時代が来るの？
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5924
名無しさん
あの立地・広さだと
外食以外難しそう。
平日昼以外も稼げる
高客単価レストラン化？
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5925
ご近所さん
>>5924 名無しさん
過去にはコンビニだったこともある。
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5926
評判気になるさん
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5927
マンコミュファンさん
ポジの投稿がイタすぐる件ｗwwww
てか牛丼マンションって笑われてたの 結構気にしてたんですねwww wwwwＷw ww
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5928
eマンションさん
お隣が何になったとしても『パークコートすき家』で永久に通用しますから、ネガの皆様はどうぞご容赦くださいませ
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5929
名無しさん
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5930
購入経験者さん
351必死だな・・低層階は木が育って枝しか見えなくなってきて草
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5931
名無しさん
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5933
マンション検討中さん
ネガは平均2億の含み益が悔しくてしょうがないんだね
わかるよ、わかる
でも人を妬むのやめようね
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5934
匿名さん
ちなみにすき家の商業区画は定期契約だったので、このタイミングで満了になることはだいぶ前から知られてました。
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5936
口コミ知りたいさん
都心、特に港区内陸のマンションの価格はどこも上がっている。ただその中でもここの上昇率が高いのは確かだね。複数のマンション持っているからよくわかる。牛丼屋なんて投資の観点からは些末なこと。
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5939
通りがかりさん
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5940
匿名さん
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5941
匿名さん
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5942
名無しさん
前はサブウェイだった。今度はどんな業態が入居するのだろう。
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5943
マンコミュファンさん
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5944
口コミ知りたいさん
ネガはここより坪単価高い家に住んでるの？人の成功を妬むより自分の成功のために努力したら？
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5945
通りがかりさん
すき家ホールディングスがあの場所での契約を継続しているなら、自社ブランド内での入れ替えになる。桜田通りのなか卯を残して、看板ブランドのすき家を撤退する理由は、すき家の方ががよりオペレーション負荷が大きいからかもしれない。すき家ホールディングス内のブランドで、近所に競合が少なく、またオペレーション負荷が比較的小さく、かつあの広さで採算が合いそうなのはロッテリアのように思える。
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5946
名無しさん
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5947
マンコミュファンさん
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5948
匿名さん
>>5946 名無しさん
ということは、歩道が広くなるんですね。
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5949
匿名さん
ポジさん、隣の牛丼屋なんて関係ない！、と散々豪語してきておきながら、実際は相当ピリついてるじゃないですか
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5950
検討板ユーザーさん
長年堆積した鬱憤をここでぶちまけている様子がみてとれますね。
この3年もの間、住民さんは我慢した日々を過ごされてきた、ということの現れでしょう。
ご近所マンション
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