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物件概要 |
所在地 |
東京都港区虎ノ門4丁目20番5(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
120戸(事業協力者住戸13戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート虎ノ門口コミ掲示板・評判
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5051
匿名さん
対照的に、ここはなかなか売れませんね。
失礼ですが、他の格上マンションと比較すると、
致命的な何かがあるのでは?
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5052
検討板ユーザーさん
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5053
検討板ユーザーさん
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5054
匿名さん
現地見たけど、やはりすき家のネオンがきつい。
すき家の社員寮だと言われれば、案外みんな引っかかると思う。
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5055
マンション掲示板さん
売り出し時、
東京タワービューとその他の部屋で
ほぼ同じ坪単価だったって、
mjsk?
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5056
検討板ユーザーさん
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5057
匿名さん
>>5056 検討板ユーザーさん
まだ築40年だからあと20年は使えるのでは
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5058
マンション掲示板さん
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5059
マンション掲示板さん
転売時、
東京タワービューと他の部屋で
坪単価大差って、
mjsk?
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5060
匿名さん
>>5058 マンション掲示板さん
改装してても関係ないけどな。再開発する時は
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5061
通りがかりさん
虎ノ門が最寄りなんじゃなくて、
神谷町なのがなぁ…
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5062
マンション掲示板さん
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5063
マンション掲示板さん
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5064
マンション掲示板さん
虎ノ門ヒルズやレジデンシャルタワーも
大街区向きに作られ、
さらにデッキで直結、
大街区の出島という形態にする。
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5065
マンション掲示板さん
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5066
匿名さん
私、低層階なんですが
時折 牛丼屋さんのにおいが ぷんっ て臭いますね…
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5067
匿名さん
>>5064 マンション掲示板さん
上手いこと言うね。確かにそうだね。
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5068
匿名さん
1LDK、家賃31万→30万→29万→28万(今回更新)。借り手いないのかな。
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5069
マンション掲示板さん
大街区の鬼門を抑えてるともいえますね。
日本橋の地主、三井
丸の内の地主、地所
大街区の地主、森ビル
でしょう。
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5070
マンション掲示板さん
公示地価住宅地日本一は、
元オークラ別館の反対側ですが、
ここの方が、3割方高いですね。
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5071
匿名さん
>1LDK、家賃31万→30万→29万→28万
お家賃、下げ止まりませんね。。。
(´-`).。oO
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5072
eマンションさん
>>5071 匿名さん
無知ですみません。
なぜこんな下げ方をするのでしょうか?一般的には3月は繁忙期と言われているのに、ここを見てるとみなさん物件に非常にポジティブなご意見が多いのに下げる理由はなんでしょうか?
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5073
通りがかりさん
>>5072 eマンションさん
地権者さん住戸だから、仕入原価は建物代のみだろう。それゆえに共益費込賃料で坪2万ちょっとでも運営できる。あの間取りを許容できれば、新築であの賃料はめちゃくちゃお得であることは間違いない。
とはいえ、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーも坪3万位から募集してるから、この位が相場かもしれません。
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5074
通りがかりさん
ここの賃貸を見つけてから、家賃も下がって更に礼金もなくなったので申し込みしましたが、審査に落ちて諦めました。未だに埋まってないの見るとそんなに人気がないのかな?とも思いますが、審査が厳しくてなかなか住める人がいないのかなとも思いました…。
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5075
匿名さん
>>5074 通りがかりさん
年収1500万以上かつ勤務先や職業柄も求められるから、なかなか厳しいかもしれない。
まぁ知らんけど、、、
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5076
匿名さん
家賃を下げてる状況でも
入居希望者を審査で落とすんだ?
そんなじゃいつになっても埋まらなさそう
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5077
匿名さん
大丈夫大丈夫。
すき家の借り上げ社員寮として押し込める。
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5078
匿名さん
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5079
匿名さん
富裕層はこんな中途半端なところに住まず低層レジか森ビル系タワーだろうし、難しいですね。
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5080
匿名さん
>>5075 匿名さん
たかが30万の物件で、そんな厳しいワケないだろ。
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5081
匿名さん
>>5080 匿名さん
家賃が高ければ高いほど審査が厳しい訳ではない。
貸す側の考え方による。
家賃もっと低くてもやたら厳しいところもある。
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5082
通りがかりさん
>>5081 匿名さん
管理会社によりますよね。三井管理のレジデンス系は特に厳しいです。ショック
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5083
匿名さん
>>5080 さん
賃料云々に関わらず、あの水景を享受できる方はやはりやんごとなき方々と言うことですね!
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5084
マンション掲示板さん
昨日の雨で気になったけど、
内廊下の絨毯って
どれくらいの頻度で掃除してるの?
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5085
マンション掲示板さん
あの瀧は秀逸だね。
本来使いづらい中途半端な斜面を
見事に活かしている。
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5086
通りがかりさん
賃料値下げは妥当だろ。虎ノ門住む富裕層はこんな三井の庶民向けレジ住まないしなー。
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5087
匿名さん
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5088
名無しさん
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5089
匿名さん
>>5084 マンション掲示板さん
以前住んでいたマンションでは月2回でした。
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5090
坪単価比較中さん
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5091
坪単価比較中さん
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5092
坪単価比較中さん
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5093
マンション検討中さん
色々言われてますが、購入出来て良かったなと改めて感じます。
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5094
マンション掲示板さん
となりのビルにスーパーと100円ショップ、
向かいのビルと裏のビルにコンビニと、
すごい利便性。
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5095
通りがかりさん
勝ち確マンションであることは間違いないですよ。アンチが揶揄する理由も嫉妬からです。
美人の多くは小学校時代に男女問わず同級生からのいじめに遭いやすいのですが、よく似た構図です。大人になったら、大抵の同級生とは異なるライフステージに立つことになりますので、保護者(契約者)の方々におかれましては全く心配しないでください。
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5096
匿名さん
>>5095 通りがかりさん
修羅の国の小学校出身なのか
民度が高い小学校は、基本的に虐めなんてないから
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5097
匿名さん
契約者の皆さんも、これほどまでにこの物件が馬鹿にされているのはなぜか、思い当たる節があるからこそこうやって毎日毎日言い争わざるを得ないのでしょうね。
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5098
eマンションさん
>>5090 坪単価比較中さん
うーん、仙谷山のがいいなあ。
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5099
通りがかりさん
砂場の近くの立派な教会も無くなっちゃったの?!
個人商店も立ち退きにあったのかな…
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5100
マンション掲示板さん
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