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物件概要 |
所在地 |
東京都港区虎ノ門4丁目20番5(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
120戸(事業協力者住戸13戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート虎ノ門口コミ掲示板・評判
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1338
匿名さん
>>1337 匿名さん
株といっても米株ですね。日本株は難しいかなと。
年収制限かからないうちは、住宅ローン減税使わない手はありませんね。
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1339
匿名さん
私はアメリカ株式と物流系REIT、マンションも値下がりしない居住用を条件に投資しています。
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1340
匿名さん
>>1301 マンション検討中さん
70%ぐらいですね。結構な額の現金入れないといけないので困ってます
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1341
匿名さん
>>1329 マンション掲示板さん
5000以上ありますがローン満額でないです。ボーナスにかなり振り切ってるためのようです。サラリーマンなのでここはそんな属性が住むところではないのでしょうか。
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1342
匿名さん
>>1341 匿名さん
5000以上あれば出そうですが、大きな部屋を検討されてるのですかね。。。
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1343
匿名さん
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1344
匿名さん
>>1343 匿名さん
なるほど。年収3000万で他のローンなければおりたかとおもいます。
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1345
匿名さん
>>1344 匿名さん
私の場合ボーナスが大きいためそこを金融機関があんまり評価してくれなかったのだと思います。
現金出すの躊躇ってて契約めちゃ悩んでます
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1346
匿名さん
>>1345 匿名さん
そうなのですね…確かに金融機関はベースで評価したがりますからね。実際ローン実行まで1年半もありますし、またそれまで溜まると思いますよ。
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1347
マンション検討中さん
このマンションクラスなら、キャッシュ購入も可能だが、あえて戦略的にローンを組むぐらいでないと。
かくいう当方も50%分ぐらいは、プロパーで期間10年ぐらい(毎月100万返済)ローン組もうかなと考えておりますが!
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1348
マンション検討中さん
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1349
匿名さん
>>1348 マンション検討中さん
やっぱりこの物件大人気なんでしょうか?
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1350
匿名さん
>>1322 匿名さん
同感です。2割下がっても、その期間どこかで賃貸借りて家賃払ってたらと考えるとむしろプラスでは?
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1351
マンション検討中さん
>>1348 マンション検討中さん
抽選当たってるから部屋は確保されてるのでは?
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1352
匿名さん
>>1349 匿名さん
三井の想定は超えてると営業が言っておりました。竣工まで時間あるので焦ってはないそうです。
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1353
匿名さん
>>1352 匿名さん
どこのモデルルームも同じ事言ってんな
そりゃ、売れてません。不人気です。とは言わんよ
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1354
匿名さん
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1360
匿名さん
[NO.1355~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1361
匿名さん
第一期の契約の勢いでニーズが大体わかる。
ちなみに小石川は広告なしでも予約が取れず瞬間蒸発したらしい。
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1362
匿名さん
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1363
匿名さん
武蔵小山は格下のパークシティだよね。
なんでパークコートと張り合いたがるんだろう。みっともない。
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1364
匿名さん
>>1363 匿名さん
誰も武蔵小山で張り合おうとしてないと思うけどね。
1858が勝手に言ってるだけ。まあ、削除とアク禁依頼してるから早晩綺麗なスレになるよ。
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1365
通りがかりさん
これは…笑
いつの間にかここも小石川契約者の巡回先になりましたね笑
ちなみに小石川の転売中古は一年以上も売れ残る有様なのが現実です笑 以前は損切り部屋も出てましたね
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1366
匿名さん
小石川も小山も何しに来てんだ?
たかがどっちも同じパークシティみたいなもんだろ
豊洲とか有明とかの湾岸スレで自慢してこいや
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1367
マンション検討中さん
>>1364 匿名さん
的をいてますけどね。貧乏人が来るような場所ではありません、ここは。
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1368
匿名さん
イカレ武蔵小山が張り付いたスレッドはいつもこんな感じ。小石川しかり、浜離宮しかり、白金しかり。
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1369
匿名さん
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1370
マンション掲示板さん
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1371
匿名さん
>>1369 匿名さん
なか卯近くにありますよ。ワールドゲートから桜田通りの方に出るところ。
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1372
eマンションさん
会社帰りにフラッと寄りましたが、愛宕グリーンヒルズは土日もやってるとこあるようですね。歩いて5分くらいですね。
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1373
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1374
マンション住民さん
物件前の歩道が狭いのにタクシーがかなり通るんですよね。
坂も急で50歳超えたらつらそう。
ということで私はパス。
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1375
匿名さん
>>1374 マンション住民さん
マンション前にタクシーの通行が多く坂道が辛いなら自分がタクシーに乗れば良いのでは。
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1376
匿名さん
>>1374 マンション住民さん
あの程度の坂が無理でしたら平地、湾岸が宜しいですね。
港区は坂ばかりですよ。
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1377
匿名さん
価格だけならパークマンション。なぜパークマンションにしなかったのかしら
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1378
匿名さん
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1379
マンション比較中さん
>>1376
青山、赤坂、外苑とずっと港区住民なんですけどね。
いずれにせよ、溜池側からマンションへ向かう坂は急すぎるよ。
あとパーキングが平置きじゃなくタワーなのも痛い。
惜しい!
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1380
マンション比較中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1381
匿名さん
>>1379 マンション比較中さん
平置きならパークマンションにしてはどうでしょう
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1382
マンション住民さん
>>1379 マンション比較中さん
あんなもんですよ。鳥居坂とかね。私は50までは大分あるのでその頃には売って違うとこにいるはずなので大丈夫ですね。
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1383
匿名さん
>>1382 マンション住民さん
鳥居坂は流石に港区内でも特に急勾配ではないかと。あと虎ノ門二丁目のナイジェリア大使館前の江戸見坂、赤坂パークタワーから赤坂通方面に下る三分坂もかなりの急勾配ですが。
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1384
マンション住民さん
>>1383 匿名さん
健脚ですね。鳥居坂何度も自転車で挑みましたが完走した事ないです。。。
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1385
マンション検討中さん
>>1384 マンション住民さん
自分は高台が好きなので、パークコート虎ノ門はピッタリです。
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1386
匿名さん
>>1384 マンション住民さん
1383については、鳥居坂は港区内でも特に急勾配な坂なのではないでしょうか、という意味で書いたのです。わかりにくくてすみません。
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1387
マンション住民さん
>>1386 匿名さん
いえいえ。でも高台何となく空気違くて良いですよね。
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