パークコート虎ノ門ってどうですか？

そりゃ土曜日だしいるだろ笑

>>1418 匿名さん

>>1416 マンション検討中さん

登録はまだにようです。今要望書貰ってる段階みたいです。
1次２次で3Ldkは半分以上無くなってますね。他の部屋も上階17以上はなかったです。

>>1424 マンション検討中さん
やはり上から無くなっておりますな。そして3Lからですか。リッチ物件すねほんと。

みんな考えて購入しているはずなのでいい物件から売り切れますよ！眺望も当然いい方がいいので
購入希望なら早くしないと希望の部屋が無くななりますよ

この物件のいいところは虎麻をはじめとした各ヒルズのみならず、神谷町へのアクセスの良さ。
ミシュラン星付きのレストランばかりでは胃袋が悲鳴をあげます。地元民やサラリーマンに愛される(チェーンではない)庶民飲食店もいいじゃないですか。コロナ収束まで耐えてもらいたいですね。
あと、隣のマルエツの品揃えも悪くないです。日常的に使うとは思わないですが、隣にあるのは重宝します。

前面道路の交通量が気になる方もいらっしゃるでしょうが、虎麻の完成後に外苑東通りへ抜ける尾根道からの延長道路が誕生しますので、相当減少すると思います。
当方は、その延長部を含めた尾根道がけやき坂のようなイルミネーションで飾られることを期待します。

>>1425 匿名さん
75のタイプと70で迷っています！

ウッドデッキをいれるかどうかで迷ってます

>>1430 通りがかりさん
ウッドデッキはめちゃ高額ですよね。。皆さん、オプションはどうされますか？

>>1429 通りがかりさん
資金が許せば75じゃないですか？リビング20畳あるし、収納も多い

>>1432 マンション検討中さん
それキッチン入れて20畳
実質リビングダイニングは13畳くらいでしょ。
中堅デベは昔からキッチン含めての表示とかはしてたけど、三井は最近まであまりこういう小手先使う事はしなかったよね。

>>1431 マンション検討中さん
ウッドデッキなんて、後から別業者に頼めばいいよ。引き渡して後で困る事ないでしょ。

オプションで選択すべきは、電気系の間接照明や玄関電気錠、エントランスおよび廊下の突板仕様、並びにコンベックぐらいかなぁ。

>>1433 匿名さん
てことは70はもっとリビング狭いですね

>>1436 マンション検討中さん
75よりデッドスペース少ないけど、実質リビングダイニング11畳くらいか

リビング11畳で数年後にビルに囲まれる部屋なら同じ価格で築10年程度のリビング20畳あるものを買ったほうがよくないですか？新築の満足感なんて1,2年で削がれるし。
それを上回るメリットって何でしょうか？シンプルに知りたい。

>>1438 マンション比較中さん
10年後は、新築だと築10年、10年落ちだと築20年
リセールで差が出るよ。

尾根道を中心とする大街区は、築年数よりもヴィンテージ化するかどうかの方がリセールに効くと思うな。
その観点からは、現存物件では、森の仙石山と住友のグランドタワーがリセールに強そう。後者は地権者部屋がときどき売買されるだけだけど。高級賃貸マンションの性格が強い両者がヴィンテージ化していくと見た。これから建つのは、もちろん虎ノ門麻布台。そんな感じでは。
PC虎ノ門は順調に捌けるだろうけど、CP赤坂桜坂のように、中古市場では話題にあまりならない物件となってしまうかもしれないね。

>>1440 匿名さん
ちょっと何言ってるか分からない

>>1440 匿名さん
意味不明w