ルピアグランデ柏ってどうですか？

柏駅周辺のマンションを検討してる人なら知ってる方もいると思いますが、
各スレッドに現れて荒らしの投稿を何度も繰り返し行ってる人がいます。
当事者は荒らすのが目的なので会話しないで削除依頼で運営に通報して下さい。

私は今日、今のオプションつけないままの販売を希望しましたが、8個は残して1月から全てモデルルームにして販売すると決めたから今は買えないと営業さんから断られました。
売主さんがそう決めたから我々は従うだけとのこと。
オプションつけられ値段上がったら買わないかな。相当趣味にハマったらいいのだけど…

>>572 マンション検討中さん
そうなんですね、じゃあ現状残っている部屋はモデルルームのみになるんですかね？
まぁ、モデルルームにするとオプションや家具付きでしょうし価格上げるにしても人が内覧に来たりすることを考えたら上がり幅はオプションや家具の価格そのままとは考えにくいですけれどね。

ルピアがモデルルームのみになって価格が上がったとしても、価格帯が大幅に変わる訳でもないだろうから564さんの話ってそこまで的外れでもないかなと思います。
色々他にも見学されての購入者意見なので参考になりましたよ。

スーモの広告が消えましたね。
ルピアグランデ柏の宣伝のためっていうよりも、今後、中央住宅がマンション業界へ手を広げていくにあたり、広くルピアシリーズを宣伝するのに使うかもしれないと推測しました。
中央住宅は、元々戸建てをメインに開発する会社なので、マンション業界ではまだ知名度は低いです。
ただ
戸建てメーカーの利点を生かし、住む人のことを考えて作ると言う点で、評判は高いです。
マンションって、作る方が決めてしまっていることが多いですが、細かいところのこだわりを出し、新たな風が吹くのではと期待してます。

実験的で不思議な売り方してるなって印象
珍しいですね

>>561 通りがかりさん
台風で折れそう

近くで見たら南国風でオシャレですよ
他のマンションにはない風情を感じられます

先着順も記述が無くなっちゃったので販売中のものは全部売れちゃいましたね。

>>583 匿名さん
完売おめでとう

購入者です。
自分も13か所程新築マンション巡りをしました。
中古も含めるともっと沢山。
当初は駅近が良いに決まってると思い、メイツや八千代ブリーズコートやヴェレーナや美浜区周辺や桜木町近辺まで検討していて、更に当初予算を無理して上げて亀戸タワマンや有明を検討していました。

しかしここと出会って価格に見合わない設備の良さと、お買い物環境の良さにここだ！と思いました。
室内のキッチン周り等住む人の事を考えた気配り良いですよね。この値段でディスポーザーもついているし。あとは電動自転車を使う身としては持ち上げなくても良いサイクルポートがありがたいです。
将来の修繕考えると機械式駐車場が無いのもプラスです。
生コン工場はそんなに気になりませんでした。別のマンションが隣接しているよりは良いかと、ここは前向きになれました。

ただ残念ながらルピアの共有設備や植栽テイストは好きではありません。コミュニティホールやただのラウンジなどもうちょっと工夫してくれたらと思いました。
担当してくれた営業さんもいまいちな事もあり、即申し込みには至らず。
今の時代、3000万前半でこんなマンションないよね、もう買うべきなんじゃないか・・・でも駅から遠いよねと煮えきらず、暫く悩みました。
総合的にみてルピアのデメリットは駅15分だけ、しかも歩きにくい道のり。
迷いに迷って吹っ切りました。豪雨だろうと猛暑だろうと雪道だろうと、駅から遠くてもいいじゃないか、どうにかなる。
なんといっても値段が手頃な分生活に余裕ができる！最寄駅にはデパートも映画館もあるし、たこ焼きやケンタッキーも食べたくなったら数分で買いに行けるし、周りになんでもあるじゃないかと。
正直、ここを買い逃すと価格と設備と環境に納得できるマンションがもうなかったんです。
平坦じゃない通勤の道のりを楽しみましょう。きっと馴れるよ。
迷っていらっしゃる方、残っている部屋高くないですよね？この値段でどこのマンションと比べているんでしょうか。竣工が数年先のマンションだとあるかもしれませんが3000万前半は稀かと。
どうしても徒歩15分が無理ならば検討から外しましょう。距離は縮まりません。
自分も悩んだので、後押しや見切りのきっかけになればと思い書きました。
購入の意志がかたくても年内は売ってくれないんですかね？後悔しないよう、この辺は自分で問い合わせしたほうが良いかと思います。

>>585 購入者8さん

572さんがコメントしてくれていますが、残りの8部屋はモデルルーム販売にするようで年内販売はないみたいです。
私も今月伺った際にモデルルーム予定部屋の購入可能かどうか聞いてみましたが、やはり売主である中央住宅の方針なので販売はしないと言われました。

ただ、おっしゃられているように駅遠であっても買い物環境や設備面は他の物件と比較してかなり充実してますよね。

メガドンキは野菜ジュースとかお酒、お菓子が安いので良く使ってます。イオンは超熟パンがスーパーより安いし、お惣菜も充実してます。イオンは子供の習い事教室も色々あるので、そこもいいところです。
真夏の暑い日はイオンがあると、子連れはホント助かりますｗ

駅までの距離徒歩15分程度ですが、自転車を利用すれば5分程度で行けます。
今のところ駐輪場も充実しています。

買い物は、スーパーはもちろんドラッグストアはマツキヨ、ウェルシア、また業務スーパーなど本当に充実しているのでとても暮らしやすい環境ですよ。
個人的には大堀川リバーサイドパークという場所があるのですが、
自然を感じながら広々とした空間なので子連れの方にはおすすめです。
余談でした。

残り8戸はそれぞれ8人のデザイナーが内装をアレンジして販売するみたいですね。12月に詳細発表ですって。

>>588 通りがかりさん
585さんみたいにデメリットも書いていただけると個人的に参考になりますね。

イオン柏があんまり栄えてる感じがしなかった
レビューなどでも指摘されてますがいつもあんな感じなんですかね

>>589 匿名さん
へぇ、それはちょっと興味ありますね。
価格は上がるでしょうけれど見学可能になったら見学してみたいです。

>>590 マンコミュファンさん
デメリットをお伝えすると、
柏はとにかく道が狭いという事。
道が狭すぎて危険に感じる事が多々あります。

またこちらの地域には公園が少ない。
またはあっても小さい。
遊具が少ない。

色々な世代の方がいるので、参考にならないかもしれませんが、今時点で感じるデメリットはこの位です。

>>590 マンコミュファンさん
メリットもあるけどデメリットもそれなりにあると思いますよ
みなさん言われてますが車の通りが非常に多いところなのに歩道がとにかく狭い、駅から遠い、バス停が近くにないので悪天候の時は移動が大変など
マンションの設備は良いです

https://tetsudo-ch.com/11817642.html

なんだかすごいですね。

>>594 名無しさん
気になる点は道路環境ですよね。若い時はともかく年齢を重ねたらキツそうです

凄い。
８人の社外デザイナーが集まるらしい。

＞その最終8戸には、
＞ポラスグループが内装を独自にアレンジして販売するスタイルを構築。
＞8戸にそれぞれ8人の社外デザイナーを招集し、
＞ポラスグループの技術力とコラボして、これまでにない個性と機能性を演出。
＞ほかの188戸とはまるで違う、個性的な居住空間に期待が高まる―――。

>>591 通りがかりさん
活気がないとか言ってるのはよく見ますが、まあ主観的なものなので検証のしようもないので何をもって活気があるとするかですかね。
個人的にはモラージュ柏とかよりはよほどザワついてると感じますが。
あちらはテナントが入らずにかなーり大きな休憩スペースなんてのもありますが、こちらにはそういう遊休スペースはさほどないかなと。
あと最近外壁の改修してたみたいですが、ぼちぼち完了してるようで見た目も綺麗なショッピングモールになってますね。

>>588 通りがかりさん
大堀川リバーサイドパークは、おおたかの森から手賀沼の先のほうまで続いてる壮大さが好きです。

スーモに早くも部屋が売り出されてます。
12階の部屋で南西向き。
未入居の部屋らしいです。
何らかの事情で売りに出すしかなかったんでしょうか？価格は4200万台だったと思います。

>>600 通りがかりさん
個人的には投資目的の売却に見えます。

何日か前から出ていますがまだ売れていないのですね。少し高めに出されてますもんね

4200万なら、これから出てくるモデルルームの方が安い？

わかりませんが8つのモデルルームとやらは値段で判断するのではなく現地を見に行って、
デザイナー達が作り上げた部屋空間が気に入ったら検討する感覚で見た方がいいかもしれませんね。
こんな特別仕様される売り方は他には無い試みですしね。

営業さんが3500以下の部屋が4200で売りに出されたって言ってました。購入する人いるのでしょうか…

投資目的でしょうね。

>>605
この1年でマンション価格が大きく上がった影響もあるんだろうな
都内と近郊のマンションは新築も中古もコロナで全て価格が上がった

>>605 マンション検討中さん
駅近の物件も4000万代で出てるので厳しそうですよね

投資目的でここを買う人いないでしょ。
何かの理由で住まなくなったんでしょうね。マイナスにならなくて良かったねって感じですな。早めに売れれば。

元々は投資目的の購入ではなくても結果的に今のマンション市況が異常と言えるほど高騰しちゃったので、特にここは高騰する前の価格設定だったかと思うので、住むの辞めて売却に切り替えたとかありえそう。

>>610 匿名さん
マンション買ったことないだろ？

スーモに賃貸も出てますな。
新築とは言え駅から15分のマンションに家賃18万円はなかなか厳しそうと思いますがどうなんでしょうね。
個人的には収益目的で買い込んで本当に住みたい人を妨害する投資ゴキブリは死滅しろと思いますが。

柏に地縁がなかったので最終的に見送りましたけど、いいマンションですね。

投資目的なら住宅ローンは審査通らないと思うから、売れないとローンがきついね。

まだ売っているんですかね？

>>615 マンション掲示板さん
まだ残っていると思いますね。
新築時3450万の部屋を3980万円で売ってますね。
中央住宅があとから売ろうとしている部屋と比べると、今中古を買うのと、来年販売で新築を買うのでも、住宅ローン控除の新旧比べた場合、新築の方が70万ほど住宅ローン控除も多い上、中古は仲介手数料120万かかり、新築の部屋はリノベもされていると考えると、、、
今この値段では厳しいかと。
残りの部屋が完売しないことには動かないと思います。

あの部屋確か最初は4200万ぐらいで出してたけど値下げしたんですよね
なかなか今の値段じゃ厳しいでしょうね

まだ売れ残ってたんですね。さすがに新築から値上げしすぎだもんな。買う人いるのだろうか。単純に気になる

>>618 マンション検討中さん
ここに限らず中古マンション高いよね。
間取り狭くても新築の方がお得な気がしてならない。

見てきましたがまだ残ってますね
もう2ヶ月近いような気がします
駅から遠いからなかなか売るのも大変なのですかね