マンション検討中さん
[更新日時] 2023-05-22 23:04:18
茨木ICO CITY East Courtについての情報を希望しています。
開発総面積約18.5ha[商・住・学・医]複合開発のマンションのようです。
総475邸の大規模マンションなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府 茨木市 城の前町600番11、12、25、30(地番)
交通:東海道本線 「JR 総持寺」駅 徒歩14分
阪急電鉄京都線「総持寺」駅 徒歩20分
間取:3LDK
面積:69.12平米~76.80平米
売主:三井不動産 レジデンシャル株式会社・野村不動産 株式会社
施工会社:長谷工 コーポレーション株式会社
管理会社:三井不動産 レジデンシャルサービス関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時] 2019-12-13 14:25:53
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物件概要
所在地
大阪府茨木市城の前町600番11、12、25、30(地番)
交通
東海道本線(JR西日本) 「JR総持寺」駅 徒歩15分 (West Court) 阪急京都本線 「総持寺」駅 徒歩21分 (West Court)
種別
新築マンション
総戸数
475戸(East:257戸、West:218戸)
そのほかの情報
構造、建物階数:地上14階建(East Court、West Court) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年07月竣工済み 入居可能時期:2021年09月
会社情報
売主・販売代理
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店 [売主]野村不動産株式会社 西日本支社
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
茨木ICO CITY口コミ掲示板・評判
101
匿名さん
2020/07/23 17:53:57
102
名無しさん
2020/07/23 19:26:15
マンションは即完はないでしょうね。
どれ程の売れ行きになるのか…。
戸建てエリアは
積水の幕が上がってましたが
野村、三井などそれなりの価格帯でしょうね。
103
匿名さん
2020/07/26 19:45:25
104
マンション検討中さん
2020/07/28 10:27:16
>>103 匿名さん
上層角は4500万や4800万で結局それぐらいするので厳しいです
105
匿名さん
2020/07/29 11:47:32
>>上層角は4500万や4800万で
知人に聞くと、基本料金(?)のほか、オプションをつけているとどんどん高くなると言っていました。
何が無料オプションで何が有料オプションなのか、あらかじめ聞いておかないといけませんね。
コンセントの増設はしておいた方がいいと聞きますけど、1ヶ所あたりいくら加算といったように追加料金があると厄介かも。
4500万円、4800万円のマンションは追加で5500万円くらいでいけるでしょうか?
>>2900万円台
2900万円台はきっと1部屋ですよね。安くて3500万、4000万円台の部屋がたくさんありそうな予感。
106
eマンションさん
2020/08/01 23:38:51
>>105 匿名さん
無料セレクトも有料オプションもマンションでは普通やで。あと鍵引き渡し後のインテリアオプションもあるんやで。
壁紙や床色を選択できる無料セレクトや有料オプションは期限があるから、頼みたかったら早めに契約した方がいいよ。
107
匿名さん
2020/08/03 09:53:01
インテリアオプションは引き渡し後にあるんですか?
マンション購入は未経験なのでよくわかっていませんが、インテリアも設備のオプション同様に入居と同時に入っていた方がよくないですか?
インテリアとはカーテンやソファのような家具ですよね?
108
匿名さん
2020/08/05 23:17:32
イオンができて買い物は便利になるかもしれないが、その代償としての目の前の道路の大渋滞を今から想像しただけで恐ろしい…
ただでさえ171号線の西河原の交差点は渋滞する交差点で地元では有名な箇所なのに…
109
検討中
2020/08/06 22:13:29
あの交差点のところ、拡張工事してますが
いつを予定してるのでしょうか?
110
名無しさん
2020/08/09 07:53:49
この後に建設予定のエリアで、4LDKが販売される予定はないのでしょうか。
111
匿名さん
2020/08/10 02:21:06
北摂の相場で考えたらかなり安い。ここで高いと思う人は他で新築は買えないかも。。。確かに駅から距離はあるし渋滞はあるかもだけど、その分安いしイオンできたら買い物めちゃくちゃ便利でいいと思うけどなぁ。
112
マンション検討中さん
2020/08/10 21:27:28
>>111 匿名さん
同感です。
北摂に加え、駅からの距離・側にイオンも出来るのであれば、駅近でなくとも妥当もしくは良心的な値段かと思います。
113
マンションか戸建て検討
2020/08/10 22:04:52
確かに金額は安いですね。
高いとはおもいませんが
マンションだと駅近がいいなぁ。とおもうので
戸建ても考えたり。
西河原の交差点は混むのでイオンが出来てからの渋滞などで
迷う点もあります。
114
検討板ユーザーさん
2020/08/10 23:27:05
>>107 匿名さん
有料オプションは例えばドアの鍵やコンセント増設、和室から洋室に変更など。
インテリアオプションはフロアコーティング、換気扇フィルター取替え(洗わずにフィルター交換するタイプにする)オーダーメイドカーテン、シャワーヘッド交換など。
115
検討板ユーザーさん
2020/08/10 23:30:32
>>107 匿名さん
鍵引き渡し後、その鍵を1つその場で提携インテリア会社に渡して入居前にフロアコーティングとかカーテンつけとくとかしてもらう。だいたい1週間くらいみとけばいい。急ぐならその旨伝えればすぐしてもらえたりする。
鍵は後日書留郵便でおくってくる。
116
検討板ユーザーさん
2020/08/10 23:33:42
インテリアオプションは締め切りが鍵引き渡し数ヶ月前くらいなのでゆっくり考えれる。工事内容の変更である有料オプションはとても早く締め切る。設計図変更しなきゃだし下の階ほど早いから、のんびりしてるとできなくなる
117
匿名さん
2020/08/12 09:25:56
インテリアオプションは比較的工事が簡単で短期間で完了する内容になっているんですね。
1週間で済むなら入居前に施工完了していただけそうです。
検討板ユーザーさん、ご親切に教えて下さってありがとうございます!
118
名無しさん
2020/08/13 07:05:26
119
匿名さん
2020/08/14 10:22:03
販売は9月上旬販売予定となっていますが、モデルルームに行かれた方はいらっしゃいます?
完全予約制での案内となっているので人数制限が行われているかと思いますが、ご感想などの見学レポを上げていただけると嬉しいです。
120
匿名
2020/08/18 12:36:23
>>119
購入予定です。モデルルームは2部屋用意されており他の物件のような何もかもオプションのお部屋とほぼ標準のものがありました。他の物件と比較すると、梁が目立たず70平米のお部屋でしたが広く感じました。来月には抽選会ですが人気の間取り(特に南側)は希望者が一部屋につき2組?3組はいるとのことです。(本当か嘘かはわかりません)
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