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マンション検討中さん
[更新日時] 2022-08-20 21:00:15
ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワーについての情報を希望しています。
総戸数266邸のレジデンス&タワーのようです。
白金高輪駅と麻布十番駅と三田駅が使えるようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区三田５丁目66番4（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅（4番出口）よりラウンジ棟入口まで徒歩8分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅（2番出口）よりレジデンス棟入口まで徒歩9分、
都営地下鉄三田線・浅草線「三田」駅（A3出口）よりレジデンス棟入口まで徒歩12分
間取： 1K～3LDK
面積：40.72m2～121.44m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-12-04 16:19:37
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田5丁目66番4（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩8分 （4番出口より）
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩8分 （4番出口より）
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩9分 （2番出口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
266戸（事業協力者住戸11戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階 地下2階建（タワー棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年06月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱倉庫株式会社
[売主]大栄不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社フジタ 東京支店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワー口コミ掲示板・評判
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1947
匿名さん
[No.1933～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
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1948
匿名さん
レジデンス棟南側は全戸完売？
レジデンス南東角の90m2はホームページから消えてるけど、電気もついてないし人がいる様子はないけど。
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1949
匿名さん
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1950
周辺住民さん
今日初めて本物件の周りを見てきました。すごく素敵なマンションですね。早めに検討しないで損したなと反省です。近くにローソンと有名なマットが通う皮膚科くらいしかないのがどうかなと思いましたが建物自体は素敵でした。特にタワーじゃない方がいいですね。タワーもいいとは思いますが、白がすぐ汚れそうで低層マンション側に合わせればいいのにと思いました。70平方メートルくらいで検討しているのでまだ残っているのであれば一度金額等話を聞いてみたいと思いましたが、確かにオブジェは不気味ですね。。。あと玄関の金色のオブジェもいらないですね。
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1951
匿名さん
マンマニさんじゃないけど、近くのサミットが本当に便利。港区の中なら安いスーパー。パークコート南麻布は1番近いスーパーが「なにわや」ですが、あそこは高い。お肉等本当美味しいですけど日常使いには高くて向いてない。ここは庶民の感覚を持ち合わせてる貴族が住むマンションかと。
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1952
検討板ユーザーさん
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1953
匿名さん
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1954
マンション検討中さん
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1955
匿名さん
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1956
匿名さん
D2、セブン、まいばすけっと、郵便局も近くて便利です。あと意外にスイーツショップもここ数年で増えた。この辺りでは老舗のグーテドママンのほかラトリエコッコ、シヅカ、加藤洋菓子、turfstyleとか。
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1957
通りがかりさん
確かにタワーが特にダサいな。地方都市の駅前によく見る背が高いだけの安っぽいマンションみたい。
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1958
購入経験者さん
>>1957 通りがかりさん
住んでいてそのように感じたことは一度もありません。とても素敵なマンションですよ。
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1959
匿名さん
低層階角部屋もほとんど埋まってるように見える。夜電気ついてるし。逆にどの部屋がまだ売れてないのか不思議だ。
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1960
匿名さん
住んでみると本当に良いマンションですね。
入居前は色々と不安な点もありましたが（あのオブジェとか）、そんな事も気にならないくらい良い住居です。
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1961
匿名さん
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1962
評判気になるさん
>>1960 匿名さん
パチンコ玉は許せるがアレはやっぱり気になるよ
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1963
匿名さん
>>1962 評判気になるさん
品のない日本語を使う貴族だな。
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1964
匿名さん
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1965
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1966
匿名さん
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1967
名無しさん
残ってるもの早く買わないとこの価格でこの辺りの新築はもう買えないよね。
SKY見てると本当に想定を超えてる。
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1968
匿名さん
>>1967 名無しさん
こことスカイは全く別物でしょ。ここにはここの良さがあるけど、この金額で竣工後売れ残っているというのが今の現状。
今後白金高輪の価値が上がっていくことは異論ないけど、後発の大規模マンション開発がある中で、ここは坪600割れでも食指が動かないというのがファクトかと。
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1969
マンション検討中さん
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1970
匿名さん
>>1968 匿名さん
アービトラージ的にはSKY売りの周辺中古買だな。
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1971
匿名さん
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1972
匿名さん
角部屋はほとんど電気ついてるし何階が残ってるのって感じ。売れてないのってほとんど70m2の部屋だけかも。
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1973
匿名さん
共用施設として気になるオブジェがあるのですね。
公式ホームページに掲載されている中からだと竣工ギャラリーに出ているガーデンエントランス前の金の岩のようなオブジェですか？
それともタワーエントランス入り口の厚い本を破いたような彫刻ですか？
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1974
マンション検討中さん
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1975
匿名さん
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1976
匿名さん
本日販売が11戸ですが、残り何戸くらいか気になります。ご存知の方いますか？
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1977
匿名さん
タワー棟角部屋上から下までほとんどカーテン引かれてらように思うのですが、何階が空き住戸なのでしょうか？逆にレジデンス棟の北側はホームページに載ってませんが人が住んでる気配がありません
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1978
匿名さん
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1979
マンション検討中さん
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1980
マンション検討中さん
>>1979 マンション検討中さん
高いよ。こんな眺望も何もない壁ドン部屋買う人いるんかいな？買って即4割ぐらい含み損やろ。売るに売れない。
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1981
匿名さん
>>1980 マンション検討中さん
スカイの低層が2年前の段階で@530で高倍率抽選だったことを考えると、高くはない。現在の市況では適正かと。
4割の含み損とか、あまりにレベル低いレスですね
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1982
匿名さん
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1983
マンション検討中さん
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1984
匿名さん
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1985
匿名さん
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1986
eマンションさん
>>1984 匿名さん
公式HPの物件概要見ると、
もう今週が最終期のようです。
意外と順調に売れていったようです！
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1987
匿名さん
気付いたら完売ですね。地味ですけど確実なバリューUP案件なので目をつけた人は鋭いですね
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1988
マンション比較中さん
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1989
ご近所さん
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1990
匿名さん
なんだかんだ、ケチつける人はいますが、港区マンションは鉄板です。買って間違いないです。
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1991
匿名さん
>>1987 匿名さん
想定より販売が進んだなぁ。値上げしていない分割安感がある。最終2戸抽選合戦
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1992
匿名さん
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1993
マンコミュファンさん
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1994
匿名さん
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1995
匿名さん
まさかの高輪タワーより先に完売！！
売り出しが2020年の４月なので2年経たずの完売は上出来と言えます。
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1996
匿名さん
いいところなんですけどね。
今、何処も高いですよね。ちょっと手が出ない、、
ご近所マンション
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