ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワーってどうですか？

このマンションが建設される場所の近くに住んでいるので住み替え先候補です。麻布十番商店街までは、散歩がてら歩いて行ける距離ですよ。二の橋まで7、8分といったところですかね。まあ、そこから十番大通りまではさらに5分ほど歩きますけど。交通機関を使うなら地下鉄よりもバスが便利だと思います。

三田五丁目って三田の中でも特に地味なところですよね。

話が噛み合っていないみたいですが

>>35
普段づかいする「サミットとケーヨーD2」が近くて便利

>>36
「麻布十番、ミシュラン三ツ星の高級店ももちろんあるけど、普段使いできるレストランも豊富にある」から高級そうに見えても普段づかいできる

と言いたいのかなと思います。

たくさんお店を書いてくれたので、モデルルーム帰りに行きたい気持ちになりました。親切心、そのまま受け取っておきましょうよ！
パン屋、モンタボー、乃が美、メゾンカイザーは行ったことがあるので「ポワンタージュ」に行ってみたいと思います。

十番のパン屋ならサンモリッツ

>>44 匿名さん
美味しいけど、わざわざ行く話でもないよね。

あちこちにあるチェーン店の乃が美やメゾンカイザー、モンタボーの方がわざわざ行く必要ないんちゃうかと。推しはマルイチベーグル

現地に行きましたが確かに低地ですね。地図上は高速道路が近いですが、1ブロック挟んで建物が建っているので気になりませんでした。
白金高輪駅も麻布十番駅も微妙に距離があります。麻布三田白金高輪の境目なので、少し歩けば街並みに変化があり楽しそうな場所かな。

サミット近いって言われてるけど白金高輪駅前のマンションとそんなに距離変わらないと思う。
むしろマツキヨに近い分向こうの方が便利かな。
ケイヨーデーツーは近いけどホームセンターってそんなに行かないし。

ホームセンター、日用品が意外と充実していたりするし、使い勝手いいですよ。

何れにせよ、予算感とか間取りとかデザインが自分にとって合えばいいだけの話のように思います。
投資という面から見ても、エリアとしては
人気のある場所なので資産価値的には有利に働くと思われますし。

ここの坪単価は白金ザスカイレベルになるのでしょうか？

白金ザスカイよりは安く価格設定するのではないですかね。首都高速や古川のそばというのは同じですが、こちらは駅から少々遠いこと、アドレスがこの付近ではお安めの三田五丁目であること、規模と共用施設の充実度は白金ザスカイよりも控えめなことを考えると。

>>52 匿名さん
平均坪単価は、スカイはスカイプレミア・プレミアがあるから上がってるけど、エグゼクティブと同じ位の価格出してくると思うよ。@550～650

三田五にしては高いけど、今の相場だとそんなものですかね。

柱の出張りがひどい。
外観デザインにセンスがない。
同じような値段だったら、高輪タワーの方がよほど良い。なぜこうなった？

そうですか。じゃあやめといた方が良いですね。

プラン内容を見ると、自分的には初らの出っ張りは
そんなに気にならなかったです。
それぞれの感覚なのかもしれませんね。
収納スペースもしっかり設計されているし、使いやすそうだなと思いました。
気になるのは、立地が良いだけに価格ですね。

立地、良いのですかね？麻布、白金、高輪、三田綱町といったブランドエリアに囲まれているけど、ここは低地の三田五丁目です。

三田五丁目は準工地域の上、どの駅からも遠く、そして夜道は結構怖いです。
この辺りでの不審者情報も近隣の幼稚園／小学校の保護者向けにたまに配信されています。

ここの立地が良いと考えるのは私には理解できませんが、
57さんの仰る通り「それぞれの感覚」なんでしょうね。

>>59 口コミ知りたいさん
その感覚は正しい