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マンション検討中さん
[更新日時] 2022-08-20 21:00:15
ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス&タワーについての情報を希望しています。
総戸数266邸のレジデンス&タワーのようです。
白金高輪駅と麻布十番駅と三田駅が使えるようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都港区三田5丁目66番4(地番)
交通:東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(4番出口)よりラウンジ棟入口まで徒歩8分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅(2番出口)よりレジデンス棟入口まで徒歩9分、
都営地下鉄三田線・浅草線「三田」駅(A3出口)よりレジデンス棟入口まで徒歩12分
間取: 1K~3LDK
面積:40.72m2~121.44m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-12-04 16:19:37
物件概要 |
所在地 |
東京都港区三田5丁目66番4(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩8分 (4番出口より) 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩8分 (4番出口より) 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩9分 (2番出口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
266戸(事業協力者住戸11戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階 地下2階建(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社 [売主]大栄不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ 東京支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス&タワー口コミ掲示板・評判
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189
匿名さん
平日にスーパーを利用するなら駅からの帰り道に立ち寄れる立地だと効率的ですよね。
ハナマサは冷凍食品を扱う業務スーパーだと思い込んでいましたが個人での利用もできて生鮮食品や精肉も扱っているんですか?
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190
匿名さん
>>189 匿名さん
個人で普通に買えますよ。
肉魚野菜のほか、パンやたまご、米、牛乳、菓子類などが買えます。難点は1パックあたりのサイズが大きいことかな。
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191
匿名さん
お豆腐と牛乳だったら、ハナマサでも普通のスーパーと同じサイズを買うことができますよ。
生鮮食品は、かなりボリューミーですね汗
なんだかんだで、
このあたりでも普通に生活をしていくことは
できそうだなぁと思いました。
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192
匿名さん
利便性求めるならスーパー併設の湾岸タワマンで良いのでは?
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193
匿名さん
>>192 匿名さん
なぜ利便性を求めてはいけないの?罰ゲームですか、内陸に住むのは
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194
匿名さん
ハナマサは1パックあたりの量が多いそうですが、コストコのような感じですか?
業務用なので仕入れで大量購入する店舗向けで、単価が安いのかな?
まいばすけっとは価格が高いのかと思えばそうではないんですね。
私は週末に一週間分の食材をまとめ買いしていますが、平日のちょっとした買い足しに便利そうです。
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195
匿名さん
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196
匿名さん
74.37平米 12780万(@570)とか良さそうね。
天井高高いし
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197
匿名さん
パンダは、南南西の低層一角
2階で47.4平米6770万(@470)
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198
匿名さん
タワーもレジデンスも120平米台の@770が最高値か
第1期売り出し予定戸数
レジデンス10戸
タワー53戸
計63戸予定
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199
匿名さん
壮大に売れ残りそうですね
ここを本気で検討している方は竣工後まで待てば、
大幅値下げの恩恵にあずかれそうです
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200
マンション検討中さん
白金高輪、麻布十番どちらの駅からも実際は徒歩10分以上かかる駅遠で、しかも70㎡台の3LDKですらリビングに天カセすらついてないという衝撃の低仕様。ここはヤバいでしょ。資産価値的には条件悪すぎですね。
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201
匿名さん
なるほど
いったんプレミストをチャレンジしてからでも
大丈夫そうですね。
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202
匿名さん
高輪タワーよりだいぶ低仕様で駅からも遠いのにこの値段は高い。今は徒歩10分くらいの所に住んでいるが、毎日のことなので駅から遠いのは解消したい。雨の日はびしょびしょに濡れるのも嫌。実際歩くと信号待ちなどもあり10分超える。ここだったら高輪タワーかな。
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203
匿名さん
>>202 匿名さん
電車に乗る生活をしてるのですか?資産価値を考えると駅近の方が有利なのは間違い無いけど、自分が住む場所として考えるときは駅距離よりも仕様を重視する。残念なのはここは仕様も価格に比べてあまりよろしくないこと。
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204
匿名さん
>>203 匿名さん
仕様が悪く、駅から遠いのではいいところないのですね。
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205
匿名さん
首都高速や古川に近い低地というのは、第一京浜以西の港区内陸では最低ランクの場所。5年ぐらい前なら新築で坪単価400に届かないぐらいで、それが本来の実力。鉄道駅も近いわけではないし、仕様も価格に見合っていない。あえて良いところを挙げるなら、麻布十番駅も白金高輪駅も歩いていける範囲にあるということと、三の橋、古川橋、三田五のバス停をうまく使えばバス便で都内主要エリアにダイレクトアクセスしやすいことぐらい。
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206
匿名さん
>>205 匿名さん
5年前の話を持ち出すのは、経済音痴だからですか?
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207
匿名さん
>>206 匿名さん
どんな財産であっても永遠に価格が上がり続けることはないから、どこかでまた反動がくる。そのときは坪単価400程度の価格が新築価格の居所で、その時に中古で売ろうと思ったら坪単価350程度もありうるってことですよ。
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208
匿名さん
経済に精通されているご様子ですので、ぜひ本物件を黙ってご購入下さい
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