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マンション検討中さん
[更新日時] 2022-08-20 21:00:15
ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス&タワーについての情報を希望しています。
総戸数266邸のレジデンス&タワーのようです。
白金高輪駅と麻布十番駅と三田駅が使えるようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都港区三田5丁目66番4(地番)
交通:東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(4番出口)よりラウンジ棟入口まで徒歩8分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅(2番出口)よりレジデンス棟入口まで徒歩9分、
都営地下鉄三田線・浅草線「三田」駅(A3出口)よりレジデンス棟入口まで徒歩12分
間取: 1K~3LDK
面積:40.72m2~121.44m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-12-04 16:19:37
物件概要 |
所在地 |
東京都港区三田5丁目66番4(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩8分 (4番出口より) 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩8分 (4番出口より) 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩9分 (2番出口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
266戸(事業協力者住戸11戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階 地下2階建(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社 [売主]大栄不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ 東京支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス&タワー口コミ掲示板・評判
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469
名無しさん
>>464 匿名さん
高輪タワーやプレミストにも貼られていたこの計画は4年前のものなんですね!教えていただきありがとうございます。
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470
名無しさん
>>468 匿名さん
ラトゥールと言われていますよね。高層タワーなら尚更ラトゥールが合いますね。
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471
匿名さん
三田5丁目計画なんて、2018年度中に都市計画決定を目指すとか言ってて、全く話が進んでいない。全く進まないから、マンコミとかに書き込んで、ちょっとでも話題性を作りたいんじゃないの?
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472
匿名さん
>>471 匿名さん
でも組合はありますよね?
今のままだと高さ、容積色々制限があるから、港区に緩和要請しているとか
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473
匿名さん
三田ガーデンも三田ハウスと喧嘩して着工まで相当時間かかりましたからね。住友も相当時間かかると思います
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474
匿名さん
>>473 匿名さん
三田ガーデンと三田ハウスが喧嘩?
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475
匿名さん
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476
匿名さん
三田ハウスとあれだけ接近して建てれば、そりゃ揉めるでしょ。タワー棟とレジデンス棟を逆にすれば良かったのにね。
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477
匿名さん
それやっちゃうとレジデンス棟の南からの光が三田ハウスに遮られちゃって売れなくなるから実現しなかったんだろうなぁ。
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478
匿名さん
>>477 匿名さん
日影規制の関係でタワーは今の位置にせざるを得なかった。
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479
匿名さん
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480
匿名さん
>>478 匿名さん
準工業地域だし、ここの敷地に日影規制はないですよ。港区の用途地域図見てください。
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481
匿名さん
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482
匿名さん
タワーの高層階の眺望いいところはほぼ売れているみたいですね。レジデンス棟もほぼ売れてしまったみたい。コロナになってすぐの売り出しだっためやや弱気で価格設定したけど、三菱としてはもっといけたと考えているようでした。
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483
匿名さん
>>482 匿名さん
それは結果論でしかなくて、コロナショック時に営業責任者は生きた心地しなかったと思うよ
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484
匿名さん
けっこう売れてるのか。1Lと2Lの高層階まだあるかな?
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485
匿名さん
営業さんとしては想定以上のスピードで売れてるそうです。やはり白金高輪麻布十番エリアは強い。
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486
匿名さん
>>484 匿名さん
北や東の眺望が今後も抜ける方向はほぼ売れているようです。
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487
匿名さん
想定以上のスピードで売れているとはすごい。
自分もコロナショックでマンションが売れなくなるのでは?と
心配しておりましたが全くの杞憂に終わったようで、
むしろコロナ以前よりも売れ行きがいいように思えますね。
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488
匿名さん
近隣に比べて気持ち安いですよね。そこも人気の要因なのかも
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