マンション検討中さん
[更新日時] 2023-03-07 12:35:48
ブランズ天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2他2筆(地番)
交通:JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩7分
間取:1LDK+2N~3LDK ※Nは納戸です。
面積:55.15平米~70.12平米
売主:東急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー・株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【タイトルに【住民専用】を追記しました。2023.3.9 管理担当】
[スレ作成日時]2019-11-26 13:58:00
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2(地番) |
交通 |
大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩7分 大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩10分 OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
66戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー・株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
【住民専用】ブランズ天王寺勝山ってどうですか?
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687
検討板ユーザーさん
プラウドさんほどは防音等の対策はしていないようです。
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688
マンション掲示板さん
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689
マンション検討中さん
ゴミ屋敷は景観の問題もあるけど、居酒屋外で煙出されたら臭い大丈夫なのかな?その時期夜は窓どころかキッチンの換気扇回しても室内に臭い入ってこないのか不安です
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690
マンション検討中さん
美味しそうないい匂いかだったらいいじゃん。
…冗談はさておき、この辺りならそんな事気にしすぎても仕方ないような気がします。
お隣りさんから流れてくる料理の匂いの方が気になるよ。
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691
匿名さん
後から住む人間が、昔からちゃんとルールを守って商いをされている居酒屋さんにイチャモンつけるのは如何なものかと思いますけど。
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692
匿名さん
いちゃもんというよりどのくらいか気になってるだけでしょ
後から住む人間やいやい言いたくないから住む前に気にしてるんでしょ
匂いも合う合わないあるから
そのお店に対して文句言ってないよ
美味しいところなら食べに行きたいくらいだし
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693
マンション掲示板さん
文面を見るといちゃもんでもなんでもないです。
気にされる方はバルコニーに干した洗濯物に臭いがうつらないかとか、飲食店には害虫や害獣がいます。特に古い店には多いです。ネズミやイタチなど移り住むことも考えて選ばなければならない
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694
マンション掲示板さん
想像してたより存在感あっていいんだけど、遮るものが改めてないと感じたから確かに音大きいのかも
どうなんだろ
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695
マンション検討中さん
>>694 マンション掲示板さん
線路沿いのブランズ天王寺国分町のスレには、住民が音の問題無しと書いてましたよ。それよりは距離あるし大丈夫なのでは?
まあ捉え方次第ですから、参考程度にして下さい。
もう出来てる物件なのでそのうち中見れるでしょうし、まだ上層階は結構空きはあるみたいですから中見て判断で良い気もします。
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696
マンション検討中さん
>>695 マンション検討中さん
ブランズさんは低層階では日当たりと静かさでお値打ち感がありますか、上層階になればどのマンションも日当たり静かさは当たり前で、間取り広さや設備で考えると価格的に割高感を感じます。
ブランズ66平米 1LDK2S 10F 5800万円
プラウド70平米 3LDK. 10F 5900万円
レジェイド77平米3LDK. 10F6100万円
上層階を購入される方は多少の価格が高いのは気にされないと思いますが、広さや設備はこだわると思います。
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697
マンション掲示板さん
>>695 マンション検討中さん
サッシが国分町と天王寺勝山では違ったはずです。
あちらはT3複層ガラスとかだったはず?
部屋にもよりそうですが勝山の他の物件とそんなに音の差なさそうな気がしてきたと思った次第です。
もちろんおっしゃる通り中見てみないとわからないってのもありますね。
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698
マンション検討中さん
>>696 マンション検討中さん
10Fでも2Sなんですね
私なら買わないかと
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699
マンコミュファンさん
6000万円でしたら グランドメゾンのタワーの方が良くないですか?
同じ60から70平米台で 20階以下の低層だと
価格もおさえられてますよね?
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700
マンコミュファンさん
>>699 マンコミュファンさん
おぉ!同じ考えでした!
私も同じこと考えモデルルームは見に行って来たんですが、設備は良かったんですが多分期待しすぎてたせいかそれを超えてくれず、駐車場や朝の待ち時間が数十分かかることや車がないと本当に厳しい立地(でもかなりいい環境だと思いました)
あと隣との壁が薄い。
小さい子供がいるためこれがかなりネックでした。
また管理修繕費がタワマンなのでやはり他よりお高めっていうところですかね。
あとあんまり担当の営業さんがうまい方ではなく、ちょっとたどたどしい感じの方なのもあったかもしれません。
想像してた以上の良さを感じれませんでした。
平米数は最低74平米あたりなので大きいと思います。
個人的には車通勤でもなく、子供もある程度大きければ検討したい物件でした。参考までに。
今回で思ったことは条件がよくても家族に合わなければ住みにくそうということでした…
結局家族に合う物件を最優先に考えられた方がいいと感じました。
ブランズのスレですが失礼致しました。
ちなみにまだどこの物件も購入しておりませんので、クリーンな意見として受け流してください
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701
マンコミュファンさん
勝山の雰囲気が悪いのかなと感じて他の地区も見てみましたが結局勝山が家族には合いそうだなと感じた者です笑
私はまだ物件を決めかねていますが、条件もいいことが一番ですが家族が住むにはどれが住みやすいかが一番だと範囲を広げいろんなところを見てそう感じました。
条件よりその家庭の予算であったり、住み心地が何より最優先だと思います。もちろん条件も良ければなおいい!
どの物件選んでも家族に仲良く接してくださると嬉しいですー!
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702
通りがかりさん
>>696 マンション検討中さん
レジェイドのAプランの10階は2LDK+Fですよ
13階まではそうなはず。
ブランズもそう書くならレジェイドも正式に書いた方がいいと思います。
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703
坪単価比較中さん
>>700
そうでしたか、グランドメゾンのタワーマンションでも安くても生活する上での
問題が出てくるのですね!!
駐車場の台数も、住戸の半分以下で少なく当選するかもわからず
駐車場が毎月30000円ですし考え物ですね。
壁が薄く音が響くのと、入居時に安く見せかけておいて
管理費も5年から10年以内には普通に2倍ぐらいにはなりますね!?
モデルルーム見に行かれたのですね!
大体、積水ハウスの営業マンは、代理で営業会社に依頼していない関係か
たどたどしいとか素人感満載はしかたないですよね。
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704
マンコミュファンさん
>>703 坪単価比較中さん
合う方にはとてもいいマンションだと思います。
環境は緑も多く、学校も多くファミリー世代にはとても良いマンションでした。
ただうちの家庭には合わないかなと感じられる点が上記の通りです。
子供がある程度に大きくなった時であれば決めていたかもしれないですね。
タイミングも関係してきますね。
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705
マンコミュファンさん
あと確かに営業さんの差は少しはあるなとモデルルームをここ最近あちこち行ってみて思いました。
客観的にマンションだけを見ようとは心がけるんですが合わない営業さんはどうもテンションが上がらないということがわかりました。
物件の設備自体はとても良いと思いますよ。
スレ違いですのでここまでにしますね汗
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706
マンション検討中さん
ブランズのスレですが上のグランドメゾンの話は興味あります。これはグランドメゾン真田山のことですか?グランドメゾン新梅田のことですか?それともその他のことかしら?
聖和小学校に絞って新築中古見てたのでチェックしてませんでした泣
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707
マンコミュファンさん
>>706 マンション検討中さん
上記の物件は上町一丁目タワーのことです。
20階以下くらいの74?78平米の物件は6000万円台からあり、勝山の高層階と変わらないのではと思い見に行きました。
営業さんからも壁の厚さが気になるなら真田山ゲートハウスはどうでしょうと言われましたが、真田山ゲートハウスはちょっと値段的に手が出せません…
中古も一度グランドメゾン天王寺真田山(築五年とかだったかな?)が5800円とかそのくらいで出てたらしいですがすぐ売れてました。それ以降は7000万台近くの中古が多いように見えます。
新梅田はあまり詳しくないです。
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708
マンコミュファンさん
駅からは最寄りでも7分他の路線は10分と遠いですが、緑の多い環境や学区まで私立も公立もあり、公立の点数も悪くなかったです。
生活に合うのであればいいと思います。
修繕管理費は6000万台の物件は三万ほどでした。
うちの家庭は子供も小さく、苦情はなるべき避けたいので隣との壁が勝山の物件等より薄く、車の通勤も慣れればいいでしょうが時間がかかると思いやめました。
ただ設備は昨今のマンションの中ではかなり良く、
方角にもよりますが物によっては坪単価250万とかでこの設備ならとてもいいと思いました。
駅距離等妥協できるならいいと思います。
本当にスレ違いですみません汗
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709
マンション検討中さん
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710
マンション掲示板さん
レジェイドさんのAは13Fまでは2LDK1Fでしたよ。フリールームは厳しいです。1部屋ならまだ我慢しますが2部屋は無理です。
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711
マンション検討中さん
ブランズさんの全貌が見えてきましたね。
近隣の物件がまだ出来てないので、存在感がある重厚な印象ですね。
3つ建つと勝山のイメージも変わりますね。
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712
マンション掲示板さん
>>711 マンション検討中さん
重厚より明るい感じに見えました。
ザ・ファミリーマンションって感じで良いですね
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713
マンション検討中さん
>>712 マンション掲示板さん
確かに!明るいのほうが正しいですね。思ったより大きかったので重厚って書いてしまった。。。
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714
匿名さん
>>711 マンション検討中さん
勝山でも、勝山四丁目ですね。
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715
匿名さん
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716
匿名さん
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717
マンション検討中さん
確かにブランズって感じですね。
レジェイド、プラウドも建ったらそれぞれの個性が混ざり合って街が元気な感じになったらいいですね!
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718
マンション検討中さん
プラウドが来年2月ごろにはできてるでその時に改めてみたいですね。
保育園とか周辺混む可能性もあるのかな
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719
マンション比較中さん
近くのキンダーキッズに通わせたいなと思い検討しているのですが、かなり人気なのでしょうか?
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720
マンション比較中さん
追記です。
キンダーキッズは、入園が大変なくらいかなり人気なのでしょうか?
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721
マンション検討中さん
見た感じ明るいホワイトでした。
ホワイトの外壁は汚れが目立ったりはしないのですか?
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722
通りがかりさん
以前に真っ白の綺麗な新築マンションに住んでいましたが、5年ほどするとカラス等の鳥のフンや排気ガスによる黒ずみで薄汚れました。あまりに気になるため管理組合に清掃を提案し綺麗にしてもらいましたが、結構な費用でした。最近のマンションは汚れないような塗装をしているので大丈夫だと思いますが、、
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723
マンション検討中
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724
マンコミュファンさん
>>722 通りがかりさん
擁護するわけではありませんが、鳥の糞は白いので黒い外観の方が目立つような気が、、、
どうなんでしょうね?
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725
マンション検討中さん
>>724 マンコミュファンさん
そういえば黒い外観のマンションもそんなみた事ないですね。
ベージュとかブラウンとかその辺りが無難なんですかね。
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726
マンション検討中さん
プラウドが値下げしたようですね。それでもブランズと比べて管理費が高いので悩ましいです。
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727
匿名さん
>>726 マンション検討中さん
レジェイドも管理費同じくらいなのでワンフロア3邸のところは仕方ないんじゃないですか。
設備、セキュリティ等もプラウドの方がお金はかけてますし。
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728
マンコミュファンさん
>>726 マンション検討中さん
そうなんですよね。値段確認して最終ジャッジしますが、100万円程度なら大差である事に変わりなく、教育費とか考えるとまだ手が出ないです泣
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729
マンコミュファンさん
>>725 マンション検討中さん
確かに黒は見ないですね。
ベージュとかブラウンとかの方が壁の清掃は安いのか、、、確認してみたいですね。
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730
マンション検討中さん
>>728 マンコミュファンさん
管理費の差って10年で180万ほど変わるので最低価格が今回200万近く落ちてるなら10年くらいならほぼ変わらなくなったのではと思ったんですが
もちろんそれ以上に住まわれる予定ならまた違いますが
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731
マンコミュファンさん
>>730 マンション検討中さん
再度価格聞いて計算しますが、35年ローンで1000万くらい違いませんか?
階とかプランにも寄りますが。
初期費用とか修繕費とか自転車とかチリ積もで。
10年で180万円差だけなのなら、広いしプラウドなんですが泣
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732
マンション検討中さん
>>731 マンコミュファンさん
あっ管理修繕費の話をしてたので3万円と1.5万の差そこだけを考えました。
ローンに関しては金利なのが関わってくるのでなんともいえないですね。
ただ階にもよりますが低層階だと特に坪単価ではそこまで差はなかった思うので、むしろプラウドの方が安かったですよね。ものすごく価格差がないのではと思った次第です。
広い分そりゃ価格上がりますしね。
ただ低層階はプラウドの東の採光はあるでしょうが南が厳しいかもなので南の採光が絶対欲しいならまた話変わりますしね。
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733
マンション比較中
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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734
マンション比較中
>>727 匿名さん
また誤った情報ですね
レジェイドさんとプラウドさんの管理費は同じではありません。
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735
マンション検討中
>>724 マンコミュファンさん
白の外壁の方がブラウン等と比べ汚れが目立つことは間違いないです。
できれば、白やベージュの薄いカラーは避けたいかな
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736
マンション検討中
>>732 マンション検討中さん
日当たりも好みですよね
南日当たりは明るく良いですが、夏場は部屋が暑く室内の家具やフローリングが色あせするのがデメリット。特に夕方の西日が眩しい。
私は東日当たりが好きで、昼間迄日当たりがあれば生活としては丁度よいかな
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737
マンション検討中
>>732 マンション検討中さん
価格差はプラウドさんの方がコスパ高いてすね
単純に同じ3階で70平米て
ブランズさんのEタイプが5400万円に対して
プラウドさんのAタイプが5000万円ですので、
400万円もコスパ高いですね。
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738
マンション検討中さん
>>734 マンション比較中さん
プラウドCで1.5万、レジェイド1.3、1.4万と伺ったので管理費に関してはほぼ同じくらいと書いたのですが違うのですか?
1000円は違いは大きいですと仰るなら私がややこしく書きましたねすみません。
この管理費に関しては修繕費を含めておりません。
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739
マンション検討中さん
修繕費含めてる場合は管理修繕費、管理費だけの場合は管理費だけを書いてました。受け取り次第で勘違いされやすかったかもしれませんね。
フロア3邸は1.5万前後は仕方ないのかなと言いたかっただけなので特にどの物件も主張はしておりません
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740
マンション検討中さん
管理費・修繕積立金・初期費用をすべて考慮して、プラウドの約200万円ダウンをどう捉えるかというところになりそうですね。
販売時期もプラウドは遅れそうですし、非常に悩ましい所です。
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741
通りがかりさん
>>740 マンション検討中さん
プラウドさんはブランズさんの売れ行きが悪いのを考慮して価格を見直したのを考えると、プラウドさんの方に目がうつりやすくなりますね
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742
匿名さん
>>741 通りがかりさん
勝山全体がそこまで売れ行き良くないのかブランズ単体が売れ行き良くないのかどっちなんでしょう
レジェイドって結局どこまで売れてるのか知ってる方いますか?
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743
マンション比較中
>>742 匿名さん
天王寺エリアの新築マンションを考えています。
この前レジェイドさんに話を聞きましまが、半分ほどは売れていました。人気になっていますDタイプは残り1つだったと思います。
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744
評判気になるさん
ブランズさんを考えています。
3ヶ月前に一度話を聞きましたが最近の状況は知りませんが、
今の売れ行き状況は実際どのくらいかご存知でしたら教えてください。
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745
匿名さん
>>743 マンション比較中さん
そうだったんですね!
ありがとうございます。
でしたらレジェイド、ブランズ両方半分くらいってことでしょうか。
やはり人気の部屋から埋まっていきますね。
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746
マンション検討中さん
>>744 評判気になるさん
年明け行ったときに見た感じでは、検討中を除いて15~20戸の間ぐらいだったと思います。
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747
マンション検討中さん
>>746 マンション検討中さん
でしたら半分も行ってないってことですか…
厳しいですね…
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748
マンコミュファンさん
ブランズさんは3割強みたいなので、20戸くらいですかね?勝山は3つとも20戸前後という事ですね。
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749
マンション検討中さん
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750
評判気になるさん
>>749 マンション検討中さん
プラウドとレジェイドは半分売れていますので完売するんじゃないですかね
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751
マンコミュファンさん
>>750 評判気になるさん
一押しであるプラウドはC、レジェイドDが売り切れてからが勝負でしょうね。格は違うかも知れませんがプレイズもCが売れてからA Bはまだ残ってます。
ブランズはここぞ!の部屋が無い事はありますが価格重視層を拾えれば一定は埋まるでしょうね。
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752
マンション検討中さん
>>750 評判気になるさん
プラウドの1期、2月からなのにどうして半分も既に売れてるんですか?見込みですか?
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753
マンション比較中
>>752 マンション検討中さん
販売期の前に購入予定者から要望書を集めますから、その枚数じゃないですか?
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754
マンション比較中
>>751 マンコミュファンさん
レジェイドさんのDタイプは残り1つか完売していましたよ
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755
匿名さん
このくらいの実需マンションは、今時は竣工前に完売ってのは無いですよ。
見栄を張らずに、自分の身の丈に合った部屋を選べばよいんですよ。
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756
通りがかりさん
>>755 匿名さん
ですね。現に新築高値のマンションは相場がかなり動いたときに値下がりする場合もあるので無理は禁物だと思います。
住み替えご希望のかたも賃貸に比べてちょっとお得だったらいいなーが丁度いいと思いますね。
その土地に合う合わないありますしね。私自身、五条や真田山に合う気がしません…
勝山は総合的に家族に合っていそうで暮らしやすそうと思っています。
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757
マンコミュファンさん
同感です。五条小学校の運動会にはブランドバッグにハイヒール、化粧ばっちりが一定いるみたいですね。
それが合う人はいいんですが、私もその手の人は苦手なので聖和小学校くらいがいいです笑
コロナで先行き不安定の中、プラウドも値引きしてくれるのは嬉しいですが、もう少し下げてくれないと100万円程度ならなかなか差が縮まりませんね。
※個人の意見です
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758
マンション検討中
>>757 マンコミュファンさん
プラウドさん今回200万円の値下げですので物件価格としてはブランズさんより200万円くらい安い設定ですので、かなりお買い得に見えますね
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759
マンション検討中
>>755 匿名さん
たしかに最近の新築マンションの竣工前完売しているのは5割位と聞きました。
ただ人気エリアの完売するのが普通のようです。
勝山も人気エリアですので、基本は完売させたいし、仮にしなければそのマンションの資産価値は下がります。まぁ売主も早く売れた方が無駄な販売にかかる経費がかからないので、販売会社に求めるでしょう。
売り残れば、販売会社の人件費や販促費またはマンション内にモデルルームと事務所を作るコストがかかりますからね。
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760
名無しさん
勝山エリアの新築はプラウドさん以外は完売は厳しいかな
ジェイグランのようになりそうな、、
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761
匿名さん
>>760 名無しさん
不動産全体的にきびしいのか
勝山が厳しいのか
物件単体が厳しいのか
正直わからなくなってきました
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762
マンション検討中さん
>>761 匿名さん
本当ですね。どれかじゃなくて全て大なり小なりありそうですね
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763
マンション検討中
>>761 匿名さん
新築マンションの販売数はコロナ前迄回復してきています。現に天王寺区のローレルコートやシーンズ、プラネスーペリア、ディアエスタミオ夕日が丘など竣工前に完売していました。
だから物件によりけりかな
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764
eマンションさん
>>763 マンション検討中さん
シーンズとプラネスーペリアはどこですか?竣工前完売知らないです。
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765
匿名さん
>>763 マンション検討中さん
えっシーンズ完売してますか?
プラネスーペリアもまだでは?
この中ではローレルコートの南館のみじゃないですか?
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766
匿名さん
>>765 匿名さん
ディアエスタミオタは完売していました。
なのでローレル南側とこの二つは完売してますね。
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767
マンション検討中さん
>>763 マンション検討中さん
ディアエスタミアは竣工後だったような記憶がありますが…
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768
eマンションさん
>>766 匿名さん
いやいや、ディアエスタミオタは竣工後もありましたよ。
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769
eマンションさん
>>767 マンション検討中さん
僕もそう思います。虚偽の情報は規約違反ですよね。
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770
マンション検討中さん
よくわかりませんが、直近1.2年に販売された新築マンションがいくつかあるが、竣工後に売れ残っているのジェイグランぐらいってことで、それ以外は完売したりしそうだったりと言うことですかね?
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771
匿名さん
>>767 マンション検討中さん
すみません現時点の完売のことを言いました。
誤った情報すみません。
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772
マンション検討中さん
全て完売するような世の中になって欲しいですね。
全て完売するような街になって欲しいですね。
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773
eマンションさん
>>772 マンション検討中さん
全て完売する世の中では、供給が需要に追いついていない状況ですので、価格がどんどん上がっていき、供給が加速度的に増えていく局面です。その後調整局局面、不況局面に移行していきます。景気は一定ではなく変動しますから。全て完売する街になることと、全て完売する世の中になることは、相反する現象かと思います。
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774
匿名さん
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775
口コミ知りたいさん
>>763 マンション検討中さん
これ、間違った情報ですよ!!
売り切ったのはローレル片方くらいです。
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776
坪単価比較中さん
>>768
竣工後、数か月は モデルルーム含めて 広いほうの間取りは三戸ありました。
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777
マンション検討中さん
>>773 eマンションさん
確かに!笑
では全て完売する街になって
他の街が売れ残る世界を望みます笑
ちなみに私、バリバリ理系です笑
化学ですが、、、
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778
通りがかりさん
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779
マンション比較中さん
>>768 eマンションさん
ディアエスタミオ、バリバリ売れ残っていて、最後には購入住民に許諾なくこんな広告で投げ売りしてました。
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780
検討板ユーザーさん
>>779 マンション比較中さん
電鉄系は特にコロナで財務がキツい状況ですからね。
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781
坪単価比較中さん
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782
マンション検討中さん
>>781 坪単価比較中さん
専業主婦で買えるのは医者や経営者でしょうね。
共働きの一流企業なら頑張れますね。
坪単価調査中さん、坪単価は物件価格割る平米数ですか?管理費などの諸経費も坪単価に含めますか?
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783
検討板ユーザーさん
>>782 マンション検討中さん
含めません。物件価格÷(平米数×0.3025)です。
管理費や修繕積立金は板マンションかタワーかで大きく変わります。特に修繕積立金は本当に要注意です。タワーは新築から10年で売却する人が多いです。修繕積立金が大きく上がりますし、お金持ちなので新築に買い替えします。板マンションの小規模マンション(50室以内)は、最近のマンションは管理費めちゃくちゃ高いです。要注意です。
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784
マンション検討中さん
>>783 検討板ユーザーさん
素人ですみません。
坪単価の定義は分かりました。
ありがとうございました。
このスレでもそうですが、
購入するかどうかを坪単価で決めると言う人が多いですが、実際その計算式の坪単価で見ても支払う金額やリセールにはその他の価格(諸経費や管理費修繕費)が大きく影響するのでは無いんでしょうか?
であれば坪単価を重視し過ぎると価格と言う観点ではミスジャッジしてしまうのでは?と思うわけです。
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785
匿名さん
>>784 マンション検討中さん
坪単価、坪単価と言ってる方も坪単価だけで決めてる人は居ないと思いますよ。ただ管理費ってマンション規模と、管理形態が同じで有ればそこまで大きな差は付かないでしょうし、修繕費は外に出て行くお金じゃなくて自分たちのマンション維持に使われるお金なので位置付けは少し違うかと思ってます、あくまで私目線の意見ですが。
ちなみに私もスレで坪単価の比較コメントをした事ありますが、管理費も把握してあんまり差が無いなと思った上で発言してました。
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786
購入経験者さん
>>783 検討板ユーザーさん
タワーマンション 10年で住み替えました。
タワマン ロング居住は注意です。
長期住みは物件によると思います。
戸数50戸以内だと5年目に修繕積立金は2倍でした。
管理費は据え置きです。
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