東京建物のブリリアシティ西早稲田

>>4400 マンション検討中さん

単に値付けミスったマンションですかね。

>>4401 匿名さん

・ブランズシティ世田谷中町、ブリリアシティ三鷹あたりの大規模定借物件が軒並み売れ残ってる
・桜プレイスも50年定借とはいえ、販売苦戦したし割とザクザク値を下げてってる
といったとこから、デベが値付けひよったのかと。
思いのほか市場の反応がよくて、一期一次含め少しずつ値段釣り上げてってますが。
二期はもっと上げてくると思います。

>>4402 匿名さん
値付変わったのは当初は使用期間68年としていたのが、直前になって66年に変わったからだと思いますよ。現場も混乱してましたから。

1期で200戸売れたとすると40％弱だからまあまあ適正な価格じゃないの？
爆発的には売れてないし。

>>4404 マンション検討中さん

リセールについては中古で探すときに、マンションの長期レンタル権をどう考えるかですね。割安なのは間違いないです。住む貸すはコスパ最高。

賃貸よりは良いですね。

地権者はすでに入居開始しているって本当ですか？

>>4407 匿名さん

そうなんですか？クソですね。

>>4408 匿名さん
地権者ですから、好きな様にできます。

>>4407 匿名さん

建設中だからまだ住める状態ではないのでは？

>>4407 匿名さん

東タワさん鵜呑みワロタ

>>4411 マンコミュファンさん

5000スレ目指して適当に盛り上がっといてよ。

>>4407 匿名さん
他の物件と勘違いしてませんか？

>>4407 匿名さん

ここはまだ建設中です。基礎ができて…と言ったぐらい。しかも地権者はオリジン電機ですから、そもそも法人です。湾岸の某マンションの掲示板とお間違えかと。

希望の住戸は既に購入希望書が入ってました。ショック。。。
締めきりはまだ先ですが決断が早い。
南向きは人気なようで様子を見て決めようと思ってます。

>>4415 マンション検討中さん
まだ大丈夫です。
抽選して外れても、部屋の希望を営業の方に熱意をもってお伝えすれば、代替え案出してくれることもあるので頑張ってください。

安い部屋なくなるの早いね。

>>4417 匿名さん

まだ、6200万円代がありますよ。
センターは幾らからになるかわかりませんが。

>>4418 マンション検討中さん

センターで一番安い部屋を狙ってますが、いくらになりますか？

>>4419 マンション検討中さん

どうですかね？
値上げするようなので、最短で6,000万円代からじゃないでしょうか？

>>4419 マンション検討中さん
なぜここで聞く？
誰も答えられんだろ

やっぱり値上げしちゃってますかね？遅かったか。

>>4422 マンション検討中さん

条件違えば価格も違う。
売り出した後に同じ部屋の価格をあげたら値上げ。

>>4423 匿名さん
某不動産じゃないからそれはしないと思いますねー

センターの一階って庭ありますか？

>>4425 マンション検討中さん

ないよー

>>4426 マンション検討中さん
そうなのですね、残念

>>4425 マンション検討中さん


センターの一階専用庭ありますよ。
一次で落ちたら検討しようと思っていました。

>>4428 マンション検討中さん

あ、あるのですか。
ありがとうございます。
値段次第ですが検討したいと思います。

>>4429 マンション検討中さん

最近在宅勤務になってから、専用庭付きのマンションの成約が増加しているらしいので、早めに応募された方が良いですね。今週末に伺って希望だけ伝えてきます。

>>4430 マンション検討中さん
ありがとうございます。そうですよね。

専用庭あってもBBQできないからなー

>>4432 匿名さん

パークタワー勝どきと此方のマンションで悩んでいます。有明私立大学や中高が多いので家族はこちらのマンションが良いと言ってます。

どうしようか悩ましいですね

>>4433 マンション検討中さん
こちらは定借ですよ？

>>4434 匿名さん

70年なので全然問題無いと思ってます。
子供のQOL考えたらこちらのマンションが様ですが、勤務先やスマートな働き方を重視するのであれば、パークタワー勝どきなんでしょうね。

ゆっくり考えましょうか。

>>4435 マンション検討中さん
パークタワー勝どきって今月抽選でしたよね？頑張ってください

>>4432 匿名さん
なぜできないのでしょうか？

おそらくテラスは専有部分ではなく、共有部分として設定されるからだと思います。
でも子供が遊ぶとかとか、おしゃれに観葉植物などを楽しむことはできると思いますよ。

住民スレ盛りあがらないね

一階に何も考えずにバーベキューする人なんか住んだら最悪ですね。
上の階の人は煙がすごくて窓もあけてられなくなり、洗濯物もあわてて、取り込まないといけなくなります。
バーベキューは広い公園でお願いしますね。

>>4440 マンション掲示板さん

BC西早稲田の近くにバーベキューできる公園ってありますか？

>>4441
公園バーベキューは巨大公園か河川敷公園しかないよ。
ここから近くても光が丘公園とか赤羽や板橋の荒川河川敷バーベキュー場。
うちは前の神田川渡ったとこの歩道と緑地が以外に広いからそこで友人呼んでするつもり。

バーベキューではなく、焼肉ぐらいであれば、1階で窓開けて、換気扇まわしながらしても良いですかね。

炭を使うわけではないので、匂いもそれほどないかと。

この確認意味不明

>>4444 マンション検討中さん

いつもの初心者なのでするーしましょ

住まいサーフィンの沖さんがおすすめ定借物件に挙げてたね。

中古定借が人気でないのは、ずばり中古だとまともに金を貸してくれる金融機関がほぼないから

>>4447 マンション掲示板さん

こちらのマンションは人気のマンションですね。
買えなかったのかもしれないが、金融機関は全然評価してますよ。またこのスレを覗きにきて下さいな

>>4446 匿名さん

市ヶ谷もありましたね。売れ行きは正直です。

>>4447 マンション掲示板さん
ここ売る時も同じ論理？