エクセレント ザ タワー

>>2637 検討板ユーザーさん
液状化や水害、災害リスクについては、タワマンだからどうって話ではなくエリアの問題ですよね（板マンだろうと戸建てだろうと一緒）。
仮にハザードから少しずれてたとしても、通勤・通学でハザードがかかる場所には行くんだろうから、普段からリスクを認識しておくのはどこに住んでようと同じかと。

リスクが高いからダメって話しであれば、湾岸や横浜が人気なのはなぜでしょう？
鎌倉なんて、とても高いですが南海トラフ地震きたら10メートル以上の津波きますよ。

免震構造ですが、三菱地所の最高級ブランドであっても制振構造のマンションはあるので、論理的な理由が無ければ制振でも問題ないと思いますが。
逆になぜこのマンション、この立地に免震が必要だと思いますか？

なんとなーく、「ハザードマップがかからないのがいい」「免震がいい」ってのは、そうかもしれませんが、具体的に何がだめなの？ってのが無いので、ただの思考停止か考えられない人、って感じですかね？

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ベイパークもいいなと思いますが、ベイパークの方が圧倒的にここより良いというのはよくわからないです。
交通機関はめちゃくちゃ不便ですし、遠いですよ。。
街は綺麗で、受けやすいですが、坪３００とかで住みたいとは思わない。
坪220~230だから、売れてるだけで、70平米6,500万とかしたら、買う人いないですよ

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>>2642 通りがかりさん
まあ、私も感覚的には近いですが、そこは人それぞれじゃないですか？
駅遠はそうかもしれませんが、これから街づくりしてくぞ！っていう雰囲気だったり、海と緑が見える環境が好きだったら合うのかと。
比較するにしても、100対0と断じるのではなく、お互いを尊重できるような書き方ができると良いんでしょうね。

千葉県千葉市同士で喧嘩してもしょうがないので(笑)

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坪500だと売れないのはエクセレントも同じだし、どっちが上とか下とかではなく別のベクトルの商品だから自分が住まいに求める要望に沿った方を選べばいいだけですね。

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>>2640 検討板ユーザーさん

個人的理論の披露ありがとうございます。

ちなみに補足として、この物件のバルコニーガラスが透明になるのは27階以上のたった5フロア。それ以下のほとんどのフロアは乳白色なので外は見えません。

あとは一体どうして“安いのか”ですね。

完成してからが楽しみです！

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なぜ安いのか、考えようか！
っていう論調は、評論家でしかない。
高ければ、高いから買うのは損する。
安ければ、安いのは怪しいからやめたほうがいい。
お得だと思っても、やめる理由を探す。
よくいるサラリーマン的発想やな。

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千葉市に震度7が来たら街は壊滅。その建物が生き残っても街が壊滅するから資産価値はなくなるよ。免震でも震度7がきたら設計上は0.005rad超えるから梁はひび割れするよ。将来の関東大震災が千葉市直下が原因になる確率が高いと思うのなら、そもそも千葉市のマンションは免震であれやめた方がよいかなと。それ以外で関東大震災として起こる可能性の方が高いと思うけど、その場合は想定では震度5程度で収まるでしょ。トラフでも震度5程度の想定だから。
なんかそもそも論として千葉市中央区で免震持ち出す人達は千葉市直下になって欲しいという風にも見て取れて自虐的な感じもするかも…
ベイパークは地盤ゆるいから免震必須だと思うけど、ベイタウンは地盤ゆるゆるだけど20階超え板マンも耐震だし、ベイフロントタワーは制震、幕張パークタワーは耐震だし、エクセレントザタワーが小破するならベイフロントやベイタウンはほぼ中破以上になってるだろうなと思うけど。

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>>2641 通りがかりさん
住む場所と通勤通学で通う場所を同じと考えてるようでまず理由になってない。それにー湾岸エリアが人気なのはおたくの建てようとしてる中央公園？目の前劣悪環境とは比にならないぐらいの生活環境、また開発が進んでるからね？笑 自分らのところと比べたらいかんで。そんな事も理解できてないなんて思考停止かな？

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＞2651

葭川周辺も地盤緩いけど。

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>>2683 匿名さん
そうだね

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>>2683 匿名さん
地盤の揺れやすさ通りに揺れてる地震ってあったっけ？

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東京、神奈川、埼玉、千葉に住む時点で災害リスクは考えておくべきだと思いますけどね。
住んでるマンションのエリアは大丈夫でも、子供の通学ルート、家族の通勤ルート全てに災害リスクがないわけではないので、どちらにせよ気をつけておいたほうがよい。

マンションの立地がリスク高いからありえない！、とかミクロな視点だけで語る人って、勤務地が災害リスク高いから転職します！、とかいうのかな(笑)

もちろんマンションの地盤は硬いことに越したことはありませんが。

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>>2651 匿名さん
東日本大震災のときって、あそこらへんは液状化とか建物倒壊はしたんですか？

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>>2685 マンコミュファンさん
この質問に回答出来る人居ますか？
去年の地震も千葉市中央区は流山と同じ5弱だけど。

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葭川周辺は緩いけどエクセレントの位置は古地図からは川の堆積範囲外なんだけどね。葭川出してきたからやばさでいうと都川周辺、都町の方が格段にやばい。
どうでもいいけどね。

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>>2649 口コミ知りたいさん
そもそも、安いってのも何と比較して安いのか。
千葉駅近辺の相場だったら、むしろ高いと思いますけどね(笑)

個人的な感覚なんでしょうね。
だとしたら、ソフトバンクの孫さんからしたら、港区のマンションでも安いでしょう。
だからと言って悪いマンションなんですかね。

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>>2688 eマンションさん
5弱の中でも加速度は異なるのと、中央区でもどこの数値を採用するかですかね。千葉市は埋立て、盛り土などかなりありますので古地図をよく見たほうが確実です。

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>>2688 eマンションさん
震度計がある位置もどこかわからないので、なんともいえないかと。

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>>2692 評判気になるさん
実際の揺れは地盤の揺れやすさよりも地震自体の性質に影響されるのでは。

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２５０戸、売れたかな？

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>>2694 住民板ユーザーさん2さん
どうですかね、まだホームページ等更新されてないのでなんとも。

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>>2694 住民板ユーザーさん2さん
残念ながらまだまだです

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>>2696 マンション掲示板さん
賣れてる根拠はありませんが、まだだと断言できる根拠はありますか？

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>>2696 マンション掲示板さん
そうなんですか！ってことは、何戸売れてるかご存知と思うので、教えてください。

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>>2697>>2698
根拠などない！ただの妄想だ！
次は営業マンに聞いたって言い出すぞ。

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>>2699 マンコミュファンさん
妄想なんて言ってる暇があったら自分らの目と足でMRの営業に聞きに行けよ

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やはり根拠などないようなので妄想でした。

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>>2701 通りがかりさん
最近、MR行きましたが、かなりの数（半分以上）に花がついてましたよ。

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>>2702 匿名さん

ご指摘の通りこの段階でまだ半分程とは、
やはりかなり苦戦してるのが現状かと。

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>>2703 マンコミュファンさん
はい、そうだね。
アク禁解除されてよかったね。

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新築分譲マンションって一期が一番売れて後はじり貧になるのが通例。セントラルタワーも途中で失速したよね。

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>>2703 マンコミュファンさん
2702です。
半分以上と書いたつもりですが。。。恣意的に受け止める理由はなんでしょうか？

また、竣工一年半前で半分以上売れてるマンションが苦戦してるってのはどういう理由なのでしょうか？
そんなに期待されてるってことですか？

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>>2703 マンコミュファンさん
海浜幕張ほどの人気はないんだろうけど、千葉の他のマンションでここより売れ行きいいとこってどこ？

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>>2706 eマンションさん
期待じゃないよね。今後ここよりも遥かに好立地のブリリアやメイツ、なんなら弁天一丁目の販売を控えていて一期で半分程度じゃ完売は絶望的か

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>>2708 評判気になるさん
2706です。
なるほどなるほど、よくわかりました！
>>2701さんの言うとおり、おたくの感想と妄想ってことですね！

また繰り返しになりますが、竣工一年半前で半分以上売れてるマンションが苦戦してるってのはどういう理由なのでしょうか？
期待してないのだとすると、何を目的に検討板に書き込んでいるのでしょうか？

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千葉市が地元ではないので、ご存知の方いたら教えてください。
小学校が院内小学校だと思いますが、通学路は歩車分離されてますでしょうか？
また、ここらへんで小学校受験するとしたら、千葉大附属小が有名どころでしょうか？

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ついにここにバナー広告出るようになったね。よほど集客きついのか。

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>>2719 匿名さん
わりと最初から出てますけど(笑)
おたくが粘着するために、たくさんこのマンションをブラウザの検索エンジンに打ち込んだり、たくさんアクセスするからリスティング広告に引っかかっただけですよ(笑)

ウェブマーケティングの超基本が知れてよかったね！！

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ついに駅前ビルが本格的にオープン

ビックカメラは、11月1日に「ビックカメラ千葉駅前店」をオープンする。場所はJR千葉駅の東口近く。

ビックカメラ千葉駅前店はJR千葉駅の東口を出てすぐの立地で、ビルの1～7階で売り場を展開。最新家電のほか幅広い商品を揃える。店舗の詳細は決定次第改めて案内される。

なお、ビルの7階の一部と8階、9階は飲食店やアミューズメント施設などのテナントも予定する。同店は柏店、船橋駅FACE店に続く千葉県内3店舗目となる。
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1437/440/amp.index.html

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>>2718 マンション掲示板さん
通学路の歩車分離ですがほとんど分離してますが、最後の学校前の通りは白線が書いてあるのみです。グーグルストリートビューで散歩してみるといいと思います。
個人的に通学路を少しそれると栄町に迷い込んでしまうので
しっかりと言い聞かせる必要があるかなと思います。
昼間はお店以外はただの通りですが、夜はネオンピカピカなので。
千葉大附属小は有名ですが通学に難ありですね。
院内小→受験で千葉県立中→千葉高校が良いと思います。

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>>2722 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！
なるほどストリートビューでみてみます！
たしかに付属小は遠そうですね。
ご提案いただいた県立中だったり、私立とかで選択肢はあるかもう少しみてみます！！

栄町は行ったことないのですが、あまりにもな感じだったら送り迎えします(笑)

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>>2721 匿名さん
飲食店やアミューズメント施設って何某入るんでしょーねー。
今でもそれなりに揃ってるような気がしますが。

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＞2719 匿名さん
エクセレントザタワーで検索しすぎだろ。

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＞2719 匿名さん
それよりもマンション買わないのに稲毛の空き地が気になるのは何故？

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>>2719 匿名さん
稲毛ってことは。。。
なるほど、弁天のスレでやばい発言してる人たちの仲間か。
なんでこっちに来ちゃうの？？？

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>>2725 匿名さん
1階はバーガーキングができるみたい。
千葉駅はモスバーガー、すき家、大戸屋がないです。銀だこも欲しいな。
そういえば大きい靴屋もないね

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>>2729 マンション掲示板さん
ありがとうございます！！
バーガーキングいいですね！

モス、すき家、大戸屋、銀だこないんですね、地元ではないので知りませんでした。
大戸屋は外食で重宝するので、ぜひできてほしい！笑

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>>2729 マンション掲示板さん
隣の賃貸棟にでも、大戸屋入ってくれると便利なのですが。
床面積的に狭いかな？

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三井の板で反社がらみで早々に管理規約変更なんてのが話題になってる。ここも繁華街に近いから同じ目になんてことにならないよう管理規約（案）のチェックはしっかりしないと。

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＞2727

お眼鏡にかなうまともなマンションあったら買うつもりだよ。

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＞2733 匿名さん
受ける

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>>2732 匿名さん
具体的に何がどう変わったのかわからないし、チェックのしようなくね。

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エクセレントタワーの下１階にバーガーキングができるのですか？

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商業施設って入れ替わり激しいから一年以上に決まってるのかな。内部のリークだと正式公表まで情報管理できない会社ってことだし。

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>>2736 住民板ユーザーさん2さん
いや、話しの流れ的に、駅前ビックカメラのテナントのことかと。

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ヨドバシのビルボロボロだし建て替えの方が良い
国際都市千葉に相応しい高層ビルを建設しないと
いつまでたっても埼玉にバカにされます

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>>2737 匿名さん
三井のマンションでも、規約がどうこうとか意味不明なこと書き込んでるみたいだけど、お前ダルいわ。

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>>2739 匿名さん
埼玉にバカにされるのはどうでもいいけど、ヨドバシビルがボロボロで建て替えた方が景観上良いのはその通り。

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>2740

スルー路線は放棄？　不都合な真実だから排除したいんだろうけど一貫性ないよ。

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>>2738
バーガーキングはビックカメラのすぐ隣ですよね
ここのテナントはまだ不明

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>>2742 匿名さん
スルー路線ってなに？？？

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>>2742 匿名さん
反社にうまく利用されないように、ここのマンションの規約を事前にちゃんとチェックしようね！
って、話しかと思うんだけど、仮に真実だとして、それのどこが不都合なの？

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三井のおかげで、繁華街は反社リスクがあるってわかったね。やはり稲毛か。

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>>2746 匿名さん
まあ稲毛がいいんじゃないですかね？(笑)

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>>2746 匿名さん
お父さんにならって稲毛のリハウスが良いですね。良い息子じゃないですか。

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>>2736 住民板ユーザーさん2さん
途中のレスが削除されて分かりにくいですが、バーガーキングはビックカメラの建物の話。工事中です

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タワー前にフレッシュネスバーガーがあるので
バーガーキングが来たら困ります！
フレッシュネス、長年頑張ってくれてますから笑

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>>2750 通りがかりさん
そもそも、バーガーキングは駅前なのでエリアとしてはあまり重複がないという点と、コンセプトもけっこう違うので棲み分けはできると思いますけどね。

いま、両方ある駅の近くに住んでますが、あまりカニバってなさそうです。

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>>2750 通りがかりさん
たしか隣？近く？のビルにフレッシュネスとラーメン屋ありますよね。

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タワーの下駄のスーパーが大きくて良い店舗になったらいいですねえ。他スレも見ていて千葉駅周辺はスーパー少ないのが弱点だと改めて思った

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千葉駅にもイオン、ヨーカドーみたいな、広くてプラプラできるスーパー欲しいですよね～。子育て世代にいまいち人気ないのはそれが大きな原因だと思います。その分、値段がお安めではあるのですが。

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>>2753 検討板ユーザーさん
千葉中央駅周辺はスーパー多いですよ。

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>>2754 マンション検討中さん
そういわれてみれば、複合スーパーてきなのは近隣にないかもしれせんね。
ペリエは少し違うような（高めだし若者向けかな？）気がしますし、プラプラ散歩できるようショッピングセンターてきなのあるといーですね！

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>>2755 匿名さん
確かに千葉中央駅まで行くと多いですが、千葉駅だと不思議と少なめではないですか？

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>>2753 検討板ユーザーさん
一階は、勝手にスーパーが入ると思ってます（笑）
どちらかというと、二階に何が入るのかなーと楽しみです。

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>>2757 通りがかりさん
このマンションに限って言えば千葉駅よりも千葉中央のが近いし、業スーもグルメシティも近い。

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>>2759 eマンションさん
業スーって行ったことないんですけど、お肉とか魚売ってるんですか？基本冷凍なんですかね？

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>>2760 検討板ユーザーさん
肉とか魚はグルメシティかリブレですね。

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>>2761 検討板ユーザーさん
なるほどありがとうございます！！
いずれにせよ、一階にいい感じ？のスーパーができてくれることを祈ってます！(笑)

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大地震があると排水管が壊れてるかもしれないから損傷の確認が終わるまでトイレは使用禁止。武蔵小杉みたいに浸水被害にあわなくてもタワマンって雪隠詰めリスクがあるんだね。

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>>2763 匿名さん
パークホームズ千葉のスレでバカにされたから、やっぱりこっちにきちゃったのか。
バカ親の買った稲毛のマンションに帰ったら？

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>>2763 匿名さん
残念ながらそれはタワーマンション特有のリスクではなく、集合住宅なら起こり得る話しです。

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トイレのたびに高層階から階段で降りるって骨折れるよ。エレベーターも安全点検が済むまでは停止。

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>>2766 匿名さん
だからなに？って、現実世界でもいっつもいわれない？(笑)

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＞2766 匿名さん
稲毛がいいよね

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>2765

トイレは使えないを認めたでファイナルアンサー？

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＞2769 匿名さん
わかるよ
稲毛のトイレが１番優れてるよね

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>>2769 匿名さん
大丈夫？(笑)
いつも何かと戦ってるの？(笑)

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今度モデルルームに行きます。
千葉駅に地縁はないので、色々ユーチューブでみてたのですが、千葉駅からマンションまでの道って下の動画であってますか？

掲示板で色々と繁華街とか言われてたのですが、どこらへんが繁華街なのでしょうか？
むしろ整備された道で歩車分離されてますし歩きやすい道に感じますが。
https://m.youtube.com/watch?v=ej38KjixKkA&t=524s

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>>2772 マンション検討中さん
こんなチャンネルもあるんですね。これは駅前大通りを通るルートで、繁華街は通らない道順です。この動画は千葉駅の階段降りたら左に行っていますが、バスロータリーの右側を通って繁華街に入るルートもあります。

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>>2773 マンコミュファンさん
なるほどありがとうございます！
動画だと9分くらいなので、千葉駅からの最短ルートが駅前大通を通るルートなんですかね？

私は別に繁華街は気になりませんが、そんなに気になるなら動画の道順で帰ればいいのに！って思いました（笑）

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>>2774 評判気になるさん
そうですね。
駅前大通りルートが最短ですね。
歩道も広いし快適ですね。

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>>2775 匿名さん
ありがとうございます！
教えていただいた通り、駅前大通りと、ロータリーの右側から繁華街に通る道も歩いて見たいと思います！

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>>2776 評判気になるさん
既出の通りムクドリの糞だらけなので注意！(>_<)

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>>2777 匿名さん
ありがとうございます、読んでます！
読みながら、>>2777のような変な人たちとは同じマンションに住みたくないと思ってたので、このマンションを気に入らないようでよかったです！

もし変な書き込みしてた人が、反論されてる契約者の方？に言い含められて納得してたら、このマンションには見学に行かなったです！

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>>2777 匿名さん
ちなみに本当にムクドリの糞だらけなら、動画で歩いてる人は糞だらけですね。
そうであれば、一般的にもっと歩行者の数は少ないと思いますよ。

動画上も他の動画でも、地面が糞で汚れてるようには見えないので変な人に粘着されてるなー、と思いながら読んでました！
変なことばかり言ってるから、ムクドリにいつも糞かけられてる人なのかなー、だから駅前大通りを通れなくなったのかなー、かわいそうだなー、とも思ってました！

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>>2778 名無しさん
あまり相手にしないほうがいいですよ。

あからさますぎて、新手のやり方なのかと感心するくらいです。他マンションの契約者を装って→からの同じマンションじゃなくてよかったと言わせたいだけの荒しなのかなとも思えてしまいます。
なんかこれ流行り始めてるのかなと。。。

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>>2778 さん
>>2779
突然やけに興奮されてる様子ですが…、、
百聞は一見にしかず、という言葉があります。
ぜひご自身の目で現地をご確認下さい。
事実を目の当たりにされたい様でしたら夜以降の時間帯をオススメ致します。
糞に加えムクドリ達の大合唱にも遭遇出来ますよ^^

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>>2780 匿名さん
そうなんですね！
他の方も書かれてましたが、暇つぶしに遊んであげるくらいにしときます！
変にレスをつけられたので相手にしてしまいました。

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>>2781 匿名さん

ですね！

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>>2781 匿名さん
突然やけに興奮しちゃったの？？？
ぜんぜん相手にされてないじゃん（笑）

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>>2781 匿名さん
ありがとうございます！
>>2783みたいな自演も出てきて、これまでとまったく同じ流れですね！
特に何の参考にもならないので大丈夫です！

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>>2781 匿名さん
残念ながらムクドリは近辺にいなくなりました。
自治体が対策したので、駅前大通りや近辺にはほとんどいないですよ。
夜の大合唱もないです。

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>>2781 匿名さん
これが荒らしてた変な人か！遂に遭遇した！変な人にレス付けられた！と、有名人にあった気分で興奮してしまいました！

そしてこれまでと全く同じ流れだ！と冷めてます！

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>>2786 口コミ知りたいさん

百聞は一見にしかず
ぜひ現地へ

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>>2788 匿名さん
そりゃあ現地行かないと申し込みも何もできないと思うぞ(笑)

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ムクドリは8月くらいから外房線の反対側の学校に集まっていましたが、そこでも木を何本も伐採する対策がとられています。そんなふうに転々と移動していくのではないだろうか

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よく千葉にいますが、近年ムクドリは気になったことがありませんので、気にする必要ないですよ。不動産屋からみても、千葉県の新築マンションを検討されるようであれば、エクセレントザ・タワーかミッドスクエアタワーがおすすめです。購入された方は自信を持って、迷われている方は購入されても間違いないと思います。

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>>2791 地元の不動産屋さん
今年の5月か6月だったかはっきり覚えてませんがムクドリが三越跡地側の木に凄い集まっていたのは事実ですね。
ただ部屋にいて窓を閉めてれば気にならないでしょうし、木の下を避けて歩けば大丈夫ですし、季節もあると思うので、一時的な事象でマンション買わないという選択は勿体ないとは思います。

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>>2791 地元の不動産屋さん

何そのウケる営業トーク笑笑笑
不動産屋いくら必死でもそんな事言わないですよwww

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>>2792 マンコミュファンさん
ムクドリの糞が気になって夜も眠れない人がいるみたいですが、すごい人もいるもんだ。

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ムクドリは今新宿小あたりにいて富士見中央あたりにはいなくなった
メイツが建設中だけどそっちが影響でるね
煽るならメイツの方に行ったほうがいいですよ

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メイツが坪300万超えはありえないんじゃないか？と言っていた方がいたようなきがしますが、おはようございます！

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>>2796 匿名さん
メイツどころか、弁天で超えちゃってますからね。

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>>2797 通りがかりさん
2,3年前の千葉駅では考えられない相場だね。

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公式ホームページに掲載されている、エントランスに上がるためのエレベーターホールおしゃれですねー。
エントランスが素敵だしガーデンテラスもあるみたいなので、エントランスに上がる方式について、個人的にはプライベート感あって好きです。
せっかく寛げるスペースあっても、路面に面したエントランスだと外からジロジロ見られるのも落ち着かないですし。

ちなみにエントランスの天井高ってどれくらいかご存知のかたいますか？
あまり天井低いと開放感なさそうだなーと思ってしまったり。

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>>2799 eマンションさん
てかそもそもそんなとこ誰も興味ないからジロジロ見ないし(笑)
HPパンフはあくまで合成だから素敵に見えるのは当然だし、天井高云々よりエレベータ乗り換えで毎度往復そのロビーを横切るのに、どれくらいの距離があるのかが遥かに問題。

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>>2799 eマンションさん
自分も思いました。たぶん3mくらいじゃないですかね。
都内の２層吹き抜けとかいいと思いますが、エントランスのエアコン効率がめちゃくちゃ悪くなって電気代やばくなるので、このご時世だと２層吹き抜けも考えもんだろうなと思います。２層吹き抜けでそのまま2段目に連続してラウンジ作ると２層分のエネルギーロス以外に2段目の空調快適性も求めないといけないのでより厳しいかなと。連続した２段目のラウンジが暑くならないようにしないといけないわけで。
一層で維持費は安くすみますね。
エレベーター乗り換えは人の出入りに伴うエネルギーロスの観点からはそれぞれ独立してて良いのかもしれません。

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>>2800 マンコミュファンさん
朝からご苦労！
特に問題ないので大丈夫だよ！(笑)

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>>2801 マンション掲示板さん
ありがとうございます！
3メートルあると、開放感は高そうですね！

2層吹き抜けもかっこいいですが、たしかに空調は大変そうですね。
何にせよ一長一短はあると思いますが、エレベーター乗り換えは気に入ってます！

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>>2803 口コミ知りたいさん

そうです。
ここはエレベーター乗り換えや壁ドンが好きな方向け物件。
市場では売却には難しいかもですが転売予定ないのであれば、毎日エレベーター乗り換えとロビー横切りを楽しめて最高かと！

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>>2804 匿名さん
いつもの人だ！
相変わらず変な人だね(笑)

気にならない人が買う物件なので問題はないです！

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>>2804 匿名さん
めっちや早口で喋ってそう（笑）

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>>2804 匿名さん
どんなマンションでもだいたいロビー？エントランス？は横切るだろ。

このマンションを転売目的で買ってる人なんているのか？
そもそも転売が成り立つマンションなん都内の一部地域を除けばほとんどないかと。

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>>2807 通りがかりさん
転売向きのマンションではないですよね。
千葉駅のマンションで転売できそうなマンションなんてないような。

一部住戸は賃貸投資目的で投資家が購入希望出してるというのはありましたが。。。

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>>2803 口コミ知りたいさん
1階のエレベーターホールは誰も注目していませんが、意外と良い出来栄えになるんじゃないかなと。1階の天井高は4m程度（スーパーと同じ階高）あると思われるので、実物は想像以上に良いと思います。

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>>2809 マンション検討中さん
知らぬ間に公式ページ更新されててエレベーターホールの画像がついてましたからね(笑)

3mでも良いなー、思ってたのですが4mあれば、かなり開放感高そうですね。
そうすると同じ3階にある、ライブラリーだったりパーティールームも開放感すごそうですね。

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>>2809 マンション検討中さん
あなたの希望的観測はどーでもよくて、、笑
当方もエレベーター乗り換えや壁ドン、駐車場からの雨濡れ動線等、完成後、実物確認組の一人です。

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>>2811 匿名さん
あなたの自己紹介はどーでもよくて、、笑
当方（キリっ）だってさ(笑)

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>>2811 匿名さん
いや、当方とか言っちゃう人とは関わりたくないので、実物確認などせず、他のマンションにしてください！

当方はそう思うであります！

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>>2810 名無しさん
しれっとホームページ更新されてることありますね。
あとは屋上のスカイテラスがどんなもんかは気になります。

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>>2813 口コミ知りたいさん

自爆ブーメランwwwww

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>>2814 マンコミュファンさん
屋上は緑化とかはされないみたいなので、普通？の柵があるだけかもしれませんが、気分転換にはいいかもしれませんね。

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自身は、チャリに良く乗るのですが
確か駐輪場は、3Ｆですよね
最初は、外に出るのに斬新で楽しいかもしれませんが
慣れてくるとめんどくさく成りそう

約400戸が入りますので1000人位が住人になりそう
住人同士あったら
内廊下で挨拶
駐輪場から外に出るまで挨拶

挨拶無しでは気まずい雰囲気になるだろうし

今、120戸ほどの1階の板マンに住んでますが
ゴミ置き場も1F、チャリに乗るのに
30歩くらい歩けば乗れるので
ストレスフリーです。
他住人とすれ違うのも余りありませんね。

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>>2817 口コミ知りたいさん
それはそうですね。
どうしても一階に駐輪場がなくてはだめなら違うマンションのほうがいいですね！
手間がかかるから嫌だと思う人もいるのは事実なので。
私はエレベーターで地下に駐輪場があるタイプのマンションに住んでますが、たしかに楽ではありません。
その代わり外気に直接触れないので汚れづらかったりします。地域性なのかもしれませんが、街の中で何日か乗らないとススのようなものが自転車に付いたりするので。
友人もちょっとお高めのロードバイクを盗まれる心配がないと言っていたので人によっては気にならないかもしれませんね。友人は一階に駐輪場があると外気で汚れたり、盗まれるかもしれないから、わざわざ分解して部屋まで持ち帰ってました。

ゴミ置き場は各階にあるので普通のマンションよりは便利かと思います。

他住民とすれ違うことがどうしても嫌なら戸建ての方がいいかもしれませんね。
そこにストレスを感じる人がいるとは、考えたことはなかったです。

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>>2817 口コミ知りたいさん
他住民とのすれ違い頻度と挨拶を気にするってのは斬新ですね。
特に気にしたことはなく雰囲気みて挨拶すればいいだけな気がするけど。

本来、挨拶ってのはお互いが気持ちよくコミュニケーションを取るための手段でしかないから、それにストレスを感じるのであれば、今の環境のままの方がいいと思うよ。
多分、人とすれ違うことにストレスを感じるなら環境変化も得意ではなさそうだから引っ越さない方が良いと思います。

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>>2818 評判気になるさん
今の駐輪場は、すべてアーケードになっているし、雨の日以外は毎日複数回乗るので
煤とかは、全く気になりません。
住宅地の中なので、煤はそもそも少ないと思います。

今乗っているチャリは、BS製ですが
気に入っていてもうかれこれ16年くらいは乗り続けています。
修理代トータルしたら新車買えそうですがね。
なので、盗まれるかもというストレスもありません。

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>>2820 口コミ知りたいさん
細かい情報はどうでもいいですが、それなら今のマンションがいいんじゃないですか？
2817を書き込んだ目的がいまいちわかりませんが、マンションは高い買い物なので、妥協できない点があるなら辞めた方が良いと思いますよ。
別に3階に駐輪場があることが妥協できないということを否定してるわけではないので。

今のマンションに不満もなさそうですし、わざわざこのマンションを検討する理由もないような。

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>>2820 口コミ知りたいさん
駐輪場が3階にあるのが許せない！！って人や、気にしない！！って人。もしかしたら、駐輪場が3階にないと絶対に嫌だ！！って人もいるかもしれない。

>>2818さんもあなたの価値観を否定してるわけではないと思うが。
今の満足してる住環境を捨ててまで引っ越さなくていいと思うよ。

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>>2817 口コミ知りたいさん
そのマンション最高じゃないですか。そのくらいのストレスフリーを獲得してるのなら、次は職場に徒歩5分くらいでいけるところに引っ越しすれば良さそうですね！
当方だったら間違いなくそうします！

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>>2817 口コミ知りたいさん
この掲示板のおかげで、自分に合うマンションの基準が見つけられてよかったじゃない。
マンション評論家に依頼すると有料だぜ？
それをこんな短時間かつ無料で答え教えてもらえてよかったね！

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>>2820 口コミ知りたいさん
なんともいえない、だからなに？と言いたくなる感じ。
稲毛の方でしょうか？？？
間違ってたら申し訳ない。

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第3期2次の供給されましたね！30戸とのこと。
これを除いた第4期での販売総戸数は141戸とのことなので、398戸中、277戸は供給済みとなりましたね！
約70％ですね！
後1年半もあり、7割進捗予定は早すぎないか？笑

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>>2826 通りがかりさん
257戸ですね。
それでも65％ですね！

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>>2826 通りがかりさん
ありがとうございます！
物件概要更新されてますね！！
今回供給が30戸とのことなので、
供給済みが257戸、販売済みが227戸ってことなんですかね？

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>>2826 通りがかりさん
かなり速いペースですよね。
販売開始半年で227戸販売済み、一年半で残り171戸なので月10戸売れば竣工前完売ですもんね。
最近は都内のタワー(亀戸クロスや聖蹟ブリリア等)ですら、決算調整なのか竣工後も販売するのが主流なのに。

アンチの人たちもけっこう時間使ってネガってましたけど、時間のムダだったってことですね。
竣工後見に行くって言ってた人もいたけど、竣工後にどれくらい残ってるのか(笑)

最近は千葉駅のマンションもかなーり高くなってきてるので、駅距離がokなら割安感があるのかもしれませんね。

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>>2828 通りがかりさん
そのとおりです！

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>>2802 口コミ知りたいさん
問題があるから参考になる人が多い訳。君大丈夫？

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>>2831 通りがかりさん
急にどうした？(笑)
参考になるなんて、ブラウザ変えたりシークレットモードでやればいくらでも増やせるぞ。
朝から未だにそんな頭悪いこといってんの？(笑)

本当に問題になってたらこんな売れ行きじゃないから。
>>2829みてみな？粘着してるみたいだけど時間のムダだってよ(笑)

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>>2832 eマンションさん
ネガティブ意見を粘着とか言っちゃってる時点で頭大丈夫ですか？って感じ。シークレットで増やしてるってなんでわかんの？脳内おめでたい事で笑

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>>2833 口コミ知りたいさん
なんかすげえ必死だけど、売れ行き良いので大丈夫だよ。
別にいやなら買わなきゃいいんじゃなーい？www

そもそも、>>2802さんって何に対して問題ないって行ってるんだっけ？興味ないから読んでないわ。

前から頑張って粘着してたみたいだけど、いつも撃退されてるし、売れ行き良いし、なーんの意味もないねwww

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>>2833 口コミ知りたいさん
何回もくだらない同じことを繰り返しても時間のムダだって気づかない時点で頭大丈夫ですか？って感じ。粘着じゃなくてネガティブ意見ってなんでわかんの？脳内おめでたい事で笑

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>>2826 通りがかりさん
たしかにそうですね、弁天のマンションも売れ行き良さそうなので、千葉駅のポテンシャルは高そうですね。

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てかココに関しては完成後、実物確認してからが当然大前提。

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>>2837 マンション検討中さん
はい、そうだね。
当然大前提なんて日本語はじめてきいたし、文末に置くのも変だけど。

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>>2837 マンション検討中さん
まっ、そういう考えでもいいんじゃない？
高い買い物だし、別に誰も否定してないよ。

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>>2838 通りがかりさん
>>2839

物件に関して反論不可能だからとて、
毎回毎回日本語、日本語てそれ飽きたししつこい。

仰る通りリスク回避は重要

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>>2840 マンション掲示板さん
でも日本語間違ってるじゃん。
文章コミュニケーションにおいて、日本語間違えると正しく意図が伝わらないんだよ？

反論不可なんじゃなくて、相手にしてもらってないだけだよ(笑)
毎回毎回ってことは、やっぱり粘着してんじゃん(笑)
いつも、撃退されてる変な人でしょ？(笑)
自演までしてご苦労だねぇ。

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>>2840 マンション掲示板さん
毎回日本語指摘されてるんだったら、いい加減正しい日本語で書き込んだほういいぞ。
粘着以前に社会人としてやばい。

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>>2840 マンション掲示板さん
2842だが
ちなみに、何のリスクから回避しようとしてんの？
2838さんも、2839さんもリスクの話しなんてしてないけど、何かの続き？自己完結してない？

仰る通りとか、書いてるけど誰かなんかいった？
物件以前に文書能力低すぎてどうにもならんなあ。
言いたいことが正しく伝わらないよ。、、ツラ
もっとまともなアンチ連れてきてよ。

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↑
笑
日本語云々でなくて物件について
立派に反論出来るようになりましょう！www

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>>2844 マンション検討中さん
誤)日本語云々でなくて物件について
正)日本語云々ではなく、物件に関して

立派に反論っていう言葉は使わないなー。

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>>2844 マンション検討中さん
そろそろ正しい日本語使わないと授業料としてお金とっちゃうぞ！

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>>2844 マンション検討中さん
本当に興味あるなら過去に全て反論されてるから読んでみな。
くだらないことばかり繰り返してるからだめなんだよ。

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少なくとも、>>2847は住まないってことで、人気のあるマンションなのかもしれない。

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>>2838 通りがかりさん
はいそうだねしか言えない営業か契約者がまだ掲示板に張り付いてて笑う

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管理人はいつまで批判も含めた検討の議論に対して、人のdisり、日本語の使い方とか意味不明な指摘、反論材料が無くてはいそうだねしか言えないレベルの営業や関係者をほったらかしにしてる訳？スレッドの規約に反してんだからいい加減対処しろよ！まともな議論できねーぞ笑

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>>2850 評判気になるさん
前もそんなやついたなー(笑)

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>>2850 評判気になるさん

仰る通り
要は物件に関しては全く反論不能だから
永遠と日本語だの何と必死にもがいてるだけのこと

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>>2852 匿名さん
誤）全く反論不能
正）反論できない

もがくって言葉の意味わかってる？
永遠って言葉の意味もわかるかな？？？

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>>2850 評判気になるさん
売れてるのに、営業がなんの理由でこんなとこに書きこむの？
まともに扱う価値もないよ。

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>>2852 匿名さん
モデルルームに電話してきいてみたら？
なんで営業は、掲示板でちゃんと反論しないんだ！！ってさ。

日本語不自由すぎて、「もう一回いいですか？」って聞き返されそうだけど。

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>>2851 匿名さん
はいそうだね

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>>2837 マンション検討中さん
それな！完売してたら、なんとかしてね！

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やたら怒りくるってる人いますが
ご自由にどうぞって感じですね

販売から約6ヶ月で227戸販売済み(月38戸)、残り18ヶ月で月10戸売れば良いのに、どういう計算をしたら竣工後まで残ると思うのか。
現時点で期待するのはちょっと厳しいような。

ネガで販売ペース下げようとしてるんであればかわいいなー
前はあんだけ荒れてたのに、売れ行きに影響はないから、ネガ活動には相関も因果もないってことに気づけてないのか。

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>>2858 マンコミュファンさん
自分達の事？笑 販売ペース下がるも何も自ずと売り出し初期は売れ行き良いのが当たり前。今後ブリリアやメイツの販売が控えている中で完売できる保証は無いよね。
というかご自由にどうぞという割にネガに過剰に反応する関係者がいて、余裕がない事の象徴なんだよな～因果もないなら堂々と黙っとけば？w

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>>2859 評判気になるさん
ご自由にどうぞ(笑)

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>>2859 評判気になるさん
良いこと書いても、悪いこと書いても因果関係なんてないのに、ここに書き込んでる理由知りたい？

おたくみたいな〇〇で、暇つぶしで遊んでるだけだよ。
だってバカみたいに反応するじゃん(笑)
どうせ1期抽選で外れて予算上げられなくて悔しい〇〇だろ。
だからこっちの書き込みは管理人に消されようとなーんのダメージもないから、おたくのことをバカとか言えるのよ。

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残念ながらメイツはエクセレントの販売を促進します…………
皆さんそんなことないだろうと思ってると思いますが………………

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>>2859 評判気になるさん
ちなみに、「堂々と黙る」っていう日本語はないぞ。
「堂々と構える」な。これだけで、バカってのが丸わかりだから気をつけろよー
あと、論理的に考えるなら完売できる保証も、完売できない保証もないよね。
あくまで定量的に見てってしか書いてないぞ。
「売れない」っていうなら定量的な理由を示してみたら？社会人の基本な。

そんなんじゃ、ずーっとマンションの予算あげられないぞー

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重量系の国内輸送コストが数年前の2倍くらいになっているそうです。マンションの建築材料の材料自体のコストも上がっていますが、それを運ぶコストも上がっています。重機（燃料）やタワークレーン（電気）を動かすコストも下がる余地はないのです。原料はほぼ輸入なので、新築は値下がりするわけがないのです。
ブリリアが現時点で330万程度の予想が出ていますが、普通に340-350万になってると思います。4年後ですからね。しかも売り主が施工しているので、コストアップ分を最終的に上乗せするしかなくなります。

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>>2862 マンション検討中さん
おっしゃる通りだと思います。
マンションの特徴が違うのでライバル物件にはなりえないかと。
駅チカが絶対！タワーは嫌！という人には刺さらないので。
むしろ相乗効果で認知度が上がり、千葉駅近辺のマンションの売れ行きが伸びるといいですね。

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>>2864 匿名さん
なんというか、、、
ほんとどこをみても高くなりましたよね。

ウクライナ‐ロシア問題前に販売してるようなマンションは割安感出ちゃってますもんね。
今後も価格が下がる要素がないという。

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>>2861 通りがかりさん
まさに自分の事を自分で語っててやばいなこいつ笑

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>>2867 匿名さん
まあそんなに怒るなって（笑）
なんも言えなくなってんじゃーん

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>>2863 名無しさん
どちらも保証がないのは当たり前な。誰も「売れない」なんて言ってないぜそもそも？設備や周辺環境に問題があるって話に反論できず、物件外の話を毎度持ち出してくる君みたいなバカ丸出し関係者がいる事でおかしくなってる訳笑

日本語指摘する割に全く日本語や話の内容も理解できてないようだから、社会人一からやり直そうな！

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>>2867 匿名さん
お互いに暇つぶしってんなら、目的合致してるから別にいいんじゃない？
どこらへんがやばいの？

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>>2868 通りがかりさん
またなんも言えてないじゃーんはいそうだね君！笑

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>>2869 マンション検討中さん
そもそものあとの「？」はどういう意味なのかな？
ないぜの後には「。」と改行があったほうが読みやすいかもよ。
「なってる訳」ってのは「訳」っていう謎の文末はいらないよね。

いい加減ちゃんとした日本語かこうぜ。
ちゃんとした日本語書けないから伝わらないのかもよ？
そしたら反論してあげてもいいかもよ。

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>>2871 口コミ知りたいさん
「じゃーん」のあとに、「、」がないと
「はいそうだね君」で固有名詞なのか、「じゃーんはいそうたね君」で固有名称なのかわからないなー。

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ごめん、ほんと申し訳ないのだが、普通体で真面目に文章書いてみてよ。
添削してあげるから。
どうせ管理人に消されるから、間違っても恥ずかしくないよ。

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>>2874 匿名さん
短文だと読み応えがないから、できれば4文くらいはほしーな。
何かの縁だから暇つぶしにレビューしてやるよ！

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>>2874 匿名さん
あと他の人の投稿と識別しづらいから、2869です！ってわかるように名乗ってね！
じゃないとレビューしてあげないよ、他の人を勝手にレビューしても失礼だからね。

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>>2867 匿名さん
ちなみにここで人をムカつかせたいなら「ん？」とかの短文のほうがいいかもよ。
具体的な返答するとちゃんと読んでるんだー、って思われちゃうから。
あまり感情を感じるような文章にすると「イラついてんのかな？」って書き込んだ人に思われちゃうよ。

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>>2869 マンション検討中さん
あと、これももう少し「売れないなんて言ってない」って理由を書いてあげないと伝わらないぞ。
だって、>>2859で、メイツやブリリアが控えてるって書いてるだろ？

>>2858で、このままのペースだと竣工前完売だね!
ってのに対して、他マンション控えてるって書いてるでしょ？
そうすると、>>2862さんや>>2865さんみたいに、他マンション起因で売れ行き落ちるって、類推する人もいるわけじゃん。
俺もそう思ったんだが、真意はなんなの？

な？日本語下手だと自分が伝えたいことが伝わらないだろ？
自分の意図した方向に議論を誘導したいときは、誰が見ても伝わるような日本語で書かないと難しいのよ。これって難易度高いけどねー

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>>2859 評判気になるさん
ブリリアとかメイツ売り出したら、より加速しますよ？？
マーケット勉強しましょう！

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>>2879 評判気になるさん
私もそう思うんですけどね。
ブリリアとメイツのせいで売れ行き鈍るというなら、理由を教えてほしいですよね。
新たな学びになるので。

そもそもブリリアは販売期間が重なるのか？ってとこからですかね。

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