エクセレント ザ タワー

>>2094 通りがかりさん
現実世界の不満をここで吐き出してるかただの○○○パスだから無視に限るよ

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というより書き込みして遊んでるだけなんだよ。だから何とかパス。自分でも気づいてない。

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相手にしない！無視！て言ってる当人が、毎回毎回必死にこうやって即座に反応してるのが何ともウケる！！！www

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遊んでるはある意味正解かな。パトロール部隊の誤認誘導面白いもの。

>>2099 通りがかりさん
あなたも2102匿名さんに遊ばれてるうちの1人。気がつかなかった？
こっち側とかあっち側とかないからね。
彼はこの盛り上がってる掲示板で遊んでるだけなんだ。

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そんなことよりNK255はまだロングだな。

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>>2116 マンション検討中さん
ロングが正解だったね。自分もロングだと思うよ。

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セントラルタワーってこのご時世で何で窓がガラス1枚なんですかね？冬めちゃくちゃ寒そうですよね。

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>>2153 マンション検討中さん

出た！
毎度の窓ガラスマン！www

しかもスレ違い

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セントラルタワーが計画されたその当時は1枚のガラスが主流だったみたいよ。まさに夏暑く、冬寒いんだけど、その時代に出来たから仕方ないね。オール電化も今の御時世痛いところだね。中古検討者はその辺も計算して納得してればいいんじゃない？

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ここLOW-Eじゃないけどね。セントラルタワーの窓ディスリするとブーメランになるって気が付かないのだろうか。

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セントラルタワーの頃にもペアガラス普通にあったと思うけど。

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セントラル買えなくて悔しいマン登場でウケる！笑

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>>2171 名無しさん

ですね！w

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>>2173 マンション検討中さん

説明会で直接確認してみて下さい
全日程、時間空いてますから！

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>>2174 マンション検討中さん
説明会ではなく、MR見学会です。。

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現時点では、11～12階部分を建てているみたいです :)

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> 2178
新宿通勤とかなら、そちらのほうが便利そうですね。
東京丸の内、大手町あたりだとこっちのほうが近そうです。

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>>2056 匿名さん

そだったーーー(◎-◎;)
エレベーター乗り換えバナシに気を取られ、すっかり忘れてた…。。。

ここ、雨の日は外の駐車場から濡れながら、入り口はどこから入るんですか？？？

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>>2183 マンション掲示板さん
駐車場からも駅からもずぶ濡れは覚悟して下さい

てかここの掲示板のやり取り見たけど、否定意見に反論してる信者が餓鬼すぎて本当大丈夫かこの物件？否定意見には堂々と中身のある反論で対抗すりゃええのに、人のdisりしかできんところを見ると負け惜しみでしょーもない

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>>2184 口コミ知りたいさん

やはりズブ濡れ覚悟ですね…(T＿T)

まさに仰る通り！
要は否定意見に対し反論不可能なため、
何とかマンだの可哀想だのって必死に、、
子供かwww

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千葉市のタワマンめちゃくちゃヤバイじゃないですか。というより千葉市がやべーよｗ

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千葉市というより千葉駅だったｗ

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>>2184 口コミ知りたいさん
一部の投稿を見て、大丈夫かこの物件？となる考え方もおかしいと思いますが…
そんな言い方をするとまた不毛な争いが生まれるので、もっと実のある掲示板になるように遣う言葉をもう少し検討してから投稿した方が良いと思いますよ。

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>>2116 マンション検討中さん
さすがお上手！含み損いくらですか？

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>>2188 匿名さん
申し訳ないがお門違いです。それは私にではなく信者へ向けてお伝えした方が良いかと…恐らく契約者や関係者
否定意見も踏まえて色んな意見を交わし合ってこそ実のある掲示板では？

やり取りをどう見てもおかしいのは否定されて子供らしく激昂している者達です

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駐車場から建物まで屋根がないのが本当なのか分からないし、仮になくてもそんなに気にしないかなあ。こだわる人は問い合わせして嫌ならやめておけば良いのでは。

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>>2288 マンション検討中さん
その通りだと思います。
駐車場から建物まで屋根があるってのがそんなに重要か？っては思いますけどね（笑）
逆にそういう物件の方が珍しいような。。。

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>>2280 管理担当さん
ありがとうございます！
かなーりスッキリしました！！

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>>1678 マンション掲示板さん
ごく最近は中央公園でも三越跡地にもムクドリ見なくなりました。新宿小学校に大量にいるのは移動してきたのだろうか？毎年時期で移動するのか、ここを含めた周辺工事の影響なのか、学校夏休みで人がいないからなのか？

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>>2291 マンション掲示板さん
最近、工事多いので人間には感じない音と振動で逃げたのかもしれないですね。

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>>2280 管理担当さん
まじありえん、「マイナスの情報」は残すんじゃなかったのか？
なんで俺の投稿だけ何度も消すんだ。マトもなことしか書いてないし、参考になるの数を見たうえで判断してるのか？

マイナスの意見をカキこんだだけですぐに顔真っ赤でdisってくるレベルの低い契約者と営業の投稿を消すべきだろ。

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マイナスの情報として、周辺の治安が挙げられていましたね。風俗店のある栄町には行かなければよいとして、夜間の富士見エリア(駅前からの繁華街エリア)は客引きがうざいとか、柄の悪そうな人がたまにいるとかの問題は確かにあります。嫌な人は駅前大通りからの帰宅をおすすめします。夜の中央公園に治安を指摘してる人もいますが(真偽は知りません)、真横を通らないことも可能です。バスの本数多いらしいのでお子さんとかは利用すると安心ではないでしょうか。

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良く分からないですが、、中央区中央１，２，３丁目には賃貸かなり豊富で、ほとんど埋まっているし、ファミリーマンションも総戸数的にはそれなりのボリュームであるので商業隣接住宅地として認知されている場所でもあるわけで。
それを否定したいのなら新しいスレッドを立てないといけないという管理者側の判断だと思いますよ。
「千葉市中央区中央を語るスレ」を立てたらよいと思います。
結局スレの趣旨逸脱だから消されてしまうのでその新しいスレッドで議論したらよいと思います。

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千葉市中央区中央1,2,3,4丁目ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681399/

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>>2295 匿名さん
>>2296

ご親切に新スレまで新設して下さった様ですが、そもそもずっと話題となっている、
「日々ロビーを横切りエレベーターを乗り換える必要あり」
「駐車場と入口の移動には屋根がない動線のため雨の日はズブ濡れ覚悟」
「一部の部屋は壁ドン」
「周辺地域の治安」等々は、
当物件についての話題であり、「千葉市中央区を語るスレ」とは
全く見当違いな内容かと…^^;

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>>2294 マンコミュファンさん
周辺の治安の悪さやほか問題について最初から今のように素直に認めていたら良かったのに。今後の三越跡地も同じ問題を抱えると思いますが、富士見エリアは本当に質の悪い者が多く治安が悪い。普段の帰宅は駅前大通りになるのは必然ですが、雨避けもなく多量のムクドリ、糞だらけなのは事実です。中央公園では目の前のコンビニで酒を買った若者、老人が屯しているのも事実。エントランス前がそういう公園であるのは知っておくべき事でしょ。物件が建てば自然と周辺環境状況も変わるかもですがね。
中央区についてではなく全てこの物件に関する情報だからここで書き込む訳。
人もdisってない訳だから消される訳ないよね？？

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>>2188 匿名さん
>>2189
価値観の違いとはいえまぁ一般的てか普通は、
雨に濡れたい！とか毎日エレベーター乗り換えたい！
壁ドンが好き！
て人はなかなかいないかと^^;
中古に出す際もしかり…

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>>2301です
番号間違えました

>>2288
>>2289への返信です。

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富士見エリアを平日の昼と夜にそれぞれ通ってみましたが、商業地としては普通の賑わいかと感じました。客引きは条例できたなら取り締まってほしいですが、あんなものじゃないかと。そもそも繁華街が嫌な人なら、柏たなかや新鎌ケ谷の新築を真っ先に検討するような。

中央公園も都市部の公園としては平凡というか無機質過ぎる。人が隠れて悪さできるようなスペースも無いし。もう少し植栽があった方が、ジムでの運動時に眺めて楽しめそうだが。

ムクドリは実際住む頃に帰宅動線で気になるなら、バス利用検討もありかな。千葉駅方面から帰る方向のバス停は入り口目の前だったから。

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>>2304 マンション検討中さん
そもそも、千葉駅の東口を選ぶ時点で静かな環境が好きな人にはひっかからないマンションだと思いますけどね。

賑わいに巻き込まれない選択肢（バス、大通り等）があってもダメって人もいるのかもしれないですね。
何か譲れないものがあるんでしょう。

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>>2305 匿名さん
不思議なことに粘着されてしまって、しばらくはこの流れを繰り返すだけだと思うので無視したほうが良いかもしれませんね。

上の方で管理担当にも喧嘩売るくらいあれなので関わらないほうがいいですよ。
万が一興味があるなら、そんくらいの人？自動投稿？の書き込みかー、って気持ちで見とくのがよいかも。

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>>2304 マンション検討中さん
中央公園は特に何があるって訳ではなくなーんもないので、まさにご指摘の通り“無機質！”て感じ。

しかも昼間っからアルコール缶持った酔っ払いやホームレスの方々、夜には若者が集まってたむろしてるのは事実です。
当然盛り上がって騒いだり叫んだり…

いわゆるナンパ通りからベロベロに酔った若者集団、カップルがそのまま通りを抜けて当該中央公園に到達するって流れです。

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>>2307 口コミ知りたいさん
子育てファミリー層にはひっかからないでしょうね。投資目的か老後選択か東京タワマン高額で手が届かない層であったら選択肢あり

千葉駅からの帰宅でバスを利用しなきゃならんってのもどうなんでしょうね。金も労力もかかるし。東口、物件周辺環境は警察も毎日のように巡回、取り締まりやってますが一向に改善する事なく悪化の一途

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中央公園とは道路を挟んでいるのが幸いですかね。24時間営業の西友ができたとしたら、明るくなって人目が増えて治安にプラスなのか、夜まで人がたむろしてマイナスなのか？

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もしたむろしていても警察にその都度連絡すればたむろはなくなるのでは？
連絡もらったら警察も行かなくてはならないし、行ったら行った手前職質しないといけないくなるので、たむろ出来なくなると思いますよ。結構簡単に来てくれますよ。警察官も通報されたら報告書出さないといけないので職質まではしていってくれます。西口もたむろしているらしいので気になれば西口の方が通報すればよいのかもしれませんね。

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>>2312 マンコミュファンさん
>>2313


当然後者でしょうね。
24時間目の前で酒、タバコ、カップ麺、スナック菓子等ゲット可能なので、盛り上がりも上がり滞在時間もより長くなる可能性あり。夏には花火買ってやる若者も出現するでしょうね。

たむろしてるだけで都度警察に連絡？！
その常に監視して“都度”連絡するのは一体誰が？w

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>>2301 eマンションさん
壁ドンはコスパで選ぶ部屋なのだから仕方ないでしょう

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>>2312 マンコミュファンさん
治安が悪いってイメージになると自治体としても良くないので、警察の巡回が増えるような気がしますけどね。

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相手にしなーい気にならなーい。

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たむろしてるだけで通報って全然ありなんですが・・・警察の通報って救急車呼ぶよりも閾値低いですが。救急車は自分が呼ぶことで誰かが困るとかあるかもしれないけど。税金払っての対価としての警察の治安維持ですから問題ないですよ。
市民が困っているときには通報→駆けつけるが仕事です。「うるさくて赤ちゃんが起きちゃうんですが」とか「こんな夜集まって何かしてみたい」でも十分です。
もしかしてご利用されたことないです？ここの掲示板の通報と同じです！

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>>2315 匿名さん
わかったうえで、同価格帯の他マンションと比較して買ってるわけですしね。
壁ドンなのに高いってのなら別ですが。

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>>2319 匿名さん
スケボー禁止なのにスケボーしてたり、深夜なのに騒いでたりすると通報するのは変ではないと思いますけど。
110番でもないですしね。

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>>2315 匿名さん
>>2320

激安…にしてもタワマンで(タワマンでないにしても)窓開けたら隣ビルの壁とは辛過ぎ…(T＿T)

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>>2319 さん
管理担当にも喧嘩売るような人なので。
アレっ、誰かきたかも。。。

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>>2313 匿名さん
西口の再開発でできた公園と称している、小さな空き地？ですかね。

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>>2319 匿名さん
変なのがいたら通報って毎日いますが。毎日警察に通報しなければならないエントランス前…にしろ治安については自治体なんとかしろやとは思う

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通報繰り返しているとたむろしなくなりますよ。だいたい2回通報すればいなくなります。路駐なんて1回でなくなりますしね。みなさん税金払ってるんですよね？

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>>2319 匿名さん

え…、、
警察に通報、って普段そんな気軽にするもの…？！？！驚
毎回自分の名を名乗り、何よりその通報する手間、労力、時間、ストレスは…？？！

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>>2326 匿名さん
まあそもそも中央公園って治安悪いの？ってとこだと思いますけど。

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通報なんてめちゃくちゃ簡単じゃないですか。電話するだけですよ。ホテルの予約より簡単では？それよりも犯罪を未然に防いで治安をよくする方が重要でしょう。

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むしろ通報したことがないって自分が何か悪さしているうしろめたさでもあるのでしょうか。

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そういう人は何でも見て見ぬふりをする人なんでしょうね。通報は道端で困っている人がいても通報してもいいんですよ。路上で酔っ払いが寝ていても通報するでしょ？困っている人がいたら通報するのは基本中の基本では？

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>>2331 匿名さん

論理大丈夫…？？？wwwww

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自分今ベイタウンなんですが、夜バイクの暴走が酷いときとかは通報しましたよ。
ちゃんと追いかけてくれます。

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>>2331 匿名さん
関わんない方がいいですよ、ずっと粘着してるやばいやつなので。

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>>2329 通りがかりさん
さっきのたむろ話を聞いて治安悪いの？と疑問に思ってしまうのは流石に…
また関係者が激昂してきたので落ち着きましょう笑

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>>2337 マンション掲示板さん
管理人に喧嘩売るくらいだから・・・文章で管理人に喧嘩売るよりも、警察の通報の方が楽だと思うんですけどね・・・
通報したことが無いから知らないんですね。一応通報者の名前と電話番号は記録残るので通報する勇気もないのでしょうね。

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>>2335 さん
何言っても通じないんで辞めたほうがいいですよ。
見てる人には伝わってるので。

>>2293　見てみてください。こんなんですよ。

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>>2322 マンション検討中さん
その分安くなりますからね。タワマンだと共有施設が良いから板マンの壁ドンより買う価値ありという判断ですよね。もちろんタワマンなんだから眺望にこだわる考えもよく分かります

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>>2328 匿名さん
関係者らしき人物もエントランス目の前は警察通報が必須の極悪環境であると認めているんですから、あとは毎日警察が来れば良いだけの話！煽らない煽らない

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>>2340 匿名さん

『警察に通報！』という行為を大いにご自慢されてる様子ですが大丈夫ですかーwww

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>>2340 匿名さん
なんかわかんないですけど、生きがいを感じちゃったんでしょうね。
わたしも、度が過ぎて騒いでるのであれば通報すればいいと思いますし。
何回か通報してるうちに、寄り付かなくなるだけだと思います。

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>>2335 マンション比較中さん
一つ疑問なんだが、ベイタウンの人が何故に掲示板にいんの？引越しで契約してしまった感じですか？

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>>2343 匿名さん

仰る通り！
都度警察に通報が必須な環境、という事を自ら証明していましたね！w
その上警察通報自慢！
もう可笑しくて可笑しくて…爆笑www

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>>2293 検討板ユーザーさん
悲壮感漂う

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>>2356 匿名さん
いや本当に…結局関係者が人のdisりに走っちゃうから。管理人に本当同情するわ

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>>2356 匿名さん
相手にしない方いいですよ。
あまり刺さらなくてイライラしはじめてるので、全肯定か無視が得策です。
全レスまで始めちゃう勢いなので。

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>>2348
実家が千葉駅周辺で、地元なので気になって覗いてます

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>>2362 マンション比較中さん
嫉妬されちゃうので辞めたほういいですよ！
全レスされちゃいますよ。

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>>2361 マンション検討中さん
相手にしない方がといいつつ常々反応してしまっている自分達にはお気付きでない？最初からマンションについて話していましたから、人の話をしたいなら別でおやりになられたらどうですかね？笑

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>>2371 マンション掲示板さん
そうですよ！落ち着こうねいい加減に

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公園前は警察を呼ぶという極悪な解決策が見出されて何よりでしたね。他のエレベーター問題やずぶ濡れ問題も警察が解決してくれたらいいのに…

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>>2378 匿名さん
素晴らしいあるよ！みんなあなたが正しいと思ってるあるよ！みんなアナタノミカタあるよ！

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だんだん勢いがなくなってきたので、概ねこんな感じの対応で正解みたいですね。

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一番眼中にない人物のみしかいないみたいだけとありがとう！

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>>2378 さん
壁ドン問題はどうしましょか…
あ、これも窓開けて壁を目の当たりにする度に
同じ様に警察に通報すれば解決か！！！笑

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>>2307 口コミ知りたいさん

千葉駅からこのマンションまでの経路・治安・騒音に相当な問題があるなら、中央公園北側にあるクレアホームズ千葉センタークロスは中古で投げ売り状態になっているのかと思いましたが、全然そんなことは無さそうでした。千葉駅東口側のマンションを選ぶ人は、賑やかな方がむしろ好きというタイプも多いでしょうね。

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>>2392 口コミ知りたいさん
めちゃくちゃ投げ売りされてました。
この間、クレアホームズ千葉センタークロスの投げ売りが1週間ほどでなくなってました。通報案件です！

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>>2392 口コミ知りたいさん
立地の面では、意味わかりやすいので、選んだ人も選ばなかった人も後悔しづらいように感じますけどね。

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いったんいなくなった？ような気がしますが、マンション関連の投稿するとまた沸いてくるので、これまで通り相手にしないのがいいみたいですね。

>>2293の感じだと、なかなか執念深いみたいなのでまた出てきそうですが。

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すべての人に受け入れられるようなマンションだとは思いませんが、駅距離や周辺環境がOKならコスパ良さそうに思いますけどね。

建設途中の写真を上げてくださる方もいますが、見た目もカッコいいものが出来上がるように思えます。
また、千葉駅自体も意外と便利ですし、JR支社等の再開発も控えてるので、購買層を増やすという意味で、販売中のほかマンションも含めて盛り上がれば良いなと思います。

あとは、個人的に下駄に何が入るのか？(1階はスーパー予定？2階は？)が楽しみです。
賃貸棟も含めて便利なテナントが入ってくれると嬉しい！

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三越跡地のブリリアと悩んでる人はいますか？あちらは2026年3月完成だから販売期間被らなそうで具体的に比較するのは無理かな。実需だとじっくり比べたいところだがあちらの情報出る頃にはこっちが売り切れてますよね。

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>>2399 口コミ知りたいさん
最初は悩んでましたが、三越跡地が2024年頃からの販売予定っぼいので辞めました。
おっしゃる通り、販売期間が被らないor被ったとしても微妙な部屋しか残ってなさそうなので。
東口が好き＋本マンションより駅距離が近い方が良いなら待つのもありかもですね。
あと坪単価的にも320万(余裕を持って350万？)くらいにはなってもおかしくなさそうなので、予算的にもなー、って感じでした（泣）

参考までに、マンマニさんの意見です
https://www.sumu-log.com/archives/38775/

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>>2398 マンション掲示板さん
スーパーは必須として、カフェが入ったら嬉しいです。千葉駅は意外にお茶が飲みにくいと感じています。スタバだけたくさんあるのだが、どのスタバも満員という状態笑

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>>2400 マンション検討中さん
なるほど。これから相場下降して三越跡地が意外に安いという淡い期待は無理そうですよね…

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>>2402 口コミ知りたいさん
マンション下がる説を信じて5年待ってる間に相場は高騰、ようやく比較的上がってない千葉に買いました。
私のようにならない事を祈ります。

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>>2401 通りがかりさん
本マンションの1階の下駄って、小規模店舗向けのテナントスペースも1つありますよね。
ちょうと、西側の突出部だったはずです。
そこにカフェが入るといいですね！

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>>2402 口コミ知りたいさん
もちろん相場が下がる可能性はありますが、その時は金利が上がってる可能性もあり、支払い総額は大きく変わらないみたいなケースもありますしね。

マンションブロガーの意見を鵜呑みにする必要は無いと思いますが、これまでの流れからすると、「実需ならその時に気に入ったマンションを買う」というのが後悔が少ないのかもしれません。

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>>2399 口コミ知りたいさん

三越跡ブリリア、少なくともロビー横切りエレベーター乗り換え、駐車場からずぶ濡れだけはない事を祈っている所です！
まぁブリリアブランドなので大丈夫かとは思いますが…

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エレベーター乗り換えが発生していることにつき、1つ言えるのは、新日本だから、1階にエントランス設けずに3階に設けたのでのではなく、地区計画上、千葉市からの制約で、1階に住宅のエントランスは設けてはならないとなっていたため、仕方なく現状の計画になってますので、その点誤解なきよう。

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>>2409 名無しさん

理由は関係ないです笑

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>>2406 マンション検討中さん
ブリリアなのでさすがに駐車場ズブ濡れもないかと！

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＞２４０８

ここって地区計画にかかってないように思えるけど。対象の地区計画ってどれ。

https://www.city.chiba.jp/toshi/toshi/keikaku/gaiyou/chikukeikaku-ichi...

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＞1階に住宅のエントランスは設けてはならない

エレベーターの入り口ってエントランスだけどね。１階に住宅のエントランスを設けてはいけないのなら商業施設経由でってしなきゃならない。実は違法建築？

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>>2419 匿名さん
そうですね。はやく通報してください。

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千葉駅近辺の再開発って、西口はJR支社跡地に大きい計画がありますが、東口って三越跡地(商業＋マンシ)以降に何かありますかね？
東口については、いったんは、三越跡地で終了って感じですか？

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>>2426
そのようです。あとは周辺の再開発がひと段落したところで、ヨドバシの入っている塚本大千葉ビルがどう出るかですね。

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>>2427 マンション比較中さん
ありがとうございます！
たしかに、東口駅前ではあそこくらいが、古い（失礼ですが）大きな建物って感じですもんね。

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>>2426 検討板ユーザーさん
JR跡地は西口じゃないよ。東口改札から直接行く動線
東口は千葉市が継続的に再開発を続ける地域
北口は千葉公園の大規模リニューアル
西口はこれ以上やる計画は一切ない

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３Fのラウンジ、パブリックフロアにトイレ内っぽいけど自宅で用をすの使うって発想かな。キッズルームで遊んでる子供が催したら…。

最近ワークスペース設置してるマンションあるけど、トイレも設置してるケースに気が付いて必要性を感じた。

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地区計画でエレベータ乗り換え君は逃げちゃったのかな。ここのステマレベル低。

>>2429 マンション検討中さん
JR跡地は西エリアの開発です。
東はここよりも資産価値のあるブリリア開発を控えるのみ。
今後予定されているどこの開発もこのタワマンには影響無しが事実。
東に魅力を感じるならブリリアかメイツ2択

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>>2433 評判気になるさん
一応千葉駅の南口だよあそこ
どうしても西にしたくてしょうがないようだけどw

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>>2435 匿名さん
千葉市長が西口の開発であると明言しているんですがねw
南でもどうでも良いが、千葉公園もＪＲ跡地も1番遠いここが開発を語るのは惨めwやめときw

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>>2436 評判気になるさん
知ってる？西口ではなんもできないけどそこに地盤がある政治家とかに配慮した結果「西方面」として濁して発表してるだけってことw
千葉市の計画も西口は書くことがないから「西方面」とまとめて書いてるけど、西口のことじゃないからw
計画書には嘘書けないからちゃんと南口って書いてあるよw

https://www.city.chiba.jp/toshi/toshi/toshinseibi/granddesign-sakutei....

計画書見ても西口は盛りだくさんですね！
賃貸マンションがボコボコ建つ予定かなw

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>>2430 匿名さん
3階に共用トイレあるよ。

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>>2438 マンコミュファンさん
なんの個人理論かよーわからんけど、あなたのオワコンタワマンのホームページにも西口地区の再開発事業って書いちゃってんだけどな…w
開発になんも関われないオワコン地域よりも計画立ってる方がマシよ。何言っても売れないんだから、ブリリア、メイツを荒らすしかないぞw

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