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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-30 10:21:34
プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩1分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都港区高輪一丁目107番1他(地番)
交通:東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取: 1LDK~3LDK
面積:33.06m2~117.15m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-10-18 15:40:30
物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪一丁目107番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩1分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
280戸((非分譲住戸127戸含む)(別途店舗4戸、防災センター1戸、オーナーズキッチン1戸、オーナーズサロン1戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年11月上旬予定 入居可能時期:2023年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 関東建築支社 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストタワー白金高輪口コミ掲示板・評判
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3991
通りがかりさん
既に全熱交換ついてるからね
マンション企画段階の議論フェイズじゃないからね。そしてマーケットの評価は、残1だった。
これにつきるよね。
私も全熱交換はうれしいポイント♪
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3992
匿名さん
>>3991 通りがかりさん
ま、そこら辺のレベルの反論しかできんわな。
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3993
匿名さん
浴槽のテレビも実はうれしい。国民家電。やっぱり見ちゃうでしょ
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3994
匿名さん
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3995
匿名さん
>>3993 匿名さん
風呂で映像見たいなら、パナのモニターの方が利便性高いわ。コスパも
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3996
マンション検討中さん
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3997
匿名さん
>>3996 マンション検討中さん
そういう投稿者本人に対する人格否定みたいな投稿を平気でするのがこのスレの特徴ですね。
周辺物件のスレではあまり見られない
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3998
マンション検討中さん
仙石山やParkコート 近隣マンションいくつかみたけど 内装はここが良かったとおもうよ
オプション無しでもそこそこいける!
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3999
マンション検討中さん
リセールの話やめましょうよ。別にいいですよ値上がりしなくても。スカイに負けても。そこまで金に困ってないので。
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4000
匿名さん
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4001
マンション検討中さん
>>3997 匿名さん
お金がない=人格否定という思考が笑える
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4002
マンション検討中さん
>>4000 匿名さん
私はしてませんよ。別に気に入って購入したので他に負けたとか他人が決めた価値観なんてどうでもいいです。
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4003
匿名さん
>>4001 マンション検討中さん
その人に対して見下した投稿してる時点で人格否定です。
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4004
匿名さん
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4005
マンション検討中さん
>>4003 匿名さん
はいはい。ならあんたはこのスレ全員の人格否定をしているわけだ。おれと同類だね。友達になろうか?
→そういう投稿者本人に対する人格否定みたいな投稿を平気でするのがこのスレの特徴ですね。
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4006
匿名さん
>>4001 マンション検討中さん
管理費が高いという投稿に対して、なぜ高いのかをレスするのがまとも。それに対して、お金ないんですねはまともではない
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4007
匿名さん
都心パークコートタワーはいいけど、今回の白金高輪のプレミストタワーはよかったなあ。次の都心プレミストタワーは期待大だね
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4008
匿名さん
>>4005 マンション検討中さん
あなたと違って、スカイ買うお金無かったのねとかいうような投稿はしてません。
そういう下品な投稿は、いくら匿名掲示板だからといっても最低だと思ってますから
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4009
匿名さん
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4010
匿名さん
で、どなたかこの規模のマンションで全熱入れなければいけなかった理由を教えていただけませんか?
全熱=高級物件とかいう短絡的なレスは飽きました
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4011
匿名さん
ん、容積と全熱交換の何が関係あるの?
空気中に占める成分比、温度コントロールにおける時間依存性と、容積の何が関係あるの?
空気制御を全熱交換にて制御するんだから最高じゃん
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4012
匿名さん
>>4011 匿名さん
エアコンで十分ではないですか?むしろこれくらい狭いとエアコンの方が性能発揮しませんか?
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4013
匿名さん
>>4010 匿名さん
ちょっと調べれば、全熱交換は臭いも室内に戻してしまうことも分かりますしね。メンテナンスもより面倒になりますし、必ずしも無いより有る方が良い設備ではないですよね。
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4014
匿名さん
それと5畳のベッドルームに下がり天井多く造ってまで天カセ入れる合理的な理由はなんですか?
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4015
匿名さん
潜熱もあるしね。エンタルピーもあるでしょ。露点もあるし、空気の物理状態知ってればわかるとおもうが。全熱交換はすごいよ。少なくともクーラーとは機構が違うね
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4016
匿名さん
>>4015 匿名さん
ええ、それは天井高が高くて部屋が広い物件ではいいと思います。例えば90平米以上の部屋など。
50平米とか60平米の狭小部屋まで全熱必要なのでしょうか?
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4017
匿名さん
前のコメントとは別人なので、答えになっていないかもしれませんが、全熱を入れなければいけなかったとは思っていません。入っていなければ高級じゃないと言うつもりもありません。
ただ、今回、全熱だったのはうれしいです。そういう契約者がほとんどなのでは?
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4018
匿名さん
部屋の広さ?ボイルシャルル式ではとけないよ。pv=nrtの理想期待状態法的式ではない。相変化あるからね。熱伝達は放射もあるし。
何を知りたいの?全熱交換はすごいじゃん
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4019
匿名さん
閉鎖、還流系における熱マネジメントでしょ?コントロールされてるほうがいいじゃん。エアコンとは違うよ。
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4020
匿名さん
もう完売なんだし、そんなに全力で他人の物件、否定しなくても。。って感じですね。ちょっとしつこい。
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4021
匿名さん
全熱交換ついてるなんてめちゃくちゃすごいんだよ。T-3性能までついてる。ほんとうに性能はすごい
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4022
匿名さん
>>4018 匿名さん
全熱交換がすごいかどうかなんて誰も興味ないと思います。省エネ効果を通じた電気代の節約くらいしかメリットなく、狭い部屋であればそれもささやかなものにとどまるのではということに興味があるように見えます。
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4023
匿名さん
>>4022 匿名さん
まさにその通り。それを知りたい
ありがとうございます。
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4024
匿名さん
全熱交換マンションは閉鎖系でいけるからね。T-3サッシも組合わせ環境特性が高いよね。音とか色々あるからね。
でも、なかなか全熱交換入ってないからね。高級マンションぐらいじゃないの?
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4025
匿名さん
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4026
匿名さん
極論、なにもしなければなにも起こらない。熱力学第二法則ですね。コロナで局所的に世界の排気問題改善してましたね。
しかし、人は動きます。つまりエントロピーは増大します。エネルギー消費するから、その過程の中で、どうかですね。
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4027
購入者
>>4020 匿名さん
極めて同意です。悪意すら感じます。
どう住むか夢を見てるのに。
すべて余計なお世話です。逆ならどう感じますか
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4028
匿名さん
>>4024 匿名さん
飛行機の音に関しては、T2でも完全に遮音できます。
また、さらに遮音性能高めると、隣人の生活音が余計に気になってしまうという弊害はありませんか?
少し雑音がある環境の方が、隣人トラブル少ないですし。静かすぎるというのも難点かと
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4029
匿名さん
表面的な高仕様を徹底することで差別化を図ったダイワの作戦勝ちということですね。狭い敷地や将来的に眺望が塞がれることから上手く視線をそらせることができた印象。
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4030
匿名さん
熱力学第一のエネルギー保存、熱力学第二のエントロピー増大の観点からも、全熱交換は有効だね。
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4031
匿名さん
サッシ性能は既出だがJIS規定だからな。個人の官能評価じゃない。物理数値。スペックの世界だね。
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4032
匿名さん
>>4027 購入者さん
購入者さんのお気持ちはわかりますが、ここは検討スレですし、無意味な議論とも思えませんね。
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4033
匿名さん
>>4031 匿名さん
では、お得意のJIS規格の数値を使用して、飛行機の遮音性能がT3である必要性を教えてください
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4034
匿名さん
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4035
匿名さん
デシベルで単位揃えて、代入すれば、計算できるんじゃない?少なくとも飛行機音一定であれば、サッシ性能がたかいほどいいよね
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4036
匿名さん
>>4035 匿名さん
そこのサッシによる遮音性能が高すぎるのも、足音などの隣人トラブルに繋がりやすいのでは、という話に関してはどうでしょう?
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4037
匿名さん
>>4030 匿名さん
別に全熱必要システムについて、疑問視してるわけでないのです。こんな狭いマンションの部屋に敢えて入れるほど必要な設備なのかという事を知りたいのです
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4038
匿名さん
>>4034 匿名さん
そんな中高の物理でやった内容をドヤられても・・・
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4039
匿名さん
極論、全部静かなほうがいいんじゃないの?具体的に2つの要素があるのであれば、2つとも静かなほうがいいじゃん。
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4040
匿名さん
>>4039 匿名さん
無音の部屋に人間ってずっといると、精神おかしくなると言いますけどね。
まあそれは置いといて、ここのスラブ厚等考慮すると、上階の足音は聞こえるでしょうね。自らの生活音で紛れるレベルだと思いますが、静かすぎると神経質な人はきになるでしょうね
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