プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/
所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-10-18 15:40:30
ランドマークに住みたい！なんて、全然思いません。
こちらを購入または検討中の方に目的をお伺いします。
1. 賃貸に出す(投資用)
2. 自分で住む
3. 自分で数年住んだ後に賃貸に出す
いずれのどれでしょうか？
私は3の予定で考えており、竣工が一年早い向かいのパークハウスと迷っています。
スカイの契約者がわざわざ他のマンション板まできてマウンティングとるような品を落とす書き込みするとは思えないからただの煽りと思料
→スカイが白金のランドマークですよ
それ以上の魅力や購入に対する価値に気づいたから契約者はここを選択した。それ以上でもそれ以下でもないですよ。
>>1021 マンション検討中さん
私は2です。都の補助金の関係で、ほとんどの部屋が投資用、賃貸用では買えないし、法人名義でも買えないことになってましたよ。最初だけだと思うので、3であれば問題ないと思いますが。
>>1021 マンション検討中さん
パークハウスもだいぶ建築進んでますよね。
位置的にちょっとプレミストとずらして、真横のお見合いじゃないようにみえました。
私も2で、将来的には3かもですね。
プレミストは初期から投資用で購入できなかったかと。
白金高輪周辺マンションの再開発進んで、買いたいマンションランキング去年より上がってますね。
この後東急やスミフ、アトラスとますます楽しみです！
https://lifull.com/news/19447/
Prime one仕様のお部屋購入された方、カラープランはどうされてますか？私はモデルルームの黒い御影石に魅了されLuxuaryにしようかと考えています
また天カセエアコン魅力的なのですがメンテナンス費用が高いとも聞いており、この点皆さんどうお考えなのでしょうか？
私もオプションで悩んでいるのが、部屋の端にある柱をブラックミラー化と棚をつけようと思っていますが、内覧後に他業者に頼んだ方が安いですよね？
[No.1023～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
>>1039 匿名さん
私もモデルルームで実際にキッチンに立ってみたら、光沢がキラキラして素敵でした。
白は断然色的には好みなのですが、仰る通りマットな感じで悩みながら、黒に傾いてます。
ただ、私としては洗面所も黒になるのが致命的です。
>>1047 匿名さん
大きいところでいうと、前に誰かも書いてましたがリビングの床を入り口と同じタイルにしようかと考えてます。あとは一部屋潰してリビング広げようかと。それは無償でしたけどね。
皆さんやはりオプションを悩まれていますね。本当にどれも素敵だけに選べない…。私もそんなところです。
お風呂は、透明のドアはホテルライクで素敵です。ただ、水滴とかどうなのかな。いつも拭き上げないとだめかな、なんて思っています。
どのお部屋もテレビついてるんで、お風呂楽しくなりそうです。
洗面所は白がいいですよね。白が清潔感があって一番かと思いました。
台所は、景や銀波などで変わりますが、黒のシーザーストーンかなあ、なんて。
あと、LDの床を玄関と同じタイルにしようかなと。予算をかき集めています。
柱をミラー化やモデルルームのようなガラス棚にするとすっごい素敵かなと思いました。
LDKタイルって憧れるんですが
どの程度かかるものなのでしょうか？
>>1047 匿名さん
オプションはお風呂のドアと、スポットライトくらいです。これもまだ、申し込みしておりませんが。
10年以降も住むようだったら、その時にフローリングを廊下と同じタイル？みたいなのにしようかなと思っております。
まだまだ、先のお話ですね笑
>>1049 eマンションさん
お風呂のドア透明は、今のマンションについてるのですが、お察しの通り、水滴からの水垢が酷くなると悲しくなるのでこまめに掃除する事をお勧めします。
掃除が好きになりますよ笑
私は一度ハウスクリーニングで綺麗にしてもらいましたがお酢でつけ置きし、磨いてました。
ここは仕様が良いのでご自分で住むのにはとても良いです。skyは投資にはとても良い物件です。
>>1054 匿名さん
壁掛けに変えようかとも思ったのですが、壁掛けにするには内装工事も必要になるので費用も時間もさらにかかるということで、天カセ交換しました。夏だったのでお金の問題ではなくスピード優先で交換してもらいました。時間に余裕があるのなら安い業者を探すこともできたかもしれません。それでも天カセ交換対応可能な工事業者は壁掛けよりは少ないので、工事まで10日待ちでした。
>>1060 匿名さん
そうだったんですね…
天カセの清掃は把握していましたが、今までが当たりだったのか壊れた事がなかったので、交換のお値段は考えていませんでした。万が一の場合の覚悟しておきます笑
>>1059 マンション比較中さん
ご意見お聞かせください。
住むならプレミスト、投資ならsky、数年住んで売るまたは貸すならパークハウス、と考えて良いですかね？
skyはどうしても雰囲気に馴染めず。
プレミストは欲しい間取りの決め手に欠けてしまい、
決め手はないけど酷い点もないパークハウスに傾きつつある今日この頃です。
というか、誰か住民スレ作りなよ。
住民同士の医炉端会議はそちらでされた方がよろしいかと。
どなたか三田ガーデンと比較検討された方いらっしゃいますか？ 年末までガーデン推しだったのですが先日妻に連れられプレミスト観に行ったのですが、いい意味で裏切れてかなり迷っています。。
というか、妻にゴリ押しされてます笑
私は車通勤なので駅近はあまり関係なかったのですが、内装の標準装備が高いのでコスパ的にもこちらの物件が魅力的に思えてきてます。
他にSkyと高輪タワーも観たのですが、欲しい間取りがなかったので。南西方面と北東でも悩んでいます。
プレミストはリセールに不安しかない、
スカイはデカすぎて団地だし、
>>1065 マンション検討中さん
プレミスト、素敵だしアクセス良いし気になってる者ですが、ご指摘の点( プレミストはリセール良くなさそう、スカイは団地っぽい)同感です。リセールはパークハウスの方が現状価格が控えめな分、キャピタルゲインは期待できるような気がしています。
