プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-10-18 15:40:30
駅近で良いですね。でも高そう。
タワーマンションは、大型台風の強風でどれぐらい揺れますか？ポキッと折れたりはしないですか？
4000万くらいなら買うかな。
ライバルは三菱でしょう。
坪単価650万はするのでしょうか？
白金高輪って地価高いですよね。
こちらは117.15㎡の邸もありますが、1億超えますかね。
駅から徒歩1分。
憧れのシロガネーゼ。
時々、訪れますがやはり風格があり素敵です。
最寄り駅がメトロというとこもいいですね。
騒音や駅のフォームからマンションを見られる心配がない。
まさか、スカイと同じ価格？
それなら徹底確定だ。
芝浦民には坪単価700万は高すぎる。
囲まれ感ある上に、間近に目立つ宗教法人の支部があるのがもう無理。生理的に無理。なにか降臨してくるかしら。
企業イメージが完全に失墜している大和ハウス工業なので販売会社を三井にして少しでもイメージを保とうとしているんでしょうか？
白金高輪には住みたいとは思いますが大和ハウスは嫌です。
資産価値にも影響が軽微ではないと感じます。
徒歩１分という所は資産価値が高いと思います。路線も２路線利用できるという所も良い
住んでみてイマイチだったら、売ればいいですし、駅から近いので価値が急落するという事も可能性としてはひくい。
賃貸で出して、投資用としてもOKかなと思います
いずれにしても余裕がある方にとっては、都内徒歩１分は魅力的ですよ
ここ、コンパクトタワーがゆえ、ワンフロアの部屋数が少なめ、角部屋率も高め、さらにワイドスパンかつダイレクトウィンドウと想定。
規模を求めないのであれば、駅距離も他より近いし興味あり。早く間取りと価格出ないかな。
ダイワマンの書き込み分かりやすw
今日も営業お疲れ様です！！
>>14 通りがかりさん
批判するなら中身。できないなら書くな。
一般的に大規模になるほど、行灯部屋、鰻部屋が増える。間取り重視なら小規模。しかも、首都高から少し距離ある。スカイは目の前に首都高。
北の東京タワーは見えそうだけと、南の御所は三菱に遮られるのか、見えるのか？
販売開始は来年５月とかなり先にも関わらず
書き込みがどんどんあるということはかなの注目されている物件ってことかしら。
白金高輪駅まで徒歩１分の立地の良さがあるのでしょうね。
高額になることは誰もが予想できますが、好立地なので人気物件になりそう。
どうせなら、少し地下を掘って直結にできなかったのかな？
魚籃坂は店も多いし便利だね
販売開始がまだ先のようですが、総戸数が280戸統括部という事で注目されているんじゃないでしょうか。
気になるのが非分譲住戸が半数を占めている事。
半数が非分譲となると管理組合が崩壊しないか怖い部分があります。
非分譲が賃貸となったとして、住民の出入りが頻繁になったり、どんな方が住まれているのか、民泊にされたりしたら治安の面も悪くなります。
非分譲の所はデメリットでしょうね
140戸だけなら、値付け多少誤ってもサクッ捌けるんでしょうね。あとは林立する競合物件との差別化でしょう。
>>24 匿名さん
古川沿いアレルギー派には支持されるよ。
駅への近さもスカイより良いわけで高値でダラダラ売ってもいいのは確か。
三菱も小規模だから同様。
東急待った方がパンダ部屋は出るかもしれない。
立地は東急が一番良いと思う。けど、リセールは最も駅近のここが堅いと思う。
タワーが林立する三田?白金高輪界隈で最も駅が近いこの物件がNo.1の注目物件。住んだ瞬間から中古になる不動産において大事なのは何より駅距離。駅近＝資産性なのは素人でも知ってる。突き詰めれば駅1分にハズレはない。しかも地下鉄なら音の心配もない。この上ない上げ要素。後は値段だけ笑
麻布通り桜田通りの大通りサンドイッチなのは、資産価値的にはどうなのでしょうか。騒音や排気ガスはデメリットですが、開放感や交通アクセス的にはメリットもあるわけで。
どうもこのマンションは管理が立ち行かなくなる予感がする
