プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

皆んな高値掴み、値上げが酷いと言っていますが、そんなに高いと思うなら買わなきゃいいですよ。普通に同じ専有内設備・駅距離・広さで、もっと都心で同じ値段で買える新築はないです。大して高いとも思わない。これを高いと言うなら、もっとグレード下げたマンションを検討したらいいと思う。

亀戸を検討してる人は晴海フラッグは買わない方がいいよ。価値観が全く違う。そもそも、行ったことありますか？毎日テレワーク以外、通勤はかなり厳しいと思う。BRTなんて本数少ないから機能しない。勝どき駅までかなり遠い。パークタワー勝どき組、ドゥートゥール組がいて、駅は行列。老後にはいいかも。

>>8300 マンション検討中さん

亀戸のスレなので他物件についてどうこう言うのもあれですが、、、
向こうはBRT、都バス、自転車、タクシー、自家用車の選択と都心への絶対的距離の近さでなんとかなるべ。
BRTは今の本数のままではないし。

>>8266 マンション検討中さん
完全に個人的な、私だったら、という話になりますが、洋室３を潰して大きなLDにしますね！扉から横長のLD、好きな形です。
お子様2人とかだと厳しいかもですが。

>>8302 マンション掲示板さん

そうですよね！
それでも14畳弱ですが、いちおうソファとダイニングテーブル離しておけますよね。
新築の壁とウォールドア抜くのはまあまあ心理的ハードル高いですが・・
施工費検索中です笑

>>8299 通りがかりさん
ポジトークが凄いですね。感情的になりすぎです。

ちと質問ですが、第三期からゲートタワー東を販売、第四期からゲートタワー西の販売で、同じ回数の間取りも同じで、ただ方角だけが違うから販売価格600万円前後違うらしいですが、これって湾岸エリアでは当たり前にある話しではないですかね？

眺望が違うから、価格も違う。それを値上げって誤解してませんか？

>>8305 匿名さん
パークタワー勝どきでも3?400万やろ？？
600?1000万の値上げって普通はやりすぎだと感じますが、、、

>>8305 匿名さん
駅距離も違うんですよね。
それが1000万円分かというとやはり値上げ幅は大きい印象です。
一期との比較の場合は、一期はトランクルーム込みの価格表示なので今期とは単純には比較できない感じはします。

>>8305 匿名さん

ゲートタワーとほとんど眺望の変わらないブライトタワーは西向きと東向きでほとんど値段が変わらないです。むしろ東側の方が少し高いくらい。
ゲートタワーになった途端西向きがブライトタワーと比べて1000万も高いのは値上げと言わずなんと呼べば良いのでしょうか？

>>8308 マンション検討中さん
それを、
業績しか考えていない値上げと言います。

ゲート西向きを待ってた検討者を欺く結果です。

こちらのマンションは、抽選になった場合はガラガラで抽選ですか？

>>8310 マンション検討中さん

ガラガラです。

>>8308 マンション検討中さん

ブライトよりゲートの方が駅に近いのだから、その差では？つまりゲートの方が価値が高いのでは？

中古市場でブライトとゲートに1000万円の差が付くかは未知数なのですが、実際に駅から歩いてみるとゲートの高さは際立ってますよ。
特にこの時期は昼間、ブライトの入り口まで歩くのもしんどいです。

高さ→近さ

>>8309 匿名さん
しょうがないよ。
待って値下げや値引きがあることもあるしね。わからないよ。
強いて言えばゲートに拘るなら株買って市況に対するリスクヘッジは出来たかもね。

>>8312 匿名さん

徒歩40秒の差で1000万の差ですか。
確かにブライトタワーはゲートタワーより少し遠いですが、京葉道路から離れて、より落ち着いた住環境だと思います。
同じ金額だったとしても私はブライトタワーの方が良いですね。

>>8303 マンション検討中さん

結果違うところを買ったのであまり詳しくないのですが、こちらの物件は間取りの変更(3LDK→2LDKなど)はやってもらえない感じなんですか？たしかに出来た壁を壊すのは心理的ハードル高いです(＞人＜;)
同じ野村ですが私のところは期間内だったら、ワンポイントオーダーやオーダーチョイスというのがあって、自分でぶち抜かなくても希望通りに作ってくれます！

営業さんは値上げするって明言してましたよね。
欺くは言い過ぎですね。
それより西側待ってる人がそんなにたくさんいて抽選リスクがあるなら、それをもうちょっと注意喚起しておいてほしかったなと思っています。でもそれも状況しだいなんで、わがままな希望だと承知しています。

中古市場でゲートとブライトの間に1000万の差はつかないにしても、
ゲートが適正、ブライトがお得だった　という結果になるといいですね。

今日見てきましたが、商業施設も外観も出来上がってきて、テンション上がりました。たいがいのお買い物はいまでもアトレで十分ですが、以前あったトイザらスとTSUTAYAが戻ってきてくれるとうれしいな。

買えますように！！

>>8309 匿名さん

このスレを1年前に遡ればわかると思いますが、
野村は誠実にも一貫して第1期の頃から、ゲートは高くなる。販売が進むにつれて高くなる。なるべく抽選にならないような値付けを意識していると言い続けていたので、
むしろそれを信じず買わなかったあなたの自業自得ではないでしょうか。

そして他にもおっしゃられている方がいたように、
ショッピングモール次第では人気が加速して、さらに価格が上がる可能性もあると思います。

購入者なので若干ポジトークも入っている点はご容赦ください。(一期ではありません、、)

実際1年前の8千万円と今の8千万円じゃそれなりに価値違いますからね。
ここままお金刷り続けると何年かしたら1億でもまともな物件買えなくなるかもね。

貧富の差が広がる嫌な世の中だよね。

デベの言ったとおりはさすがにお花畑だと思うけどね。
後から値引き販売ってケースだっていくらでもある。

>>8318 マンション掲示板さん

残念ながら、もうその期間が終わっているのですー！泣

わかんないけど条件の違いとか考えたら実質高くて5パーくらいの値上げじゃないのかね。
金額でみると高いように見えるけど、コロナ直後から5パーの値上げって考えればまったく問題ない幅ではある。
亀戸を選ぶかどうかはその人次第だけど。

買わない人はいつだって買わないよ。
コロナ直後に近隣のマンション相場が瞬間2割程度下がったけど、株価は4割下がってるからまだ高いとかなんとか言ってた人いたよ。

その状況なら「マンション買ってる場合じゃない。株買え！」となりそう。
逆に言えば意外とマンションは今が買い時かもね。
いや知らないよ。

値上げしても納得して、買いたい人だけ買えば良い。

どうせ買えなくて、踏み切れ無いくせに文句ばかり辞めて欲しいです。

今日たまたま近くを通ったのですが、
ゲートとブライトの間に隙間ができましたね！

>>8321 匿名さん

私も同感です。デリバティブ（先物）を考えるとわかりやすい。

なんだかんだ順調に進んでるようなので、それが答えということでしょう。

>>8330 匿名さん

誰もなんだかんだ言ってません。ここで買えなくてアンチやってる一部の人達だけです。

>>8321 匿名さん

私も同感です。デリバティブ（先物）を考えるとわかりやすい。

ゲートの東側は第三期で全て販売されたのですか？

>>8333 匿名さん
ゲートもブライトも商業施設や広場にかぶったり浸水リスクのある低層は竣工後販売です。これまでの売り出し分は完売。
最後低層は安くして売り切らないかな、と期待しますが商業施設のテナント発表後なのでどうでしょうね。

>>8333 匿名さん

えっ、完売ですか?私がみてた3期の物件ですごい高めのお部屋いくつかあったと思いますけど完売だったんですね。驚きました。

>>8335 マンション検討中さん
はい、三期あたりは毎週MR行ってましたが、
抽選ではない400万超えの高層もいつしか売れてました。
三期は先着の部屋も少し出ていて今ほどの人気ではなかったと記憶しています。

>>8336 匿名さん
4期も、小岩のが安くて流れてると思う。
そこまで倍率ついてないでしょう？

>>8291 匿名さん

蔦屋との噂

1000万も値上げしたんですか？

>>8339 マンション検討中さん

1000万の値上げはブライトタワーの同じ向きとの比較になるので、条件が少し違いますけどね。
駅距離が40秒ほど遠くなるので。ただ、ブライトタワーは京葉道路からその分離れるので、落ち着いた住環境になります。

40秒に1000万ねぇ…。1秒が月給分だな

駅距離とかの条件より単純に時期でしょ。
第一期の時とは社会情勢も金融市場の状況も違うし。
時間軸あわせて比較しないと難しいですよね。

まぁ第一期で買ってる人はコロナ直後に頭金1000万入れてるわけだから、少なくともその分は運用できてないのよ。
ローンの分も1年早くリスク背負う訳ですし。
言うほどこれから買う人より得してないですよ。

住宅ローン控除も今の方が有利だよ（怒）

>>8343 匿名さん
キミね。
実需だとしても家買うのにもそれなりのリスクあるのよ。
一年前に8000万の家契約する方が自分は気が楽だと思うわ。

>>8341 匿名さん
こんな月給で、ここ買えないよ
値下げでも値上げでも関係ないよ(笑)

ココ買う層は家計年収1000万円超が普通だろうから、資産運用1000万円超も普通だと思いますよ

初心者マーク氏は締切後、手のひら返しでポジに回るに一票

確かにここ世帯年収ほぼみんな1000万円越えてそうですね。MRに訪問された方々も静かで上品な方が多かった気がします。マンションって誰が住むのかってとても大事なポイントですもんね。

マンマニ氏の最近の情報でGO11LDK　39.82m27階　4998万円　坪単価414万円
ってありますけど、これって値上げしてるんですか？１Lって値上げされてない感じがするのですが詳しい方ご教授ください。

既購入者と野村営業の全裸営業が凄いな。

>>8350 マンション検討中さん
ブライトの西向きと比べて、階数にもよりますが
250?300万は値上げしてますよ。

需給に応じて価格が変わるのは不動産も株も同じですし、色々なものがあります。値上げは悪ではないので良いじゃ無いですか。なので向きでも距離でもなく、単に時期かと思いますが。そしてそうですね、コロナ時に800万手付金取られた場合はその分運用出来ないので、その点は割り引いて考えても良いですね。　でもやっぱりブライト西買った人は良いですね。

コロナ相場で1000万儲けたような奴は亀戸買わんだろ。掲示板だからって盛り過ぎなんだよ。

>>8353 入居予定さん
私はブライトも良いと思いますがゲートの方が良いと思いますよ。
実際値上げしてもゲートの方が倍率高いですしね。

>>8354 匿名さん
儲けちゃいないけど、初期に契約して他の金融ポジション下げたよ。
いきなりプラスで不動産8000万分のリスク増やせないからね。
結果としてはリスク取ってポジション下げないか、契約しないでそのまま維持するかの方が経済的には成功だったかもね。
まぁしゃあないよ。

例えば米国の代表的な株価指数のSP500だとコロナ前より3割くらい値上がりしてるから、ココを買う方でコロナ相場で1000万儲けた方は普通にいると思いますよ。

亀戸カッコイイですからね。1億儲けたら他に目が行くと思いますが、1000万円程度なら亀戸でしょう。

ゼロになるわけじゃないし、このくらいなら株持ってない堅実なサラリーマンとかも全然いると思う。

一番の勝ち組は亀戸で分譲マンションに住んでた人だよね。
ここのおかげで中古で高く売れそうだし、なんならここに買い替え予定の人もいそう。

>>8359 通りがかりさん
10年前に購入したしたマンションが購入した時より高く売れそうでありがたいです。

過去の話しばっかりでしょっぱいな。
購入スルーして、1年後ここの前とおる時後悔するなら買いだと思うわ。

そん時の価格は知らんよ。
わかったら苦労しない。

>>8359 通りがかりさん
成約相場見てると全然上がってないからどうだろう。
野村が儲かって終わるだけじゃないかな。

>>8362 名無しさん
野村の1人勝ちすね。
40秒に1000万払って、後悔するね。

くだらねぇ。
本当にそうなら野村不動産の株にぶち込むだけの簡単な話しだよ。

野村が儲かるのは癪ってのは心情的にわかるけどね。
あんま余計なこと考えないで他の物件とか街比較して欲しいところ買った方が良いよ。

野村には、プラウドブランドの価値がもっと上がるようなマンションを今後も作っていってほしいので、もうけていただいてオッケーです！

流石にそれはない。
武蔵小金井のとばっちりも受けてるし調子に乗らないでちゃんとやってほしい。
三井、三菱、スミフならもっと歓迎されていたかもしれないと真摯にとらえてしっかりやって欲しい。
それが小岩や平井にも影響すると思う。

亀戸、平井、小岩で高値追求かー。
門仲でプラウド買っといて良かった。

門仲に築17年のプラウドあったんですね。
古すぎて気づきもしなかった。。。

デベが儲からないと今後しょぼいマンションしか作れなくなるから、既にユーザーの人にとってデベが儲かるのは良いことでは？

んなこと言ったら極論みんな儲かって日本の物価があがれば良いと思うよ。
ここだって申し訳ないがプラウドの名前なくても良かったんじゃくらいに思ってるけど。

>>8338 評判気になるさん
蔦屋書店、入ると良いですね。城東エリアにはないですし、良い差別化要素になりそうです。

スタバ併設蔦屋書店がいいなー

野村の養分になるか、賃マンの家主に貢ぎ続けるか、持つ物と持たざる者の葛藤ですね。既購入者ですが、一生安いアパート住まいで、お金を最大限娯楽に費やす人生にも憧れます。

>>8371 匿名さん

東大島にあったような気がしてましたがあれはTSUTAYAと本屋で違うんですね笑

>>8368 匿名さん

あー古いプラウドもあるね。
わざわざ調べたっぽいけど、そっちじゃないわ

なんかイラついてる人多いね。
みんなストレス溜まってんのかな。
コロナ早く終息すると良いよね。

>>8375 マンション掲示板さん
。。。まさか徒歩9分の方とは思いませんでした。
買えて良かったですね（笑）

>>8376 匿名さん
こんだけ値上げされたらそりゃイラつくでしょう
売れ残りを市況に合わせて値上げしたんじゃなくて、売り渋ってたゲートを高く出してきたんだからブライトスルーして待ってた人はたまらないよ

>>8352 マンション検討中さん
ありがとうございます。
大きなお部屋がグロスで1000万円の値上げってことがわかりました。逆に１Lは大した値上げではないので、購入しても問題ないと思います。●●フさんとかはザラに１Lでも1,000万の値上げありますからね。値上げと皆さんこの掲示板で投稿していますが、平均値を出せばそんなに値上げしていないと思います。

>>8377 匿名さん

なんか癇に障ること言ってたら、申し訳ない。謝るよ。

>>8378 名無しさん
ブライトスルー組です。

1000万の値上げは、ありえません。悲しいです。
40秒に1000万ってどんだけ高値なんですか。

1Lでも300万も値上げてるんですね。

プラウドさんは、値上げ大好きなんですね。

ここは当初からゲート西は上がりますよって言ってたから良心的でしょ。そんなことないって盲信してたのがそもそも間違い

野村理論だと手付け800万分を運用に回していた人はコロナで1000万以上儲けてるはずだからトントンもしくは結果的に得をしているらしい。はっきり言って消費者を舐めてる。

>>8377 匿名さん

何言っているんですか。
ブライトタワーも電車に乗るまでに最大10分近くかかりますよ。
ゲートも似たようなものです。
京葉道路の信号待ち、東口から駅ホームまでの移動、駅ホームについてからも電車が止まる位置まで結構距離があります。さらにプラザ内の移動やマンション内でのエレベータ移動を考慮すると10分くらいかかります。
もっと言えば東口はエレベーターやエスカレーターがないのでベビーカーを使用する人は北口まで歩くことになります。そうするとここは徒歩15分の物件になります。

>>8384 マンション検討中さん
こじつけが酷いですね笑　今日もお疲れ様です。

でもスーモで徒歩3分以内でひっかからないですよね

>>8384 マンション検討中さん
この前歩いて計測したら京葉道路の信号待ち入れてもゲートまで2分で着いた！ブライトは3分！
亀戸クロスは住民数あたりのエレベーター数が特に高層は多いのでそんな問題じゃないよ！

>>8383 匿名さん
舐めてます。
それ、営業が言ってたんですか？
クレームものです。

感じ悪い。

今日から4連休だしすごい混んでるみたいですね。最終倍率どれぐらいになるんでしょうね。予想は平均3~4倍かな。高い所は8~9倍とかですかね。

>>8384 マンション検討中さん

移動時間は人それぞれですからね...私の足ではゲートからだいたい3分くらいでした。自宅のドアから電車乗車まで10分くらいですかね。

明日締め切り抽選だけど、申込者からの倍率のリークもないし、この価格を考えると高倍率はデマなんじゃないかな。どうですか？申込者の皆さん？

>>8390 通りがかりさん
私も同じで、ドアを出て電車の待ち時間入れて10分以下の感覚ですね。子供いたらもう少しかかるかも。

>>8388 マンション検討中さん
嘘を嘘と見抜けない人は掲示板見ない方がよいよw

高倍率なんてデマですよー。まだ検討中の所、抽選じゃないです。

>>8391 匿名さん
たいして人気ないよ。
値上げしすぎて、小岩、勝どきサウス、フラッグ辺りの人気物件の良さが際立って流れてます。

ちょいやりすぎた感がありますね。

>>8394 マンション検討中さ
抽選じゃないところもありなすか？私が聞いた感じだ全部抽選になるような話でしたが?先着のお部屋あったら買います。

100歩譲って人気あるはわかるけど、人気ないとか他に流れるてるってのはどうしたらわかるんですかね。

>>8393 匿名さん

ひろゆき乙