プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

>>8255 匿名さん

そうですよね。いろいろあるのは本当便利。

>>8257 匿名さん
新人を歓迎できない会社はひどいね。

昨日から、いよいよ申し込み初まりましたね。

我が家は、昨日申し込み済ませております。
皆さんは、最終日に申し込みが多いのでしょうか？

>>8257 匿名さん
こういう社風は今の時代珍しい。上場企業ではあり得ませんね。

マン○ニさんや、ブロガーさん初め
ほとんどの方が4期の値上げを高値掴みと言ってます。
購入者には厳しいですね。。涙
企業としては、値上げしまくって業績が上がるので素晴らしいと思います。

>>8263 通りがかりさん

まぁ、世界的にインフレが加速しているから、マンションなどは時価販売ですからね。

>>8264 匿名さん

日本はスタフレだけどな。

迷ってます。モデルルームタイプの中住戸にしようと思っていたのですが、
角住戸の倍率、ここで言われているほど高くないと営業さんに聞きまして
高値となると、マンション内で希少性高い北西角住戸の抽選に挑み、ご縁がなければ見送りというのもありかと。
でも実需なんで、角住戸のリビングがたった10畳だと、せっかく角のダイレクトサッシなのにそれを活かしたレイアウトが思いつかず。
全室リビングインは気にならないので、中住戸のまとまりの良さ気に入っているんですが。
悩んでます。

>>8266 マンション検討中さん
角ははじめはその開放感に満足しますが、レイアウトのパターンが少なくインテリアを楽しむという面では中住戸の方がおすすめかと。

一般的には、中住戸より角部屋の方が希少価値が高いし、角部屋でないと嫌だという方が一定数いる事を考えると、同じ価格なら角部屋の方が良いよね。ただ、リビング10畳はあり得ないほど狭すぎなんだわ。

購入者として、この方の葛藤は凄い理解できるわ。

住みやすさという観点では中住戸ですが、眺望は3日で飽きるといいつつも角住戸のスカイツリー眺望に憧れみたいなものがあります。

ブロガーの意見に乗るならハルミフラッグで良いと思うよ。
良い条件の部屋は取り合いになると思うけど不人気の部屋でも価格的に抑えられてるのは間違いないと思う。

エリアとしては近いけど亀戸選ぶ方とはたぶん価値観とか優先順位が違うと思うな。

>>8270 匿名さん
ここを選ぶ人はハルミ選ばないですよね。価値基準が違うと思われます。

いまからMR行って抽選さんか出来ますか？

>>8270 匿名さん
フラッグなら、パークタワー勝どきサウスの方がリセール良さそうです。
亀戸は、リセール重視より実用向けですね。

4期の申し込み状況って、どんか感じですか？

>>8270 匿名さん

マンション自体というより、まぁ街としてどっちが好きかって話ですよね。
単に好みの問題でしょ。
亀戸

>>8272 匿名さん
ローン予備審査通っているか、現金ならいけるはずです

晴海フラッグの検討者層の基準ってなんでしょうね。眺望重視だけど豊洲は買えない、みたいな層なんでしょうか。
街がまだ何もない状況で晴海に実需のマンションを買うのは何が理由なんでしょうね。

無抽選で買えますように。

>>8266 マンション検討中さん
めっちゃわかります！
角部屋欲しかったですが、価格差で中住戸にしました！
スカイツリービューは良いと思うので予算が届くのであれば角部屋ありだと思います。

>>8279 匿名さん
スカイツリービューは、倍率凄そう、、、

高値掴みを受け入れて申し込むべきか。
もしくは、晴海フラッグにするか。

値上げした物件って、購入意欲がぐっと下がる。

>>8281 マンション掲示板さん

私はもう晴海フラッグよりですね。
8000万あれば90平米に住めるし、週5テレワークが可能なのでリビングインの間取りはキツいかなと。

高値安値って全部後付けと思いますけどね。
まぁわかれば苦労しないですよ。

買い替えなら売る物件もある程度上がってますし、一次取得や賃貸ならノーポジもそれなりにリスクありますからね。
個人的には分からない経済の波当てにいくより、それぞれのベストのタイミングがいつなのか見極めることが重要なのかと考えてます。

>>8282 匿名さん
オリンピックレガシー羨ましいっす

>>8281 マンション掲示板さん

それも普通の値上げじゃないですからね。1000万の値上げですから。
納得のいかない人も多いでしょう。

それは指咥えながら株価がインチキって言ってる奴と同じw
むしろ不動産は実需が入る分、他の金融資産より全然上がってないと思うよ。
上がり市況で買いたくないなら暴落相場到来博打するしかないよ。

>>8285 マンション検討中さん
1000万は凄いですね。
購入検討者をなめてる様に感じてしまいます。
市況だとは分かっていながらも、ゲートタワーを待って残念です。

やはり、値上げが悲しいです。

晴海フラッグにしようかな。

市場参加者が直接決める株価と違って不動産ってのはデベロッパーが勝手に決めた価格市場価格を反映しているかは疑問。
ここを坪単価4００万円で買ったとしても坪単価4００万で売れるとは限らない

>>8288 口コミ知りたいさん
坪400万で買って、売却時は坪370万位と思います。

>>8288 口コミ知りたいさん

新築でも中古でも、
その値段に対してどれだけ需要があるという話なので
坪400万の今回がどれだけ人気集まるか次第ですね。

掲示板見てる限りはそこそこ倍率つきそうなので、
中古になってもそれくらいの水準、あるいはショッピングモールの内容次第では更なる上昇もあり得るのかなと思います、、

ショッピングモールって大型書店入りますか？

>>8291 匿名さん
150店舗ぐらい入るので入るんじゃないですか?

亀戸で高すぎると言い続けて、一年後にはさらな高くなっている現在はどうお考えですか？これからの1年後には完成した商業施設が見れる訳だから、さらに値上げしている可能性が高いのに、やれ高すぎるだの、値崩れするだの大きなお世話ですよ。

そもそも、今後も亀戸地区でこれ以上の土地の広さのマンションが建つ可能性が低いのだから、地域ナンバーワンマンションと肩を並べられないマンションとは比較すらなり得ませんよ。

駅近、商業施設直結、内廊下、免震、各階宅配ボックスと各階ゴミ置き場、ユカイフル、ミライフル

さて、都内にどれだけ商業施設直結物件があるか？

今期が高値掴みと言っている人は、　かなり初期のネガ投稿　>>2011 などを見てみてください。
当時高値掴み、リスクテイカーと散々な言われようだった第一期購入者が今勝ち組です。

>>8296 匿名さん
これは面白いですね。市況の流れは誰にも読めないということでしょう。

結果論って。。。結果が全然伴っていなくてわろた

皆んな高値掴み、値上げが酷いと言っていますが、そんなに高いと思うなら買わなきゃいいですよ。普通に同じ専有内設備・駅距離・広さで、もっと都心で同じ値段で買える新築はないです。大して高いとも思わない。これを高いと言うなら、もっとグレード下げたマンションを検討したらいいと思う。

亀戸を検討してる人は晴海フラッグは買わない方がいいよ。価値観が全く違う。そもそも、行ったことありますか？毎日テレワーク以外、通勤はかなり厳しいと思う。BRTなんて本数少ないから機能しない。勝どき駅までかなり遠い。パークタワー勝どき組、ドゥートゥール組がいて、駅は行列。老後にはいいかも。

>>8300 マンション検討中さん

亀戸のスレなので他物件についてどうこう言うのもあれですが、、、
向こうはBRT、都バス、自転車、タクシー、自家用車の選択と都心への絶対的距離の近さでなんとかなるべ。
BRTは今の本数のままではないし。

>>8266 マンション検討中さん
完全に個人的な、私だったら、という話になりますが、洋室３を潰して大きなLDにしますね！扉から横長のLD、好きな形です。
お子様2人とかだと厳しいかもですが。

>>8302 マンション掲示板さん

そうですよね！
それでも14畳弱ですが、いちおうソファとダイニングテーブル離しておけますよね。
新築の壁とウォールドア抜くのはまあまあ心理的ハードル高いですが・・
施工費検索中です笑

>>8299 通りがかりさん
ポジトークが凄いですね。感情的になりすぎです。

ちと質問ですが、第三期からゲートタワー東を販売、第四期からゲートタワー西の販売で、同じ回数の間取りも同じで、ただ方角だけが違うから販売価格600万円前後違うらしいですが、これって湾岸エリアでは当たり前にある話しではないですかね？

眺望が違うから、価格も違う。それを値上げって誤解してませんか？

>>8305 匿名さん
パークタワー勝どきでも3?400万やろ？？
600?1000万の値上げって普通はやりすぎだと感じますが、、、

>>8305 匿名さん
駅距離も違うんですよね。
それが1000万円分かというとやはり値上げ幅は大きい印象です。
一期との比較の場合は、一期はトランクルーム込みの価格表示なので今期とは単純には比較できない感じはします。

>>8305 匿名さん

ゲートタワーとほとんど眺望の変わらないブライトタワーは西向きと東向きでほとんど値段が変わらないです。むしろ東側の方が少し高いくらい。
ゲートタワーになった途端西向きがブライトタワーと比べて1000万も高いのは値上げと言わずなんと呼べば良いのでしょうか？

>>8308 マンション検討中さん
それを、
業績しか考えていない値上げと言います。

ゲート西向きを待ってた検討者を欺く結果です。

こちらのマンションは、抽選になった場合はガラガラで抽選ですか？

>>8310 マンション検討中さん

ガラガラです。

>>8308 マンション検討中さん

ブライトよりゲートの方が駅に近いのだから、その差では？つまりゲートの方が価値が高いのでは？

中古市場でブライトとゲートに1000万円の差が付くかは未知数なのですが、実際に駅から歩いてみるとゲートの高さは際立ってますよ。
特にこの時期は昼間、ブライトの入り口まで歩くのもしんどいです。

高さ→近さ

>>8309 匿名さん
しょうがないよ。
待って値下げや値引きがあることもあるしね。わからないよ。
強いて言えばゲートに拘るなら株買って市況に対するリスクヘッジは出来たかもね。

>>8312 匿名さん

徒歩40秒の差で1000万の差ですか。
確かにブライトタワーはゲートタワーより少し遠いですが、京葉道路から離れて、より落ち着いた住環境だと思います。
同じ金額だったとしても私はブライトタワーの方が良いですね。

>>8303 マンション検討中さん

結果違うところを買ったのであまり詳しくないのですが、こちらの物件は間取りの変更(3LDK→2LDKなど)はやってもらえない感じなんですか？たしかに出来た壁を壊すのは心理的ハードル高いです(＞人＜;)
同じ野村ですが私のところは期間内だったら、ワンポイントオーダーやオーダーチョイスというのがあって、自分でぶち抜かなくても希望通りに作ってくれます！

営業さんは値上げするって明言してましたよね。
欺くは言い過ぎですね。
それより西側待ってる人がそんなにたくさんいて抽選リスクがあるなら、それをもうちょっと注意喚起しておいてほしかったなと思っています。でもそれも状況しだいなんで、わがままな希望だと承知しています。

中古市場でゲートとブライトの間に1000万の差はつかないにしても、
ゲートが適正、ブライトがお得だった　という結果になるといいですね。

今日見てきましたが、商業施設も外観も出来上がってきて、テンション上がりました。たいがいのお買い物はいまでもアトレで十分ですが、以前あったトイザらスとTSUTAYAが戻ってきてくれるとうれしいな。

買えますように！！

>>8309 匿名さん

このスレを1年前に遡ればわかると思いますが、
野村は誠実にも一貫して第1期の頃から、ゲートは高くなる。販売が進むにつれて高くなる。なるべく抽選にならないような値付けを意識していると言い続けていたので、
むしろそれを信じず買わなかったあなたの自業自得ではないでしょうか。

そして他にもおっしゃられている方がいたように、
ショッピングモール次第では人気が加速して、さらに価格が上がる可能性もあると思います。

購入者なので若干ポジトークも入っている点はご容赦ください。(一期ではありません、、)

実際1年前の8千万円と今の8千万円じゃそれなりに価値違いますからね。
ここままお金刷り続けると何年かしたら1億でもまともな物件買えなくなるかもね。

貧富の差が広がる嫌な世の中だよね。

デベの言ったとおりはさすがにお花畑だと思うけどね。
後から値引き販売ってケースだっていくらでもある。

>>8318 マンション掲示板さん

残念ながら、もうその期間が終わっているのですー！泣

わかんないけど条件の違いとか考えたら実質高くて5パーくらいの値上げじゃないのかね。
金額でみると高いように見えるけど、コロナ直後から5パーの値上げって考えればまったく問題ない幅ではある。
亀戸を選ぶかどうかはその人次第だけど。

買わない人はいつだって買わないよ。
コロナ直後に近隣のマンション相場が瞬間2割程度下がったけど、株価は4割下がってるからまだ高いとかなんとか言ってた人いたよ。

その状況なら「マンション買ってる場合じゃない。株買え！」となりそう。
逆に言えば意外とマンションは今が買い時かもね。
いや知らないよ。

値上げしても納得して、買いたい人だけ買えば良い。

どうせ買えなくて、踏み切れ無いくせに文句ばかり辞めて欲しいです。

今日たまたま近くを通ったのですが、
ゲートとブライトの間に隙間ができましたね！

>>8321 匿名さん

私も同感です。デリバティブ（先物）を考えるとわかりやすい。

なんだかんだ順調に進んでるようなので、それが答えということでしょう。

>>8330 匿名さん

誰もなんだかんだ言ってません。ここで買えなくてアンチやってる一部の人達だけです。

>>8321 匿名さん

私も同感です。デリバティブ（先物）を考えるとわかりやすい。

ゲートの東側は第三期で全て販売されたのですか？

>>8333 匿名さん
ゲートもブライトも商業施設や広場にかぶったり浸水リスクのある低層は竣工後販売です。これまでの売り出し分は完売。
最後低層は安くして売り切らないかな、と期待しますが商業施設のテナント発表後なのでどうでしょうね。

>>8333 匿名さん

えっ、完売ですか?私がみてた3期の物件ですごい高めのお部屋いくつかあったと思いますけど完売だったんですね。驚きました。

>>8335 マンション検討中さん
はい、三期あたりは毎週MR行ってましたが、
抽選ではない400万超えの高層もいつしか売れてました。
三期は先着の部屋も少し出ていて今ほどの人気ではなかったと記憶しています。

>>8336 匿名さん
4期も、小岩のが安くて流れてると思う。
そこまで倍率ついてないでしょう？

>>8291 匿名さん

蔦屋との噂

1000万も値上げしたんですか？

>>8339 マンション検討中さん

1000万の値上げはブライトタワーの同じ向きとの比較になるので、条件が少し違いますけどね。
駅距離が40秒ほど遠くなるので。ただ、ブライトタワーは京葉道路からその分離れるので、落ち着いた住環境になります。

40秒に1000万ねぇ…。1秒が月給分だな

駅距離とかの条件より単純に時期でしょ。
第一期の時とは社会情勢も金融市場の状況も違うし。
時間軸あわせて比較しないと難しいですよね。

まぁ第一期で買ってる人はコロナ直後に頭金1000万入れてるわけだから、少なくともその分は運用できてないのよ。
ローンの分も1年早くリスク背負う訳ですし。
言うほどこれから買う人より得してないですよ。

住宅ローン控除も今の方が有利だよ（怒）

>>8343 匿名さん
キミね。
実需だとしても家買うのにもそれなりのリスクあるのよ。
一年前に8000万の家契約する方が自分は気が楽だと思うわ。

>>8341 匿名さん
こんな月給で、ここ買えないよ
値下げでも値上げでも関係ないよ(笑)

ココ買う層は家計年収1000万円超が普通だろうから、資産運用1000万円超も普通だと思いますよ

初心者マーク氏は締切後、手のひら返しでポジに回るに一票

確かにここ世帯年収ほぼみんな1000万円越えてそうですね。MRに訪問された方々も静かで上品な方が多かった気がします。マンションって誰が住むのかってとても大事なポイントですもんね。

マンマニ氏の最近の情報でGO11LDK　39.82m27階　4998万円　坪単価414万円
ってありますけど、これって値上げしてるんですか？１Lって値上げされてない感じがするのですが詳しい方ご教授ください。

既購入者と野村営業の全裸営業が凄いな。

>>8350 マンション検討中さん
ブライトの西向きと比べて、階数にもよりますが
250?300万は値上げしてますよ。

需給に応じて価格が変わるのは不動産も株も同じですし、色々なものがあります。値上げは悪ではないので良いじゃ無いですか。なので向きでも距離でもなく、単に時期かと思いますが。そしてそうですね、コロナ時に800万手付金取られた場合はその分運用出来ないので、その点は割り引いて考えても良いですね。　でもやっぱりブライト西買った人は良いですね。

コロナ相場で1000万儲けたような奴は亀戸買わんだろ。掲示板だからって盛り過ぎなんだよ。

>>8353 入居予定さん
私はブライトも良いと思いますがゲートの方が良いと思いますよ。
実際値上げしてもゲートの方が倍率高いですしね。

>>8354 匿名さん
儲けちゃいないけど、初期に契約して他の金融ポジション下げたよ。
いきなりプラスで不動産8000万分のリスク増やせないからね。
結果としてはリスク取ってポジション下げないか、契約しないでそのまま維持するかの方が経済的には成功だったかもね。
まぁしゃあないよ。

例えば米国の代表的な株価指数のSP500だとコロナ前より3割くらい値上がりしてるから、ココを買う方でコロナ相場で1000万儲けた方は普通にいると思いますよ。

亀戸カッコイイですからね。1億儲けたら他に目が行くと思いますが、1000万円程度なら亀戸でしょう。

ゼロになるわけじゃないし、このくらいなら株持ってない堅実なサラリーマンとかも全然いると思う。