プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

ここの購入者って周辺にお住まいの方が多いんでしょうかねぇ？

だとすると来年あたり売りに出る物件が一気に増えるんですかねぇ？

うちも周辺住みなので、売りに出した時に競争率が激しくなるのが心配で。。。

>>7801 匿名さん
私は杉並区からの買い替えです

亀戸クロスを諦めた人が小岩に流れ、小岩の抽選倍率まで高くなってますね。買えるときに買わないとほんとうに買えなくなりそうです。

>7799

リーマンショックみたいなことがあると値段下げたところで売れなくなるよ。そんなリスクを負う営業がいたら危険。引き渡し時にキャンセルだらけになったりして。

>>7803 匿名さん
そして小岩で買えなかった人が平井へ、という流れですかねぇ。

とはいえリーマン直前の高値市況ですら今思えば安かったですね。
小さい上げ下げの波はありますが長期で見たら物価はゆるやかに上がりますからね。
待って安く買えるならみんな待ちますよ。

>>7804 匿名さん

まぁコロナでリーマンショック級のことが起きてるけど、不動産上がってるよね。

>>7804 匿名さん
仮にリーマンショックのようなことが起こってマンション価格が大暴落したら、部屋の代金を払えるだけのキャッシュを持ってたとしても手付金放棄してキャンセルするよね。

緊急企画第2段【亀戸クロスを探せ！vol.2】
https://kameido-blog.com/?p=413

>>7809 マンション検討中さん
結構遠くからでも見える

要望書を出す日まで手付金というものを知らなかったので、おったまげた。。。

>>7811 匿名さん
お、おぅ

>>7801 匿名さん
亀戸周辺に昔から住んでたら、この価格には抵抗感あるでしょうね。

>>7813 購入者さん

まぁつられて値上がりしてるから恩恵あるでしょ。
賃貸はしらん。

>>7801 匿名さん

ミッドランドとかなら人気だし、高値チャレンジしなければ順当に買い替えできるっしょ。

>>7813 購入者さん

周辺の方多いんじゃないでしょうか。
新築マンション枯渇エリアですよね、待ってた人多いかと。建つのは単身向けか賃貸マンションばかり

>>7816 マンション検討中さん
これからも分譲マンションが立つ土地なさそうですよね。あるとしたら北口のパチンコ屋跡地ですかね

1LDKってまだ残ってますか？

向かいのソシオグランデも値上がってますね。築20年で坪330だそうですが、成約するのかな。
亀戸相場どんどん上がっていくんでしょうか。
https://www.mansion-note.com/mansion/1172988/houses/961146421

>>7819 匿名さん
そんなとこに坪270以上出す人はいないから、しこってるんでしょ。

住まいサーフィンで分譲マンションアクセスランキングで5位でした。

ちなみに、一位はブランズタワー豊洲。超えられない壁ですかね。

倍率どんな状況でしょうか？

売れ残りってありますか？

>>7823 匿名さん
人気で倍率が凄いみたいですね。

>>7823 匿名さん
ないみたいですね

>>7821 匿名さん

沖さんはマンション売り時と言ってるけどな。
この人当ててるから、金利上げとか、ガラきたら辛いな。

某エコノミストによると日経平均は20万円まで上がるらしいよ笑

上がるか下がるかわからないけどインフレになった時に不動産持ってないと、多分もう買えないですね。

結局考えたって分からないし、私は実需なら個々のタイミングで買うのが一番だと思います。

>>7827 匿名さん

行動力というより、それなりの資産ある人は、コロナ前後でここ一括で買うくらいは資産増えた人多いだろうな。

沖さんのこの記事ですかね。
亀戸クロスを買ったので値下がりは望ましくありませんが、
都心の賃貸価格の下落により中古価格が下がり、新築の値付けにも影響するという彼の主張は正しそうに見えます。
https://diamond.jp/articles/-/275468

一方で少し前に価格上昇はこれから5年は止まらない、という記事もありましたね。
何を信じて良いのかわかりませんが、亀戸クロスは実需で長く住む予定の方が多いのであまり問題ではないかも。

株も不動産も結局誰にも分からないってのが本質だしなー。
市場参加者のほぼ全ての人がコロナで株価や不動産価格が下落する思いきや上昇して、GPIFなんか超絶リターンだったし。
自分が信じたい物だけ信じるのが精神的にもいいと思うよ。

総楽観になりつつあるからそろそろかなと思いつつ、実際に自分や家族が住む家はそう簡単にハイ賃貸なんて無理なわけで。

ただ、今からだと売れなくて一生そこに住むつもりで選ばないとダメですね。
ここは、実際に氾濫するかはさておき、大雨の度に避難指示が出るような地区で、今後火災保険もハザードマップ準拠になり高くなることがほぼ確実。リスクとベネフィットをしっかり評価して契約したいですね。

>>7833 匿名さん
昨日の雨は特に何もなかったですね

台風なら事前に備えられるけど、集中豪雨は突然来ますからね…
江東3区に住む以上はちょっと豪雨になる度に川の水位を気にしないといけないですが、それを仕方ないと思えるか、球磨川の人みたいに感覚が麻痺してしまうか

>>7832 匿名さん

とはいえ、沖さんのトレンドだいたい当たってるからな。

10万円単位の金額が発表されましたね。
個人的には上層階は予想通りでしたが、低層階が思ったより高かったです。

現在のユカイフルでは、エアコンが必要そう

https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/
【2021】東京住みたくない街ランキング
住みたくない街1位は竹ノ塚
住みたくない街2位は蒲田
住みたくない街3位は豊洲

>>7837 マンション検討中さん

価格表ってどこで見れるんですか？
メールに添付されておらずで気になってます。

ユカイフル快適です

ユカイフルは冷房は苦手なのはそりゃそうでしょう。
吹き出し口が下じゃ快適に冷えないですよ。一般的に床下エアコンは暖房用の設備です。

エアコン買う気ゼロなんですが皆さん買うんですか？？

>>7842 買い替え検討中さん
私も買うかゼロです

マトモなハウスメーカーの全館空調はほぼ天井式で、床下式は一社しかありません。
床下式は結露などのリスクもあり、そもそも暖房は床暖房で賄えるので、大半のメーカーの全館空調は日本の夏に備えて天井式空調です。
寒冷地の注文住宅で、低コストな床下エアコンを提案されることもありますが、その場合も冷房に使うのはまずおすすめされないです。
この辺はマンション営業ではなく、戸建て営業などに確認してご自分で調べられることをお勧めします。

ここは、窓が開けづらい立地の特性と床暖房をコストカットしたかったから入れただけなので、冷房用エアコンは付けた方が良いと思いますよ。

>>7841 匿名さん
床チャンパー式は昔からあるみたいですけど、暖房特化とはどこにも書いて無いですね

>>7844 匿名さん
戸建てとマンション比べられて、大層な方のご意見とお見受けいたします

>>7842 買い替え検討中さん
うちはリビングだけはエアコンつけます。
西向き住戸ですし、夫婦ともに暑がりなので。

>>7847 匿名さん
うちもです

エアコンむき出しはダサくないですかね？何のためのユカイフル？

住みたい街&住みたくない街、どちらにも亀戸は入っていないですね。鈍行しか止まらない駅というのが理由ですかね？