プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

>>5610 匿名さん
スナモは便利だよ。

ここ売れていますか？

>>5613 口コミ知りたいさん

もう半分売れてるらしいですよ

>>5610 匿名さん

安いエリアですからね

プラウド全般にいえるが、管理費の高さなんとかならないのかね。修繕積立金は貯金と同じだからまだわかるけど、管理費はただの費用だからね。住友のマンションは価格はバカ高いけど、管理費は異様に安いし、修繕積立金も安くて将来の値上げも少ない計画になっている。あの管理費と修繕積立金の将来の値上げみると買う意欲がなくなってくる。定年後に月7万も払うこと考えると無理なような気がしてきた。

>>5616 ご近所さん
最近の野村と東急は良い仕様のマンションを相場也の価格でだして、管理費で回収する商法ですからね。長く住むには向いてないですね。

前はそうでもなかったので、管理費安い中古プラウドはありますけどね。

カメックス70平米の3LDK8000万円を仮に、賃貸に借りるならいくら位なんだろうか？

8000万円も出して買ってから、管理費や修繕費で月々4万円前後＋固定資産税を払うとなると、割に合わない気がする。

>>5618 口コミ知りたいさん
リセールできるんだから買った方が得だろ。

10年くらいで売り抜けて戸建てが正解かなぁ。正直年金生活になった時にここに住んでるイメージは湧かない

>>5619 匿名さん

8000万円で購入して、6000万円でしか売れなかったら大損では？しかも月々管理費と修繕費で約4万で年間にしたら48万円、固定資産税は減税無くなれば年間40万円くらいだと想定すれば、年間約90万円のランニングコスト。

>>5621 口コミ知りたいさん

それだと家賃換算で月30万の賃貸に10年住んだ感じかやな。売却の仲手とか購入時の諸費用入れると月40万くらいかも。

>>5621 口コミ知りたいさん
あまり頭良くないのかもしれないんだろうなぁ笑。金ないやつはいいんだよ無理に検討しなくて。

>>5620 マンション検討中さん
年寄りは今家買わないほうが良い。金持ちは除いて。金持ちは今買うべきことを知ってるからね。

正解は10年後だな

金余裕なくて買えんかったが、商業施設は遊びに行くってばよ!
というよりランニングコストがやはり決めてだったかな、車も欲しいし子供も2人以上とか考えてたら自分の給与じゃ詰んだw

>>5625 名無しさん

頑張ろうな，建売で我慢しよう

>>5623 匿名さん

人をけなすだけの投稿はやめた方が良いですよ。健全な検討掲示板にしては？

ここを購入予定で全くマンションに詳しくない私の素朴な疑問なのですが、例えば同じような時期に竣工予定のブランズ豊洲と比べると、あちらはもう40階以上できてて、こちらより早いなぁと思ったのですが、形状による差とかなのですか？
凄く楽しみにしてるので工期が遅れててお預けになったらそわそわしちゃうのでどうなのかなと疑問に思いました。

近郊には工事説明会資料が配付されていて、その工程ではオンスケですよ。
柱と梁を階毎に組み上げていく方式で現在は２０階位でしょうか。
１２、１３階位までは雑壁とサッシが入っています。バルコニーも出来てますね。
現在は西側のエレベータで部材を運んでいますが、本体のエレベータが設置され
れば、一気に内装がすすみますから来年の３月には余裕で間に合いますよ。

トモズと隣のビルに解体のお知らせ出てた。

>>5628 マンション検討中さん
ここはタワーとは名前ついてるけど高い建物じゃ無いし、外構の面積も違うから比較しても仕方ないですよ

>>5621 口コミ知りたいさん
物件間違えてませんか？？笑

>>5629 周辺住民さん

丁寧な説明有難うございます(^^)
何はともあれ、ゼネコンさんに丁寧に作っていただきたいですね(^^)

西側高層階の販売まだかなぁ。

みんなお金あるんだなあ。うちは世帯年収2000くらいですが、ランニングコストと金利上昇のリスクまで考えると、保守的に6000万程度の物件かなと思ってます。本当はこういう値上がりしそうな駅前タワーを買った方が出口含めてトータルではいいんでしょうけどね。小心者なので勇気が出ませんでした。買われた方はおめでとうございます！

>>5635 マンション検討中さん
考え方は人それぞれですね。
うちは大した資産もなく、世帯年収1000万くらいですが、買いました。
家族が気持ち良く暮らすことができれば良いので、お金の心配は時間の無駄なのでしてません笑

>>5636 匿名さん
羨ましいです、下手に不安の多い人生なので。銀行残高を眺めて死ぬわけではないですから、バーンと使えるのは才能です。

>>5637 マンション検討中さん
あなたのような慎重さがあればと思ったことは多々ありますよ笑
万が一行き詰まったら売却すれば良いかなーと、楽観的ですかね。

>>5636 匿名さん

今は20代で今後給料が上がり、世帯年収2000万円ぐらいになる見込みがあるということでしょうか？
そうでなければ、さすがに世帯年収1000万円で8000万円のローンは無謀ですね。もし子供がいるのであれば、子供が可哀想なことにならなければいいですが…

何にお金使いたいかの価値観は家庭ごとに違いますからねぇ。

>>5639
横から失礼。
そういうのは余計なお世話っていうんですよ。

こういうマンションなら困ったらすぐ売ればいいわけですから、ランニングが払えるならアリだと思いますよ！今この時の満足度も大事だと思います。

第三期二次は売れたの？

>>5641 匿名さん

確かに余計なお世話かもしれんが、俺も無謀なローンは子供がかわいそうって思うな。
みんなが習い事しててもできなかったり、中学受験もできなかったりして。
売ればいいって、それで学校変わったら、それはそれで子供にはストレスだし。学校変わらなくても、ショボいところに引っ越したら、子供はからかわれる。
子供のこと考えたら、俺には無理はできないなー。

>>5644 匿名さん
しょぼい所に引っ越したくらいで他人をからかうような子供に育てないことこそが親の役目ではないですか。

>>5644 匿名さん
親のお金の多寡で人生が決まるほど、柔な子供ではないので、心配無用です笑

親が周りの子どもに合わせることばかりでは、子どもは退屈しちゃいますよ笑

やっぱり楽観的ですかね笑

>>5646 匿名さん

いいと思います。入居楽しみですね。

>>5643 口コミ知りたいさん

抽選ほぼなかったみたいだよ。

>>5648 匿名さん
知ってそうだから教えて！今回どのタイプの何階売ってました？

>>5644 匿名さん
無謀なローンかどうか決めるのも本人なのよ。あなた実際子供いないでしょう？いたらそんなセリフでないよ。

今回はゲート東側高層がメイン、あとはブライト2LDKが少し、だと思います。

ゲート西側低層を早く売り出してほしい。

>>5650 匿名さん
いやいや、子どもいますよ笑
無謀がどうかを決めるのは本人なのに、あなたが私のローンを無謀と決めつけるのですか？笑

世界は広いので、世の中にはいろいろな価値観があって、自分の価値観に合わなくても認め合うのことが子どもの教育にも大事だと思いますよ。

なんだか噛み合ってないしローンの話するならそっちのスレでやってほしい。

>>5634 マンション検討中さん

西の高層階って、最上階だけ販売済なんですか？

三期二次以降、価格表のアップみてないな。本当に購入検討者いるのか？

>>5655 口コミ知りたいさん
検討者のほとんどはこんな掲示板に張り付かないからね。マンコミュには契約者とただ貶したいネガしかいないんだよ笑

野村がどうだリセールがどうだ管理費がどうだばっかりで
設備や間取り、近隣の施設の話がほとんどないもんね
書き込んでる人に住む気ある人がどれだけいるのかって思う

貧乏人が住むようなマンションじゃないんだから無理しないでくれ。迷惑だけはかけないでないね。

>>5658 マンション掲示板さん
なんの話？マンションスレ間違えてる？

>>5658 マンション掲示板さん

他人の財布まで心配する江戸っ子はいない。
余計なお世話。

ブランズタワーみたいに値上がりしてくれないかな？

>>5661 口コミ知りたいさん
なんで？

豊洲なんてとこによく住むよ。あんなとこ。

>>5663 マンション検討中さん

亀戸なんてとこによく住むよ。あんなとこ。

>>5664 匿名さん

釣られるなよ

プラウドタワー亀戸クロスの10年後のリセールバリューについて

>>5666 マンション検討中さん

もう豊洲は坪326万円じゃ買えない
すでに外れてる

>>5666 マンション検討中さん

だれ？w

普通に豊洲は魅力感じないけど・・

一般的に亀戸より豊洲の方がウケはいいと思うよ。亀戸＝下町。豊洲＝湾岸エリアで都会的。本音を言ってすみません。ペコリ。

>>5670 匿名さん

湾岸が嫌い

>>5671 通りがかりさん

世間的には、
下町より湾岸が好きな人が多い。
亀戸と豊洲が同じ値段なら、豊洲を選ぶ人が多い。
亀戸の野村の商業施設直結より、ららぽーと徒歩5分の方がいい。

>>5672 匿名さん
そうかな？湾岸って結構人を選ぶと思うよ…人工的な街だしね。

そう言えば、ゲートタワーの北西角部屋って第三期から売りに出ましたか？

>>5674 口コミ知りたいさん

ゲート北東角部屋に比べて数百万円は高くなると聞いたので実際はどうなったのか気になりますね

>>5670 匿名さん
気にしなくていいよ。僕は下町生まれの下町育ちなのでここしかほかに住もうと思わないから買ったんだ。待ち遠しいよ。

北西角はまだ出てません

>>5673 マンション検討中さん
あの感じが苦手です

>>5672 匿名さん
豊洲って、都知事が土壌汚染て連呼してた場所でしょ？そんな場所で子育てとか、普通にありえんよ。

>>5677 マンション検討中さん

まだ北西角は出ていないんですね。ゲートの北西は北東に比べて高いと聞いたので価格が気になりますね。

>>5679 匿名さん

亀戸は水害リスクあるよ。言いだしたらキリが無い

>>5679 匿名さん
それ言ったら土壌汚染よりマイナス地帯のここの方が怖いよ。都内で1番標高低い地域だぞ
豊洲も亀戸もリスクはあるけど、豊洲の方が街は綺麗

>>5682 匿名さん

亀戸ってそんな標高低かったんですね、知らなかった

>>5682 匿名さん

豊洲のマウンティングに入る勇気がない

>>5683 マンション検討中さん

海抜0m地帯
というか、マイナス
つまり、海面の方が上にあるエリア
なのに、電気室は地下

豊洲の土壌汚染は、豊洲市場の下だけだよ
住宅地は安全

>>5686 匿名さん

重説読んでないのね。

>>5685 匿名さん
え、ここ、電気室地下なのか…。さすがにそれは心配になりますね。さすがに止水ドアがしっかりついてるかな。浸水リスクエリアへの建築規制が閣議決定されたので、後から規制対応で余計なお金がかからないと良いですが。

一般的には、豊洲は錦糸町と同等レベルの扱いで、亀戸より高いイメージだな。
もちろん豊洲より亀戸が好きな人も多いとは思うけどね。

>>5688 マンション検討中さん

建築基準法が変わっても既存不適格になるだけだから、余計なお金はかからないよ。資産価値が下がるだけ。
城東エリアでハザードは仕方がないとは思うけど、そこで電気室が地下になってる物件って他にあるんだろうか？

>>5687 匿名さん
埋立地には自然由来の有害物質があるので重説に記載があったりするが、豊洲市場で問題になった東京ガス工場由来の重度の汚染は市場の下だけだよ。
私も当時湾岸のマンションを検討してたから覚えてる。

亀戸は本来の土地の価値で言ったら川の三角州レベル、つまり価値が付かない土地。
たまたま都内で、堤防がちゃんとあるから住めるようになっただけ。川面や海面より下に土地があることを忘れちゃいけないです。

>>5683 マンション検討中さん
マイナス地帯なこと知らずにここ検討してるのか…
ハザードマップをちゃんと見て、検討された方がいいですよ

まぁ確かに水害に弱過ぎるのは事実だけど、
豊洲のあの無機質な感じよりここのが断然良い

https://toyokeizai.net/articles/-/302394
嫌な奴は住まなきゃいい。ただそれだけ。それでも俺は亀戸がいい。

金町とか言うところの野村の物件も完売してたんですね。
豊洲好きの人がこの板を色々汚していますが
この亀戸物件も完成前には完売しそうです。
来年の今頃が非常に楽しみです。

いや見てればわかるけど荒らして楽しんでるの亀戸の人でも豊洲の人でもないじゃん。ほとんど自作自演、他のスレでもあちこちやってるよ。
くだらない暇人ほっとこ！笑

ブランズ豊洲を検討したが良い眺望の部屋が無かったから、カメックスを買いましたよ。

湾岸エリアのタワマンは多いから、眺望が悪ければ資産性は低いしね。買うのは良いけど、売るのが大変。

その点、こちらは商業施設直結とユカイフルという強みがあるため買いました。

内廊下、免震はあって当たり前の時代だしね。

>>5692 匿名さん
亀戸が気になるならもっと調べてください(^^)
ただ、貶したいだけの人なら調べない方がいいかもしれませんね！嫉妬で狂ってしまいそうなくらいいいところなので(^^)嫉妬は感情の中で1番怖いですから笑

江東区内で水害気にするなら有明か豊洲に行くしかないし、
湾岸の綺麗すぎる街が嫌で雑然とした街並みの方が安心するなら亀戸が良い。
個人的にはどっちも人選ぶしアクが強い街だけどな。

ハザードマップは見ておいたほうがいいですね。「江東5区大規模水害ハザードマップ」で検索すると分かりやすいものが出てきます。

その上で、私は亀戸はありだなと思って検討しています。

水害はある程度事前に分かるので、避難すれば良い。
隣の亀戸5丁目や3丁目は建物倒壊・火災リスクが高い場所なので、あまり普段から近づかない方が賢明。地震はいつ来るか分からない。