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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番) |
交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩2分 (ゲートタワー) 徒歩3分(ブライトタワー)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
934戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判
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5301
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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5302
匿名さん
>>5300 マンション検討中さん
最悪、自分で引けば良いでしょ。
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5303
マンション検討中さん
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5304
匿名さん
3LDKで7000や8000も出して、あえてカメックスを買う人の考えを聞きたいな
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5305
匿名さん
>>5304 匿名さん
散々書いてありますから、知りたいなら遡ってみては(^^)
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5306
匿名さん
>>5304 匿名さん
どこのおじちゃんか知りませんが、今の相場では8000万てそんなに選択肢ないよ笑
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5307
匿名さん
>>5304 匿名さん
20年落ちの中古に6000+フルでリフォームかけるなら、駅前の新築に8000万払って住んだ方がいいと思ったから。
職場まで30分以上の立地で7000万払うなら15分の立地で8000万の方が得だと思ったから。
全館空調、免震構造、駐車場台数、各階宅配box、内廊下、駅前、100店舗以上のスケールを持つ商業が隣接、小学校隣接、都立公園が徒歩圏内に3箇所ある立地。
羽田空港車で30分、成田空港車で50分、ディズニーランド車で20分、東京駅からタクシーで3500円、新宿駅電車で30分、秋葉原駅電車で9分、錦糸町駅徒歩可能。
東京都の位置付けは副都心。有名企業の本社や支店があったり、飲食店も栄えている。都心に近く公園が多い。
なにか質問あるかい?
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5308
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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5309
匿名さん
>>5307 匿名さん
共用施設がほとんどないのに、ランニングコストだけは高い。修繕積立金と管理費を合わせて将来は750円/m2 。
間取りはリビングインばかり。ネットも遅い。結果、テレワークもしづらい。
ハザードは真っ赤。 なのに、電気室は地下。ちなみに、商業施設は設計変更で、電気室は2階に。
幹線道路沿いの騒音。
ゆかいふるはエアコンが必要。でも、エアコンは全室には取り付けられない。
頼みの綱の商業施設も野村では不安。さらに、コロナ。
で、この高価格。
さて、どうなるんでしょうね?
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5310
匿名さん
>>5309 匿名さん
ゆかいフルについて情報が誤っているよ。
間取りは好みがあるから君の価値観押し付けないでくれ。
管理費が高いとは思ってる。ただ安ければいいとは思わないので妥協。
ネットが遅いかどうかはまだわからないのでは…?
ハザードマップが赤いのはここだけじゃないし、災害リスクが心配なら日本にいない方がいい。
幹線道路の騒音は二重サッシで緩和される。窓開けないのかについて質問がくるだろうから先に言っとくけど全館空調は換気もしてます。
100店舗以上のスケールがあれば使わない店舗もあるでしょうけど、お気に入りの店舗も入るよね?
なんでもかんでもチャチャつけてたらどこにも住めないぞー!(^。^)
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5311
匿名さん
>>5309 匿名さん
あれ?この人、前からこの掲示板に張り付いてるお顔真っ赤っかの人じゃん!好きだねー亀戸!笑
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5312
マンション検討中さん
>>5302 匿名さん
マンション一括インターネットの物件では、多くの場合は自前でネットを引けないか、困難です
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5313
マンション検討中さん
>>5309 匿名さん
こういった書き込みをする人は「狙っている物件の倍率を下げるため」(マンコミはこのパターンが多い)か「欲しいけど何かしらの理由があって買えないので、その憂さ晴らし」のためにやっているんだろうけど、自分がやっているそういった行為を、仮に自分の子供が同じようなことをしていたら「情けない」とか「みっともないからやめてほしい」とか思わないのかな?匿名性のあるインターネットとはいえ、自分の子供にやってほしくないような行為は、自分もしたくないな。
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5314
通りがかりさん
>>5313 マンション検討中さん
そうか?
嘘書いてたら問題だけど、嘘じゃなければ、ここは検討する場なんだからネガティブなことを書いても全く問題ないだろ?むしろポジティブな話ばかり書かれても、検討者からしたら困るだろ?
家族の家について聞いたらストーカー呼ばわりする人よりよっぽどいいけどな。
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5315
通りがかりさん
>>5314 通りがかりさん
ストーカーって言ってたコメント消されたね。
ネガより悪質だからな。
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5316
匿名さん
>>5314 通りがかりさん
検討者はこんな匿名で信憑性のない話で気持ちは変わらない。真剣に参考にしちゃう人はどこも買えなくなるか、話題にもすらならない微妙なマンション買っちゃうんだよ。
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5317
匿名さん
>>5314 通りがかりさん
ストーカー呼ばわりした人は釣りだったんじゃないか?そしたら君は釣られて怒ってる。スルーすればいいだけ
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5318
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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5319
匿名さん
>>5312 マンション検討中さん
だいたい普通は別に回線契約するよ。
共通ので事足りる人はどうでも良いけど。
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5320
マンション検討中さん
>>5319 匿名さん
営業の方に確認したところ
「別のプロバイダとの個別契約は出来ません」
と回答を得ています。
ただこれは、最初から敷設しているケーブルはエネコック固定、という意味だと思われます。
新たにNTTなどの別会社の回線導入の可能性については
「工事になるので、入居後に管理組合の総会議決が必要」
とのことです。
入居後かつ住民による決議なので、野村側ではなんとも言えないということです。
そのため、標準で導入されるエネコックがある程度の性能が出ないと困ることになります。
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5321
匿名さん
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5322
マンション検討中さん
>>5321 匿名さん
具体的には、どのような方法でしょうか?
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5323
マンコミュファンさん
ここの掲示板は平和ですね。
晴海フラッグは、すごいことになってます。
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5324
匿名さん
>>5323 マンコミュファンさん
だからなんだよ。
荒れてるの見て楽しんでるのか?
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5325
匿名さん
>>5320 マンション検討中さん
リテラシー低め?
工事せんでもホームルーターで速度安定してるやつ結構あるよ。マンションの回線はどうしてもつまるからね。
まぁ普通に暮らす分にはマンションの回線で十分かと。
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5326
マンション検討中さん
>>5325 匿名さん
ここはエネコックの一括インターネットで、部屋にはルーターはありません。LAN端子があるだけです。
MDFまで光ファイバーが来て、そこにエネコック(ファミリーネット・ジャパン)側が設置したONUなりルーターがあります。よって、各部屋側で、ルーターを買ってきてどうこうという対策は効かないでしょう。
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5327
マンション検討中さん
そもそもの話題の発端としては、1Gbpsを100戸以上で共有するため帯域が足りないのではないか、ということですので、仮に各部屋側にルーターが置いてある方式としても、ルーターを変えてどうこうということにはならないでしょう。
結局、エネコックが回線を増強するか、別会社の導入のために工事するかが必要になります。
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5328
匿名さん
>>5327 マンション検討中さん
回線が気になって仕方ない人は中古か戸建で探すべし。
まだ確認できないもので議論しても時間の無駄である
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5329
マンション検討中さん
失礼、ホームルーターと書いてありましたね。
ホームルーターは速度や容量の観点から、適さないと思っていましたが、調べてみることにします。
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5330
マンション検討中さん
>>5328 匿名さん
1Gbpsを100戸以上で共有という情報があるので、それはどうなのか? ということを知見のある人がいたら教えて欲しいとコメントしたわけで、それが集まるのであれば有用かと思います。なおここまで各自が知っている情報を共有しているだけで、別に議論にもなっていませんが。
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5331
匿名さん
>>5330 マンション検討中さん
回答つかないから別のところで質問しなー。
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5332
マンション検討中さん
>>5331 匿名さん
そうすることにします。
ホームルーターの示唆はありがとうございました。
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5333
匿名さん
ホームルーターって、置くだけWiFiと呼ばれてるモバイルWiFi装置のことですかね?
あれも外からの電波を受けて動作するので、環境やその時の電波状態により速度は変わりますよ。用途に対して速度が十分かどうかは、実際に使ってみないと分かりません。
少なくとも光回線ほどの安定度はありません。
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5334
匿名さん
>>5333 匿名さん
マンションで回線混んだ時用にホームルーター置いとくのよ。夕方から夜はマンションの各家庭でネット回線でゲームとかテレビとか見るから下りが一時的に混むの。
ここに書き込んでいる人のITリテラシーであれば、マンションの回線で十分だと思うよ。
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5335
匿名さん
瑞江が坪単平均330万だってー。
70平米の部屋が7000万ってことだね。
金町より高くなるとは思ってたけど、平井の予想価格と並ぶとは…(^_^;)
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5336
匿名さん
>>5335 匿名さん
瑞江で330って新小岩と同じ程度か?なら新小岩の方が利便性が良いからそっちにするし、新小岩を買うなら少し足して亀戸を買うわ。
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5337
マンション検討中さん
>>5335 匿名さん
どんどんカメックスが割安に思えてきました。ゲートの坪単価は出てこないですね。
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5338
マンション検討中さん
まあ割安、割高は今の話でここ数年は誰が見ても不動産バブルで上がりすぎてるからね。。
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5339
口コミ知りたいさん
>>5335 匿名さん
ということは、平井は瑞江より高いのか?
ということは、平井はカメックスと大して変わらないのか?
となると、ますますカメックスがお買い得な感じがしてきますね…マンション価格高騰しすぎてもう分からなくなりましたね…
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5340
匿名さん
>>5336 匿名さん
新小岩とはランニングコストが違うから、単純な価格差以上に予算を上げないとダメ
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5341
匿名さん
>>5338 マンション検討中さん
高い安いは結果論だから。8年前マンション買った時も空き家だらけで売れないだの来年暴落だの言われてたよ。
>>5336 匿名さん
瑞江は駅徒歩1分、新小岩シティテラスは徒歩4分で日当たり眺望皆無。そう思うと、地理的には新小岩の方が上だが、日当たり駅距離でみると瑞江の方が勝ってるよね。
あとは新宿線ユーザーだとプラウド瑞江は神物件なのかもしれないけど。
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5342
マンション検討中さん
駅近、都内へのアクセス、免震、商業施設、ブランドは惹かれるけど、プライバシーと音が気になりそうな部屋の作り、収納の少なさ、ゆかいふるの信用性、亀戸に8000万超えて出さないといけない今の価格高騰、悩ましい。。今のバブルだと高値掴みしそうだけど良い立地はなかなか出てこないし。
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5343
匿名さん
>>5340 匿名さん
ランニングコストとか、月1-2万程度の金額で項垂れるくらいならもっと安いとこ行けって話になるよ
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5344
匿名さん
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5345
匿名さん
>>5342 マンション検討中さん
えっ、収納少ない?
多い方だと思うけど。
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5346
通りがかりさん
>>5342 マンション検討中さん
3L8000万高いと思うなら、都心近接の駅近新築は諦めた方がいいですね。
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5347
匿名さん
>>5346 通りがかりさん
1馬力8,000万は高いが、2馬力なら4000万のマンション買ってる感覚ですね。金利も低いし。
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5348
通りがかりさん
正直この物件レベルを他でも探したけど駅近(立地)、23区、広さ、設備、商業施設隣接などの条件で見ていくとどれも1億超えてきて無理だったわ。
広さと立地を妥協して同じ価格帯って感じ。
めっちゃ狭くなるけど。
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5349
匿名さん
>>5346 通りがかりさん
中古みて築年数から割り戻すとその中古も新築価格8500万だったりするんだよね。(本当はその半分くらいなのに)
どちらにせよ売主が儲かる時代だわ。
どうせ儲けさせるなら個人の素人にウハウハさせるより不動産屋に新築で買った方が気分いいわ笑
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5350
匿名さん
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5351
匿名さん
新宿線でも職場へのアクセスがそんな変わらないなら、瑞江の方が痛勤はマシかな。
やっぱりこれだけのお金払ってまで東京に家買うなら痛勤は避けたい。
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5352
匿名さん
>>5351 匿名さん
電車の混み具合だけで住む場所変えられるのすごいね。独身の人なのかな。瑞江との共通点はプラウドってだけですよ。
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5353
マンション検討中さん
この物件は共働き2人家族or共働き3人家族って層が多そうだね。4人は3LDKでもキツそう
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5354
通りがかりさん
>>5353 マンション検討中さん
そもそも都心部で4人家族の割合は少ないでしょう。
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5355
匿名さん
>>5353 マンション検討中さん
世の中には60平米ちょっとのマンションでも子供2-3人いる世帯が住んでるんだから、狭い固定概念で人生過ごしていたら損すること多いぞー
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5356
通りがかりさん
>>5351 匿名さん
通勤時間帯の新宿線は今でも激混みじゃん
乗ったことないなら経験しといた方がいいよ
総武線と新宿線両方使うけど総武線の方がマシ
1?3両目までなら空いてるし
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5357
匿名さん
>>5356 通りがかりさん
自分も両方使うけどどっちも同じくらいの混み具合かな。総武線がマシとまで言い切れないけど、新宿線がマシかって聞かれたら、イヤそんなことないって言う。
どちらにせよコロナ前よりはどっちの沿線もマシ。朝だって3分に1本電車くるし、混みすぎて乗れないなんて事はないね。
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5358
匿名さん
>>5353 マンション検討中さん
そのカキコミみる感じあなたは4人家族じゃなさそうですね。結婚してその立場になってから悩んでもいいのではないでしょうかねー
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5359
匿名さん
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5360
通りがかりさん
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5361
匿名さん
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5362
匿名さん
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5363
マンション検討中さん
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5364
匿名さん
>>5363 マンション検討中さん
正式決定は11月ですよ。
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5365
マンション検討中さん
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5366
マンション検討中さん
11月ですか!これは決まりですか?
1月開催の通常国会により審議され、そして衆議院、参議院の審議を経て、3月末に国会により承認され、4月1日に法律が施行されるというふうに思ってたです。
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5367
匿名
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5368
匿名さん
東口のトモズ薬局が立ち退くらしいね。駅前がロータリーになったら、カメックス目の前じゃん。
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5369
匿名
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5370
匿名さん
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5371
マンション検討中さん
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5372
匿名さん
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5373
マンション検討中さん
トモズは今月で閉店のようです。
今後、どうなるかは情報ないです。
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5374
匿名さん
旧やよいけん(アゲルヤ)跡地はトモズになるようで。亀戸東口再開発に伴い、トモズとその隣のビルを解体して駅まで直結にするんですよね。
サンスト跡地のプラウドタワー住人は駅が利用しやすくなる。そろそろトモズが移転すると思ってましたが近場になってくれるので助かりますなー。
Twitterで呟いた方のコメントを抜粋
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5375
匿名さん
>>5374 匿名さん
東口の改札はJRだけど、駅前ロータリーは区が管轄しているから、思った以上に駅前の再開発が早いな。こりゃ、まんざら早く買った方が良いような気がするわ。
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5376
匿名さん
トモズのとこはロータリーではなく、野村が賃貸マンション建設予定でしょ
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5377
通りがかりさん
>>5376 匿名さん
賃貸マンションはカメックスの南側ね
トモズの場所も野村が抑えてるけど用途は不明
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5378
匿名さん
>>5377 通りがかりさん
横から失礼します。こちらの購入者ですが、ロータリーではなく野村の賃貸マンションと広場ができると聞いてますよ。図面も見せてもらい、どんな形であれ広場ができるなら私にとってプラスしかないと思いました。
トモズはSCにも入ると野村さんから聞いてます。
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5379
名無しさん
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5380
マンション検討中さん
金町のプラウドタワーは竣工の半年以上前にめでたく完売。ここは残り何戸あるかな?
街全体の再開発規模は野村、スミフ、三井、三菱が手掛ける金町が圧倒的に上だから、金町が人気があるのも頷ける。亀戸も頑張ってね。金町の隣の亀有の方が圧倒的に全国的な知名度が高いけどドンマイ。
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5381
匿名さん
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5382
匿名さん
>>5380 マンション検討中さん
いやまぁなんつーか。
コンパクトマンションと比較ってどうなの。
あとすまないが、外周区には興味がない。
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5383
匿名
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5384
マンション検討中さん
>>5380 マンション検討中さん
駅前タワー190戸がようやく完売したんですね。ご苦労様でした。
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5385
匿名さん
>>5380 マンション検討中さん
再開発は良いけど、10年後でしょ?
その頃までに資産価値が上がっても、今から10年不便なまま過ごすのは生活のロスが大きいかな。
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5386
マンション検討中さん
>>5384 マンション検討中さん
地権者多いから170戸しか販売してないんですよね。
ここ900戸超えですよね?場所もそうですが全く比較対象にならないですね笑
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5387
匿名さん
>>5386 マンション検討中さん
ここは地権者0だから、変な話しある程度の金持ちしかいなよ。
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5388
匿名さん
亀戸に3LDKで7000も8000も出す富裕層が900世帯もいるのだから、街のイメージが変わるのではと思うよ。
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5389
名無しさん
諸々の費用合わせてたら初期で8000くらいは最低でも必要だからな
経営者が社宅とかで使うのが多そう
コロナの影響なんてこのレベルにゃ無縁か
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5390
マンション検討中さん
購入を検討しているものですが、手付金が10%だと言われて、ちょっと高いと思いますが、交渉できますかね?
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5391
マンション検討中さん
>>5390 マンション検討中さん
手付減額できるできないは置いといて、交渉はすれば良いんじゃないの?
欲しい部屋の購入意欲が強いなら普通は交渉しないけど。
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5392
匿名さん
>>5390 マンション検討中さん
これだけ株が好調だし、手付金なんて一円でも少ない方がいいですかね。交渉すればいいと思います。
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5393
通りがかりさん
知り合いのデベ勤めに相談しててマンションどこがいいとか話してたんだけど、身バレするから内容書けないけど、自分はここ買うことにした。みんなヨロシクです。
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5394
匿名さん
>>5393 通りがかりさん
バレない程度にどの辺が良いのかたのむわ。今後も資産価値が高くなるのか、ただ単純に良いマンションなのか?など
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5395
匿名さん
>>5393 通りがかりさん
その人はどこに住んでるの?
その人はここを買ったの?
そもそもその人はモデルルームに行ったの?
結局、デベに勤めてる人もマンクラも自分の金じゃないからね。それを信じすぎるのもどうかと思う。この物件に限った話ではないけど。
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5396
匿名さん
>>5393 通りがかりさん
なんか危ないな。
売れ行き悪くないはずなんだけど。
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5397
マンション検討中さん
ロータリーはガセかよ。しょーもねーな。
しっかり調べろや
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5398
匿名さん
ここと有明ミッドは、ちょいちょいビラがポスティングされたりメール来たりするな。
あんまり集客良くないのかな。
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5399
匿名さん
>>5397 マンション検討中さん
ロータリーでも広場でも、駅からカメックスが見れれば良いでしょ
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5400
匿名さん
プラウド瑞江330万円、プラウド浦安350万円、プラウドタワー亀戸クロス350万円、同じプラウドでも立地や利便性などを考慮したら頭一つ亀戸が上を行っていると思うんだがどうですかね?
商業施設直結で350って高くないよね?それとも他が高いのかな?
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