プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

実需メインだから抽選なくてもよかろう。
みなハッピー

マンマニ氏、新居購入しましたね。
カメックスは、まだ第3期販売してないからおそらく勝どき購入したと予想。カメックス買ってくれてたらなー。。

>>4113 マンション検討中さん
さいたま新都心との噂も…

>>4111 匿名さん
不人気かい

>>4113 マンション検討中さん
マンマニ氏の社員が勝どき買ったよね。本人はどこを買ったかはいつも言わないよ。色んな物件匂わせるけど。

今回からゲートタワーが売り出しになったはずだけど、あまり話題になってないね。抽選部屋にならないほど不人気なの？

>>4117 マンション検討中さん
値上げしすぎなんだよ。野村はがめつい

>>4118 評判気になるさん

大した値上げはしてないよ。
値上げして売れなくなるのは分かるけど、値上げせずに減速。。。勝どきに流れたかな。。。

>>4118 評判気になるさん
見込みがあるから値上げしてるんじゃないのかね？その辺の不動産屋事情はいまいちわからないな

12月上旬販売の予定だった3期が12月中旬に変更になってますね。これはどう読みとけばいいのか…

>>4121 口コミ知りたいさん

１週間登録ではなく2日間のみ登録にするみたいです。しかも金曜日と土曜日。倍率増やしたくないのではないでしょうか。オンラインで話きかないと来場予約も出来ませんし。

角部屋すら抽選にならん不人気って

不人気という印象を与えたいんでしょうか。
残念ながら人気物件ですよ。

こちらのモデルルームは週3日休み、なぜなのでしょうか？

>>4125 ご近所さん

こころのゆとりです。

>>4126 匿名さん

確かにそうですね。不人気だったら休み返上で営業しますよね。

>>4127 通りがかりさん
個別マンションより、会社のスタンスだよ。
住友はどこも水曜日定休だけだし。

>>4128 マンション掲示板さん

しかし週3休みって他にもあるもん？
自分みてきたMRは大体火水休みだったな。

客入れてる日だけ働いてるわけじゃないぞ。

角部屋で抽選にならん時点で値下がりするリスクが増大だろ。パークタワー勝どきの角部屋は全て抽選で最大で27倍だったぞ。

>>4131 匿名さん
そこって実需なの？そしてファミリー向け？

>>4131 匿名さん

安すぎたんでしょう。
お得ですね。そちらを申込んで落選された方ですか?

亀戸・大島辺りで新築マンションを探していますが、クロス以外は選択肢があまりないですね。こちらにしようかなと思っています。

亀戸で新築分譲マンションでたのいつぶりでしょうかね？直近だとブリリアですが1Lが主でしたのでファミリーだとザ・パークハウスぶりかしら。今あちこちでマンション工事してますがほとんど賃貸マンションのようですね。亀戸クロスの並びで東急さんが賃貸？マンション建てるみたいだけど、こちらも1階のテナント何が入るか楽しみですね。

ここ数年のファミリー向けだと、パークハウス、ソルフィエスタ、シャリエ、パークホームズが思い浮かびますね。
多い少ないで言えば、少ないんでしょうね。

まとまった土地が出ないから、こじんまりと賃貸マンションになっちゃうんでしょう。あとは、土地が出ても採算の問題もあるのかな、売れる価格で提供できないとか。

あとガーラも2年くらい前にあったよね。
全部駅から離れてるし、クロスと比較できる物件がないよね。野村は錦糸町中古のブリリアと比較だと言ってて最初　？？　だったけど、今思えば納得。そんなブリリアも今中古で出てるし、亀戸ガーって思う人はそちらと比較してもいいかもね。
自分的には、ブリリア中古で買って個人売主に売却益でるくらいなら新築でブリリアより安くクロス買った方がいいと思ってしまうけど。

>>4137 匿名さん
錦糸町ブリリアの中古はなんであんなに高いんですかね？錦糸町の駅力や錦糸町タワマンの希少性は理解できますが、突出して高いですよね

>>4138 名無しさん
商業一体と希少性、大規模、駅5分以内。眺望もいいしアクセスもいい。目の前に都立公園があって、美味しいご飯屋さんも多い。学校は近くないけどその他は完璧！
築年経ってるからだと思うけど、ブリリア錦糸町のエントランスから出てくる人は年寄り多い気がする。

>>4139 マンション検討中さん
それにしても築14年で坪400と新築クロスで
坪365は差がありすぎな気がしてなりません

>>4140
それは錦糸町と亀戸の駅力違いだと思うわ
錦糸町は快速とまるし半蔵門線もとまる商業施設や飲食店も２倍以上差があるし
錦糸町は歴史もあるしここらへんじゃ上野とほぼ同格の最強の繁華街のイメージ

錦糸町は半蔵門線開通が大きいですね。
亀戸はゆっくりで良いと思いますが・・・
このマンションは商業も魅力ですが、免震RCに価値があるように思います。
電源云々の書き込みや駐車場の特殊運用がマイナスではあり、
根拠のない値段が下がる思い込みも多いようですが、すくないですよこの免震RC建築。

あと何戸ぐらい残ってますか？500戸ぐらいでしょうか？

今期で何戸供給するかまだわからない

ここ買うなら、勝どきかな。
よほど亀戸に拘る理由がなければ。
これから苦戦するだろうね。

>>4138 名無しさん

錦糸町ナンバーワン物件だからでしょう。

ファミリーで勝どきに住むメリットは無いな。そこまでして中央区に拘らないわ

>>4145 通りがかりさん

勝どきがいいならそこ買えばいい。
亀戸がいいならここ買えばいい。
自分の好きなとこ買えばいいんですよ。好みはそれぞれですから。

>>4145 通りがかりさん
亀戸とバッティングするとしたら勝どきより豊洲が多そうですね。今だとココかブランズ豊洲で悩んでる人多そう。まぁ豊洲の方が金持ち多そうかな

>>4145 通りがかりさん
私も移動が全てタクシーなら勝どきにしますね。
チャリとかは危険でしょ。あの通りは。
体力ある時はよいですよね検討範囲が広くなります。
電車・バス移動だと亀戸あたりが良いなとは思ったりもしますね。

>>4149 マンコミュファンさん
我が家は豊洲(枝川ですが…)から亀戸を検討です。保育園で会うママ達は誰はどこのマンションだとか、社宅で住んでるのか買ったのかとか、豊洲の中でも格差を作ろうとする人が多く疲れました^^;
亀戸は気取らなくてもいい雰囲気があるので、豊洲に住むより楽かなと思ってます。

>>4151 匿名さん
マウントの取り合いなんですかね？
疲れますねぇ、そんなの。
3Aから見たらきっと似たり寄ったりなのに。

ここは地権者がいないし、それなりの小金持ち世帯が多そうだね。

>>4152 匿名さん
悪気のないマウントですけどね(苦笑)
豊洲は古くからある町ではないですし、地方の方が憧れて住み移ってきてる場所なのか、自分の水準がどの程度か気になるんだと思います。
地元を離れるのは勇気がいりますが、昔から住んでる身としてはかなり住みづらくなりましたねぇ。。
その辺、亀戸はさっぱりしているといいな。多少おなじような人はいると思いますが、、笑
3Aとはなんですか？？

>>4151 匿名さん

結局は田舎者の集まりなのにね。

ローン控除が利息分になると特別控除使わない一次取得はキツイな。パワカで相場上げてきたのにペアローンに不利な変更したら、不動産価格は下がるだろうな。

>>4156 匿名さん

この改悪はかなり危険。金利競争もなくなるから、金利が上がる可能性もある。
そうすると、コロナに、住宅ローン控除の改悪、金利上昇で、暴落の可能性さえある。
ここも亀戸No.1だが、No.2との差が縮まる覚悟が必要だな。価格が高い方が暴落率は高い。

>>4154 匿名さん
3A=麻布青山赤坂
ですね。

>>4157 匿名さん

ここの契約者はそもそも控除はない前提で購入していますから大丈夫でしょう。少しでも延長されるなら嬉しいです。

ここ投資用に買ってる方いますか？

>>4157 匿名さん
なぜNo.2が維持する思考なのかわからないし亀戸No.2ってどこだろう？ソシオ？笑