プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

>>4247 通りがかりさん

竣工後に販売予定の部屋もあるようですから丁度いいのではないですか？コロナでかなりの入場規制していてオンライン予約しか出来ないですよ。

>>4247 通りがかりさん

東池袋は山手線の内側ですし、直結タワーなので人気度も買える人の層も全く違うでしょう。

実需だから抽選にならないとか明らかに違うでしょ。人気の部屋は必ず抽選になるから。つまり抽選にならないって事はそういうこと。

総個数
東池袋　248戸 (うち非分譲住戸55戸)
市谷加賀町　228戸
勝どき　サウス：総戸数1665戸（内、事業協力者住戸556戸）、ミッド：総戸数1121戸（内、事業協力者住戸551戸）
西早稲田　454戸 （うち、提携企業勤務者向け分譲10戸含む）


亀戸クロス　440戸／934戸
個人的感覚では順調に思えるけど。
まぁ、ゲートタワーの一発目は、ブライトタワーの150戸に比べたらインパクトないよね。そこは拍子抜け。

>>4253 匿名さん
そう、営業の腕がいいんだろう。

竣工前で800戸売れればいいかなー
完成してからのほうが検討してなかった人も振り向く物件になるからねぇ

>>4253 匿名さん
抽選ならないってなんの情報ですか？少なくとも第一希望は抽選なりますが。

>>4256 匿名さん

ペアローンのメリットがなくなるから、同じ値段でも実質数百万円の値上げ。竣工まで待ってたら確実に長期戦。そこまで野村の体力が持つかな。

>>4258 匿名さん

野村の体力の心配する前に、ご自分の財力の心配した方が良い。

>>4258 匿名さん
ペアローンのメリットがなくなることは、ここだけではなく、全てのマンションは同じでしょう？実需なら、影響ないと思います。

>>4260 マンション検討中さん

何を言ってるんだ？実需の方が影響デカイんだが。
そもそも住宅ローン控除は実需向けの制度。住まないと制度が使えない。
投資的に住宅ローン控除を使おうとしてる人はどこかからの買い替え。3000万円の特別控除が使えるから影響ない。
さらに、これぐらいの価格帯がペアローンの比率が高い。たぶん、ここの購入者の中にもかなり心配してる人がいるよ。口には出さないけどね。

>>4261 匿名さん

いや、最初からローン控除を含めて試算してるわけじゃないからむしろ返ってくるものがあるなら有難いと思うんじゃないか？というか他人の心配する程、ほかにやることないんか？

>>4262 匿名さん

そういう方ばかりだといいですね。

ゲートタワー要望書集まってる？

>>4261 匿名さん
4260はおそらく、そういう意味の「影響」ではなく、ローン控除のルール変更により、購入計画への「影響」だよね。そもそもここを購入する人は、ローン控除を前提にすることはほとんどいないでしょうから、購入計画への影響は少ないだろうと思います。が、ローン控除の分も計画に入れて、ギリギリの財務状況なら、今の状況で厳しいから、購入しない方が良いかもしれねいですね。

モデルハウス見学に行ってきましたが、みなさん、こちらの3LDKの間取りってどうでしたか。一般的な間取りではなく、住んでみたこともないので、実施に使ってみた方の感想が聞きたいです！

抽選倍率なんてパンダ部屋を作ればいくらでも演出可能。
最近はそういう売り方じゃないと売れない糞マンでしか見ない売り方。

本当の人気マンションはステアリみたいな売れ方するんですよ、勝どきさん。

>>4261 匿名さん
そうなると都心の物件はほとんどが大影響ですね！

>>4267 匿名さん
勝どき落選の方かな？ステアリまだ買えますよ。

まあ、中央区アドレスの都心で駅直結の勝どきが坪400前後で買えるから、そっちに流れたのでは？

こっちは湾岸エリアでない江東区アドレスだから抽選にならんのはしょうがない。

中央区アドレスか笑
地域に格差を創りたがる時点で都心で金持ちでも品がないやつばっかなんだなってわかったよ、ありがとさん。

>>4266 匿名さん
購入者です。
ネックなのは台所の裏の行灯部屋ですよね。最初モデルルームで見たときには正直微妙だなーと思いましたが、まぁ住んでしまえば慣れるかなと思っています。ふつうの物件だと行灯部屋は空調の問題があるようですが、この物件にはゆかいふるが入っている点が行灯部屋とその行灯部屋の配置位置の微妙さをクリアして購入の決断に至れたところです。
また、他物件スレやブロガーさんの間でもよく議論されている「全室リビングイン」ですが、我が家では全く気にならずむしろそちらの方が好みでした。子どもともコミュニケーションが取れますし、よく「子供がぐれない間取り」と言われていますよね(笑)
「全室リビングインなんてありえない」という考え方の方々がいらっしゃるのも理解できます。この点は完全に好みの問題や家族の在り方の考え方が千差万別（例えば家族間でもプライベートが重要という考え方など）ですから。
そういった意味では、我が家ではたまたま問題にはなりませんでしたが、好き嫌いがはっきり分かれる間取りかと思っています。

モデルルーム、正直微妙でしたね。プラウドって、このタイプ多いんですかね。
3人家族ならちょうど良さそうですが、4人だときついですね。

田の字がいいなら外廊下、板マンくらいしかないですよね。。
一生4人で住むわけではないし、広さがあるなら間取りは大きく重視しませんでした。ただ洗面所はリビングインだと嫌だったので、こちらの物件の場合大きな妥協にはなりませんでした。

>>4274 匿名さん

その田の字よりもひどい間取りだからね。
どこで妥協するかでしょ

リビングインは子供が小さいときはいいけど、中学生ぐらいの思春期になってくると子供が嫌がる。
土地が広いのだから、もう少し設計を工夫できただろって思う。電気室の件といい、野村の顧客軽視が伺える。

>>4276 匿名さん
すばらしい間取りといえるマンションを教えてください

>>4277 通りがかりさん

ここより悪い間取りを探す方が難しい。最近売りに出た勝どきも間取りは良い。
テレワークで家にいる時間は長くなった。間取りは大切。

>>4276 匿名さん
マンションが主ではなく従なためですね。
商業の余った土地に建つマンションとしては良い企画と思います。

勝どきも検討してたけど、いろんなスレで見下し勝どきの方がいい発言してるやつ多すぎてものすごくイメージダウン。小学校難ありだし直結といってもホームまで何分かかるんや…

>>4280 匿名さん

中央区は路上禁煙なのが良いよね。

今回ゲートタワーだけじゃないんですね！ということは販売ペース全く落ちていないって事になりますね。高いけど欲しいがほとんどの方の意見だと思います。めちゃくちゃ魅力的なマンションですよ。

>>4280 匿名さん

湾岸はマウンティングばかりで住むの怖いです

ゲートタワーって思ったより人気が出てなくてビックリしたわ。勝どきに流れました？

>>4284 匿名さん
お前そろそろしつこいぞ！笑

>>4284 匿名さん

人気がないんじゃなくて、販売してないの。マンマニ氏に聞いてごらん

今回のゲートタワーの間取りって素人が作ったのより酷い間取りばかりじゃねえかよ。行灯部屋が多かったり、リビング通しての部屋だったり、やたらと廊下が長い間取りもあるし大丈夫か？

だから抽選がほぼないほど人気がないんか？何かゲンナリだわ。

>>4286 匿名さん
要望入れば売るよ。

抽選落ちた人っていますか？

>>4288 評判気になるさん

竣工後に残すために売ってくれませんよ

>>4287 匿名さん
ブライトと間取り一緒ですよ。

竣工後に売りに出すとか、口を揃えて言っているけど、不動産市況の悪化や、予想に反して売れなかったら大幅値下げしかねないよね？

大きな開発こそリスクが付き物なのだから、やはり竣工前に売れるに越した事はないと思いますよ。

ここは海が見えて眺望が開ける湾岸エリアではないですからね。江東区の下町、亀戸ですから。

>>4292 匿名さん

大きな開発で失敗しているマンションってありますか？

>>4293 通りがかりさん
某ハルミフラッグとか

>>4295 匿名さん

確かに野村の商業施設の企画はちと不安・・・

三菱が販売提携しているけど関ってくれないのかな。
丸の内で実績あるから頑張ってほしい！！

>>4290 通りがかりさん

ブライトタワーの話ですけど、
竣工後に販売する間取って4階以下ですよね！？
私は営業からそのように聞いてました。

4階より上の階で竣工後販売の間取ってあるんですかね～？？
どなたかご存知ですか？

>>4297 マンション検討中さん
ないです

>>4295 匿名さん

値下がってないので失敗ではないのでは？

>>4299 通りがかりさん
マンション市況の上昇に助けられただけでは？