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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番) |
交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩2分 (ゲートタワー) 徒歩3分(ブライトタワー)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
934戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判
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10686
匿名さん
>>10683 マンション検討中さん
> あえて売っていないだけ
たんに要望が入らないだけでしょ
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10687
通りがかりさん
>>10686 匿名さん
あなたは何件要望がはいってるかご存知ですか?
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10688
匿名さん
今までは要望に対して供給するスタイルだったのを、要望以上に供給するスタイルに変えたというのは明白でしょう。それに対して売れてないだの何だの言うのは滑稽かと。
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10689
匿名さん
>>10688 匿名さん
それはたんなる言い訳だね。
ハルミフラッグとPTKにまともにぶつかっても到底勝ち目が無いから、それらが落ち着くまでノラリクラリかわす方針にした、というのが真相かな。
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10690
匿名さん
大人気のPTK、ハルフラには逆立ちしても勝てないからね。「抽選落ちたんですか。それは残念ですね。お客様ぁ、こちらの物件は先着順でいつでも買えますよ」
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10691
匿名さん
勝ち負けで言ったら勝どき、豊洲、ここは十分勝ち物件でしょう。あとは好みでどこ選ぶか。ハルミは駅遠すぎて話にならない。
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10692
周辺住民さん
このての掲示板で、他の物件を宣伝する意図はなんでしょうね。
この物件を薦めるのは、理解できるんですょ。営業活動が必死なのも。
縁もない、他物件を宣伝したり、バーターにしても何か効果はあるんでしょうかね
晴海とかかちどき、とよすの宣伝してる人って、一括りで「売れない営業職」?
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10693
匿名さん
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10695
マンション検討中さん
まーた晴海、勝どきに勝てないとか出てきてるけど、実家が亀戸の私のように地縁ある立場からすると晴海、勝どきは逆立ちしても亀戸に勝てないんすよ…
そういう人はいないと思ってる?実需は無視?
ホント建設的な意見が少ないですね、この掲示板は。
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10696
匿名さん
>>10695 マンション検討中さん
君の個人的な都合はどうでもいいんすよ。
大事なのは中古になっても広域検討者に刺さるかどうか。
その点非湾岸の城東はハザードやブランド的に一発アウト。
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10697
匿名さん
>>10696 匿名さん
一発アウトは、、、下らない投稿しているアンタだろ。 はい!さよなら
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10698
匿名さん
ここは間違いなくいいマンション。あとは踏み出せるか。
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10699
周辺住民さん
この物件はもう販売も終盤というのもあると思いますが、住宅ローン減税の11月末締切を考慮して、希望の物件が買いやすいように一気に売り出したんじゃないですかね。
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10700
匿名さん
>>10699 周辺住民さん
どうだろうね。
早めに、テナント発表した方が良さそう。
しかし、目玉テナントも無かったりして
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10701
名無しさん
>>10697 匿名さん
やめましょ?私も購入者ですが、人によって価値観違うだけだと思いますよ。個人的な意見で良いと思いますし、良いマンションだと思いますよ。"個人的な意見"ですが。
買った人のことをけなす程度のことしかできない人の相手をするとバカが移りそうじゃないですか?どうせこういう方は対面ではビビって言えないんですし。 せっかく良いマンションを買えた高所得な方なので、一緒に放っておきましょう^^
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10702
匿名さん
>>10700 匿名さん
テナントの埋まらない部分については野村証券入れるのでご安心ください!
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10703
匿名さん
>10702
証券は不動産切り売り報道があったくらいだからないでしょ。
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10704
匿名さん
>>10684 匿名さん
日陰向きの植物しか育ちませんよ。日陰向きは葉が濃い緑色の植物ばかりでおしゃれさがないです。北向き住戸で室内に植物は置けないと思ってください。
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10705
匿名さん
先着順もなんだかんだで、すぐに売れそうですね。
勝どきサウス、晴海フラッグと比べると
割高に感じてしまうかもしれませんが、スペックは亀戸クロスの方が上ですし。
まぁ焦らずに、竣工してしまえば加速しますよ
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10706
ステアリ契約者<the winner>
>>10705 匿名さん
いやいや。スペックは勝鬨サウスの圧勝でしょ。あの圧倒的な共用部の数々。ここなんて相手にならんよ。
向こうは金積めば浴槽すら建築カスタム可能だし。間取りや階数も圧倒的に向こうの勝ち。
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10707
匿名さん
>>10706 ステアリ契約者<the winner>さん
何処の物件でも!金さへ積めば、、、なんでも出来るのでは? 亀戸クロスには!隣接している大型ショッピングモールがある。勝どきサウスには!ミッド内に中型スーパーと周囲に小さなショップが幾つか出来る程度。 購入するマンション選択は!本人が決める事であり、、、価値も分からない投稿者が、偉そうに騙らないで欲しいね。 はい!さよなら
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10708
通りすがり
こんなヤバい日本語能力でスレ常駐してる住民が居ることがこの物件に及ぼす影響に思いを馳せたい
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10709
匿名さん
>>10708 通りすがりさん
この物件に及ぼす影響とは? 意味不明。
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10710
匿名さん
>>10706 ステアリ契約者<the winner>さん
標準スペックは、こちらの方が上ですね。
共用部分は、勝どきの方が確かに素晴らしいです。
その分に、大型ショッピングモールがついてる。
どちらにせよ、勝どきは買いたくても抽選。
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10711
マンション検討中さん
>>10706 ステアリ契約者<the winner>さん
標準スペックは、こちらの方が上ですね。
共用部分は、勝どきの方が確かに素晴らしいです。
その分に、大型ショッピングモールがついてる。
どちらにせよ、勝どきは買いたくても抽選。
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10712
名無しさん
>>10709 匿名さん
購入者ですが…やめましょうってば
ひがみだと思ってスルーしときましょうよ
人それぞれ基準違うんですから
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10718
マンション検討中さん
[No.10661~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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10719
匿名さん
>>10716 匿名さん
晴海フラッグは!再申し込みが始まったばかり。
一時的に申込み数が増えるのは当たり前。薄い考えで騙るな。知識不足が露呈しているぞ。
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10720
匿名さん
>>10719 匿名さん
真面目な話、晴海フラッグは業者多すぎで実需買えないフラッグになるから、比較検討してるならこっち買った方がいいぞ
なぜ1人1申込にしないのかよくわからん
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10721
匿名さん
>>10720 匿名さん
とにかく人気演出です。
フラッグ、PTKは根気と運が無いと買えないよ。
ただ、亀戸クロスの北向き2Lは苦戦しそう。
気持ち割高ですね。2Lが少なくなってきたから
これから伸びるかどうか。
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10722
匿名さん
>>10720 匿名さん
ハルフラは駅遠で売却益を狙うような物件じゃないですよ。
なのでほぼ実需です。
モデルルーム行くとよく分かります。
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10723
匿名さん
>>10722 匿名さん
そらあんたが実需で投資側の話は知らないからだよ
来場してるのは実需の人の方が多いんだからそう思うわな。
実状は業者が複数申込して、酷いのだと1列全部申し込んでるよ。業者は10申込めるけど、実需は1しか申込めない訳だ。どっちが当たるかは一目瞭然
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10724
匿名さん
>>10722 匿名さん
業者じゃないのに業者を語るなよ。
残念ながら晴海フラッグは投資で大人気です。
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10725
匿名さん
>>10724 匿名さん
晴海フラッグは投資が多いとか、何の話し?
ここに投稿する方達は、検討者や購入者であり、
下らない書き込みを目にする場ではない。
他所者は晴海フラッグで、、、一生懸命書き込めば良いのでは?書き込むだけなら無料だから。
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10726
匿名さん
>>10725 匿名さん
晴海の正体はもうばらされてるよ?今まで散々晴海とか豊洲とか勝どきの話してきたネガどもが不利な話になるとこの有様。ネガ達は社会が必要としてないからこの掲示板だけじゃなくてこの世から消えてくれよ。
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10727
匿名さん
>>10723 匿名さん
業者が複数申込とか根拠は?
どうせモデルルームすら行けてないだろ?笑
情弱は匿名掲示板だと根拠無く嘘をつくから困る。。
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10728
匿名さん
商業施設に関するリリースはいつ頃でしょうか?知っている方いらっしゃいましたら教えていただきたく…
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10729
入居済みさん
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10730
マンション検討中さん
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10731
匿名
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10732
マンション検討中さん
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10733
マンション検討中さん
>>10729 入居済みさん
私と先日営業の方に聞いたところ、何月かは未定だけど秋頃とおっしゃられていたので、10月かはわかりませんがまもなく何かしらの情報は出るかと思います!
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10734
マンション検討中さん
>>10729 入居済みさん
私も先日営業の方に聞いたところ、何月かは未定だけど秋頃とおっしゃられていたので、10月かはわかりませんがまもなく何かしらの情報は出るかと思います!
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10735
マンコミュファンさん
亀戸クロス1LDKを5000万円台で購入するのであれば、晴海フラッグ3LDK70平米5000万円台の方が資産性や購入した際の満足感は、ありそうです。
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10736
マンション掲示板さん
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10737
入居済みさん
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10738
名無しさん
>>10735 マンコミュファンさん
人それぞれですね。私は居住用なので晴海フラッグの選択肢は絶対なかったです。駅近い方がメリット大きい生活してるので。
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10739
匿名さん
>>10735 マンコミュファンさん
では!満足感を味わう為に購入ください。 晴海フラッグへGO! 私は!このプラウドタワー亀戸クロスを購入検討します。住民の方を拝見すると、直結している大型ショッピングモールに入るお店が10月頃から順序発表されるとの投稿ありで、ドキドキしています。
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10740
マンコミュファンさん
>>10738 名無しさん
仰るとおりです。人それぞれです。
テレワーク重視で、最高の眺望とリゾート気分を感じて生活をされたい方に晴海フラッグは似合っていると思います。
毎日、電車を使用する方には亀戸クロスですね!
駅直結で、眺望も素晴らしければ亀戸クロスが1番なのですが…その辺が少し残念なところです。
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10741
匿名さん
>>10739 匿名さん
メインエントランスから、改札まで信号待ちし無ければ2分。めちゃ近いです。
駅直結でも、サブエントランスから改札まて3分位かかるマンションありますからね。
同線がメインエントランスなのが良いですね
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10742
マンション検討中さん
>>10737 入居済みさん
駅近、タワーマンションで5000万前半40平米前後だと新築も中古もあまり見かけ無いですね。
勝どきも、1LDKは強気で出して来そうです。
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10743
匿名さん
日本が移民政策を開放するのは時間の問題だろうけど、この辺りには移民の方が多く住むことになるだろうことは明白です。
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10744
周辺住民さん
ザ・ミッドランドの東10階72㎡のお部屋
6280まで値下げされていますね、最初はいくらの値付けかも忘れましたが。
引き渡し後1年保証とかまったくない、変な仲介屋から買う人いるんでしょうか。
東であの距離だと5980でも苦しいとみていますが、このマンションに買い換える人は
色々な意味で注目しているんでしょうね、成約価格が。非常に気になります。
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10745
マンション検討中さん
>>10744 周辺住民さん
最初は6480でした。
分譲時5000万程度だからそれくらいだと買いですか?
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10746
マンション検討中さん
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10747
匿名さん
>>10735 マンコミュファンさん
今、1Lで5千万で買える所教えて
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10748
匿名
亀戸クロスに近い駅の入り口は、かなり古くてテンション下がりますよね?
リニューアルされるという計画は、あるのでしょうか?毎日、あのような駅入り口から帰るのは、テンション下がります…。
亀戸クロスをみてホッとするという感じですが。
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10749
匿名さん
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10750
匿名
>>10747 匿名さん
亀戸クロスだろ?
初期費用とか合わせれば5000万円いくよ。
あとは自分で調べるべきです。
他力本願はよくない。
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10751
匿名さん
>>10748 匿名さん
大したことじゃないですよ。駅に住むわけじゃないですし。
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10752
匿名
>>10749 匿名さん
亀戸の中でも亀戸を楽しめるディープな入り口に高級マンションができてしまったから、駅入り口とのギャップを感じるのです。
亀戸クロスタワーを購入される方は、亀戸を愛している方が大半かと思いますので、あの古くて汚い、でも落ち着くような駅への入り口を好んでるんだと思います。
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10753
匿名さん
>>10752 匿名さん
亀戸は愛してないし、東口も好みませんが、
亀戸は良い街ですし、東口は割り切って購入しましたよ。
あの東口を好んでる人はいないでしょう。
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10754
周辺住民さん
東口出て右側一帯は広範囲で再開発の計画がある(あくまで計画の段階)ので、そこが動き出してようやく駅も変わるのかもという気はしています。
亀戸クロスによって東口の利用が増えるので、それだけで変化があれば嬉しいですけどね。
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10755
匿名さん
なるほど!貧しい駅からの高級マンション。ギャップ萌え~、という奴ですね!
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10756
匿名さん
>>10745 マンション検討中さん
そうですね。坪250が亀戸のデフォルト相場なので、それくらいが妥当ですね。
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10757
匿名さん
>>10754 周辺住民さん
いっその事こと、東口なくなっても良いから、亀戸駅南側を全部取り壊して、亀戸駅南口を作って欲しいです。
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10758
マンション掲示板さん
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10759
匿名さん
亀戸クロス入居者+ショッピングモール利用者+近所の小学生等々、前とは比較にならないほどものすごい人の流れ出来るのは確実に見えてる。下手したら1日の通行者+1万人近くになるんじゃない?とにかく東口は現状のままじゃ持たないと思うし、開発せざるを得ないと思うよ。現に東口周辺変わり始めてるし。
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10760
匿名さん
ショッピングモール利用者は鉄道使って来ないでしょう。車か自転車では?
小学生も駅は関係ないと思う。
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10761
匿名さん
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10762
匿名さん
>>10760 匿名さん
ショッピングモールは地元民だけのものじゃないし、電車でくるひとも普通に多いでしょ。あと、行き来するために南口の人も東口通ってくるし。あんな狭い所だと確かにパンク寸前になるから亀戸クロス出来てからJRも対策打ち出すんじゃない?
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10763
匿名さん
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10764
匿名さん
ここのモールに電車で来るかなぁ? 錦糸町とかもっと都内寄りなら分かるけど
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10765
匿名さん
>>10764 匿名さん
錦糸町にない目新しい店舗が!この大型ショッピングモールに入れば、みなさん立ち寄るとは思います。
真新しい施設には!好奇心で見に来ますし、、、
良い店舗が入る事を期待しています。
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10766
匿名
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10767
マンション検討中さん
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10768
マンション検討中さん
>>10767 マンション検討中さん
僻地とは主に都心と離れてる所のことを指します。亀戸は栄えてますよ。あなたはどこに住んでるか知らないけどきっと不幸な人生を送ってるでしょ。
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10769
周辺住民さん
>>10759 匿名さん
商業が開業すると自転車が増えますよね。
サンストの時は、都電跡も自転車多かったと記憶しています。
東口は、改札前が狭く、ベビーカーも危険な状況ですね。
事故が起きないことが一番良いですが、JRと区が何もしないと
人が多くなると事故も起きてしまうので議員はより活動して欲しいですね。
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10770
マンション比較中さん
>>10760 匿名さん
>ショッピングモール利用者は鉄道使って来ないでしょう。
亀戸線で足立区のほうから来店すると思います。
今まで亀戸は錦糸町の子分的な立場だったけど、これからは北千住の弟分ですかね。
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10771
匿名さん
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10772
マンション検討中さん
>>10770 マンション比較中さん
そんなルートで来る人いないよw北千住で済ませるよ
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10773
匿名さん
>>10765 匿名さん
見に来て終わり!リピーターは地元民だけでしょ!
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10774
検討板ユーザーさん
実現性はともかく夢を語るのは自由じゃないですか
ラゾーナ川崎やららぽーとみたいに広域から集客できる施設ができるといいですね
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10775
匿名さん
>>10770 マンション比較中さん
亀戸線および平井の人以外、電車を使ってくる人は皆無でしょうね。平井も駅前開発が終われば、わざわざここに来る人はいなくなるでしょう。
逆にあなたが近隣に住んでいて、電車に乗ってここの商業施設を使うイメージができますか?
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10776
匿名さん
ガイドラインが改訂されてタワマンの修繕費用は平米あたり350円前後ですって。
修繕費だけで70平米で2万5千円弱を支払える余裕がある人しか住めないですね。
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10777
周辺住民さん
>>10776 匿名さん
この掲示板によく書き込みのある、とよすの物件だと
㎡500円でも足らないと思いますが。
この物件は、構造がRCなので、不要になりそうな車用エレベータの早期撤去等
いろいろやっていけば、費用の見直しは可能ではないでしょうか。
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10778
匿名さん
>>10777 周辺住民さん
立体駐車場等の修繕費用は含めないで平米350円です。
なので、駐車設備も金食い虫になりますね。
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10779
周辺住民さん
>>10778 匿名さん
地下の電源装置も15年交換時には、見直しとか入りそう
なので、350円以上は確実に支払える人しか無理ですね。
8000万以上の物件ですから、払えない住民はいないでしょうが。
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10780
匿名さん
>>10779 周辺住民さん
なるほど。
タワマンはお金がかかることを承知の上で購入されてる方がほとんどなので、安心しました。
400円×75平米で3万円になるので、ランニングコストとして5万円以上払えるなら問題ないですね。
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10781
匿名さん
>>10780 匿名さん
ネガは皮肉もばればれだよ。ランニングコスト最大で4万円でしょ?大きくみせるために5万とか書いて、以上を書くあなたの卑劣な努力に感服したので参考になる押してあげました^^仕事しないでこんな所でうっぷん晴らすなよ。
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10782
匿名さん
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10783
匿名さん
>>10781 匿名さん
??
ガイドラインでの平米350円とそこから駐車場の維持費を考慮して、400円で試算してますよ。
75平米よりも狭い部屋を買ってればもう少し安くなりますが。
ちなみに契約者です。
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10784
匿名さん
その20%くらいは管理会社の利益です。
買った時にデベに、買ってからは管理会社に、
利益を永遠と払い続けることを知ると
残念な気持ちになります。
小規模なマンションなら自主管理できますけど
タワーは無理ですからね。
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10785
匿名さん
>>10783 匿名さん
上記の内容で駐車場込みの言及はなかったですよね?あなたの書き方の問題でしょ。契約者ならここに書かないで資料見れば全部出てんだろう。
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