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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番) |
交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩2分 (ゲートタワー) 徒歩3分(ブライトタワー)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
934戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判
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10525
匿名さん
修繕の値上げが予定されているの知らない契約者いないでしょ。
重説以前に、初回の打ち合わせで説明されたけど。
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10526
ご近所さん
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10527
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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10528
匿名さん
>>10525 匿名さん
いや、私もそう思ってましたよ。
とりあえず、過去50件あたりからスレを遡って見てください。
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10529
通りがかりさん
説明されるうんぬん以前に自分が検討している物件について、契約前に皆さん自分で聞くものだと思っていました。
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10530
匿名さん
>10511
販売時にデベが作成する期間以降にそれまでにはない機械式駐車場、エレベータ、竪排水管の交換といった大物が控えている。計画以上の値上げとなるのは必至。
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10531
通りすがり
>>10526 ご近所さん
ええ、単語の意味は仰る通りの意味で私も使ってました。
つまり、みんなが住みたい部屋だから実需もあるんですよね。実需があることと賃貸が多いことは本来両立します。
それとは別に結果として実需(購入者本人が住む)率が高いマンションというのがあります。それは例えば郊外だったり風俗街にあったりして、住む人を選ぶため投資目的の人が来ないマンションです。
ここはそうではないのでは?
少なくとも検討者や購入者はそう思ってない人が多いのでは?と思い、勘違いしてるのではないかと言いました。
筋違いでしたら失礼しました。
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10532
匿名さん
>>10530 匿名さん
>機械式駐車場、エレベータ、竪排水管
え。普通大物も30年修繕計画に含めない?
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10533
匿名さん
>10517
最近、東急も18年周期を出してきてる。最初の大規模修繕のころには他も出してくる可能性があるし、アトラクティブ30で野村縛りされるとぼったくられるって落ちかもね。
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10534
マンション検討中さん
ネガが凄いですね。
大人気、勝どきサウスと比較される亀戸クロス
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10535
匿名さん
>>10533 匿名さん
ぼったくる気まんまんでしょ。
ユカイフルの修繕のナレッジは野村にしかないから、相見積りも取れない。
修繕計画見てない契約者は爆死www
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10536
匿名さん
>10532
交換時期は30年以降なのでイニシャルの長期修繕には含まれていない。確認すればわかるよ。あとここは免振装置もか。
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10537
匿名さん
>10535
ユカイフルの交換については市販品使ってるってるからって詐欺まがい表現してるしね。一般的な機種ではないから難易度アップなのに。
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10538
匿名さん
>>10536 匿名さん
まじか。
アトラクティブ30とかリプレイスさせないためのただの足かせじゃん。
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10539
匿名さん
>>10536 匿名さん
マジ?他デベはEV及び機械駐は含んでる事多いイメージだけど。そんな粗雑な修繕計画じゃ値上げ不可避じゃね?
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10540
匿名さん
配管については住戸内は専有部分なので長期修繕計画に含まれてないってことも要注意。実家のマンションでは各自に任せたら水漏れ事故多発になるってことで管理組合でまとめてってことになって、これも積立金値上げの要因に。
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10541
マンション検討中さん
今ごろ契約者は管理規約と修繕計画を読み漁ってそうなので、的確な反論を期待してます。
野村の営業さんでもいいですよ。
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10542
匿名さん
>10539
他デベも知る限り交換費用は含めてないよ。含んでるのは補修費用。
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10543
マンション検討中さん
>>10542 匿名さん
なるほど。
そうなるとなおさら、アトラクティブ30とは?
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10544
匿名さん
補修費用で要注意なのは乾式壁。免振、制振にかかわらず結構壊れてるんだけど、自然災害は予定できないってことで修繕計画には含まれていない。被災した物件で補修費用をどう調達するかって問題になっている。
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