パークビレッジ南町田ってどうですか？

子育て中は閉鎖的になりやすいですし、気軽に会える仲間がいるのはいいと思いますけどね。
年齢や進路も様々でしょうし一時的なお仲間でしょう。

中庭で家族が仲良く遊んでいる風景や笑い声が聞こえてくると私は幸せな気持ちになりますね。
うちは子供はおりませんがそういう幸せそうな家族が住んでいることに安心します。
あくまで個人的な意見です。

ここ検討版なのに住民多いー。

子供ができて
初めてわかったことが沢山ありました。
もし自分に子供が居なかったら、
中庭の件、騒音に感じてると思う。

以前あった掲示物、怖いです。

ほんま住民めっさ湧いてくるwwwwwwwwwww

>>577 匿名さん
こどもが居ても騒音に感じています。

夜10時過ぎの上の階からの床に響く、走りまわるような音は何とかならないのでしょうかね？子供ではなく、大人がトイレまで走って行くのでしょうかね？それともペットの走り回る音？？

住民板のやり取り見てるとげんなりする

>>583 匿名さん
なんで？

>>575 マンション検討中さん
この方のような世帯が多く入居していることを願うばかりです。

そもそもこの掲示板見てる方が少数派でしょ

小学校が目の前で、鶴間公園があって、マンション中庭が広くて、、、
子育て世帯が多く入居することは想像できると思うけど
静かなところで子供の声が聞こえない環境のマンション選びをするべきでしたね

中庭のは、幼稚園の送迎バス見送った後延々とバス停で長話しているような手合がいてウザいという話だと思ってた
いちいちリアクションがでかいのが特徴

>>588 匿名さん

いちいち煽るような投稿は控えてもらえませんか？

１Fでの話し声は、音響によって、意外と上層階まで聞こえてくる場合があるのですよね。話している当人には、まさか聞こえているとは思っていないようでも。お互い用心しましょう。

>>590 匿名さん
風の向き？や部屋の位置？など関係あるのかわかりませんが、
中庭でお話しされている内容がしっかりクリアに聞こえる事がまぁまぁあります。
マンションのコの字型の形状は関係ありそうですね。
特に夕方、小さなお子さんを連れている方達がいつも集っていますよね？
お話の内容がかなり聞こえてきてしまっているので用心した方がよろしいかと。。

>>591 入居済みさん

聞き耳立てるなよ。気持ち悪い。

>>592 検討中さん
聞き耳立てなくても、大きな声で良く聞こえることがあります。

>>593 匿名さん

攻撃的な人は大体荒らしなので気にしないでください。

>>594 マンション検討中さん

決めつけるな。

>>593 匿名さん

窓を閉めれば会話は聞こえないと思います。
あえて聞き耳立てて聞いてるのでは？

>>593 匿名さん

色々な貼り紙の元となっているクレーマーですかね？

>>597 検討中さん

クレイマークレイマー

>>598 匿名さん

寒

>>599 検討中さん
暑いの間違いでは？（笑）

郊外型のファミリーマンションという位置づけなので、もう少し1戸1戸広いのかな？と思ったんですが
そうでもなかったんですね。70平米あるので、最近の３LDKとしてはまだ良心的なのかもしれないけれど。
間取り自体もそこまで大きな差がないように見えます。
選ぶときのポイントって結局階数と角部屋かどうかという点になっていくのでしょうか。

今日かなり雨が降ってると思うのですが境川の流れ、水面の高さは全然問題ない状態でしょうか？
どうしても川前のマンションなので気になっております。

>>602 マンション検討中さん

日本の二級河川以上の川は、ライブカメラでリアルタイムで推移の確認ができます。
経験則ですが、この程度では全く問題ないです。

>>603 マンション掲示板さん
お知らせいただきありがとうございました！
安心しましたと併せて勉強になりました。

ホームページを見ると、残り130戸ということですかね。まあまあ、順調なようですね。

家族4人で購入検討中です。しかし東京の地震、水害の懸念、この住宅価格が上昇しているとはいえ、川の氾濫は気になります。中古で違う物件という選択しもいいかなおと思ってます。氾濫水没では資産価値大幅減が気になりますね。

>>606 通りがかりさん
私は氾濫水没は現実的には無いと判断していますが、もちろん、貴方がそう思うのも自由ですから、自分が良いと思うマンションを選んで下さい。

>>606 通りがかりさん
現在、町田市は鶴間公園に調整池を作っていますし、対岸の大和市側にも調整池があります。
行政が力を入れている点からも、川による氾濫、水没は無いと思ってます。

グランアリーナが完成から１年半で、間もなく完売するようです。

>>609 匿名さん
グランアリーナのスレッドでどうぞ。

>>609 匿名さん
参考になりました。とはいえ、こちらはまだ第二工区は、竣工引き渡し前なので、比較対象とするのはどうかと。第二工区は9末引き渡しなので。

>>609 匿名さん
私も参考になりました。ありがとうございます。
グランアリーナが売り切れるとこの辺の東急沿線でマンション購入検討してる人はパークビレッジしか選択肢がなくなりますね。

マンションにラクセスキーが付いているのは良いですね。
ラクセスキーのタイプはポップアップキーですか？

＞東急沿線

https://www.sumu-log.com/archives/43788/
千葉の流山、柏では2年前の2020年と比較して３割くらいは価格が上がっているけど
田園都市線の郊外、東京都町田市～神奈川県大和市のマンション相場はあまり上がっていないのは何故なのだろう？個人的には、千葉より東京市部や神奈川のほうが住みやすい印象あるんですが。

>>609 匿名さん
大規模マンションが竣工前に完売しなくても、この辺りでは普通です。

>>614 坪単価比較中さん
本厚木駅とか海老名駅周辺は、上がっているようですよ。
住みたいかどうかは別として。

>>614 坪単価比較中さん

流山の方は、つくばエクスプレスが都心へも出やすく、結構便利と聞いたことあります。(影響してるかは不明です)

>>617 匿名さん
新しい町で整っているからですかね？

とはいってもこの辺りも価格上がってもいい気がしなくもないですが

初めまして。
現在この物件を購入検討中です。
初めてのマイホームで、立地や設備などとても魅力的に感じます。

8月下旬販売開始価格が3400万円台となっていますが、
現在売り出し中の価格帯は4000から4500万円が多いように見えます。
価格表記の仕組みなども分かっておらず恐れ入りますが、この場合どこかしらの住戸が予告表記通り3400万円台で購入できるということなのでしょうか？
また、購入できるとして、部屋はほぼ同じ広さで、階層や向きでここまで価格に差が出るものなのでしょうか？

初めてのことなので拙い質問になってしまいお見苦しいかとは思いますが、ぜひご教授頂けると嬉しく思います。

よろしくお願い致します。

>>619 マンコミュファンさん
その部屋はおそらくパンダ部屋と呼ばれる部屋で、最後に抽選で販売される事が多いです。
日当たりが悪かったり、少し条件の悪い部屋を格安で出して、客寄せ部屋として使います。
パンダ部屋は大規模なマンションでは取り入れられる事が多く、このマンション以外でもあります。
仰られている通り、4000万～4500万がここのベースかと思いますよ。

>>620 マンション掲示板さん
なるほど、そういったものがあるんですね。
初めて知りました、ありがとうございます！
予算を3500万円で考えているのでぎりぎり手が届くかもと思って浮かれていましたが、厳しいかもしれませんね…。
僅かな希望を捨てずにまだ検討はしますが、少し冷静になろうと思います。

ご教授頂きありがとうございました！

管理費安いのはいいけど、以下の2点が気になる
インターネット利用料が高い
給湯器リース料を払わなくてはいけない&10年でリース終わりでその後は未定とのこと。給湯器って10年あたりから壊れるのに、、
大した金額じゃないけど、30年住んだら結構な額だなーと。
それでもハザードかかってなければ前向きになるんだけども。