ワコーレ芦屋THE SUITEってどうよ？]

はっきり書きますが芦屋なんてどうでもいいです、
これからは尼崎の時代です。

JR芦屋　徒歩３分。　新快速・快速多数　利便性抜群。
けど、大型ショップは　モンテメール、コープデイズ、イカリスーパー
（現状、高齢利用者多いし、子育て世代向けセンスには疑問を感じます。）
若い層に、もっと住んでもらいたいと思います。

税金使って、駅前の一等地に180億使ってバスターミナル造る見返りに億ション建てる問題が再燃したんだろ。これが解決しない限り、再開発は進まんよ。

>>122
芦屋市の15歳未満人口は人口比では阪神間でも多目なんだけどね、
それと周辺住民とか書いてるけど芦屋市民じゃ無いでしょ、
大型ショップの選択が何だかかねー
何れにしてもカジュアルな店にしか興味がない人には物足りないかも、
若い世代でもちょっぴりリッチな人が好む店が多くそんな人は住みやすいと思います。

>>123
億ション建てるのは民間なのは解ってますか？
空中兼を売却する事で土地代金の補填に当てます。
でも土地が高騰し過ぎたので延期になっただけ。

そもそも数十年前の計画時と違って既に不要なんじゃないの?
ほんとに必要ならこんな長期間放置されてた訳ないと思うけど。

≫若い世代でもちょっぴりリッチな人が好む店が多くそんな人は住みやすいと思います。

例えばどこ？
若い世代で、ちょっぴりリッチな人が好む店って、どこにあるの？教えてください。

議会での駅前の再開発反対は共産党の正常運転だと思っていたが、芦屋は凍結賛成が自民、公明、維新で反対は共産と逆の構図が面白い。共産絡みの利権有るんだろうかと勘ぐってしまう。

三宮再開発は共産党は反対の立ち位置。再開発する金を地元零細企業や庶民に使えと言う共産党らしい王道主張している。
芦屋の再開発推進は全国見渡してもレアなケースかな？

ちょっぴりリッチって世帯年収どれぐらいの人のことだと思ってる？
子育て世帯の世帯年収の全国平均って740万位だったと思うけど、芦屋市の世帯年収平均って、自治体で割ればいくら高い方と言ってもせいぜい650万程しかないよ。芦屋市の6割以上の世帯は、全国の子育て世帯の平均に届かない収入で生活してる。

子育て世帯で年収1000万程度なら、ようやく生活費に困らない程度でリッチな生活なんて程遠いよね。結構カツカツ。習い事や塾代考えたら、まだ奥さんパートに出ないとキツいわ。

1500万だと、経費を使えないサラリーマン家庭で子供が2人以上だと、まあまあなマンション買って私学に行かせるぐらいで、見栄っ張りは外車買うけど、堅実な家ならノーマルな国産車乗ってるよね。どっちにしろ日常生活に散財出来る気分にはまだならない。この辺で散財しちゃってるのは能天気なバカ。

それ以上の富裕層世帯は芦屋の中でも1割にも遠く満たないし、その中で子育て世代となると、商圏形成できるほどの規模にはまるで及ばない。そもそもの世帯数が少ないからね。
西宮や神戸と違って、学校や会社もなく純粋なベッドタウンで他市からの客が殆ど来ないので、結局そこそこお金を持ってる高齢者向けの店が中心になっちゃう。

若い人は元町かガーデンズか梅田行くしか無いよね。

エリートサラリーマンとか医者は子育てとコスパを考えて灘や東灘、西北を好み、芦屋駅を選ぶ人は少ない印象

>>131
全くその通りですね、
そして普通のサラリーマンが最も好むのが、
尼崎の阪急沿線やJRの尼崎や塚口。
尼崎は大阪にも近くコスパも素晴らしい。
芦屋は老人には人気ですが、
尼崎は一般的な子育て世帯に人気です。

外からどれだけ僻まれようが、芦屋はリッチな子育て世帯はかなり多いよ。
輸入車を見栄っ張りって言ってる時点で何かもうね。

JR芦屋、阪神芦屋周辺の（新興食パン店除く）おいしい焼きたてべーカリーショップは好きです。
けど、ショッピングにおいては（けっして梅田や西北が良い居住地といっているわけではないですが）、グランフロント、ガーデンズ、せめて甲子園ららぽーと　
くらいのショッピングセンターがあればなあ　と思うのですが。

>>130
深夜の3連投ご苦労様。
貴方がいくら僻んでも現実だからしょうがない、所得も何であまり変わらないといと書かれてるのか理解に苦しむ。
単純年間所得でも芦屋と尼崎では約2倍も格差が有りますよ、また所得が高い人ほど所得を抑える事も可能な人が増えてきます。
例えば会社にすれば実質的共働きで無くても働いていなくても、社長(夫)1000万、役員(妻)900万なんて事も可能だし、車だって場合によればマンションも経費で買えたりもしその分所得額も少なく申請出来ます。
またちょっぴりリッチな人が好む店ですが、食べログランキングでも調べれば載ってますよ。
尼崎だと上位人気店はラーメン屋とうどん屋が多数を占めるめますが、芦屋だとフレンチイタリアン和食パン屋ケーキ屋等バラエティーに富んでいて価格も若干お高めの店が多いが、コスパ評価も良い店がく、美味しいのに価格も控えめな店が多いと言える。
勿論三宮や梅田でも食べるけど、それらの店が近所にあればお気軽に行けますよね。
またスーパーも大手メーカー品は芦屋も尼崎も価格は変わらないけど、尼崎だとあまり聞き慣れない商品が安価で売ってたり、生鮮でも芦屋では見かけない中国野菜を売ってたりと安い商品の充実度はやっぱり尼崎には敵わないと思います。
でもちょっぴりリッチ世帯が好む商品の品揃えは芦屋の方が充実していますね。

尼崎と比較される芦屋を熱く語る。
以前なら考える事すら出来なかった。

不動産の現状
①億ションが手付キャンセルで続々と解約になっている
【マンデベ営業談】

②中小ビルオーナーに続々と値下げ交渉支払い延期の連絡が来ている
【梅田ビルオーナー談】

③中小デベが入札に参加しなくなった
【大手ハウスメーカー談】　

→リーマンと同じ状況
不動産暴落はじまります

不況の場合も駅近の魅力はなくならない
でも節約志向にはなるから必要以上に広い贅沢な部屋は流動性も低いし維持費も高いしでなかなか売れなくなるだろうね
ここの立地だと普通の間取りならまあ売れると思う

平常なら駅近物件は瞬間蒸発だけど
ここはやけに時間がかかる。
掲示板もここまで伸びるのは珍しい。

芦屋川の物件も同じなんだろうけど
ここも相当高い。
バブルが終わったこれからは簡単には売れまい。
とはいえ芦屋川の駅前物件は三菱なので無問題。
これから値引きがはじまるのはここだろう。