パークホームズ柏タワーレジデンス

はい、はいっ……
削除されないコメント、どうも。

>わかっていて購入された皆様
対応方法はご存知ですよねっ？

>>701 検討版ユーザーさん
はい！購入者ではなく未だ検討者ですが、よく存じ上げております(笑)。
いろんな物件の掲示板見ていますので、Bestな対処法はアレですよね。

傾向として、販売好調な物件、(設備や立地、構造などは考慮せず、単純に)高単価の物件、多少でも近隣の日照に影響する高層物件ほど、こういう投稿多い感じがします。数えてませんが感覚的に。

嘘だな

千代田区番町の低層マンションの掲示板行ってみろ
住民自体が穏やかだ
サラリーマンか、経営者か　

この時点で精神的タフネスが圧倒的違う

千葉県大丈夫か？
パークハウスプレシアタワーなんか空室ばっかりだな！てんこもりに空室ばかりで誰も入居者がいない。それなのに管理費修繕もろもろで月５万もかかる。
津田沼タワーも転売組は全く売れずにずっと残っている。
流山もひどいな、空室ばかり目立ってる。八千代やユーカリが丘のタワーなんかも空室ばかり。
本当に大丈夫なのかね？

>>705 匿名さん
何の話？

>>706 マンション検討中さん

絡んじゃダメだよ
スルーしてあげて

ちょっと言い方がうざい感じだけど、701の人がこう書き込んでるでしょ
>わかっていて購入された皆様
対応方法はご存知ですよねっ？

近くにokとかヤオコーできないかな？

ついに、はじまった

住宅ローン、7割が危機的状況、4割は絶望的状況 [422186189]
ttps://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1602122238/l50

>>708 名無しさん

OKヤオコーいいですねー！
カスミでもいい。
そごう跡地の足元などに何か入ってくれると嬉しいのですが。

今のままだとすると、会社帰りに買い物しようとしたらヨーカドーですかね。

>>701 マンション検討中
701本人です。かなり浸透してきましたね。

クドいようですが…、
良識ある皆さん、Bestな対応法をお忘れなく！

>>711
ヨーカドーは高齢のバアさんしかいない。
会社帰りのOLはみんなドンキかマルエツで買う。ただ、さっきもドンキは男5人の集団が喧嘩してたな。ペットボトル投げてきたが通行人に当たって通行人も怒鳴ってたわ。柏を知らない人間がいるようなので忠告しておく。

こちらのマンションを検討中の方、すでに購入済みの方も過去レスから学んだと思います。 712さんが書かれているようにBestな対応法をお願いします。

そごうの解体前の誘致は期待しない方がいい。もともと地下にスーパーもあったのに閉じたくらいだし。それよりもここのマンションの店舗にマイバスケットとか入れて欲しい。コンビニは近くにあるからいいや。

2年くらい前に、そごう跡地で高島屋お得意様向け販売会を数日間実施していた。どなたかの書き込みがあったが、数年後？の西口開発の時に時限的に高島屋本館が移転してくるとかはあるかも知れない。それはそれで便利になる。

三井さんは第一次を西口再開発、第二次をそごう跡地開発に決めてるかもしれないですね。

ちなみに構想段階のパースです

西口再開発の記事によると、２４年ごろに着工し、２８～３０年ごろの完成を目指すとなっているので後10年近く先ですね。地権者も多く計画なので気長に待つ感じでしょうか。

>>718 マンション検討中さん
どちらが先にしても、地権者さんとの交渉次第になりますよね。
単純に地権者の数だけで比べるなら、そごうが先(あとお一人?との噂)の可能性が高いですが、そこは交渉事ですから判りませんね。

>>719 匿名さん　都市計画段階にもいってないので、、最短24年ですね。でも西口が再開発されれば、パークホームズ周辺との動線の整備も無きにしも非ずなので夢が膨らみます！

本日MR行かれた方、又は明日予定の方、バラの着いていない部屋があと何戸くらいあったか、ご存知でしたら教えていただけませんか？
できれば1LDK以外で。

遮音性能について説明を受けた方いらっしゃいますか?
乾式壁だと音がきになります。MRにいった際、L値やコンクリート厚さに関する説明もなかったので。一般的には説明があるものと思うのですが、どなたかご存じの方いらっしゃいますでしょうか。

構造による遮音性能のような話はこちらから突っ込んで聞かないと
教えていただけないのかもしれませんね。
次にモデルルームに行かれた際はその辺りをお聞きになってみては
いかがでしょうか。

>>723 検討板ユーザーさん
このマンションだけ特別ではないので、タワマンに住んでいる友人がいたら、遊びに行くのが一番だと思います。
https://wangantower.com/?p=4536
https://www.sumu-log.com/archives/24286/
基本的には、しゃべり声は聞こえにくい。衝撃音は聞こえやすい。
以下はどのマンションもですが、
玄関やベランダからの音の方がよく聞こえる。
さらには、上階の住居者の生活スタイルが重要。
になると思います。
ファミリータイプの上にはファミリーが住む確率が高いです。

柏駅西口再開発についてhttp://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/110500/p056405_d/fil/201009.pdf

>>727 職人さん　やっと話がまとまってきましたね！

>>738 ご近所さん

集めてるみたいよ(笑)
検索したら簡単に見つかった(笑)
柏に関してだけより悪い印象になるように変更してここに書き込んでるだけみたい(笑)

https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1254195637/

千葉県民が住みたいのは船橋、津田沼と三井さんが言っています。
https://mitsui-mall.com/article/323.html

>>742 マンション検討中さん　柏が好きだけど本音では好きって言えないツンデレなのかも・・・

>>744 通りがかりさん

住みたい街ランキングとか笑。不動産屋の実価値以上に情報操作で盛り上げて高値掴みさせたいランキングだろ笑。恵比寿より津田沼？腹痛い笑

荒らしはさておき、柏駅周辺のお店の入れ替わりはここ10年くらいすごく激しいですよね。
そもそも柏が栄え始めたのが50年ほど前からなので個人オーナーだとご高齢の方も多く、お店を畳んだり、駅前の地価高騰によるテナント料の変更、土地売却など色々事情はあるようで、そのため自然と駅前は資金力のあるチェーン店が増えていくのだと思っています。
ただチェーン店は会社方針の転換で出店閉店のサイクルは速いですし、特に大戸屋やサブウェイは業績低迷で店舗数を減らしてますしね。
コロナ禍でのモンテローザ閉店や今後の西口再開発など、馴染みや歴史あるお店の閉店は地元民としては寂しいですが、その分新しいお店も増えています。
特に柏神社裏の一帯は行くたびに新しい発見があり楽しいですよ。

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反論したい気持ちは当然で私も同じですが、今までの傾向から返信や反論するほど状況が悪化し、このままでは本来のマンション検討者が参加できません。掲示板の趣旨に反した投稿は管理者に連絡し判断してもらったらいかがでしょうか？不特定多数の方が見ている掲示板での発言は投稿する者全てが気を付ける責任があります。