プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

そもそも論で内覧会の写真を掲示板やSNSに上げるのは禁止だったはず

なんでも騒げば希望が叶うと思っている人。
カスタマーハラスメント。
私も仕事柄出会しますが、一生わかりあえません。
ほどほどにしておかないと面倒な事になりますよ。

デベはこんなどうでもいい箇所にクレームが入って目が点になっているのでは。

>>4707 通りがかりさん
ザ・マーケットプレイス（ヤオコーのショッピングセンター）になるんですね

日銀追加利上げか
変動大丈夫かな

>>4723 検討板ユーザーさん
ソースよろしく。

>>4724 eマンションさん
7月か10月みたいですよ。
私もそのニュース見ました。

前回2006年の緩和解除でも4ヶ月後から0.25%刻みで追加利上げしてますからね

0.1以下ではローン金利は動かないとの見立てが安心論者の根拠だったけど追加利上げ後はローン負担重くなるね
ここギリギリで買った人はどうするんだろうね

>>4727 マンション検討中さん
今年追加利上げはほぼ確定。
その後は数年で段階的に上げていくという見解がほとんどですね
ギリギリの人は計画性が無いので遅かれ早かれ自己破産でしょう

>>4724 eマンションさん
新聞読まないタイプ？
自分で調べましょう

ソースが何かと思ったら新聞社の妄想記事かよw

>>4730 eマンションさん
妄想ではなくリークと捉えている方が多いみたいですけどね。

>>4730 eマンションさん
まさかギリギリで購入していないですよね？
利上げはずっと言われていたことなので身の丈に合ったマンションを購入しないと大変なことになりますよ

>>4732 口コミ知りたいさん
ここは買ってないw
他を現金一括w

利上げと言っている人は具体的にどの金利が上がると考えてるの？
政策金利？
長期金利？
短期金利？

>>4707 通りがかりさん

大きさ的にはthe market Place 和光くらいですかね。
店舗数も少なめですね。
無印入ってくれたら嬉しいですが。

https://www.yaoko-net.com/marketplace/list/wakomaruyamadai.html

>>4696 匿名さん
我が家は指1本は入りましたよ、、

なんで、騒いでるか、これ見るまでわからなかった

気持ちわかるな、、
縦指1本入らないって
5ミリとかしか余裕無いんでしょ

不安でしょうね、、

>>4696 匿名さん
野村というよりはここの設計と施工会社の問題では？
別のプラウド物件に住んだことあるけど
こんなに酷くなかった

>>4736 名無しさん
>>4737 マンション検討中さん
今日も荒らしお疲れさんw

同一人物だとバレてるのになぁ。

文面とか改行のし方で1人で荒らしているのがばればれ

専らテレワークとなり電車に乗る機会がほとんどなくなった今となっては、
高い金払って駅近の物件を買う価値は最早なくなり、
イオンモールなどの大型商業施設に隣接する物件に住みたい。

>>4742 評判気にならないさん
どうぞご勝手に

>>4742 評判気にならないさん

でたイオンモールさん！

>>4742 評判気にならないさん
そう思うなら北戸田で書いなされ。
マンマニ氏によると資産価値としては厳しい評価だけどね。

6180万円　→　4800万円(築10年と想定) -22%

https://manmani.net/?p=54452

1年で2%以上下落するってキツイな

>>4745 マンション検討中さん
オハナは年々上がっているのにここはこんなに下落するってどういうこと？

ショッピングセンターは儲けが少なくなると非常にもすぐ撤退します。

>>4747 マンション検討中さん
オハナは上がってると言っても坪145→220
アルファステイツはオハナより1割以上高い(坪280)のでちょっと論外な値付けですね
北戸田のマンションにそんな価値はありません

>>4749 マンション掲示板さん
オハナは１０年前の売り出し価格が安すぎたってことですね。
それにしても年々上がってるってのは純粋に羨ましい。

>>4751 マンション検討中さん
10年間で想定以上に上がったが正解ではないかと思います

>>4752 マンション掲示板さん
10年間で想定以上に上がったのに正解ではないかと思われる理由を参考までに。

>>4753 マンション検討中さん
野村不動産がプラウドブランドではなくオハナブランドで売る郊外ですからね
ガンガン相場が上がる地域ではありません

セリアが入るらしいな
https://www.hellowork.careers/%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E3%...

>>4755 口コミ知りたいさん

駅徒歩6分とか
住所が違うからプラウドタワー武蔵浦和の間違いだと思う

プラウドシティって書いてはあるけど、住所がそもそも違うね

>>4756 マンション掲示板さん
>>4757 評判気になるさん
https://www.seria-m.jp/sp/arbeit/detail.html?code=000002928

地図アプリで開くを押すとステアリのところが表示されますね。
初夏オープンらしいのでここのテナントだと思います。

着々とヤオコーの工事が進んでる

なんだか世の中ユニクロ・ニトリ・サイゼ・100円ショップとか安い店ばかりになるな～。

>>4760 匿名さん

銀座でOKストアオープンで299円弁当ニュースでやるくらいだから

>>4751 マンション検討中さん
そりゃぁ自宅マンションの庭にイオンモールがあるような立地だから
価格が上昇するのも至って合理的でしょう。

ダイソー以外の100均何気に助かることあるからありがたい

>>4762 周辺住民さん
そんなに北戸田が良いのなら北戸田に住めば良いのでは。

>>4762 周辺住民さん
確かにオハナは立地で買いですね
10年前に比べたら今はだいぶ選択肢が狭まった

>>4765 検討板ユーザーさん
ここを買う人は徒歩9分のマンションは興味ないでしょ

>>4745 マンション検討中さん
アルファステイツ北戸田も売れ行き悪くなさそう

>>4767 検討板ユーザーさん
永住希望で資産価値を考慮しない人が買ってると思います。

キャンセル住戸が出たのでホームページが復活
https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

南西４Ｆの４ＬＤＫが１億越えとは驚いた

1000万近く盛った？

>>4770 周辺住民さん
>>4771 評判気になるさん
今の相場だったら違和感ないよ。

>>4772 検討板ユーザーさん
坪平均350の時に買えた人は勝ち組

販売開始の時はあれだけ高い高いと言われたのになぁ
まさか市況がここまで変わるとは

ヤオコーの看板が完全体になりましたね

>>4775 通りがかりさん
あとは看板中央部にどこのテナントのロゴが入るのか楽しみですね。

めでたい

億ション住みがヤオコーで買い物する時代が来るなんて10年前には想像すらしなかったよな
すげえ世の中になったもんだ

>>4778 匿名さん
湾岸民に同じこと言ってみなされ。
1億どころか2億のマンションに住んでいてイオンやららテラスで買い物してる。

>>4779
高級マンションのカテゴリーが
1億→3億になったのよ
1億のマンションは庶民の住処さ

>>4780 名無しさん

1億のマンション35年ローンだとローンが26万で管理修繕費入れたら30万かぁ
手取り100万は無いと子供2人で車はキツイね

>>4781
管理修繕費入れて30万、駐車場が3.5万、車のローンが月6.5万
ここまでで40万

海外の金持ちが投資目的で買うのよ
ここも夜になると真っ暗なゴーストマンションになるね
武蔵浦和のランドマークが泣けるぜ

>>4779 検討板ユーザーさん
銀座でオーケーストアの299円弁当！大盛況！

一方ではインバウンドでは海鮮丼7000円、ウニ丼18000円！

その内に日本層貧乏時代が来る
てか海外旅行好きとしては円高きてくれ
日本に旅行に来て安いわ！とか言ってる意味が分かる

>>4781 さん
そのパターンは、
車を手放すか、
駅からギリ徒歩圏内の埼玉の戸建を買えば良いよ
そこに幸せがあるさ

どっちも取れるのが浦和駅徒歩10分内の岸町の戸建か武蔵浦和駅徒歩10分内の別所の戸建だが、とにかく土地が出ない
だからシン富裕層はこことか高砂再開発マンションを買い、エリアの平均年収が跳ね上がっていく

>>4783 周辺住民さん

ここは実需でしょ
晴海フラッグはヤバいね

>>4789 評判気になるさん
HP公開前にも1戸売れましたね

>>4770 周辺住民さん
今が天井ですからね。
あとは下がるだけ
10年後がどうなってることやら

>>4791 匿名さん
今が天井の根拠は？

>>4778 匿名さん
お台場海浜公園駅前にむかーしからマルエツあるし言い出したらキリないな

>>4793 マンション検討中さん
晴海のららテラスもサミットだしね。

>>4791 匿名さん
オリンピック前はオリンピックが終わればと言ってたでしょ

>>4791 匿名さん
今は中途半端なスペックを高値掴みですな

>>4796 通りがかりさん
そう思ってるのはお前だけだろうな
かわいそうに

荒らすネタがなくなってきたw

>>4798 eマンションさん
みんなここに興味ないだけでは？

自分を含め、定職につかず暇を持て余している引きこもりが多い。

>>4801 周辺住民さん
それはあんただけ

再販4Lも売り切れ
高値つかみでは無く既に含み益状態なのが客観的に証明されたね

>>4803 eマンションさん
今の市況だと再販住戸の価格ですら割安に見えましたからね。
資産価値的に手堅いマンションですので売れて当然です。

一応、スクショ残しておきます。
https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/

最近よく夜も明かりつくようになったけど綺麗だね

>>4806 マンション検討中さん

南北のタワーに挟まれ埋もれてしまっているのが惜しいな。

なんで周りのマンションと高さを合わせなかったんだろう。

>>4808 周辺住民さん
駅から圧倒的に目立つので何の問題もありません。
すでに含み益が出ていることがこのマンションの価値を証明しています。

>>4809 匿名さん
それは野村に聞いて下さい。

野村も売れないと思って規模を小さくしたのだと思う

夜はマルエツの中通路から出たところめっちゃおしゃれだしロータリー側はクリスマスかよってくらい明るくなったな。南側も入居始まったら一気に華やぐと思う。
あとヤオコー何時までになるか気になる

>>4812 マンション検討中さん
おしゃれでかっちょいいから武蔵浦和のランドマークになりそうだよね。
同じヤオコーの営業時間は気になる。
22時くらいまで開けてくれると助かるんだけど。

>>4808 周辺住民さん
ですねですね！

垢抜けてるな。
武蔵浦和ではちょっと異質。

で、おしゃれテナントは何店くらい入るの？

>>4816 eマンションさん
とりあえずLion(SPICA2号店)は確定

>>4815 マンコミュファンさん

もう少し北から撮ると電柱無くてすごく素敵よ

お店から見える部屋は何階？

浦和再開発は床快fullをプレミアムフロアだけに設定するそう
この物件は標準設定で良いですね
建設時期によるコストカットがこれからどんどんキツくなるんですかね…

>>4820 マンション掲示板さん
プレミアムだけでもゆかいふるを入れたのはまだ良い方だと思う
立地で売れてしまうマンションは大宮スカイやブリリアタワー千葉みたいな貧弱仕様でもおかしくないから

>>4821 匿名さん

なんでプレミアムだけなのかなと思ったけどこの投稿見て腑に落ちた

ゆかいふる本当いいよね
内覧の時雨で寒かったんだけど部屋入ったらどこもめちゃくちゃ暖かくてびっくりした

北側(区役所側)の植物が軒並み枯れてるのが気になる。

>>4820 マンション掲示板さん
ここ、大宮スカイ、川口クロス、川越タワーあたりは建築費が急激に上がる前の発注だからね。
タイミングとしてはぎりぎりセーフ。
これから出てくる(すでに出てきている)新築は高いのに立地もスペックもしょぼいが普通になる。

きれい

おしゃれショップというよりは、特に子持ちファミリーに嬉しい足下になりましたね。
日常のちょっとしたお出かけが足下で完結するのは嬉しい。

スーパー
保育園（認可なので入れるかは運ですが）
365日営業の小児科
歯医者
ドラスト（トモズ）
100均

>>4826 匿名さん
それらに加えてSPICA2号店か

ステアリ最高。他のマンションの人も知って欲しいな。

宣伝したくなるマンション。

最強ですね。他のスレでも話題なってますよ。

このベンチのちょっとした区画がおしゃれなんだよね。
そういえばヤオコーとマルエツ直近になるし100円ショップも選べる二択になるし買い物の楽しみも増えるな

>>4826 匿名さん
トモズ確定ですかね？
100均もドラッグストアこれ以上いらないなぁ。
期待してましたが微妙なナインナップですね。。

>>4834 マンション検討中さん
トモズはドラッグストアではなく調剤薬局が入るのでは。
1階と2階がヤオコー、3階がセリア、4階がLionなので入るスペースがないし。

>>4834 マンション検討中さん
これはさすがに残念ですね...

>>4826 匿名さん
所詮武蔵浦和ですね
名店は全部浦和か北浦和にできるんだよ

>>4835 名無しさん
期待してましたが残念すぎるラインナップです。

やはり隣のカラオケ・居酒屋も一新して欲しかった。

>>4842 匿名さん
あそこは再開発エリアが外れているので土地の取得が難しくなってる。

少しでも否定な意見は全部北浦和のせいにする人ヤバすぎる
住民でないことを心から願います

>>4826 匿名さん
徒歩1分の立地でこんなお店しか入らないの？
浦和北浦和にはエルメスヴィトングッチモンクレールが入ってますよ

>>4845 eマンションさん
浦和と北浦和は別の駅です。
北浦和には何もありません。

北浦和はさいたま市の都心・副都心から外れているので今後の再開発は期待できないし伸びしろは皆無
浦和の再開発のおこぼれに与るのを期待するしかない

>>4848 eマンションさん
武蔵浦和より浦和のおこぼれの方が期待できる

これで確定ですね。

あとは5F屋上庭園にあるスペースと、
1F駅側のスペースと、
別所不動産の建物に何が入るのか気になる

プラウドが泣いている

需要を考えるに武蔵浦和の限界ってのがあるのは分かるしマーレの奥に飲食店舗集まってたり他の高層マンションのゲタにも飲食店入ってるのも知ってるんだけどね...流石に一店舗くらいはおしゃれで質の高さを感じるお店入ってほしいよね

>>4852 eマンションさん
............解散！

削除だらけですが何かありましたか?

>>4862 評判気になるさん
残ったメッセージを見ると、やたらと北浦和と叫んでいる人が必死に削除依頼したんでしょうねw

ステアリの悲惨なテナントたちをみるに、さらに予算は伸びるがあえて埼玉という人はやはり浦和か大宮で買うので、武蔵浦和住民は生活必需品かちょっとおしゃれな飲食店程度しか消費余力がないと判断されてるんでしょうね

ちょっと昔はタワマンでも4000万台で買えたようなエリアだから住民層もたかが知れてる
徒歩1分の最高立地でも7000万台。浦和や北浦和ではあり得ないよね

>>4862 評判気になるさん
北浦和が購入者、デベロッパー、テナントを中傷する書き込みをしていて、それらが削除された

>>4865 マンション検討中さん
北浦和に坪350の新築マンションなんてあったっけ？

>>4867 名無しさん
ない
徒歩3分の築浅中古ブランドマンションでも坪単価300万円前後

他の駅がどうとか、比較ばっかりでつまらないですね。
総合的にここが魅力的だと思ったから買いました。
他のエリアやマンション仕様をとやかくいう必要もないかと。

ここみたいに目立つマンションを買うということですね
https://www.sumu-log.com/archives/61517/

先ほど。

>>4873 通りすがりさん
コンビニくらいは入るかと思った

>>4874 口コミ知りたいさん
近くにローソン×2とセブンがあるから必要ないと思いますが

足元にないと意味ないんよ

そもそも論でコンビニにそんなに行くかね？

>>4877 口コミ知りたいさん
パリミキやアイシティよりは行くのでは？

ドラッグストアとヤオコーで安く買えるから、入りずらいのかな

>>4878 通りがかりさん
パリミキはともかくアイシティは混みそうな気がする。

>>4879 匿名さん
スペース的にトモズはドラッグストアではなく調剤薬局だと思うけど。

1階層にヤオコー以外に店舗スペースあったっけ？コンビニなら1階か2階デッキ直結店舗とかじゃなければ参入は無さそう

カフェすらないんかい

>>4882 検討板ユーザーさん

LIONがカフェよ。結構おしゃれ

>>4883 口コミ知りたいさん
ライオンかと思ったらリオンって読むのね。
なかなか素敵そう。
https://x.com/liongaletteria/status/1773869181932613668

差別化できるマンションは資産性でも強いよね

>>4881 マンション検討中さん
1階はヤオコーだけだったはず

ここは中学校が完全に浦和外の低湿地から大勢来るので微妙なんですよね
このマンション買えるくらいなら中受前提であまり関係ないのかな

>>4883 口コミ知りたいさん

庭園のところにカフェできるって言われたけどLIONのことですかね？
あとマンション内のbeactoにも軽食とか売ってる小さいカフェみたいなのもできるって聞きました。

>>4888 マンコミュファンさん

beacto内は結構オシャレでしたね。
利用料は一般で500円、居住者は300円ほどかかりますが。

>>4889 口コミ知りたいさん

beacto内はキッチンや本を読むスペースなどもあり結構お洒落でした。食べ物や飲み物の持ち込みもOKみたいです。
カフェは外から購入も可能と言ってましたので中に入らないならば利用料かからないですし購入したものを庭園で食べるとかもありですかね！

>>4888 マンコミュファンさん

LIONは4階となってますが、庭園は5階部分ですよね。
4階5階と両方なんですかね。

>>4891 マンション検討中さん
5階は出入り口だけで店舗は入らない気がする

>>4892 マンコミュファンさん

4階から5階にエスカレーターがあって、上がったすぐ横に店舗スペースはありますよ。当初からカフェができると言われてました。

>>4891 マンション検討中さん

TwitterでLION店内の写真見ると、窓から座るベンチが見えるので、庭園のところじゃなさそう？
庭園のところは何が入るのか。

4LDKの1億、また出てる
やっぱり売れなかったのかな

>>4896 マンション検討中さん
キャンセルかローンが通らなかったか

テナントがイマイチだったからキャンセルしたのかな...

浦和西口が思いのほか良くて変えたのかも

>>4899 マンコミュファンさん
確かに浦和で買えたらここは買わないよな

>>4896 マンション検討中さん
キャンセルでしょ。
よくある話だよ。
85㎡以上の4LDKは希少だからすぐに売れると思うけど。

テナントはかなり微妙だったけど、数年経てば入れ替わるからそこまで我慢ですな、、

キャンセルかー残念。。
浦和タワーなんかより断然いいのに

>>4895 口コミ知りたいさん
そうやってインスタ画像を無断転載しないほうがいいよ。
まあリオンのほうは宣伝になって喜ぶだろうけど、一般的な話としてね。

>>4888 マンコミュファンさん
>>4891 マンション検討中さん
>>4893 匿名さん
>>4895 口コミ知りたいさん
内覧会の時に住戸から撮った写真も確認したけど単なる飲食スペースだったらともかくカフェ営業ができるほどのスペースはない様に見える

浦和西口タワマンに勝るところが分かんない

そりゃそうか

>>4910 口コミ知りたいさん
駅直結は勝るでしょ。あちらは徒歩5分だし、遠い。

>>4910 口コミ知りたいさん
比較するなんて浦和に失礼

>>4916 匿名さん
確かに。びっくりしますよ。