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マンション比較中さん
[更新日時] 2021-02-16 11:02:38
リビオレゾン月島 ステーションプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区佃2丁目202-1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅4番出口より徒歩2分
JR京葉線「越中島」駅１番出口より徒歩9分
東京メトロ東西線・「門前仲町」駅4番出口より徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.39平米～65.12平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-07-14 17:03:55
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区佃2丁目202番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩2分 （4番出口より）
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩2分 （4番出口より）
京葉線 「越中島」駅 徒歩9分 （1番出口より）
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩13分 （4番出口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
79戸（非分譲住戸6戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年12月07日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
新日本建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオレゾン月島 ステーションプレミア口コミ掲示板・評判
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61
マンション検討中さん
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62
匿名さん
駅から近いですものね。
しかも、メトロだから音やプライバシーなどを気にしないでいい。
70㎡ない広さで8000万。
大半は50㎡未満の間取りなんでしょうか。
サイトを見てもそんな感じがしました。
投資物件としては値段が高いような気がします。
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63
匿名
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64
匿名さん
自己住居用だと、単身者向けだったりになってしまうのか？
実需の人が多いという投稿もありましたけれど、
どうなっていくのか…。
聞こだと通勤も楽だ、という方もおられるでしょうから
それを
目的に引っ越される方も多くなってくるのかもし出ませんね。
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65
マンション検討中さん
周辺の中古マンションと比較して単価高のよいにおもいますが、資産価値を維持できるものっしょうか。皆様のお知恵を拝借したいです。
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66
匿名さん
>>57 マンション検討中さん
単身者向けですね。
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67
匿名さん
開発担当者の記事です。
若いのに活躍していて素晴らしい。
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68
匿名さん
>>65 マンション検討中さん
月島は下がらないよ
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71
匿名さん
[No.69～本レスまで、宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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72
匿名さん
こちらのマンションは売主さんが提案するミディアム・コンパクトだそうですが
2040年には単身世帯と夫婦2人世帯が約68.7％まで増加する、
それに伴い共働き世帯も増加し、都心で駅チカマンションのニーズは衰えない、
故に売りやすく・貸しやすい物件であると主張しているみたいですね。
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73
評判気になるさん
>>72 匿名さん
初心者には中々理解するのに時間のかかるコンセプトなんですね。それであまり盛り上がらないのでしょうね。ありがとうございます。
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74
マンション掲示板さん
>>65 マンション検討中さん
私も将来賃貸に出す可能性や販売を考えると、確かに単価が高いのではないかと思っていますが、実際のところどうなんでしょうね。皆さんの意見、私も欲しいです。
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75
匿名
月島駅近徒歩2分では安いでしょ。
周辺はもっと高く販売しているので、ちょっと調べればわかること。
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76
評判気になるさん
リビオレゾン月島 B2タイプ申し込みしました。
2LDKを1LDKにしてリビングを広くしたんですが、これってリセールの時の評価ってどうなんですかね？？
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77
マンコミュファンさん
>>75 匿名さん
ちょっと調べて高いと感じたから聞いてるんだと思いますよ。
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78
匿名
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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79
eマンションさん
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80
匿名さん
>>76 評判気になるさん
2LDKの方が売りやすいと思いますよ。
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81
匿名さん
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82
マンション掲示板さん
>>78 匿名さん
最近のを調べて感じたことです。タワマンのMTGの10階40平米で5200万で売られていたので、リビオが高く感じました。
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83
評判気になるさん
>>80 匿名さん
有り難うございます^_^
生活の使い易さと比嘉して検討します(^^)
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84
検討板ユーザーさん
>>82 マンション掲示板さん
確かに月島MTGとくらべるとここがすごく割高に感じますね。あそこが割安だったということはあるかもしれませんが
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85
匿名さん
MTGは、パチンコ屋が併設されていたので、その分安かったのでは。パチンコをする人に取っては、移動距離が短く、新台情報も詳細に入ってくるので却って便利なのかもしれませんが、女性を中心として一般的には嫌う人が多いと思います。
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86
匿名さん
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87
マンション掲示板さん
>>85 匿名さん
確かにMTGがリビオと比べそんなに坪単価が変わらないので、リビオが高く感じましたが、パチンコの騒音やタバコなど想像すると確かに購入意欲が下がるかもしれませんね。参考になります。ありがとうございます。
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88
Tsukuda
>>86 匿名さん
晴海は中央区の中では無い選択では。
高い、不便の印象です。
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89
マンション検討中さん
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90
匿名さん
>>88 Tsukudaさん
晴海一丁目に新築物件があったら良かったんですけどね。
月島駅からもそう遠くないし、バス便もいい。トリトンに隣接していてららぽーとにも歩いていける。静かで子供の幼稚園や保育園・学校も近いし、ここに住んだらもうよそには住めないという意見も結構あるんですがね。。。
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91
Tsukuda
>>90 匿名さん
おそらくですが、その方達は中央区の他の場所に住んだ事がないんでは…
月島、佃、日本橋などの方が便利でリセール向きだと思います。
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92
匿名さん
>>86 匿名さん
月島と晴海は比較にならないよ。
こちらの方が圧倒的にいいよ。
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93
匿名さん
晴海は基本車生活。
一番の難点は風が強い。
冬は結構嫌になる。
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94
匿名さん
一丁目は、トリトンの飲食店やカフェが混んでないのと、三越横から簡単にバスで帰れるのがいいね。
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95
検討板ユーザーさん
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96
匿名
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97
匿名さん
好調なのか？
34戸成約
10戸先着順
29戸未販売
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98
匿名
>>97
その先着順もすでに契約済みになってるよ。情報が古い。
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99
匿名さん
>>98 匿名さん
なるほど。
残り29戸か。
早期完売するといいですね！
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100
評判気になるさん
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101
通りがかりさん
>>99 匿名さん
Cタイプの1LDKはまだ残っていますか？
ご存知ですか？
よかったら教えてください。
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102
マンション掲示板さん
>>101 通りがかりさん
1LDKは既に完売しています。
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103
匿名さん
>>98 匿名さん
公式HPにまだ先着順10戸は残っているけどどこの情報ですか？
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104
マンション検討中さん
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105
匿名さん
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106
検討板ユーザーさん
この好立地と電車・バスのアクセスの良さを考えれば、多少高めのこの価格帯でも納得出来る気がします。銀座まで玄関出てから10分で行けますからね。
北西側の敷地は今後の開発が（一棟建てなのか噂の大規模再開発なのか含め）気になりますね。
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107
通りがかりさん
>>102 マンション掲示板さん
2階から13階までのCタイプは既に完売していますか？
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108
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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109
匿名
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110
匿名さん
>>108 マンション検討中さん
中央区が、しばらくは月島にはタワマン建てたくないと言ってるけど、13番地は容積率の緩和で32階建くらいのタワマンが建ってもおかしくない広さだと思うよ。
そのくらいの心積りでここを検討しておけば、後でガッカリする事もないかと思いますが。
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