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マンション比較中さん
[更新日時] 2021-02-16 11:02:38
リビオレゾン月島 ステーションプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区佃2丁目202-1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅4番出口より徒歩2分
JR京葉線「越中島」駅１番出口より徒歩9分
東京メトロ東西線・「門前仲町」駅4番出口より徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.39平米～65.12平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-07-14 17:03:55
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区佃2丁目202番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩2分 （4番出口より）
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩2分 （4番出口より）
京葉線 「越中島」駅 徒歩9分 （1番出口より）
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩13分 （4番出口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
79戸（非分譲住戸6戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年12月07日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
新日本建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオレゾン月島 ステーションプレミア口コミ掲示板・評判
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1
マンション掲示板さん
将来的に佃二丁目計画に組み込まれる可能性がある宝くじ物件。
内廊下だし、仕様は良さそうだね。
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2
匿名さん
佃二丁目計画で検索するとタワマン＆ホテルが出来るといった記事がいくつか出てきますね。
それにここが該当するかしないかってところなんでしょうか。
時期的に完成＆入居すぐ辺りで引っかかりそうですが、新生活が始まった早々にそういった計画に巻き込まれるとちょっと大変そうですがどうなりますかね。
またこういった場合のメリット、デメリットがあれば教えて下さい。
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3
匿名さん
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4
eマンションさん
>>1 マンション掲示板さん
そんな都合の良いことを中央区は認めんのかな？
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5
匿名さん
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6
匿名さん
>>1 マンション掲示板さん
仕様がよさそう、とはどこで判断されました？
公式ページには仕様についての記載がありません。
どこを見れば設備・仕様が分かりますか？
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7
匿名さん
内廊下とデザイン画像かな？
イメージ先行みたいな
ライバルのパークホームズはデザイン地味
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8
eマンションさん
パークホームズは定借ですしね。
ここよりは安いでしょう。
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9
匿名さん
シェアサイクルが6台分あるということです。ということは、駐輪場自体は、正直足りないんだろうなぁ…的なことはデベ側はわかっているということなのかもしれないですね。
週末にちょこっと買い物で使う程度だったら
わざわざ買って持たなくても
シェアサイクルで事足りてしまいそうな場合にはよいかも？
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10
マンション掲示板さん
>>8 eマンションさん
パークホームズ390だそうですよ。
月島は高いなー
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11
匿名さん
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12
匿名さん
バルコニーは無くカウンターの所に窓がある仕様になっているところがタワマンっぽいです
２LDKタイプは単身世帯だとゆったりとしている。二人暮らしでちょうどいいくらいの広さでしょうね
最近では単身者でも２LDKを好むという方が増えてきています。一つの部屋を衣裳部屋などにできるので、女性には憧れがありますね。
駅近なので、投資用としても需要があるという点は魅力
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13
マンション検討中さん
再開発予定エリアにリビオレゾンと商業ビル建設強行で、何かと荒れるのが心配
住んでからも建て替え工事に悩まされるとか
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14
マンション検討中さん
安い部屋で坪単価364万から 平均390万近いかな
パークホームズは定借とはいえ最安322万から買える
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15
匿名さん
>>13 マンション検討中さん
ここが再開発エリア内だと誰が決めたのか怪しいです。
勝手に誰かが発表しただけじゃないでしょうか。リビオに土地を売った方やその近くの戸建ての方にお話を聞いても、エリアに入っているという意識が薄くて驚きました。他人事みたいでしたよ。
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16
匿名さん
1LDKのCタイプは収納が充実していていいなと思いました。
寝室はベッドの位置が決まってしまって模様替えなどはできないでしょうね。
そのかわり収納がしっかりたっぷりあるのでよけいなものは部屋の中に置かずに済むと思います。
片づけが楽かもしれませんね。
大きな納戸が便利そうで嬉しいつくりの間取りだと思いました。
中をうまく整理すれば季節によって使わない布団類なども入れられそうに思います。
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17
名無しさん
>>16 匿名さん
そのプラン廊下が長い。
他のプランも今ひとつなものばかり。
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18
匿名さん
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19
匿名さん
>>16 匿名さん
私も、Cタイプは、1LDKにしてはかなり収納が充実していると思います。特に廊下の長さを活かした、間口の広い収納はとても便利でしょう。
ただ、食器棚を置くスペースがなさそうなので、リビングカウンター下部収納をオプションで、フルサイズの棚に変更出来ると食器や本などが置けていいなと思います。
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20
匿名さん
借地権マンションが増えてきました。
UターンやIターンを考えている人にとっては、借地権もありなのかと感じます。
知人で勝どきに勤めている人がいるので、そういった人は1駅で行けるのはいいのかもしれないです。
駅まですぐですし、勝どきまでなら自転車や徒歩勤務もできそうです。
月島って観光で訪れたきりなんですが、昔と変わっちゃったでしょうか。
当時、商店街があってのどかな雰囲気でした。
テレビではリバービューだったり高層ビルが建ったりしていて、都会的な雰囲気になっているのかもしれないと感じます。
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21
口コミ知りたいさん
借地は売る時にちょっと困るね。
買い手のローンが通りにくい。
新築はデベの提携で通してくれるけどね・・・
三井があんなKY価格ならブランド差し引いても
新日鉄のここのほうがいいわ。
しかもあっちは三井らしさが薄いし・・・
外から来る人にはあんま関係ないけど、
地元民にとってはやっぱ佃アドレスだよね。
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22
匿名さん
よほど値段が安くないとリセールは借地権だと大変かも。
確かに中央区になっただけでマンション価格が上がりますからね。
以前、江東区に住んでいましたが、賃貸でも中央区になると馬鹿高くて驚きました。
でも、ウォーターフロントというか人気なんですよね。
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