リビオレゾン月島 ステーションプレミアってどうですか？

佃アドレスに価値があるなら物件名はリビオ佃になっていたはず。
実際はリビオ月島となっている時点でお察し。
エリア相場も月島＞佃。ＣＧＰのほうがリバーシティよりずっと高い。

あと修繕費は規模関係なく増額必須だよ。
タワマンは戸数多い分一戸当たりの負担小さくなるから小規模と実は大差ない。

>>406 匿名さん

CGPとリバーシティを比べてるのは無理があるかな。
土地価格は佃の方が高いですよ。
調べてみて下さい。

>>407
比較してるのは土地じゃなくてマンションの成約単価ね。
レインズで月島と佃で比較してみれば一目瞭然。

新築マンションの数が違うから比較は単純にはできないでしょう。

>>408 匿名さん

そんなのそもそも土地の仕入相場が違うんだから比較にならないですよ笑
同時期に仕入れた佃VS月島で比較しないと話にならない。

それが物理的にできないから売出し物件における中央区周辺相場との比較になるんです。
マンションを本気購入レベルで検討してるひと、そんなミクロのレベルで考察しないですよ笑

それに既に完売してるタワマンと比較してあーだのこーだの言ってても後の祭りです。

実需者はいま売出し物件から探すんです。

このスレはどこぞのブロガーばりに御託を並べるコメントが多いね。
そんなことより、残り何戸？
ちょっと前にダイワが苦戦していたので、近隣住民は早期完売を願っていますよ。

あと何戸か最新の状況どなたかご存知ですか。2月末にMR行った際は、申し込み住戸は除いて、第一期が残り3くらいだったと思います。第二期以降を入れると13-14戸でしょうか。

>>412 評判気になるさん
そんな売れてたんですか！

湾岸でタワーでなければ、何を求めるのかという方が一般的なのでは？佃も含めた月島界隈では長く売れないで残っている中古物件が数多く残っている反面、日本橋、築地エリアの中古は多少高くてもすぐ売れる印象です。苦労するのは目に見えてるかな。中央区内でコンパクトマンションを選ぶなら日本橋や築地エリアにすべし。まあ、永住するなら良いと思いますが。

ここはこんな立地です。
佃アドレスってそんなにいいですか？

有楽町線月島駅ユーザーさん、わかれば教えてください。朝7:30?8:00発、月島→池袋方面、月島駅からは座れますか?
ここでだいたい座れる、などありましたら教えてください。タワマン群のある豊洲駅で既に座れない気がしてますが、、
混雑具合教えてください!

>>417 評判気になるさん
ご指摘の時間帯は豊洲方面からそれなりに乗ってきますので座れませんが、銀座一丁目で多くの方が下車しますので、以降は座れる可能性が高いですよ！

>>416 匿名さん

月島も同じですよ。

>>418 ご近所さん
情報ありがとうございます!
確かに銀座一丁目、有楽町、永田町あたりで降車する人多そうですね。
池袋まで通勤で有楽町線使うため参考になりました!

株価市場はリーマンショックに匹敵する混乱で、売りが売りを呼ぶ展開。マンションは、株価と違って最大瞬間風速じゃないので、価格が保たれるか保たれないかで考えると、やはり大規模か駅近ですね。この規模あってもここまでの駅チカ物件の供給が限られる事を考えれば、ここの資産性は改めて高いですよ。

>>421 ご近所さん
ますます価格発表間近の都心5区の物件の価格に目が離せませんね。
中央区コンパクトマンションはチェックしたいところです

ここはより安心安泰ですね。
晴海フラッグやブランズ豊洲のような高値で大規模なマンションは売上に直撃でしょうが、中央区駅近なら一喜一憂することなく、経過観察できると思います。

>>423 匿名さん

無茶苦茶w

ここ　高値、小規模、板マン、駅近
ブランズ　高値、大規模、タワマン、駅近
フラッグ　普通、大規模、板マン、駅遠

小規模のペンシル板マンで独身向けなんてリセールが低い典型だよ。

しかも、タワマンメインの湾岸で眺望がなく目立たないなんて劣位でしかない。

数が少ないから在庫リスク低いって意味ならそうだけどね。室長、ステマはいかんよ。

>>421 ご近所さん

湾岸のペンシルはリセール悲惨だよ。
騰落率みてみ？どこが高いのある？