匿名さん
[更新日時] 2022-09-23 09:25:29
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区木場5-10-10 |
| 交通 |
https://www.ichijo.co.jp/
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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一条工務店 上棟
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420
匿名さん
天気予報を無視して日程だからと言い、雨養生もせずに上棟するならかなりの割合で雨に濡れる事になる
平均降水確率
http://pe-sawaki.com/WeatherForecast/rp_ranking1.htm
表5.月別の平均実績降水割合(%)
2006~2015年トータル
6月 38.3%
7月 35.5%
年平均28.5%
ややこしいので30%として上棟のルーフィングまでに5日かかるとすれば、雨にかからない確率は16.8%
つまり83%は多かれ少なかれ雨で濡れてる事になる
ツーバイで日程変えない、雨養生しないは自爆行為
競馬やパチンコより歩が悪い
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421
匿名さん
大義名分掲げても、それが忠実に行われるかは別問題なんだよね
積水ハウスとは格が違います
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422
ダークコンドル
>>419 匿名さん
在来でも多少の雨ならずらさんよ。
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423
匿名さん
80%以上が雨ぬれ物件
素材は水に弱いホワイトウッドやSPF
ツーバイは日本の気候にあわない欠陥工法って事だね
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424
ダークコンドル
>>423 匿名さん
毎日スコールのアジアもツーバイ。
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425
匿名
沖縄ではRCが主流ですが、もともとは伝統的な木造でした。
米軍支配下になり、ツーバイが流れてきたが、シロアリ被害、台風など、日本の気候には合わず、結局今みたいにRCが主流になり、伝統的な木造の景観が失われました。
つまり沖縄に木造=弱い家という認識を植え付けたのはツーバイに他なりません。
ツーバイは湿気との戦い
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426
匿名さん
>>424 ダークコンドルさん
日本と同じホワイトウッドなのか?
だったら建築時から相当なダメージ受けてるな
もちろんカビだらけだろう
そんな家タダでも要らない
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427
名無しさん
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428
匿名さん
>>425
ツーバイは台風にも強いと言われてます。
沖縄のツーバイは腐朽菌と白蟻食害で下部が弱り、台風に飛ばされたようです。
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429
匿名さん
防蟻剤も雨に流されますからね
そりゃシロアリにやられる
雨濡れツーバイ、話にならんね
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430
ダークコンドル
>>427 名無しさん
職人のあぶれている地域にあると言うあれか!
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431
匿名さん
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432
匿名さん
>>430
良心的なメーカーは雨など急な事象に備えて予備日を入れた工事日程を組むはずだけど・・・
一条には予備日がない?ほんとなら衝撃Σ(-∀-;)
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433
ダークコンドル
>>432 匿名さん
話を戻す気?
予備日を設定するなら数週間の工期のズレを受け入れるんだよな?
上棟時にはその工務店以外から応援呼ぶから、やっぱり明日、ってのは職人不足の現在は無理という現実がある。
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434
匿名さん
急な日程変更は職人に対しても金銭的フォローが必要になる。
追加料金も必要です。
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435
ダークコンドル
>>432 匿名さん
予備日を入れているということはそれだけ既に高くなっている。
それでいて同じ価格ならどこかで抜かれていると何度言ったらわかるんだ?
みんなギリギリでやっているから企業努力なんて営業用語で通用する世界じゃない。
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436
匿名さん
>>432 匿名さん
一条ではありませんが、うちは予備日って言うのかどうかはわかりませんが、かなりの大雨で上棟日が翌日にずれましたよ。元々の上棟予定日が大安だったので柱一本だけ大雨の中カタチだけ建ててくれて、あとは翌日の快晴の日でした。 追加料金はなかったです。多分大雨だと職人さんも休みになって日当かからないからなのかな?
上棟じゃなくてもどっちみち作業休みになるくらいの天候だったのかも知れませんが…
担当の営業さんが一生懸命アチコチ動き回ってくれる方だったので上手く調整してくれたのかも知れませんが。
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437
ダークコンドル
>>436 匿名さん
応援の職人はよほどの大雨じゃない限り他の会社の仕事してます。
担当営業は工程のために動くとは思えませんので運が良かったのですね。
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438
ダークコンドル
ひとつ可能性があるとすれば、近隣の同じHMの仕事を同じ工務店が受けていて融通できる場合。
これは理想的。
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439
匿名さん
大工殺すにゃ刃物は入らぬ。雨の三日も降ればよい。
滑りますから雨天の屋外作業は危険、昔は作業中止。
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