南青山「常盤松ハウス」建替プロジェクトってどうですか？

良い条件の部屋から売れて行きました。
残り4部屋はスローペースだろうな。
間取が微妙だったりする。
2部屋くらい残して4月にモデルルーム閉鎖→竣工売りで良い気がする。

早速suumoに70平米の東向きが14000万で売りに出てて笑った。。。いくら乗せてんだ笑

2000万円ですね笑

坪640万台で転売登場。
残り部屋が全て80㎡になったタイミングに合わせてる

>>740 マンション比較中さん

乗っけた金額だね。

4階か。竣工大分先ですけど買う人いるんですかね？

転売部屋の存在は残り4部屋の販売には好影響です
転売や中古は更に高い買い物になるのですから。
丸紅さんから坪500万台の部屋を購入するのが無難。

>>739 マンション検討中さん
仮にそのお値段に近い内容で成約するとしたら西向き70B 2階は4000万以上の含み益
新築で4000万ってスゲエ

常盤松ハウス建替プロジェクト。

大大大大大成功！！

>>749 匿名さん

>>738 マンション検討中さん

まだ完売して無いですよ！
竣工前完売の方が響きが良いですが

現時点で既にこのプロジェクトが成功だということは明らかだねー。

既に重たい2億部屋が売り切れ早期完売が見えたね
同じ半地下のオペンホーセ上大崎も即完

今後の半地下マンションは韓国映画が追い風になりコスパの高さから人気を博すだろう

>>752 マンション検討中さん

人気を博すことはない笑
湿気通気日当たり、一般的にやっぱりお値段以下…。

例の半地下パンダ部屋は賃貸に出すの？転売用？
軽く1000万は乗っかるよな。
1億未満で年収1500万程度の3人家族が南青山に住みたいって需要。
住所のために半地下を受け入れるみたいな。

1億未満で南青山に家を持つにはマスターズハウスしか選択肢ないんだなこれが

>>754
新築時購入者の「全て引き払って家族で移住して住む」率は相当低いとお考え下さい。

つまり、まだセカンドハウスか身内に住まわすか赤の他人に貸す所謂賃貸出しか決めてないけど取り敢えず「今の住居を引き払って住所変更もし、家族で移住したりはしない」率が高いです。

パンダ部屋だけじゃなく全ての部屋でこの率が高いです。

>>757 匿名さん
７丁目ってこともポイントで、元々ここの住人とか永住希望者も多そうですよ…

>>758
そう思う。ほとんどの方が投資用ではなく、ファミリーの永住希望だと聞いたけど。