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<title><![CDATA[南青山「常盤松ハウス」建替プロジェクトってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[南青山「常盤松ハウス」建替プロジェクトについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：http://www.tokiwamatsu36.com/所在地：東京都港区南青山7丁目9番（地番）交通：東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線　表参道駅　徒歩11分　　　ＪＲ山手線　渋谷駅　徒歩14分　　　．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1113: &gt;&gt;1112 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-17T09:56:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1112 マンション検討中さん1111です。店の規模にもよると思いますが、マルエツプチなら肉も鮮魚もそれなりに置いてあると思います。周囲にスーパーがないからか、この周辺のコンビニは野菜はある程度置いてあったりするのですが、さすがに生肉・鮮魚はなかったので、その意味でマルエツプチに期待してます。週末の買い出しはライフに行くとしても、日々の足りない物は近所で調達できればありが．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1112: &gt;&gt;1111 匿名さんな．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-16T16:08:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1111 匿名さんなるほど、それは素晴らしい。南青山は、3丁目のピーコックが閉店してからスーパーの無い期間が続いてますからね。鮮魚とかそれなりに揃ってるんですかね。マルエツプチの品揃えは良く知らず]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1111: 本物件と道を挟んだ向かいのビルの１階に、．．．]]></title>
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<dc:date>2022-03-16T10:04:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本物件と道を挟んだ向かいのビルの１階に、マルエツプチが入るようです。「今春オープン予定」と書いてあったので、間もなく開店するのでは？オープンしたら周辺の買い物事情がだいぶ改善しそうですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1110: 渋谷2丁目の再開発が2件あって、渋谷の高．．．]]></title>
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<dc:date>2021-10-15T12:05:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[渋谷2丁目の再開発が2件あって、渋谷の高層ビルエリアが東方面にも拡大傾向。西麻布と南青山7丁目の交差点の間では、30階超の高層物件2棟が建設中。ここは渋谷と六本木の中間地点だけど、宮邸と文教地区のおかげで、今の雰囲気が将来的にも保たれるんじゃないかと思う。そう考えれば、都心の駅遠にもメリットはあるってことかも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1109: 昔直ぐ横に住んでましたが、ここは静かで良．．．]]></title>
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<dc:date>2021-08-30T01:16:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昔直ぐ横に住んでましたが、ここは静かで良いところですよ。昔の常盤松下ハウスのデザインも良かった。駅が遠くて買い物しも厳しかったけど、ネットスーパー使えるようになったし、この価格で買う人はタクシー常用だろうから関係ないね。安く買えた人はラッキー。しかしこれだけ駅から離れていてもこの価格とは。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1108: そろそろ入居？]]></title>
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<dc:date>2021-07-20T00:50:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そろそろ入居？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1107: &gt;&gt;1103 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-26T19:56:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1103 マンション検討中さん確かに東向きの方が向かいのマンションとの距離は近いかもしれません。でも、その間に片側２車線の駒沢通り（駒沢通りは渋谷橋が終点なので正確に言うと駒沢通りの延長上－別名美術館通り）があるので、いわゆるお見合いとは違うように思います。背の高い銀杏並木もあるので、視線も程よく遮られるのでは。西側には隣地マンションの庭があって、これまた窓先の空間に余裕があ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1106: 7階の121m2 2.48億で御成約して．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-26T07:57:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7階の121m2 2.48億で御成約してました。どんどん売れてます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1105: 2戸は値上げせずに販売したから、あっとい．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-25T21:44:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2戸は値上げせずに販売したから、あっという間に売れましたね。HP掲載から3日後には既に申し込みがありますのでと丁重に断られました。新築未入居も数戸は売れたらしいですね。一期の時、1倍の部屋にしとけば良かったと未だに悔やまれます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648344/res/1104/">
<title><![CDATA[1104: 完売しました。おめでとうございます。]]></title>
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<dc:date>2021-06-25T11:10:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売しました。おめでとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648344/res/1103/">
<title><![CDATA[1103: &gt;&gt;1102 匿名さんSU．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-09T21:29:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1102 匿名さんSUUMO掲載写真を見る限り、北西のルーフバルコニー付き24,800万円なんて素敵じゃ無いですな。南向きの景色も良いですが、この辺りは交通量が多いですから。GoogleMapだと東向きの方が向かいのマンションの距離が近いようですな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648344/res/1102/">
<title><![CDATA[1102: がっつりお見合いですが。]]></title>
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<dc:date>2021-06-09T21:19:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[がっつりお見合いですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648344/res/1101/">
<title><![CDATA[1101: 転売価格は妥当なんですかね？竣工前に買．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-09T21:14:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[転売価格は妥当なんですかね？竣工前に買えた人はラッキーですな。ここは南東の方角に単価が盛られてましたが、西側の緑に囲まれた住戸の方が魅力的ですね。高層階のルーフバルコニーからは六本木ヒルズが望めるんですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648344/res/1100/">
<title><![CDATA[1100: 賃貸の同じ部屋被りが凄まじい。]]></title>
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<dc:date>2021-06-08T21:25:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸の同じ部屋被りが凄まじい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648344/res/1099/">
<title><![CDATA[1099: 少し出てますね。]]></title>
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<dc:date>2021-06-08T09:35:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少し出てますね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648344/res/1098/">
<title><![CDATA[1098: なんかリハウスに大量に地権者住戸出てきて．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-08T03:43:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんかリハウスに大量に地権者住戸出てきてませんかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648344/res/1097/">
<title><![CDATA[1097: 本日は地権者さんの入居初日でアートさんが．．．]]></title>
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<dc:date>2021-05-29T21:20:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本日は地権者さんの入居初日でアートさんが裏口から搬入していました。購入検討の訪問者に配慮して裏口からの搬入にしたようにも見えました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648344/res/1096/">
<title><![CDATA[1096: 今週土曜から現地案内開始と書かれていまし．．．]]></title>
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<dc:date>2021-05-26T21:07:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今週土曜から現地案内開始と書かれていました。2部屋販売中のようで土日は予約取れませんでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648344/res/1095/">
<title><![CDATA[1095: 格差拡大なんだと思いますよ。富裕層が好．．．]]></title>
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<dc:date>2021-05-13T10:14:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[格差拡大なんだと思いますよ。富裕層が好む車、時計、不動産、金融商品は上昇します。西麻布野村計画は坪1000万だそうよ。虎麻は別世界。南青山で坪600万はアッパークラスの最終エントリーだろうぜ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1094: お金の価値が下がってますからな。高額な．．．]]></title>
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<dc:date>2021-05-12T20:36:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お金の価値が下がってますからな。高額な耐久消費財はアゲアゲ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648344/res/1093/">
<title><![CDATA[1093: &gt;&gt;1092 マンション掲示．．．]]></title>
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<dc:date>2021-05-12T16:51:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1092 マンション掲示板さん「もう既に来とるやん」的な回答も多そうな気がします]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648344/res/1092/">
<title><![CDATA[1092: 80超で1億半ばが安めに錯覚するなんてな．．．]]></title>
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<dc:date>2021-05-12T16:11:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[80超で1億半ばが安めに錯覚するなんてなあ。港区と渋谷区の人気アドレスが2億になる時代がやってくる？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648344/res/1091/">
<title><![CDATA[1091: 地権者は5月下旬からです。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[地権者は5月下旬からです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1090: 地権者さんの入居も7月末からですかね？．．．]]></title>
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<dc:date>2021-05-05T09:38:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地権者さんの入居も7月末からですかね？西側のお部屋も売りに出されないんですか？2億を超えは厳しいね…1億台でお願いします。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648344/res/1089/">
<title><![CDATA[1089: 賃貸6部屋募集中なり。平米賃料は630．．．]]></title>
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<dc:date>2021-05-03T18:16:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸6部屋募集中なり。平米賃料は6300円前後です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648344/res/1088/">
<title><![CDATA[1088: &gt;&gt;1087 ご近所さん．．．]]></title>
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<dc:date>2021-05-03T10:23:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1087 ご近所さん以前にもウリダシテイテ一旦引っ込めた地権者さんの部屋です。当時は2億2600万でした。市況が上がっているのでこんなものかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648344/res/1087/">
<title><![CDATA[1087: 野村でペントハウス出てますね…。ht．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648344/res/1087/</link>
<dc:date>2021-04-29T18:19:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[野村でペントハウス出てますね…。https://www.nomu.com/mansion/id/R5756905/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648344/res/1086/">
<title><![CDATA[1086: 地権者住戸の引き渡しは5月下旬と書かれて．．．]]></title>
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<dc:date>2021-04-29T17:50:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地権者住戸の引き渡しは5月下旬と書かれてます。早めに募集開始する意味がないような？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648344/res/1085/">
<title><![CDATA[1085: 地権者なのに、なぜ繁忙期に売り出さなかっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648344/res/1085/</link>
<dc:date>2021-04-29T09:53:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地権者なのに、なぜ繁忙期に売り出さなかったのかなぁ？遅くとも入学式までに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648344/res/1084/">
<title><![CDATA[1084: いやいや70m2 8680万とかそのまま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648344/res/1084/</link>
<dc:date>2021-04-29T09:39:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いやいや70m2 8680万とかそのままで中古買えんでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648344/res/1083/">
<title><![CDATA[1083: &gt;&gt;1082 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2021-04-29T07:03:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1082 マンション検討中さんもう少し待ったら、どの方角も似たような坪単価で落ち着きますよ。今売れ残ってる壁ドンや話題になった半地下の値上りは無いと思いますが、相場よりも全体的にお安い設定だった。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1082: 地権者の南東南西角は圧巻どす。欲しいん．．．]]></title>
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<dc:date>2021-04-28T12:54:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地権者の南東南西角は圧巻どす。欲しいんだけど手が届きません。坪単価700万は適正どすか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648344/res/1081/">
<title><![CDATA[1081: SUUMOに賃貸と中古が掲載されています．．．]]></title>
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<dc:date>2021-04-28T11:01:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[SUUMOに賃貸と中古が掲載されていますね。賃貸も中古も適正価格を模索中なのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648344/res/1080/">
<title><![CDATA[1080: 市況がこんだけ高いと残った部屋も適正に見．．．]]></title>
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<dc:date>2021-04-27T09:40:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[市況がこんだけ高いと残った部屋も適正に見えてまう不思議。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648344/res/1079/">
<title><![CDATA[1079: &gt;&gt;1077 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2021-04-20T11:51:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1077 マンション検討中さん車を持っている人にとっては実に快適な立地だと思います。3号線の上り(高樹町）と下り(渋谷）の入口が両方近くて、都心では貴重なガソリンスタンドも近所。便利です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648344/res/1078/">
<title><![CDATA[1078: 駐車場は空き出てます？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648344/res/1078/</link>
<dc:date>2021-04-19T22:36:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場は空き出てます？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648344/res/1077/">
<title><![CDATA[1077: 派手さを求めず、居住者の快適さを追求した．．．]]></title>
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<dc:date>2021-04-19T21:49:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[派手さを求めず、居住者の快適さを追求したマンションという印象。とはいえ、想像よりも高級感がある。駐車場、車寄せなど車回りもしっかりと作り込んでいるので、車を所有してる人は更に満足でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648344/res/1076/">
<title><![CDATA[1076: ラスト2部屋の販売再開しました。]]></title>
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<dc:date>2021-04-19T20:18:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ラスト2部屋の販売再開しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648344/res/1075/">
<title><![CDATA[1075: 内覧会行ってきました。西側の緑は想像以．．．]]></title>
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<dc:date>2021-04-19T18:03:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧会行ってきました。西側の緑は想像以上に広くて緑が素敵でした。内装も高級感たっぷり。床、天板アップグレードして良かったです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648344/res/1074/">
<title><![CDATA[1074: &gt;&gt;1066 匿名さん常盤．．．]]></title>
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<dc:date>2021-04-19T08:44:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1066 匿名さん常盤松ハウスの建替は、隣のフォレストにとってもプラス材料になったと思います。もともと中庭が広かったので、旧建物もフォレストの部屋の日照を遮ることはなかったですが、現建物が現在の日照規制を遵守した結果、フォレスト中庭の日当たりと風通しが以前よりも良くなりました。フォレストの中庭の木々はこれからますます元気になりそうですし、常盤松ハウスはその眺めを楽しむことがで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648344/res/1073/">
<title><![CDATA[1073: &gt;&gt;1071 周辺住民さん．．．]]></title>
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<dc:date>2021-04-18T19:15:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1071 周辺住民さん確かに、以前はゲリラ豪雨の時に東四丁目の交差点が冠水したこともありましたが、周辺の排水溝の改善工事後はそれもなくなりました。以前道路が冠水した時も、車道のみで歩道は問題なく、もちろん建物にも影響はなかったです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1072: トランクルームがとても広かったです。思．．．]]></title>
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<dc:date>2021-04-18T15:55:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トランクルームがとても広かったです。思ってたより良かったです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648344/res/1071/">
<title><![CDATA[1071: ここは大雨の時浸水する、水害が心配です。．．．]]></title>
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<dc:date>2021-04-18T15:41:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは大雨の時浸水する、水害が心配です。対策は講じているの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648344/res/1070/">
<title><![CDATA[1070: 躯体はわかりませんが、外装も共用施設も専．．．]]></title>
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<dc:date>2021-04-17T21:14:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[躯体はわかりませんが、外装も共用施設も専有部も大変良かったです。地権者の方々と丸紅に感謝です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648344/res/1069/">
<title><![CDATA[1069: 施工のクオリティーはどうでしょうか。昨．．．]]></title>
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<dc:date>2021-04-17T18:33:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[施工のクオリティーはどうでしょうか。昨今施工不良が怖いですよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1068: 三井のリハウスで71m59万円で賃貸出て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648344/res/1068/</link>
<dc:date>2021-04-17T08:21:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井のリハウスで71m59万円で賃貸出てますね。写真結構載ってますね。中々いい仕上がりですね。今日内覧会です。楽しみです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1067: 在庫薄→値上がり→上がると尚更買い替えし．．．]]></title>
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<dc:date>2021-04-16T13:23:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[在庫薄→値上がり→上がると尚更買い替えしない→在庫薄継続で上がる売却益出ても買い替え先は更に高値掴みになるのが痛いです。広くなるとかより良い立地を手にしたいから引っ越したいのに今は静観するしかないのが辛い。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1066: お隣のフォレストは売買も賃貸も在庫なし。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648344/res/1066/</link>
<dc:date>2021-04-16T09:19:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お隣のフォレストは売買も賃貸も在庫なし。特に、売買の価格は昨年後半からハネ上がってますよね。ここ買えた人は本当にラッキーでしたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648344/res/1065/">
<title><![CDATA[1065: 地権者の賃貸2部屋募集中。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648344/res/1065/</link>
<dc:date>2021-04-15T22:32:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地権者の賃貸2部屋募集中。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648344/res/1064/">
<title><![CDATA[1064: 駅から離れた地域でも学区需要で評価されて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648344/res/1064/</link>
<dc:date>2021-04-11T12:29:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から離れた地域でも学区需要で評価されているのでしょうね。青学は富裕層のご子息率高めですから賃料なんか気にしないのでしょうか。]]></content:encoded>
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