東京23区の新築分譲マンション掲示板「南青山「常盤松ハウス」建替プロジェクトってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-12-08 00:28:19
4.7
口コミ人気度

南青山「常盤松ハウス」建替プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.tokiwamatsu36.com/

所在地:東京都港区南青山7丁目9番(地番)
交通:東京メトロ銀座線半蔵門線千代田線 表参道駅 徒歩11分
   JR山手線 渋谷駅 徒歩14分
   東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩15分
間取:STUDIO・1LDK~3LDK
面積:39.45平米~107.50平米
売主:丸紅株式会社
施工会社:株式会社安藤・間
管理会社:未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-06-25 16:01:54

常盤松ハウス
常盤松ハウス
 
所在地:東京都港区南青山7丁目9番(地番)
交通:東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩11分
総戸数: 98戸

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常盤松ハウス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 478 マンション検討中さん

    足りないが出遅れ組みが追加エントリーしないように落選者限定にするため早く出した
    部屋が他にないから全員救済出来ないのは大前提

  2. 479 マンション検討中さん

    ブランズ常盤松 渋谷アドレス
    2階の中古部屋は坪単価520万也

    ブランズよりは中古相場では高く評価されるよね?
    78B5階の492を買えればリセールでは540くらいはいける?

  3. 480 匿名さん

    >>479 マンション検討中さん
    いけると思います。学区が違います。南青山アドレスです。78bは何倍だったのかな。

  4. 481 マンション検討中さん

    70B5階が492→540行ければ
    60C2階435とか70B2階426は515くらい?
    半地下60C1階411は2階からの1割減として460くらい?
    逆に南西 東南は坪600近いので割れるって感じ?

    3次で西の2LDKが完売見込なんで皆さん急いだ方がいいわ。
    2部屋残った60㎡台で484前後。
    ここが売れたら坪500以下が消滅。

  5. 482 マンション検討中さん

    ブランズは青南じゃないんですね、じゃあファミリーは常盤松選びますよね…
    残っている南・東側は1億5000万くらいでしょうか?そのあたりはリセールバリュー低そうですかね?

  6. 483 マンション掲示板さん

    今日の抽選何倍でしたか?

  7. 484 マンション検討中さん

    単純に1億前後のファミリー部屋は世帯年収2500万未満のアッパーミドル層が購入ターゲットやけど、1億5千万は富裕層の領域。
    富裕層にはグレード感も不十分でコンシェルジュもいない中古マンションに1億5千万は出さないとか?
    どんな層に将来買ってもらうか考えると見えるかもしれない。

  8. 485 匿名さん

    >>484
    >富裕層にはグレード感も不十分でコンシェルジュもいない中古マンションに1億5千万は出さないとか?

    富裕層って言うと語感から親の代から金持ちで上品で好々爺みたいな感じに捉えるかも知れないが
    東京にいる富裕層なんてのは貧乏育ちで一旗揚げようと東京に出て来たのとか
    半分いかがわしい商売込みでのし上がったのとか
    他人を嵌めて蹴落として生き延びたとか
    金持ち相手に口八丁手八丁で吹っ掛けて稼いだとか
    営業を鬼詰め激詰めして売ってこさせたとかそういうのが基本だからな。

    それに現役で稼ぎまくってる奴はおらおらで自信満々だったりなんで
    決して上品で賢い奴らばかりじゃないから転売もノリや勢いも大事。

  9. 486 匿名さん

    >>484
    田舎の開業医が東京の息子娘の為に買ってやるとかあるから
    地下物件も高値付けて「東京じゃ地下物件がトレンド」って吹いてちょっとだけ値引いてやればいいんだよ。

    どうせ東京育ちの富裕層なんか買わないんだから田舎出の成り上がりに売る方法を考えりゃいいよ。

  10. 487 マンション検討中さん

    南青山テラス坪560
    ブランズ常盤松坪520
    常盤松の西部屋未入居転売坪540

    これだったら南青山テラスと互角以上?

    でも常盤松の南か東部屋を坪630だと
    南青山テラスが選ばれやすいのかな?
    グロス1.5億はノリで簡単に売れる価格帯とは思えない。
    他に選択肢が多いからです。


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常盤松ハウス
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