ブランズタワー芝浦ってどうですか？

ここは芝浦港南エリアにしては高すぎる。内陸と勘違いして土地の仕入れ間違えたんじゃないかと。

>>6298 マンションマニアさん

ローレルタワールネよりはましってことか。ありがとうございます。

>>6293 匿名さん

豊洲には負けますが、江東区には勝ってます。
ライバルは品川シーサイドと天王洲アイルです。

ブランズ高い、ローレル高いって今販売中のマンションで納得出来る価格の物件あるの？

>>6320 口コミ知りたいさん

坪200妥当、坪300なら埼玉や多摩の高台ほうがいい

>>6321 マンション検討中さん

ブランズ豊洲、パークタワー勝どき

>>6323 匿名さん

スカイ白金も

>>6324 匿名さん
ブランズ豊洲は住まいサーフィン9ヶ月連続一番人気。

二期は抽選になりましたね。reasonableな住戸はほぼ完売。出遅れた?

>>6326 購入経験者さん
やっぱり最近不動産の在庫切れがひどいね。
どこも祭り状態だな

やっぱり価格は妥当なんだね。2割引で漸く検討するって方はこの状況をどうみるか。

>>6322 匿名さん
翔んで埼玉に行けば 坪200なら どこも即売でしょう
行田あたりで探して下さい

>>6326 購入経験者さん

ブランズ一期であった オプションサービスは 二期でもありましたか？ たしか 4,50万オプションサービスありましたよ、さらに廊下大理石セレクト無料もありましたね。

抽選になった部屋ってどこだろうか？　そもそも2期でいくつ出したんだっけ。　坪400万ちょうど前後の部屋が北側にあったがそれが売れただけかな。400後半以上も動き始めた？

>>6328 マンション検討中さん

ちょっと無理がありんす…

北側の住戸は、芝浦ベイワードと完全にお見合いですか？

>>6334 買い替え検討中さん

完全にお見合い、視界にはパークタワーしか入りません
但し、距離はあるので人の目や顔が気になるほどではありません

抽選があったというだけで一気にネガがいなくなったな。全く掲示板なんて役に立たん。

>>6336 職人さん
パンダ部屋の倍率下げはいたかもしれんが、先着順69戸という数字はなかなかのヤバさでしょ。供給数の4割に買い手がつかないのは

湾岸で普通のタワマン建ててもアピール不足
豪華な共用施設、ゆとりのあるプラン、広い空地が無いと
そういうのもう無理なんだろうな

>>6337 匿名さん

え、、、、ここ今年後半竣工ですよね！？！？

供給4割残してるあたり、余裕感じられますねー笑

>>6339 名無しさん
それプラス大量の未供給部屋があるけどな。

あ、やっぱネガが湧いて出てきた。

>>6341 マンション検討中さん
ネガじゃなくて、わたしゃ事実しか書き込んでないけどな。　

供給済みの4割残、次回以降供給を合わせると、全体では6-7割は売れ残っていると言う事でしょうかね？

売残りあっても買いたい人が買ってあげれば良いと思いますけど笑

>>6344 マンコミュファンさん
そりゃ、一応自由主義の国ですから、不動産に限らず買いたい人が買うのが売買の基本。そりゃノルマとか付き合いで買わざるを得ないとかいう話もありますが

まぁ値引きが始まるでしょうね。
情勢を見れば実需と離れた価格設定という結論になりますから。

値引きするなら、既に契約した人にも何らかのケアがないと揉めるね

管理費高すぎる。算定したやつアホやろ。積算したであろう東急の管理会社も決定した東急不動産もヤバいな。

どう足掻こうとも、プラウドの詳細が発表されるまでは何も動かないと思うよ。

徒歩８分は厳しいよね。
もしくはワンフロア広大なワークスペースにするとか。
それくらい尖らないと。芝浦ってだけじゃ勝どきとか月島に勝てなくなってきてる。

>>6350 匿名さん

大手企業は自宅外でのテレワーク認めていなかったりするからどうなんだろ。ワーキングスペースニーズある人は銀行の融資が相対的に厳しい傾向が。ワーキングスペースあるからって理由で選ぶ人もいないだろうし、そもそも今更変更できないし、何にしても厳しいっすね。

気に入らなければ「見送る」
買いたければ「買う」
お金がなければ「ためる」


それだけの話です

>>6348 匿名さん
同意です。部屋の価格以上に管理費修繕費といった固定費が恐ろしいですね。時が経って固定費さらに上がってゴーストマンションにならなければいいですが。でも立地はプラウドよりは圧倒的にいいと思っているので、固定費も余裕で払える人が集まればいいマンションですね。ギリギリで無理して買うと後が怖そうです。

>>6353
管理費高いのは同意。ここは、大体400ちょっと/平米

でもさ、新築のタワマンっていまは、どこもそんな感じだよね。ここだけ突出して高いみたいな事例だせるのかな

一割くらい安くなれば検討したいけど
この間話を聞いた感じ、全然無理っぽいね。

>>6354 口コミ知りたいさん
ブランズは109がぼってるから高い。
組合決議で変えればいいよ。

>>6356 匿名さん
竣工時に在庫がだぶついてたら、東急が組合の議決権の大きなウェイト占めるんじゃない？