ブランズタワー芝浦ってどうですか？

>>5297 マンション検討中さん　
歩いてすぐの場所があれだけの規模で開発されるわけですから、資産価値的にも、生活にも影響すると思いますよ。
田町という狭いエリアだけでなく、芝浦全体、浜松町から田町、そして高輪ゲートウェイ、品川あたりまでの変化はまだまだこれから。
５年後の近未来、そして自動運転の車がバンバン行き来しているその先の東京を想像すると、インターの近くなのに交通量が少ない道に面していることはプラスポイント。

期待感だけで再開発前から住んでくれる変態なんて有明民ぐらいなもんだよ。
再開発の恩恵がしっかり形になったのが実物で見えないと普通は住もうと思わないし、期待感だけで売っていくなら、住友みたいにもっと安く売りはじめて徐々に値上げしていく形じゃないとね。

将来の価値向上も織り込んだ高値で土地を仕入れたんなら、それに見合うぐらい相場が上がってくるまで寝かせておけばいいのに、それをやらない・出来ないからダラダラ営業費を垂れ流す結果になる。

>>5297 マンション検討中さん

工期が2021から 2031年になってました。
将来的恩恵はあると思います。

有明は商業一体開発だからこことはまるで違うでしょう。
ここはただの駅遠にもかかわらず、ただただ高いだけという消費者の評価じゃないか。

>>5304 匿名さん

そうですね、5年ほど前のGFTから 1.5倍になる要素は無いですね。

>>5305 マンション検討中さん
GFTも今が天井でしょ。

外観がピンク色でより一層買う気が失せました。
せめて外観がかっこよければ。。

>>5305 マンション検討中さん

今が天井かどうかはわからないけど、芝浦あたりのタワマンはどの物件も分譲後今が一番高いでしょ。

>>5308 匿名さん
それ、芝浦に限らずじゃないかな

>>5307 匿名さん
外観ダサいよね
横のパークタワーの方がカッコいい
植栽やエントランスの完成で少しマシになることを期待しているが

本日、第1期6次　5戸抽選日
先着順あることはHPで謳うも、肝心の戸数が書いてない。
書かない戦略なのか、売れてなさすぎて書けないのか

長谷工ってかっこいい建物あるの？

周辺開発計画がよくまとめられているサイト。
↓
https://www.tamati.jp/about/index23.html

まだ350戸くらい残ってるから、ここは竣工後値下げ狙いでいいと思います。

高輪ゲートや竹芝まで20分以上
品川の高輪口まで35分以上

なのに芝浦アップサイドアップサイド
と騒いでる

高速と運河と鉄道を乗り越えるのに
芝浦が彼らとお隣さん扱い

有明が勝どきのお隣さんというのと同じw

>ここからの再開発は、竹芝?三田?高輪GW?品川迄、港区湾岸周辺の再開発が、規模と数共に圧倒的

>>5307 匿名さん
マジで外壁がピンクだった。ここはブランズという名の足立区の公団住宅だったのか

そんなにピンクなんですか？

>>5316 名無しさん
足立区の方に失礼だわ、おまえ

>>5315 名無しさん

そんなこと誰も騒いでないよ。

外観は都営住宅の色。
昭和の雰囲気がしました。

ここはかなり売れてないみたいだね
しかし、アンチが張り付いているところで下がるところがあまり無いのも事実
プラウドタワー側は新駅も近いし、そちらに期待かな
土地の取得価格は高いと聞いた気はするが・・

ほんとくだらない投稿する暇人が多いな

坪500台なら厳しいけど400台なら売れるとおもう。港区湾岸と相場が似ていた世田谷東急沿線は駅遠なら坪300台まで下がってきた。

「悪名は無名に勝る」との
言葉通りいろいろなご意見がありますが
外野としては興味深く読ませて頂きありがとうございます。

アンケートの直電が休み中にありましたと言い触らすのが良いの？
まあ、確度低いと対面で伝えた筈だけど、原因知りたくて大変そうだったね。

それより、訪問した時に見えたクラッシィの外観がかなり良かった記憶。
ずっと出てる8980万の部屋って、長い間残ってるよね？
AIで▲500万のお勧め物件とメール届いたけど、やっぱ危ないエリアなのかな。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_95096087/

立地で大分劣るけど、dinksならスーモに乗ってるローレルルネの66平米7600万の部屋や81平米で1億の部屋の方がお得感を感じる。同じ長谷工だから、あっちが売れるようにわざとここを高くしているように思える。

>>5332 匿名さん
そこ現金一括で即決
残念ながらもうありませんよ

クラッシィは当時高いと思ったけど、今思えば安かったですね。

>>5336 評判気になるさん

それ、CLASSYに限らず世の中全てそうだから

>>5336 評判気になるさん

クラッシィは外廊下・板状マンションなのがねえ。

>>5336 評判気になるさん
クラッシィの時も割高と連呼するネガが多数いたが、彼ら息してるのかね?
日本の経済がクラッシュでもしない限り、今後も大規模再開発が続く芝浦のマンション価格が下がるわけ無かろうに。

>>5315 名無しさん

アップサイドアップサイド!
リセールリセール!

クラッシィ、AIで▲660万だった・・・
同じ広さで成約9980～8980
売り出し少ないからボラすごくてよくわからんね

>>5339 匿名さん
ただ、ここが芝浦の負の遺産になりかねん

>>5342 匿名さん
まあ買う気ないなら黙って見とけよ

>>5343 マンション検討中さん
ここをコテンパンに言ってるブロガーに言え

>>5344 匿名さん
君に言ってる

>>5345 マンション検討中さん
私に言っても、売れる訳ではなかろう。
そんな影響力はない

クラッシー、ありましたねそんな物件 w
disってるわけではないですが、影が薄い…^_^

>>5343 マンション検討中さん

圧倒的に評価してる俺ですら買わないよ？

まとめると、近辺がどう開発されようが芝浦が残念なのが変わらないから住みたい人は限られるんだ。まともなのは駅前とアイランドだけなんだ。マンションが建っているところが全て残念極まりないのがなんともなんだ。芝浦でもない三田三丁目や竹芝や東芝ビルや高輪が変わったところで本質的に関係ないんだ。芝浦が高速とドブと鉄道で囲まれてるのは変わらないんだ。だから住みたくないんた。アップサイドアップサイドうるさいんだ。という理解でいいかい？

山手線沿線とは言っても内側とは何もかもが違うのが港区湾岸のアンタッチャブルな一面ですね