シエリア芦屋浜町ってどうですか？

周辺には緑が多くていいでいいですね。
でも虫も多いのかな、臭いも気になります。

なんの匂いですか？

>>182
冬はましだけど、木や土は臭く無いですか？
特に雨上がり臭いですね。

木や土が臭い？なぜ？

木や土はともかく、アスファルトにミミズが出てくるところはくさいですよね。
あれをいいにおいという人はいるんだろうか？

芦屋ライフが楽しみです

>>186 マンション検討中さん
ここにされたのですか？

私は購入しました。
3歳の子供がいるので幼稚園や小学校も近くて便利だと思い決めました。
公園も多く、休日の生活が楽しそうだなと思います。

>>188 マンション検討中さん
お子さんは西蔵のこども園に入れる予定ですか？
完成の時期が微妙で悩んでおります。

>>189 匿名さん
私も迷っているのですが、年度途中からでもこども園に入れようかなと思っています。
少し心配はありますが、致し方ないかなと、、

>>190 マンション検討中さん

打出駅周辺にも保育所はあって評判もいいですよ

>>191 マンション検討中さん
そうなんですね！
教えて下さりありがとうございます。
これから色々調べていきます！

機械式駐車場、仕方ないか

>>193 マンション検討中さん
理事になれば一つはへらしたいですね。

機械式駐車場を減らす、または全て撤去するとして取り壊すにも費用がかかりますし、機械式がなくなれば代わりの平面駐車場を探す必要があるでしょうし簡単なお仕事ではなさそうです。
かと言って維持すれば将来の建て替えやメンテナンスコスト負担が大変そうですよね。

>>193>>194>>195
おそらく同じ人だと思うけど仕込みも無しに無理やり過ぎませんか？
因みにこの程度の機械式なら問題ないでしょう？
将来老齢化が進んだ頃には機械も老朽化してくるから、
その時に平面駐車場の割合を検討すれば良いだけですよ。

>>196 匿名さん
194ですが、他は別の人です。
同意見なので、老朽化した時に考えましょう。

60㎡台の部屋はどうでしょう、1人暮らしまたはディンクス向けでしょうか。
一人なら悠々と、二人なら小ぢんまりと、なんとか暮らせるでしょうか。
リビングダイニングをどうするかがちょっと考え処かなと思いました。
キッチンに付いてるオープンカウンターというのが食事のできるカウンターなら
場所を有効に使えそうに思えますが、どんな形状なんだろう。
もし食事ができるようならダイニングセットを置かないというケースもありだと思います。

60平米あれば、二人暮らしでも十分空間を使うことができると思います。一人では広すぎないですか？来客がある、とか書斎や趣味部屋を作りたいということであれば
２LDKというのもありと言えばありだと思います。
でもそうでないならば、これでいいのではないかなぁ。

モデルルーム行かれた方。
売れ行きはどんな感じなんですか？

3月7日から第2期の登録申込がはじまるようですよね。第二期は8戸。先着順は17戸。モデルルームには行っていないのですが、気になる物件でホームページ見ています。更新が3月2日なので比較的新しい情報だと思いましたよ。
芦屋市のPFI事業者選定プロジェクトって何なんでしょう？

プラン数がかなりたくさんありますね。
どのプランも部屋が広く設計されているので、若干収納スペースは狭い感じがしましたが
アルコープも広いのでプライバシーがしっかり守られて安心して住めそうだと思います。

芦屋ごっこじゃなかったらなあ…。

このエリアでこの値段はやっぱり高いと思う。
街並みは芦屋のイメージのそれとはちょっと違うし。
近くのプラウドも同じだが。

外観悪くないけどもうちょっとオシャレだったらなー
シエリア神戸北野町みたいな
この値段じゃできないか…
ああいうデザインなら芦屋の立地良いとこで値段高くても売れそう
ブランズより全然カッコいい

この値段でこのデザインなら戸建より見栄え全然良いからね
見栄えの話ね

大末建設最低です。
現場内は突貫工事でメチャクチャです
ということは
施工も最低ですよ

>>207 シエリア芦屋浜町の工事業者さん

現地での話ですか？
詳しく教えて下さい。

>>207 シエリア芦屋浜町の工事業者さん

確かに具体的に聞きたいです。

>>207
突貫工事と手抜工事の違い解ってますか？

販売価格、販売価格3,698万円～7,998万円で4LDKも8000万円。
芦屋は高級と思っていたものの、この価格なら買える人もいるような気がします。

>>現場内は突貫工事
そうなんですか？

入居時期は2020年11月（予定）と書いてあります。
そこまで焦らないので、コロナウイルスが落ち着いてから建設していただいても個人的には困らないのですが…
工事する側は締切までに建てなきゃいけないので大変だろうと思います。
大阪でも感染者が出てきていますから心配です。

芦屋だからといって全地域がイメージ通りの芦屋ではないですよ。
ここら辺りは４３号の下の中でも下町ですし。

事業主の性質上、どんなに悪い評判が立っても安定経営だから、建物に対するクレームがあっても管理会社に任せっぱなしで、訴訟されない限りまともな対応はしてくれないと感じますね
なぜなら、工事の仕方がめちゃくちゃで、事業主にクレームを言ってもまったく改善されません。近隣にはほぼ同時にスタートした他事業者のマンション工事もありますが、近隣住民に対する配慮が全然違います。
ということは、近隣住民全員がこのマンション（≒住民）に対してどのような思いを抱いているか想像いただくと、今後の住みやすさを感じ取れるのでないかと思います。

「事業主が社会的責任に対し真摯に対応される」と、会社名だけでこちらが勝手に「いいイメージ」を思い込んでいたのですが、報道されている「悪いイメージ」をベースに今感じてられている不安を具体的に考えると、「現実に近いイメージ」になると思います。
　また事業主の姿勢に対する影響は「工事中の近隣住民 ≒ 購入後の住民」だと思います。非常に高額な買い物だと思いますので、この意見をもとに今後の生活イメージを客観的に想像いただいたうえでご判断されるのがよろしいかと思います。

あと心配なのは、この近隣で新築マンション工事はこの先ほとんど予定されていないことかと思います。おそらくこのマンションを購入される人は周辺施設に対して魅力を持たれている方だと思いますので、もし上記のような事態になったときに「つぶしが利きにくい」と感じます。

またいつもの活動家さんですね、
近隣住民に成りすまし、
地域住民に不利な情報(ほとんど嘘)を撒き散らす、
何時もの手口ですね。

バブルでこういう立地しか買えないと思ってたけど、コロナのおかげで中古ならJR沿線も安く買えるかもね

芦屋は低学歴の金持ちが集まる街だからコロナショックで大きく衰退するだろうな、
大企業や医者や弁護士などの高学歴者は東灘や西宮を好み特に岡本や西北が人気。

↑うわああドン引き

逆だろ。
御影、夙川ならまだ分かるが、岡本や西北こそ学歴コンプの小金持ちが集まる場所。
無知って恥ずかしい。

芦屋の金持ちっていうと駅近じゃなくて六麓荘のあたりのことじゃないの？
それに阪神線はどの駅も庶民の町だと思うけど。
岡本や西北はコスパがいいから人気だったのに今は高級住宅街と化してしまったね

>>218
全くその通りだと思う。
下記は高学歴者マップだけど、
芦屋は関西ではぶっちぎりのトップ。
その他の地域も見事に年収と学歴は比例しています。
岡本や北口は大企業に就職しても、
総合職にコンプレックを持つ一般職が多いイメージ。
公立で勉強漬けにし一流大学を目指す家庭が多い。
http://kishibaru.cocolog-nifty.com/blog/gakureki_kinki_mr.html
>>219
芦屋は例外ですよ。
例えば阪神芦屋駅を降りて43号線より南に行ってごらん、
他の阪神沿線だと43南はかなりレベルは落ちるが、
芦屋では六麓荘と比較しても大きく落ちる事は無い。
また埋立理でも高層団地を除いた住民層は夙川や御影レベル。

伝家の宝刀、芦屋大学あるしな
確実に大学いかせたいなら芦屋一択

西北は知らんが岡本って公立進学前提の学区人気だけだからね。
あと、不動産価格が上がっただけなので、高級住宅街ではなく高額住宅街ね。

>>221
芦屋に住んでいて芦大に入学する人なんか居るんか？
少なくても同級生には一人も居なかったですよ。

公式サイト、シエリア芦屋南宮町の情報もでてますね。

214さん
「またいつもの活動家ですね」+「参考になる」
近隣住民の「本当の声」を投稿した3時間後に消すようなことをするのは、当事者しかありえないですね。
皆さん、勇気をもって近隣住民に「このマンションについての情報教えてください」と尋ねてみてください。誰でも親切に本当の情報を教えてくれると思いますよ。
　その際、あまりにも話すことが多く長話になると思いますので、コロナ対策でマスク着用が必要ですね。

>>225
なんかもう呆れちゃいますが、
書いて30分未満で(参考になる)が2つ

>>225
そみそもそも近隣住民です~
と宣言し近隣にとっても不都合な書き込みを率先して書き込む人なんてどれだけ居るでしょうか？
数年前までは西北がターゲットにされこの手の書き込みがやたら目立ちましたが、去年辺りから芦屋に矛先を変えたみたいですね。

>>213
>工事の仕方がめちゃくちゃで
どのようにめちゃくちゃなのですか？

>>213
>>225
近隣住民さま
具滝的にどうめちゃくちゃなのか教えて下さい

間違えました
具滝的→具体的