BELISTA西宮北口ってどうですか？

超スレ違いかと思いますがどこに質問していいやら迷ったのでここで

実家が田代町のコムグランデ（名神高速のすぐちかく）なんですが親が隠居して田舎に帰ります

売却するか賃貸にするか悩んでるようで
ここらへんの最近の相場ってどうですか？

築１０年、４階、角部屋、たしか８０米ぐらいだったと思います。

兵庫のなんでも質問スレないですかね
親は超無頓着でなにもわかってないんで困ってます

やはり高いですね～。躊躇します。

　家賃相場はhomesで調べられます。

　http://yachin.homes.co.jp/station/ad11=28/rosen=545/

121さん、そうですね～。相場は知りませんが、ローンが残っているなら、売却されたほうがいいですね。いくら西北といえども、古くなればなるほど売りにくくなりますし、安くなりますから。ローンが無いのであれば貸されるのも一つの手です。○井のリハウスとか○ーバンライフ販売の仲介で、家賃回収もセットで申し込まれたら結構楽に貸せると思います。（借り手がつけば）広いので家賃次第では、値引きしたとしても結構大きな収入になると思いますよ。このあたりのマンションだと、所有されていてもめちゃくちゃな売却値段にならないでしょう

will不動産の中古物件販売のページでコムグランデが出ていました。

　６９平米で2800万円、平米４０万位なので８０平米なら３２００万円。

　と
単純計算ではなります。

　ご参考まで

第１期、５８．３５ｍ２～１０５ｍ８５ｍ２で、価格が３２８０万円～７９８０万円になっています。少し値下げした？そうだったとしても、やはり高いですね７７戸も売り出すらしい。見ものだね。登録締め切りは５月２９日。買いたい人は急げ！！

南向きがあまりにも買い手がつかないため、
値下げして東側は要望書が出ている部屋を中心に値段を上げています。
トータルでの平均単価は若干さがりましたが、
東側ならなんとか手が届くと要望書を出した人は
かなり不愉快でしょう。
いちいち買い手の機嫌損ねることして
数少ない客を逃がしてます。

かく言う私もはじめはベリスタでしたが
三井へ乗り換え派です。

三井にして正解だと思いますよ〜。
私も三井。

今津西線沿い、線路からすぐ北側に、阪急不動産のマンション予定地があります。いつ頃から売り出すのでしょう。

神祇官町ですかね。
建設予定みたいですね。
阪急不動産のジオという話ですが、詳しく知ってる人教えて下さい。

大畑町では？

間違えました、神祇官町ではないですね。

大畑町の物件、詳しく知ってる方教えて下さい。
興味あります。

大畑町のマンションは阪急が販売されるエコマンションだそうです。低層地域なので、それほど高層ではないと思います。夏ごろになればもう少し詳しい情報やインタネットでもHPが見れるようになるのではと私も楽しみにしております。ところで、この大畑町はこのマンションのレスでよく話題になっております地歴に関係する地域ではないのでしょうか。西宮の土地に詳しい方、情報をお願いします。

今日マンションギャラリーに行ったところ、
５０戸は登録済みになってました。
最終的には第一期で６０戸以上は契約されるのではないでしょうか。

なんだかんだ言いながら、意外と売れてますね。

ここは買うほどのお金がない人が不満をぶつけるたまり場

駅近は重要。学区も重要。
住んでみればわかります。

妬みととるか、忠告ととるかはあなた次第。

学区が悪いという書き込みがよくありますが、具体的にはどれくらい悪いのでしょうか？何かエピソードを知っている人はいませんか？
許容範囲なのか、そうでもないのかの判断がつきません。