ブランズシティ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93、18番94(地番)
交通：京王線 「調布」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～3LDK(予定)
面積：57.43m2(住戸：55.52m2,トランクルーム：1.91m2)～89.85m2(住戸：86.85m2,トランクルーム：3.00m2)(予定)
売主：東急不動産株式会社 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 近鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-04-11 16:29:47
低仕様、微妙な立地（スーパーじゃ近いが駅近ではない、周りが古臭い家ばかり、道のりが悪い）
しかし、坪単価270位で買える。パークホームズは300超えてくるだろうし立地もここよりはいいけど、、、、って感じだから迷いますね。
価格は徒歩7分相応になってきましたが仕様のレベルがCランク、簡単には決断できませんね。
>>603 匿名さん
天井低いし、浴室ダウンライトじゃないし、何より食洗機問題あるしもっと安くてやっと買ってもらえるレベル。
高くてもそれなりにクオリティの高い仕様にするべきだったと思う。
周辺の環境自体はとても良いと思います。マンションそのものはどうなんだろう。好みの問題もあるかとは思うのだけれど、
割りと一般的な設備じゃないかと思います。
ここだと、スレッドを見ている限りでは、
グレードが高いほうが良かった、という方が多いのですね。
売れてない理由は、価格だけでは無いと思いますよ。
現に、品川街道添いの三菱物件は、ココより高い価格で完売
しちゃいましたし。
価格を値下げし、販売を延期してまで、お客さんを集めてましたが、
そもそもの物件ポテンシャルが、購入者ニーズにあってなかったから
じゃないかな。
将来中古になった時に、買いたい物件ではないな。
>>606 匿名さん
このマンションは中古だとしても欲しいですか？
それが答え。
設備仕様は満足？ 後付けが難しい設備もある
デザインは？
立地には強みある？ 駅までの道のりは？
>>609 通りがかりさん
ありがとうございます。
元々坪320万もの単価で売り出そうとしていた高価格マンションで食洗機がオプションなんて信じられません。
アルコーブも寸分もなくコストカットしすぎです。
今時坪200万以上のマンションは8割方は食洗機が標準装備されてます。
正直地元界隈の主婦談義ではブランズシティが大苦戦してるのが噂で広まって良いイメージが有りません。
これ覆すには相当な値下げが必要なんだけど安けりゃいいものでもないので。
三井さんが坪290くらいで弱気に出してくればと。
>>611 匿名さん
主婦がそんなこと話題にするかよ
ネタもいい加減にしろや
子供をコロナから守るのに必死なんだよ
トイペやマスクの調達に日々駆け回ってんだよ
売れないマンションの話なんかしてる暇ないわ
価格の割には設備が…とありましたが
おそらく、駅まで近いという点が価格に乗っかってしまっているっていうのが
あるんでしょうね。
色々と意見はあるとは思いますが、駅まで10分以内って一般的には駅まで近いとされる部類になります。
食洗機については
ある程度まで建物ができてしまうと、後から入れるのが大変になりそうです。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
まあ、価格推移をみるとこのまま小出しに出していくでしょうね。
>>611 匿名さん
売主ですか？
なぜそんな暴言
どうして高圧的な言い方なんでしょうか
ここは全てにおいて質が低いですね
仕様も悪いですし
そこに行くのもそうですが、
マンションの共有の場所も狭くてコロナ蔓延ですね
地元からしたら酷すぎですね
全く魅力無いし品もない
他社の吉祥寺のギャラリーはとても良かったです
そこまで駅近くもないですし、
なんでしょうね
電車の広告みても、入口狭くてなんかね
全てにおいて品も何も魅力無さ過ぎてますね
>>616
ネガの書き込みは別に良いと思いますが
（全てにおいてダメな物件にわざわざ構う理由は分からないけど）、
アンカー位は間違えずに付けた方が良いかと。
書き込みボタン押す前に確認しましょう。
感想も自由、買う買わないのも自由だけど、購入者も見ているであろう掲示板でダメ出しを書き連ねるのも、
想像力の欠如という点において特段「品が良い」とは思えません。
これとこれが気に入らないので、私は買わない。で良いような。
今の時代の駅近は徒歩7分以内と言われています。
10分もあればその間に無数のライバルとなる中古マンションがわんさかあるのも事実です。
まして、甲州街道で信号待ちは長いです。地元民なら分かるはずです。
そうなんですか。徒歩7分以内だとここよりもっと高いってことなのかな？だとしたら納得かもしれません。
食洗機無しとの話題がありましたがディスポーザーはありなんですね。中途半端な気もしますが
食洗機なら後付けもできますしオプションもあるのでは。
トイレは比較的充実していると思いました。手洗いカウンターも付いてるしウォシュレット一体型で
タンクレスなのですっきりした空間になっているように思います。
91タイプの間取りがあるって普通にすごいですが・・
どういうポイントで選んでいけばいいのだろう。
角部屋以外はそこまで大きく違うというほどでもないので、
お値段とかそのあたりで決められる方、多いですか？？
棟数が多いのと、縦長リビングか横長リビングかの違いなどで、
多くなってしまっているだけだと思います。
基本的には、分譲マンションとしては本当によく見かける田の字タイプの
間取りになっていますよ。
値段と、あとは好みで選ぶだけでしょう。
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
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4580万円～5980万円 |
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2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～74.70平米 |
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総戸数 56戸 |
東京都国立市中2丁目 |
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未定 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.22平米～75.88平米 |
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総戸数 18戸 |
神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目 |
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7090万円～8280万円 |
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2LDK＋S～4LDK |
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66.40㎡～85.35㎡ |
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総戸数 64戸 |
神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299番1、3229番2、3293番 |
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4868万円・5398万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.35平米～70.24平米 |
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総戸数 46戸 |
