物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区本田4丁目11番2(地番) |
交通 |
OsakaMetro中央線 「九条」駅 徒歩6分 阪神なんば線 「九条」駅 徒歩8分 大阪環状線 「西九条」駅 徒歩10分 桜島線 「西九条」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
122戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月08日予定 入居可能時期:2019年11月29日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]日本エスリード株式会社
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施工会社 |
鉄建建設株式会社 大阪支店 |
管理会社 |
エスリード管理株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エスリードOSAKA MID WEST口コミ掲示板・評判
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451
住民板ユーザーさん66
>>450 住民板ユーザーさん5 さん
私はハイビームで待たれたことあります。
眩しくて入れずらかったです。
立体だから重なってしまったら仕方ないと思うのですが。
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452
匿名さん
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453
住民板ユーザーさん1
売りに出してる方、最近多いですね。
人気物件だから?
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454
匿名さん
14階67.71㎡は情報消えてるけど成約したのかな?
現在は新しく売りに出てた3部屋を含めて4部屋が売り出し中ですね。
日本エスリードだけに投資マンションで購入した方の転売ヤーもいるのかな?
中古マンション エスリードOSAKA MID WEST 13階 3LDK
価格 3,680万円
階建/階 15階建 / 13階
築年月 2019年10月(築1年未満) 専有面積 65.35m2 間取り 3LDK
平米単価 56.32万円
管理費等 7,500円 修繕積立金 6,200円
現況 空家
情報公開日 2020年7月12日 次回更新予定日 2020年7月26日
https://www.athome.co.jp/mansion/1032912132/
中古マンション エスリード OSAKA MID WEST 13階 2LDK
価格 4,310万円
階建/階 15階建 / 13階
築年月 2019年10月
(築1年未満) 専有面積 61.68m2 間取り 2LDK
平米単価 69.88万円
管理費等 7,100円 修繕積立金 5,900円
現況 所有者居住中
情報公開日 2020年7月1日 次回更新予定日 2020年7月29日
https://www.athome.co.jp/mansion/1052590343/
中古マンション エスリード OSAKA MID WEST 14階 2LDK
価格 3,880万円
階建/階 15階建 / 14階
築年月 2019年10月(築1年未満) 専有面積 61.68m2 間取り 2LDK
平米単価 62.91万円
管理費等 7,100円 修繕積立金 5,900円
現況 所有者居住中
情報公開日 2020年7月6日 次回更新予定日 2020年7月20日
https://www.athome.co.jp/mansion/6971179758/
中古マンション エスリードOSAKA MID WEST 4階 2LDK
価格 3,180万円
階建/階 15階建 / 4階
築年月 2019年10月(築1年未満) 専有面積 53.68m2 間取り 2LDK
平米単価 59.24万円
管理費等 6,200円 修繕積立金 5,100円
現況 空家
情報公開日 2020年6月16日 次回更新予定日 2020年7月24日
https://www.athome.co.jp/mansion/1043908735/
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455
匿名さん
みなさん思い思いの価格設定で売り出してるけど新築分譲価格より高いので資産価値はコロナ過の下でも維持されてますね。
61.68m2の13階と14階が売りに出てるけど13階が430万円も高い。
現在売り出し中の部屋の中だと13階65.35m2が一番お買い得ですね。
14階67.71㎡は成約したかどうか解らないけど良い価格で売ることが出来ましたね。
4階53.68m2は独身貴族か夫婦2人暮らしとか使い勝手が限られるので投資用賃貸マンション向きでしょうかね?
日本経済がコロナでガタガタなので資産価値についてどうなるかは今後も注視する必要ありますね。
エスリードOSAKA MID WESTの中古物件
階 専有面積 価格 平米単価
4階 53.68m2 3,180万円 59.24万円
13階 65.35m2 3,680万円 56.32万円
13階 61.68m2 4,310万円 69.88万円
14階 61.68m2 3,880万円 62.91万円
14階 67.71㎡ 4,180万円 61.73万円 成約済?
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456
住民板ユーザーさん1
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457
匿名さん
200万円値下げした4階以外は儲かる価格で売れるならええのになーくらいの軽い売り出しかも?
エスリードOSAKA MID WESTの中古物件
階 専有面積 価格 平米単価
4階 53.68㎡ 2,980万円 55.54万円
13階 65.35m2 3,680万円 56.32万円
13階 61.68m2 4,310万円 69.88万円
14階 61.68m2 3,880万円 62.91万円
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458
住民板ユーザーさん1
車の出し入れ時のマナーどうにかならないでしょうか?意見を出したいのですが、朝出る時も、帰ってくる時も管理人さん不在なのでお話しできません。
ポスト投函しても大丈夫なものなのでしょうか?
通り抜けの人も事故起こる前にやめて欲しい。
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459
住民板ユーザーさん1
>>458 住民板ユーザーさん1さん
管理人さんのポスト投函してもいいと思いますが、無名で用件だけ書いて出すのはちょっとこわいですね……
駐車場の車の後ろに駐めてる自転車もなんとかしてほしいです。
管理人さんが車のうしろに停めるのもだめだとおっしゃってたのですが、きちんと注意してくれてるのですかね…?
色んなところに貼ってある"駐輪禁止"の貼り紙を貼ればいいのに。
ルールをきちんと守ってる人もいるのに、いい気はしません。
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460
住民板ユーザーさん1
管理組合はどうなってるんですかね、コロナで止まってますがもういいでしょう、心配ならzoomでも使えばええし。ルールが決めは最初が肝心やし早く進めてほしいですね。
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461
住民板ユーザーさん1
>>460 住民板ユーザーさん1さん
まだコロナで止まってたんですね。
zoomとかになると出来ない方もいるので無理かと思います。
ルールや自転車の事早く進めてほしいですね。
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462
住民板ユーザーさん4
自転車の件、色々ややこしい。
移動、移動。
空いてる区画も少なくて、子供多いのに絶対足りなくなるのに減るなんて。
自転車置き場にどんだけお金使うんだろか。
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463
住民板ユーザーさん1
エントランスのハサミの落とし物とか笑!ほのぼのしたわ?
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464
住民板ユーザーさん2
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465
住民板ユーザーさん2
窓を開けてると朝昼晩時折強烈なタバコ臭が入ってくるんですけど、本当になんとかなりませんかね…
管理人さんにもポスト投函してもらったりしてるんですが多分、人の迷惑なんて考えてないんでしょうね…
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466
住民板ユーザーさん123
>>465 住民板ユーザーさん2さん
ヘアタイプで違いがあるかもしれませんがキッチンダクトの排気口がベランダ側についているのでもしかしたらベランダで吸わずキッチンで吸っている可能性もあり得ますね。難しい問題ですね。
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467
住民板ユーザーさん1
>>466 住民板ユーザーさん123さん
タバコではないですが、他のお家のご飯の匂いが家によく入ってくるなぁとは前から思ってました。
それもこの排気口の関係ですか?
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468
住民板ユーザーさん1
料理の匂いは特にニンニクは入ってきます。
風向きだと思いますが。
これは生活上仕方ない事ですよね。
自転車の件はどうなったんでしょうか?
移動させらそうだし。
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469
住民板ユーザーさん5
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470
住民板ユーザーさん1
>>469 住民板ユーザーさん5さん
在宅で直接受け取れれば問題ないですが、不在時に玄関前に置いておくことはだめだそうです。
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471
住民板ユーザーさん5
>>470 住民板ユーザーさん1さん
ご返答ありがとうございます。
そうなんですね。
不在時でも置いといて貰えるのがメリットだったののに。解約します。
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472
住民板ユーザーさん1
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473
住民板ユーザーさん2
なぜ総会は此花区でやるんでしょうか?
参加する方が多いから?
多くなるのを防ぐから?ですか?
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474
住民板ユーザーさん1
今日wi-fiめちゃ遅いんですけど。
YouTube見れないとか終わってるレベル。
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475
住民板ユーザーさん1
>>474 住民板ユーザーさん1さん
そんなことないですけどね
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476
住民板ユーザーさん1
>>474 住民板ユーザーさん1さん
ごめんなさい画像間違えました
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477
住民板ユーザーさん1
>>474 住民板ユーザーさん1さん
他だとこんな感じ
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478
住民板ユーザーさん1
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479
住民板ユーザーさん2
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480
住民板ユーザーさん5
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481
匿名さん
駐輪場、、、ひどいですね、、、
自転車上段に上げる方は驚くほど苦労しますねこの配置、、、
1つ空けて子供乗せ自転車配置するとか足りないなら玄関前の無駄な木のスペースに新しく大型用に作り足すとかお金うんぬんより管理会社さんとか誰も思いつかなかったのか、、、
下段にこんなビシビシに大型自転車あったらペダルがあたって上段に乗せにくくてしかたないですね、、、形状によっては乗せれないですよ?
何のために管理費払ってんだか。
来年には引っ越そう、、、
ママさん方とか子供いるご家庭が悪いとかじゃなくて管理会社と建設会社が無能すぎるって話ですねこれは、、、。
ママさんもあんなに自転車横にビシビシじゃ同じ時間帯に送り迎えするのに、子供待たしながら自転車入れるの本当大変だと思います、、、泣
てか入居の時に聞いとけよって話ですね。
適当に割り振るからこんな事になるんですよ、、、
入居の時に駐輪場の配置の説明確認なかったんで嫌な予感してたんですがまさに、、、
判断間違えた我が家が悪いので本当他にも色々ひどいので潔く引っ越しですね。
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482
住民板ユーザーさん4
>>481 匿名さん
ほんとに心の底から駐輪場が不満です。
エスリードのこのマンション担当の若い女も何も把握してないし態度も悪いしで最悪です。
駐輪場に対して不満に思ってる人が多いのに、よく可決できましたよね。
それともほんとに納得してる人の方が多いのでしょうか…
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483
住民板ユーザーさん5
>>481 匿名さん
ほんと駐輪場は不満だらけです。
大型自転車の抽選のやり方も感染対策は分かるのですがどうかなと。
来客用の駐輪場も販売担当の人は最初はないけど、作ると言ってたし、駐輪スペースも余裕を持ってると言ってたけど、きっと子供が増えたら足りなさそうだし、自転車に関しては問題ありすぎ。
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484
住民板ユーザーさん1
ママチャリその辺に置いてる奴なんやねん、ちゃんと置けよ
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485
住民板ユーザーさん1
>>484 住民板ユーザーさん1さん
子供優先の考えをする住民がおるマンションやから仕方ない
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486
住民板ユーザーさん1
駐輪場入ってすぐのところにもよく同じ子乗せ自転車置かれていますね
なぜ自分のラックのとこに直せないのでしょうか
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487
住民板ユーザーさん1
>>486 住民板ユーザーさん1さん
面倒くさいからじゃないですか?
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488
住民板ユーザーさん1
まぁそうですよね
すぐそこなのにどれだけ面倒くさがりなのか。
自分のことしか考えてないですね。
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489
住民板ユーザーさん1
うちも子供乗せ自転車を駐輪場にとめてますがほんとにほんとに大変です。
ファミリーマンションなのに文句言うなら子供連れてやってみてよ!文句言うなら大型自転車と普通自転車の両方が納得できる駐輪場作ってよ!ここで文句言わないで建物管理に文句言ってよ!と思いますが、毎回苦労してきちんと駐輪場に停めている人もいる中で、ラックに停めずにそこらへんに停めてる大型自転車にも腹が立ちます。
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490
住民板ユーザーさん2
ちゃんと停める場所があるのにそこらへ停めてる大型自転車が問題だと思います。
マンションなのですから最低限のルールは守るべきですよね。
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491
住民板ユーザーさん5
>>490 住民板ユーザーさん2さん
本当、それ思う
管理会社も対応してくれてんのに、それでもちゃんと置かへんやつどうなん?
関係ない人まで移動させられて、自分ばっかりやなく、その人らの気持ちも考えて欲しいわ
管理会社はようやってくれてると思うで!
でも、ちゃんと自分のとこに大型自転車を置いてる人もおんねんから、一人の自分勝手な人がすることで皆そう見られるって思って行動してや
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492
住民板ユーザーさん1
>>491 住民板ユーザーさん5さん
言葉遣い…笑
いい大人ですし、皆そう見られたら恥ずかしいのでその言葉遣いやめていただきたいです。
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493
住民板ユーザーさん5
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494
住民板ユーザーさん2
>>492 住民板ユーザーさん1さん
貴方も一緒ですよ。
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495
住民板ユーザーさん
ママチャリゾーン駐車場側の右端あたりの前後重装備の人さすべー上げてるしチャリスライドしても上段に当たってずらせない無い?左右の人可哀想やで
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496
住民板ユーザーさん3
お風呂の蛇口から出るお湯ですが、55度に設定しても温度が50度のままの様な気がして冬場のシャワーは寒いです。
温度調整のレバーが反対側のレバーと同じぐらい上がらないし、火傷防止のためにそういう設定にされてるのでしょうか?
皆さんのところはどうですか?
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497
住民板ユーザーさん3
>>496 住民板ユーザーさん3さん
お風呂で50℃は一般的には異常な温度なので数値上はあっても暑くなり過ぎないようになってるはずです、冷え性かもしれませんが皮膚には良く有りませんので心配です
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498
住民板ユーザーさん5
>>495 住民板ユーザーさん
これほんと困りますよね。さすべーはさすがに下げてほしいと思います。
チャイルドシートのヘッド部分も面倒かもしれないですが下げてもらわないと動かない。
左右もうパツパツで動かなくて時間に余裕持って出てもこれで中々でれなくてこまってます。
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499
住民板ユーザーさん5
>>486 住民板ユーザーさん1さん
非常階段の所ですか?あの方前は駐車場に止められてた方なのでそもそものルール破りな方です。
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500
住民板ユーザーさん3
>>497 住民板ユーザーさん3さん
そうなんですね。
やはり設定されてるんですね。
給湯はキッチンと連動してるので、キッチンは50度でも熱く感じます。
では、ガス代も勿体ないので温度設定が働くところまで温度を下げて使ってみます。
ありがとうございました。
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501
住民板ユーザーさん4
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502
住民板ユーザーさん2
>>499 住民板ユーザーさん5さん
そうだったんですね。
どんな方なのか見てみたいです。
管理人も注意してくださっているのでしょうか
貼り紙つけるなど対応出来ないのでしょうかね
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503
住民板ユーザーさん3
>>502 住民板ユーザーさん2さん
そう言う人に限って注意したら逆ギレするんじゃないですか?じゃあもっと駐輪場を良くしてよ!うちは子供がいるんだから!って……
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504
住民板ユーザーさん1
ファミリーマンションの駐輪場ってどこもこんなもんじゃないですか?
ある程度そういうのも想定して購入すると思うのですが。
うちも子乗せ自転車ですが、大変だからルールを守らないっていうのは違うと思います。
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505
住民板ユーザーさん567
>>503 住民板ユーザーさん3さん
子どもがいるとか大変だからは各家庭の問題であってマンション全体住民の問題でないのでルールは守るべきですよね!そんなわがまま通るなら収入減ったので管理費安くしてくれって言われても認めざる得なくなるよ笑
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-
506
住民板ユーザーさん4
>>502 住民板ユーザーさん2さん
注意はしてると思いますよ。もしかしたらレールが壊れて置かれてるのかな?とも考えられます。
さすべえとか付けてられるから折り畳むのが面倒なのかな??
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507
住民板ユーザーさん9
それにしても例の自転車止めてる場所2台並べてましたね。
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508
住民板ユーザーさん25
非常階段の横に置かれてる電動自転車はさすべえを直すのがめんどくさいからあそこにおいてるのでしょうか?
傘も差しっぱなしで危ないし、置くならしっかり壁につけておいて欲しいですね。
あと、バイク置き場にある子供乗せ自転車あるのですが、あれは許可ありなんですか?
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509
住民板ユーザーさん1
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510
住民板ユーザーさん2
>>509 住民板ユーザーさん1さん
このようなマナー悪い人は注意するとヒステリックに騒ぎ出す人多い
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511
住民板ユーザーさん1
>>509 住民板ユーザーさん1さん
貯水槽?の所も普通自転車が何台か置かれてますね。
マナーが悪いのは子供乗せだけじゃないと思います。
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512
住民板ユーザーさん99
駐車場、バイク置き場に自転車置いては行けなかったと思うのですが、置いても良くなったのですか?
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513
住民板ユーザーさん1
>>512 住民板ユーザーさん99さん
今もだめなはずです。駐車場もバイク置き場も自転車置かれてるのですか??
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514
住民板ユーザーさん3
>>513 住民板ユーザーさん1さん
普通に置いてますよ
特に週末なんか
例の非常階段に置いてる大型自転車の住人さんなんか、自分の駐車場に堂々と知人か知りませんが置かせてますよ
ちゃんとチャリ置き場に置かないわ、自分の駐車場に自転車停めさせるわモラルもへったくれもない方です
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515
住民板ユーザーさん9さん
このマンションはピアノ弾いても大丈夫なんですか?
上階から、この時間から深夜までずっと聞こえてくるんですが、、、
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516
住民板ユーザーさん99
>>513 住民板ユーザーさん1さん
普通に置かれてます。
管理人も動かさないので置いてよくなったのかと思いました
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517
住民板ユーザーさん6
もつ駐車場、お金使ってもいいからちゃんとしてほしい。
入れにくい。毎日苦痛。
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518
住民板ユーザーさん1
今後も平面駐輪場は増設されますかね?
バイク置き場を一箇所にまとめて空いた所を平面駐輪場にしたり、貯水槽の前に平面駐輪場つくったりしたらいいと思うのですが。
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519
住民板ユーザーさん1
>>514 住民板ユーザーさん3さん
非常階段の所も一区画のみの平面駐輪場になるみたいですね、しかもなぜか1?20の人のみ対象で抽選するそうです。
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520
住民板ユーザーさん3
>>519 住民板ユーザーさん1さん
1?20とは?
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521
住民板ユーザーさん8
駐輪場の件でチラシ入ってたんですが、色々大丈夫なんですかね?
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522
住民板ユーザーさん1
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523
住民板ユーザーさん
>>522 住民板ユーザーさん1さん
重装備ママチャリの為だけ費用をかけずに駐輪スペースを確保すると言う事です、変電圧気前と非常階段下に。抽選待ち通常自転車の空きは足りてますので。
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524
住民板ユーザーさん8
>>523 住民板ユーザーさん
通常自転車待ちの空き待ちも足りないとおもいますよ。新規募集かけても。
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525
住民板ユーザーさん3
そもそも各部屋に対して2台しか駐輪できないマンションをファミリーマンションというのが無理あるでしょ。
どう考えてもこのマンションの広さや間取りだとDINKSかちょっとリッチなシングル向けのマンションだと思いますよ。
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526
住民板ユーザーさん8
>>525 住民板ユーザーさん3さん
ファミリー向けとも言われてコンパクトなマンション探してたのでちょうど良くて購入しました。
自転車も問題ないといわれ。
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527
住民板ユーザーさん
昨日の雷すごかったみたいですね、停電で24時間換気が止まってたの今気づきました。今後忘れないようにしないと湿気むんむんですね
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528
住民板ユーザーさん3
マンションのインターネット繋がりにくくないですか?
自分のポケットWi-FiならYouTubeに繋がるんですが……
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529
住民板ユーザーさん2
>>527 住民板ユーザーさん
私も気づかなくて、お風呂がズゴイムンムンすると思ったら止まってました。昨日気づきました。
停電も少しの間でよかったですね。
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530
住民板ユーザーさん2
>>528 住民板ユーザーさん3さん
集中して使ってるのかな?と思う時は繋がりにくいですが、他は普通に使えてます
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531
住民板ユーザーさん3
>>530 住民板ユーザーさん2さん
確かにそれはありますね。
確認したらルーターの設定が初期化されてました。
あの停電のせいですかね。
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532
住民板ユーザーさん8
エレベーターやエントランスでは挨拶しないほうがいいんでしょうか??(コロナ禍なので)
このマンション挨拶しない人が多いので気になってます。
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533
住民板ユーザーさん2
>>532 住民板ユーザーさん8さん
挨拶できた方がマンションの雰囲気、安全面がいいとされてますが。
あいさつはしましょうとか手紙貼らないとする人は少ないかも。
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534
住民板ユーザーさん1
皆さん上の階の足音や物音って気になる事はありますか?
うちは上の階から足音の『ドスンドスン』という音や何かを引きずる様な『ガーーッ』っという音がかなり聞こえます。特に足音はひどいです、、、
ちなみに夜中でも音楽なのか洗濯機なのかズンッズンッやゴンッゴンッみたいな音が一定のリズムで聞こえてきて、足音や物音と両方なので気になってなかなか眠れません。(深夜1時、2時でもうるさいです、、、)
自分達の生活音も、もしかしたら下の方にこれくらい響いているのか
はたまた上の階の方が異常にうるさいのか比べようが無いので質問させて頂きました。
皆さんは上からの騒音はいかがですか?
ちなみに横の物音は壁がコンクリートなのでほぼ聞こえません。
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535
住民板ユーザーさん32
>>534 住民板ユーザーさん1さん
深夜1時とかに、ディスポーザーの音、走る音、笑い声めっちゃしますよ。
時間考えて欲しいですよね。
生活音は仕方ないですが、時間帯も考えて欲しいです
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536
住民板ユーザーさん1
>>535 住民板ユーザーさん32さん
深夜に笑い声まで聞こえますか、、、
それは眠りづらくて大変ですね、、、
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537
住民板ユーザーさん32
>>536 住民板ユーザーさん1さん
多分床に寝そべって笑ってるのかなと思ってます。
週4で聴こえて来た時には流石に言いに行こうかなと思いました。
上下の防音が弱いのかな。
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538
住民板ユーザーさん2
うちも上の方が椅子を引きずる音だったり、生活音でイラッとすることもありますが、仕事上10時に洗濯してたりするのでそこはお互い様なのかなと思ってます。
深夜一時のディスポーザーとか、さすがに考えていただきたいですが、上か斜め上かわからないんで言いに行くとしてもわからないんですよね。
ただ、隣は本当に静かなので、上下の防音が弱いのかもしれませんね。
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539
住民板ユーザーさん8
自転車置き場、今後どうするんですかね?
子供の人数考えると足りないですよね。
エレベーター自転車乗せて中々乗れないとか増えてきそう。
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540
住民さん1
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541
住民板ユーザーさん8
>>540 住民さん1さん
同じく誰?と思って今書き込みしようと思いました。
ほんと誰。
汚い
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542
匿名さん
バルコニーの左右にある破って避難する所に物置いてるとか、バルコニーで炭を焼いて何かしらしてるってマナー違反だと思うんですが間違ってますか?
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543
住民さん6
542さん
炭を焼いたってそれってついさっきですか?
うちも煙の匂い?がすごかったんですけど…
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544
住民さん8
543さん
23時前からしてました。
煙臭いなと思いバルコニーに出ると右側はまだそうでもなく左側が凄かったので恐らく隣かと。
セコムさんに報告し管理会社に伝えてもらうのと仕事前に管理人さんに伝えようと思います。
今でも家の中臭います
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545
住民板ユーザーさん7
>>544 住民さん8さん
昨日凄い匂いました。
涼しくて窓全開にしてたら凄く臭くて火事かと思って確認したのですが火も見当たらず、結局閉めてクーラーかけました。
タバコっぽい匂いも混じってました。
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546
住民板ユーザーさん33
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547
住民板ユーザーさん
>>546 住民板ユーザーさん33さん
10階より下階のうちもすごい匂いで窓を開けていられなかったのでもっと下の階だと思っていました。10階でそれらしいことをされてる方見られました?
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548
住民板ユーザーさん33
>>547 住民板ユーザーさん
全くわかりませんでした。
外へ出て遠くから見ようと思ったのですが、お風呂も入った後なので出ませんでしたが。
凄い匂いでした。
焼いてる匂いとタバコの匂いも混じってる感じでした。
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549
住民さん1
1階のエントランスのタイルが破損しているっぽいですが、何かあったんですかね?
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550
契約者さん1
>>549 住民さん1さん
修理されてましたね。何か重たくて硬いもの落としたんですかね?
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