物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区本田4丁目11番2(地番) |
交通 |
OsakaMetro中央線 「九条」駅 徒歩6分 阪神なんば線 「九条」駅 徒歩8分 大阪環状線 「西九条」駅 徒歩10分 桜島線 「西九条」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
122戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月08日予定 入居可能時期:2019年11月29日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]日本エスリード株式会社
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施工会社 |
鉄建建設株式会社 大阪支店 |
管理会社 |
エスリード管理株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エスリードOSAKA MID WEST口コミ掲示板・評判
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421
住民板ユーザーさん1
>>420 住民板ユーザーさん2さん
予測しても子供は予想以外の行動しますからね。
それは大人も一緒。えっ!?ってゆう行動される方も見受けます。
大人も子供も気をつけようってことです。
それが無理なら戸建へどうぞです。
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422
住民板ユーザーさん5
何か子ども優先って感じ。
迷惑かけてるのは事実なんだし、もう少し謙虚になるもんなんじゃないのかな。
ま、そんなんだから「戸建てにどうぞ」なんて言葉いえるんだろ。
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423
住民板ユーザーさん7
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424
住民板ユーザーさん3
言い争っても仕方ないし、戸建てに引っ越ししましょう!
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425
住民板ユーザーさん1
>>421 住民板ユーザーさん1さん
子供の躾は親の義務。
躾はやってると正当化し、他人に迷惑かけて関係ない人に出て行けとは言語道断。
子供がいる家族だけがファミリーではない。
色んな家族の在り方がある。
様々な家族形態が住んでる共同住宅なのだから、お互いが気を使って住んでいかなければならない。
まずは自分はどうなのか考え発言すべき。
子供は宝。
みんなで見守ってあげるためには、どういう発言するべきなのか考えましょう。
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426
住民板ユーザーさん51
子供も親も今現在、休校が長引いてるのでストレス溜まってるん部分もあると思いますよ。
迷惑かけてるのはいけない事だけど、家の中でずっといないといけない子供の事考えてあげないと。
大人は外に出れても、子供が外に出てたら通報、白い目で見られると云う事案がある事ですし。
それでも許せないというのであれば私も退去されたらと思います。
ダメな事はダメですが。
子供は確かに親の監視下にあると思いますが、このご時世しばらくは大目に見てあげましょう。
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427
住民板ユーザーさん3
>>425 住民板ユーザーさん1さん
教育は親の義務だけど、今そうゆう言い方するのは親も可哀想だと思いますよ。
親も分かってると思います。
働きたいけど働けない親もいてると思います。
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428
住民板ユーザーさん1
>>427 住民板ユーザーさん3さん
そういう事実もあることは承知の上。
子育て大変なのも分かる。
ただ、迷惑を被っている人がいるのに「子どもがすすることだから多目にみろ」「予想外の行動をするのが子ども」「理解できないなら引っ越ししろ」「子育てしないと気持ちが分からない」など言うのはどうかということです。
「すみません、気を付けます」の言葉がまずないし、今の状況じゃあ、仕方ないって言われたら迷惑掛けられた人からしたら「何なん?」ってなりませんか?ってことです。
まぁ、迷惑なら直接言えばいい話でもあるんですが。
お互いが気を付けますでいいでしょう。
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429
住民板ユーザーさん4
>>428 住民板ユーザーさん1さん
「すみません、気を付けます」は子供いる世帯なら出ると思うけど、ここ見てる人で逆に子育てしてる人がいないから出ないのでは?
もっといいマンションにしていきましょう!
ここでグチグチ言い争うより。
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430
住民板ユーザーさん1
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436
住民板ユーザーさん1
皆さん、体調は大丈夫ですか?
マンション内でコロナ感染してる方とかいてたりするのかな?とか考えてます。
エレベーター内の消毒とかはないですよね?
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437
住民板ユーザーさん1
[No.431から本レスまで、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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438
住民板ユーザーさん1
最近ネット接続重くないですか?うちだけですかねーアマプラとかまともに見れません?
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439
住民板ユーザーさん1
毎日快適ですよ。ネット速度を計測してみましたが、問題ないと思います。
お使いのインターネットの速度:
420Mbps
レイテンシ
アンロード済み4 ms
ロード済み6 ms
アップロード500 Mbps
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440
住民板ユーザーさん
BBQか焼肉かはわかないがタバコ禁止のバルコニーでするのはやめていただきたい。
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441
住民板ユーザーさん6
管理組合の集会は延期になったと聞いたけど、これを機にテレワークとか電話会議にできないの?いまはzoomとか無料のアプリあるんだし。
駐輪場のことや他にも決めないといけないこと、山ほどあると思うんだけど難しいのかな?
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442
住民板ユーザーさん1
>>440 住民板ユーザーさん
これは危険ですね。
どこの階かわからないですが、火を使ってたと事ですか?
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443
住民板ユーザーさん1
>>440 住民板ユーザーさん
ベランダでBBQか焼肉!?それは集合住宅で非常識すぎますね…びっくりしました。
うちの近くの家もベランダでタバコ吸ってるみたいで、そのたびにうちの中にもタバコの臭いが入ってきて迷惑してます。。。
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444
住民板ユーザーさん1
>>440 住民板ユーザーさん
管理人さんにどこの部屋がBBQしてたか伝えて注意してもらった方がよくないですか??
もし火じゃなくてホットプレート等の電気でしてたとしても、普通に迷惑だし禁止は禁止なので。
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445
住民板ユーザーさん306
>>440 住民板ユーザーさん
匂いとかしてきましたか?
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446
住民板ユーザーさん
>>440 住民板ユーザーさん
目認されたのでしょうか?もしそれなら注意すべきですね、匂いだけの判断なら窓開けていれば匂いますし難しい問題ですよね
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447
住民板ユーザーさん1
今朝、駐輪場奥側の非常階段で犬のおしっこ?みたいな黄色い水たまりがありました、飼い主さんには残念です、3階と2階の間でした。
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448
住民板ユーザーさん5
>>447 住民板ユーザーさん1
エレベーター前にも犬のような足跡がありましたね。ペットは建物内ではかかえるルールになっていたと思うのですが・・・本当に残念です。
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449
住民板ユーザーさん8
今日汚れてましたね。
あそこまで汚されると困りますね。
ペットが汚されたかどうかわかりませんが、
ルールを守らないのであれば今後、ペット禁止案も出そうですよ。
あと、階段からペット抱っこして降りてこられる方見たことあります。
現場を見たわけではないので何とも言えませんが。
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450
住民板ユーザーさん5
駐車場で嫌がらせみたいなことされました。
駐車してる時はある程度距離を取ってもらいたいです。すごく入れにくいです。
また次されたら管理人にいいます。
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451
住民板ユーザーさん66
>>450 住民板ユーザーさん5 さん
私はハイビームで待たれたことあります。
眩しくて入れずらかったです。
立体だから重なってしまったら仕方ないと思うのですが。
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452
匿名さん
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453
住民板ユーザーさん1
売りに出してる方、最近多いですね。
人気物件だから?
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454
匿名さん
14階67.71㎡は情報消えてるけど成約したのかな?
現在は新しく売りに出てた3部屋を含めて4部屋が売り出し中ですね。
日本エスリードだけに投資マンションで購入した方の転売ヤーもいるのかな?
中古マンション エスリードOSAKA MID WEST 13階 3LDK
価格 3,680万円
階建/階 15階建 / 13階
築年月 2019年10月(築1年未満) 専有面積 65.35m2 間取り 3LDK
平米単価 56.32万円
管理費等 7,500円 修繕積立金 6,200円
現況 空家
情報公開日 2020年7月12日 次回更新予定日 2020年7月26日
https://www.athome.co.jp/mansion/1032912132/
中古マンション エスリード OSAKA MID WEST 13階 2LDK
価格 4,310万円
階建/階 15階建 / 13階
築年月 2019年10月
(築1年未満) 専有面積 61.68m2 間取り 2LDK
平米単価 69.88万円
管理費等 7,100円 修繕積立金 5,900円
現況 所有者居住中
情報公開日 2020年7月1日 次回更新予定日 2020年7月29日
https://www.athome.co.jp/mansion/1052590343/
中古マンション エスリード OSAKA MID WEST 14階 2LDK
価格 3,880万円
階建/階 15階建 / 14階
築年月 2019年10月(築1年未満) 専有面積 61.68m2 間取り 2LDK
平米単価 62.91万円
管理費等 7,100円 修繕積立金 5,900円
現況 所有者居住中
情報公開日 2020年7月6日 次回更新予定日 2020年7月20日
https://www.athome.co.jp/mansion/6971179758/
中古マンション エスリードOSAKA MID WEST 4階 2LDK
価格 3,180万円
階建/階 15階建 / 4階
築年月 2019年10月(築1年未満) 専有面積 53.68m2 間取り 2LDK
平米単価 59.24万円
管理費等 6,200円 修繕積立金 5,100円
現況 空家
情報公開日 2020年6月16日 次回更新予定日 2020年7月24日
https://www.athome.co.jp/mansion/1043908735/
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455
匿名さん
みなさん思い思いの価格設定で売り出してるけど新築分譲価格より高いので資産価値はコロナ過の下でも維持されてますね。
61.68m2の13階と14階が売りに出てるけど13階が430万円も高い。
現在売り出し中の部屋の中だと13階65.35m2が一番お買い得ですね。
14階67.71㎡は成約したかどうか解らないけど良い価格で売ることが出来ましたね。
4階53.68m2は独身貴族か夫婦2人暮らしとか使い勝手が限られるので投資用賃貸マンション向きでしょうかね?
日本経済がコロナでガタガタなので資産価値についてどうなるかは今後も注視する必要ありますね。
エスリードOSAKA MID WESTの中古物件
階 専有面積 価格 平米単価
4階 53.68m2 3,180万円 59.24万円
13階 65.35m2 3,680万円 56.32万円
13階 61.68m2 4,310万円 69.88万円
14階 61.68m2 3,880万円 62.91万円
14階 67.71㎡ 4,180万円 61.73万円 成約済?
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456
住民板ユーザーさん1
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457
匿名さん
200万円値下げした4階以外は儲かる価格で売れるならええのになーくらいの軽い売り出しかも?
エスリードOSAKA MID WESTの中古物件
階 専有面積 価格 平米単価
4階 53.68㎡ 2,980万円 55.54万円
13階 65.35m2 3,680万円 56.32万円
13階 61.68m2 4,310万円 69.88万円
14階 61.68m2 3,880万円 62.91万円
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458
住民板ユーザーさん1
車の出し入れ時のマナーどうにかならないでしょうか?意見を出したいのですが、朝出る時も、帰ってくる時も管理人さん不在なのでお話しできません。
ポスト投函しても大丈夫なものなのでしょうか?
通り抜けの人も事故起こる前にやめて欲しい。
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459
住民板ユーザーさん1
>>458 住民板ユーザーさん1さん
管理人さんのポスト投函してもいいと思いますが、無名で用件だけ書いて出すのはちょっとこわいですね……
駐車場の車の後ろに駐めてる自転車もなんとかしてほしいです。
管理人さんが車のうしろに停めるのもだめだとおっしゃってたのですが、きちんと注意してくれてるのですかね…?
色んなところに貼ってある"駐輪禁止"の貼り紙を貼ればいいのに。
ルールをきちんと守ってる人もいるのに、いい気はしません。
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460
住民板ユーザーさん1
管理組合はどうなってるんですかね、コロナで止まってますがもういいでしょう、心配ならzoomでも使えばええし。ルールが決めは最初が肝心やし早く進めてほしいですね。
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461
住民板ユーザーさん1
>>460 住民板ユーザーさん1さん
まだコロナで止まってたんですね。
zoomとかになると出来ない方もいるので無理かと思います。
ルールや自転車の事早く進めてほしいですね。
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462
住民板ユーザーさん4
自転車の件、色々ややこしい。
移動、移動。
空いてる区画も少なくて、子供多いのに絶対足りなくなるのに減るなんて。
自転車置き場にどんだけお金使うんだろか。
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463
住民板ユーザーさん1
エントランスのハサミの落とし物とか笑!ほのぼのしたわ?
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464
住民板ユーザーさん2
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465
住民板ユーザーさん2
窓を開けてると朝昼晩時折強烈なタバコ臭が入ってくるんですけど、本当になんとかなりませんかね…
管理人さんにもポスト投函してもらったりしてるんですが多分、人の迷惑なんて考えてないんでしょうね…
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466
住民板ユーザーさん123
>>465 住民板ユーザーさん2さん
ヘアタイプで違いがあるかもしれませんがキッチンダクトの排気口がベランダ側についているのでもしかしたらベランダで吸わずキッチンで吸っている可能性もあり得ますね。難しい問題ですね。
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467
住民板ユーザーさん1
>>466 住民板ユーザーさん123さん
タバコではないですが、他のお家のご飯の匂いが家によく入ってくるなぁとは前から思ってました。
それもこの排気口の関係ですか?
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468
住民板ユーザーさん1
料理の匂いは特にニンニクは入ってきます。
風向きだと思いますが。
これは生活上仕方ない事ですよね。
自転車の件はどうなったんでしょうか?
移動させらそうだし。
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469
住民板ユーザーさん5
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470
住民板ユーザーさん1
>>469 住民板ユーザーさん5さん
在宅で直接受け取れれば問題ないですが、不在時に玄関前に置いておくことはだめだそうです。
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471
住民板ユーザーさん5
>>470 住民板ユーザーさん1さん
ご返答ありがとうございます。
そうなんですね。
不在時でも置いといて貰えるのがメリットだったののに。解約します。
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472
住民板ユーザーさん1
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473
住民板ユーザーさん2
なぜ総会は此花区でやるんでしょうか?
参加する方が多いから?
多くなるのを防ぐから?ですか?
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474
住民板ユーザーさん1
今日wi-fiめちゃ遅いんですけど。
YouTube見れないとか終わってるレベル。
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475
住民板ユーザーさん1
>>474 住民板ユーザーさん1さん
そんなことないですけどね
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476
住民板ユーザーさん1
>>474 住民板ユーザーさん1さん
ごめんなさい画像間違えました
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477
住民板ユーザーさん1
>>474 住民板ユーザーさん1さん
他だとこんな感じ
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478
住民板ユーザーさん1
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479
住民板ユーザーさん2
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480
住民板ユーザーさん5
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481
匿名さん
駐輪場、、、ひどいですね、、、
自転車上段に上げる方は驚くほど苦労しますねこの配置、、、
1つ空けて子供乗せ自転車配置するとか足りないなら玄関前の無駄な木のスペースに新しく大型用に作り足すとかお金うんぬんより管理会社さんとか誰も思いつかなかったのか、、、
下段にこんなビシビシに大型自転車あったらペダルがあたって上段に乗せにくくてしかたないですね、、、形状によっては乗せれないですよ?
何のために管理費払ってんだか。
来年には引っ越そう、、、
ママさん方とか子供いるご家庭が悪いとかじゃなくて管理会社と建設会社が無能すぎるって話ですねこれは、、、。
ママさんもあんなに自転車横にビシビシじゃ同じ時間帯に送り迎えするのに、子供待たしながら自転車入れるの本当大変だと思います、、、泣
てか入居の時に聞いとけよって話ですね。
適当に割り振るからこんな事になるんですよ、、、
入居の時に駐輪場の配置の説明確認なかったんで嫌な予感してたんですがまさに、、、
判断間違えた我が家が悪いので本当他にも色々ひどいので潔く引っ越しですね。
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482
住民板ユーザーさん4
>>481 匿名さん
ほんとに心の底から駐輪場が不満です。
エスリードのこのマンション担当の若い女も何も把握してないし態度も悪いしで最悪です。
駐輪場に対して不満に思ってる人が多いのに、よく可決できましたよね。
それともほんとに納得してる人の方が多いのでしょうか…
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483
住民板ユーザーさん5
>>481 匿名さん
ほんと駐輪場は不満だらけです。
大型自転車の抽選のやり方も感染対策は分かるのですがどうかなと。
来客用の駐輪場も販売担当の人は最初はないけど、作ると言ってたし、駐輪スペースも余裕を持ってると言ってたけど、きっと子供が増えたら足りなさそうだし、自転車に関しては問題ありすぎ。
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484
住民板ユーザーさん1
ママチャリその辺に置いてる奴なんやねん、ちゃんと置けよ
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485
住民板ユーザーさん1
>>484 住民板ユーザーさん1さん
子供優先の考えをする住民がおるマンションやから仕方ない
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486
住民板ユーザーさん1
駐輪場入ってすぐのところにもよく同じ子乗せ自転車置かれていますね
なぜ自分のラックのとこに直せないのでしょうか
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487
住民板ユーザーさん1
>>486 住民板ユーザーさん1さん
面倒くさいからじゃないですか?
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488
住民板ユーザーさん1
まぁそうですよね
すぐそこなのにどれだけ面倒くさがりなのか。
自分のことしか考えてないですね。
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489
住民板ユーザーさん1
うちも子供乗せ自転車を駐輪場にとめてますがほんとにほんとに大変です。
ファミリーマンションなのに文句言うなら子供連れてやってみてよ!文句言うなら大型自転車と普通自転車の両方が納得できる駐輪場作ってよ!ここで文句言わないで建物管理に文句言ってよ!と思いますが、毎回苦労してきちんと駐輪場に停めている人もいる中で、ラックに停めずにそこらへんに停めてる大型自転車にも腹が立ちます。
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490
住民板ユーザーさん2
ちゃんと停める場所があるのにそこらへ停めてる大型自転車が問題だと思います。
マンションなのですから最低限のルールは守るべきですよね。
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491
住民板ユーザーさん5
>>490 住民板ユーザーさん2さん
本当、それ思う
管理会社も対応してくれてんのに、それでもちゃんと置かへんやつどうなん?
関係ない人まで移動させられて、自分ばっかりやなく、その人らの気持ちも考えて欲しいわ
管理会社はようやってくれてると思うで!
でも、ちゃんと自分のとこに大型自転車を置いてる人もおんねんから、一人の自分勝手な人がすることで皆そう見られるって思って行動してや
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492
住民板ユーザーさん1
>>491 住民板ユーザーさん5さん
言葉遣い…笑
いい大人ですし、皆そう見られたら恥ずかしいのでその言葉遣いやめていただきたいです。
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493
住民板ユーザーさん5
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494
住民板ユーザーさん2
>>492 住民板ユーザーさん1さん
貴方も一緒ですよ。
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495
住民板ユーザーさん
ママチャリゾーン駐車場側の右端あたりの前後重装備の人さすべー上げてるしチャリスライドしても上段に当たってずらせない無い?左右の人可哀想やで
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496
住民板ユーザーさん3
お風呂の蛇口から出るお湯ですが、55度に設定しても温度が50度のままの様な気がして冬場のシャワーは寒いです。
温度調整のレバーが反対側のレバーと同じぐらい上がらないし、火傷防止のためにそういう設定にされてるのでしょうか?
皆さんのところはどうですか?
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497
住民板ユーザーさん3
>>496 住民板ユーザーさん3さん
お風呂で50℃は一般的には異常な温度なので数値上はあっても暑くなり過ぎないようになってるはずです、冷え性かもしれませんが皮膚には良く有りませんので心配です
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498
住民板ユーザーさん5
>>495 住民板ユーザーさん
これほんと困りますよね。さすべーはさすがに下げてほしいと思います。
チャイルドシートのヘッド部分も面倒かもしれないですが下げてもらわないと動かない。
左右もうパツパツで動かなくて時間に余裕持って出てもこれで中々でれなくてこまってます。
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499
住民板ユーザーさん5
>>486 住民板ユーザーさん1さん
非常階段の所ですか?あの方前は駐車場に止められてた方なのでそもそものルール破りな方です。
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500
住民板ユーザーさん3
>>497 住民板ユーザーさん3さん
そうなんですね。
やはり設定されてるんですね。
給湯はキッチンと連動してるので、キッチンは50度でも熱く感じます。
では、ガス代も勿体ないので温度設定が働くところまで温度を下げて使ってみます。
ありがとうございました。
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501
住民板ユーザーさん4
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502
住民板ユーザーさん2
>>499 住民板ユーザーさん5さん
そうだったんですね。
どんな方なのか見てみたいです。
管理人も注意してくださっているのでしょうか
貼り紙つけるなど対応出来ないのでしょうかね
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503
住民板ユーザーさん3
>>502 住民板ユーザーさん2さん
そう言う人に限って注意したら逆ギレするんじゃないですか?じゃあもっと駐輪場を良くしてよ!うちは子供がいるんだから!って……
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504
住民板ユーザーさん1
ファミリーマンションの駐輪場ってどこもこんなもんじゃないですか?
ある程度そういうのも想定して購入すると思うのですが。
うちも子乗せ自転車ですが、大変だからルールを守らないっていうのは違うと思います。
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505
住民板ユーザーさん567
>>503 住民板ユーザーさん3さん
子どもがいるとか大変だからは各家庭の問題であってマンション全体住民の問題でないのでルールは守るべきですよね!そんなわがまま通るなら収入減ったので管理費安くしてくれって言われても認めざる得なくなるよ笑
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506
住民板ユーザーさん4
>>502 住民板ユーザーさん2さん
注意はしてると思いますよ。もしかしたらレールが壊れて置かれてるのかな?とも考えられます。
さすべえとか付けてられるから折り畳むのが面倒なのかな??
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507
住民板ユーザーさん9
それにしても例の自転車止めてる場所2台並べてましたね。
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508
住民板ユーザーさん25
非常階段の横に置かれてる電動自転車はさすべえを直すのがめんどくさいからあそこにおいてるのでしょうか?
傘も差しっぱなしで危ないし、置くならしっかり壁につけておいて欲しいですね。
あと、バイク置き場にある子供乗せ自転車あるのですが、あれは許可ありなんですか?
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509
住民板ユーザーさん1
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510
住民板ユーザーさん2
>>509 住民板ユーザーさん1さん
このようなマナー悪い人は注意するとヒステリックに騒ぎ出す人多い
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511
住民板ユーザーさん1
>>509 住民板ユーザーさん1さん
貯水槽?の所も普通自転車が何台か置かれてますね。
マナーが悪いのは子供乗せだけじゃないと思います。
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512
住民板ユーザーさん99
駐車場、バイク置き場に自転車置いては行けなかったと思うのですが、置いても良くなったのですか?
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513
住民板ユーザーさん1
>>512 住民板ユーザーさん99さん
今もだめなはずです。駐車場もバイク置き場も自転車置かれてるのですか??
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514
住民板ユーザーさん3
>>513 住民板ユーザーさん1さん
普通に置いてますよ
特に週末なんか
例の非常階段に置いてる大型自転車の住人さんなんか、自分の駐車場に堂々と知人か知りませんが置かせてますよ
ちゃんとチャリ置き場に置かないわ、自分の駐車場に自転車停めさせるわモラルもへったくれもない方です
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515
住民板ユーザーさん9さん
このマンションはピアノ弾いても大丈夫なんですか?
上階から、この時間から深夜までずっと聞こえてくるんですが、、、
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516
住民板ユーザーさん99
>>513 住民板ユーザーさん1さん
普通に置かれてます。
管理人も動かさないので置いてよくなったのかと思いました
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517
住民板ユーザーさん6
もつ駐車場、お金使ってもいいからちゃんとしてほしい。
入れにくい。毎日苦痛。
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518
住民板ユーザーさん1
今後も平面駐輪場は増設されますかね?
バイク置き場を一箇所にまとめて空いた所を平面駐輪場にしたり、貯水槽の前に平面駐輪場つくったりしたらいいと思うのですが。
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519
住民板ユーザーさん1
>>514 住民板ユーザーさん3さん
非常階段の所も一区画のみの平面駐輪場になるみたいですね、しかもなぜか1?20の人のみ対象で抽選するそうです。
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520
住民板ユーザーさん3
>>519 住民板ユーザーさん1さん
1?20とは?
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